伍勇讲生意—–钱付了，房子过不了户
前几天见到一位朋友聊起来他认识的一位朋友买房子找律师的过程，本来很高兴的一件事情，却因为律师把关不足，导致他没能按时买到房子。故事的缘由是这样。买家看中了一套房子，通过代理公司签的买卖合同，合同交到律师手上，律师倒是给他说了一些提醒的事情，买家觉得这些事情他都能够接受。经过了五天的考察期，合同就变成了无条件，要交接的时候，余款打过去，律师却告诉他当天不能交接，要延期。第二天才发现，房子的title 地契有问题，被别人锁住了（Caveat）。律师一直都没有告诉过买家，或者律师自己也忽略了，这个地契在签合同之前已经被冻结了。查地契是律师接到合同就应该马上做的事情，如果有问题就应该第一时间告诉买家，这么基本的操作，不知道为什么就会被忽略了。
这个地契被锁的事情，卖家，代理中介都有问题可寻，但作为买家律师，失误责任最大，作为专业人士，应该有基本的专业知识和要求，从业的准则，据说，目前这个买卖还没有结束，作为买家可想而知有多么的失望和难过。当然了，每个行业都有可能出现一些不够专业的人，我们工作中，见过很多优秀的律师，都是选择问题。所以无论什么情况下，要选择专业人士服务的时候，一定要了解一下你想找的专业人士的一些基本情况，口碑如何，经验如何，成绩如何。
上周我给大家推荐的那个乡间超市，登了trade me，英文网站，上周有十几人的咨询，说明这个市场还是有很多人在关注一些优质的生意。这个生意之所以受人欢迎，我个人觉得主要是因为，一是经营比较简单，二是商店的位置比较独特，附近没有什么竞争，并且发展潜力巨大，三是利润水平也不错，年利润将近二十万，对于一个家庭来说，非常不错的回报，特别适合家庭式的经营，可以前店后居。
过去几天也见了几位老板，普遍反映，做洋人生意的相对来说恢复的比较好，市中心以外地区相比市中心城区会好一些。中餐馆的就餐人数也越来越多，特别是那些有包间的餐馆，基本都是一房难求。大学的咖啡店终于无条件了，卖家虽然金钱有损失，但也是解决了问题，可以另谋高就了。买家以一个不错的价格进场，希望他们可以把生意做得更好，希望将来不单生意中赚钱，卖价也能更好一些，在这，谢谢买卖双方的机会和支持，明天会更好。
今天给大家推荐一个商业清洁的生意，这是一个著名清洁连锁的加盟商。商业清洁分布在市中心和附近六个物业里，大部分工作都是从晚上6:00开始，一年的营业收入大概有15万，简单经营的生意，适合自雇或者投资，只售$125,000。 下周见。
