伍勇讲生意—–钱付了,房子过不了户

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伍勇讲生意—–钱付了,房子过不了户

前几天见到一位朋友聊起来他认识的一位朋友买房子找律师的过程,本来很高兴的一件事情,却因为律师把关不足,导致他没能按时买到房子。故事的缘由是这样。买家看中了一套房子,通过代理公司签的买卖合同,合同交到律师手上,律师倒是给他说了一些提醒的事情,买家觉得这些事情他都能够接受。经过了五天的考察期,合同就变成了无条件,要交接的时候,余款打过去,律师却告诉他当天不能交接,要延期。第二天才发现,房子的title 地契有问题,被别人锁住了(Caveat)。律师一直都没有告诉过买家,或者律师自己也忽略了,这个地契在签合同之前已经被冻结了。查地契是律师接到合同就应该马上做的事情,如果有问题就应该第一时间告诉买家,这么基本的操作,不知道为什么就会被忽略了。这个地契被锁的事情,卖家,代理中介都有问题可寻,但作为买家律师,失误责任最大,作为专业人士,应该有基本的专业知识和要求,从业的准则,据说,目前这个买卖还没有结束,作为买家可想而知有多么的失望和难过。当然了,每个行业都有可能出现一些不够专业的人,我们工作中,见过很多优秀的律师,都是选择问题。所以无论什么情况下,要选择专业人士服务的时候,一定要了解一下你想找的专业人士的一些基本情况,口碑如何,经验如何,成绩如何。上周我给大家推荐的那个乡间超市,登了trade me,英文网站,上周有十几人的咨询,说明这个市场还是有很多人在关注一些优质的生意。这个生意之所以受人欢迎,我个人觉得主要是因为,一是经营比较简单,二是商店的位置比较独特,附近没有什么竞争,并且发展潜力巨大,三是利润水平也不错,年利润将近二十万,对于一个家庭来说,非常不错的回报,特别适合家庭式的经营,可以前店后居。过去几天也见了几位老板,普遍反映,做洋人生意的相对来说恢复的比较好,市中心以外地区相比市中心城区会好一些。中餐馆的就餐人数也越来越多,特别是那些有包间的餐馆,基本都是一房难求。大学的咖啡店终于无条件了,卖家虽然金钱有损失,但也是解决了问题,可以另谋高就了。买家以一个不错的价格进场,希望他们可以把生意做得更好,希望将来不单生意中赚钱,卖价也能更好一些,在这,谢谢买卖双方的机会和支持,明天会更好。今天给大家推荐一个商业清洁的生意,这是一个著名清洁连锁的加盟商。商业清洁分布在市中心和附近六个物业里,大部分工作都是从晚上6:00开始,一年的营业收入大概有15万,简单经营的生意,适合自雇或者投资,只售$125,000。 下周见。

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*伍勇 Yong Wu*——————————

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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