当地时间10月20日，英国首相特拉斯在唐宁街发表演讲时宣布辞职。她在上任仅45天后戏剧性地辞去了首相职务，成为英国有史以来执政时间最短的首相。25日里希·苏纳克(Rishi Sunak)，当选英国保守党新任党魁，即将被查尔斯授命，担任首相之职。他是英国近200年(自1812年)以来最年轻的首相，42岁便成为了一国领导人，他还是英国首位非白人领袖，首位亚裔、印度裔领导人。看似“儿戏”不过也恰恰说明了民主政治制度的基础，行就行，不行就下台，“大多数人说了算”。 我们的总理“阿登姐”最近支持率在不断下降，怪不得最近主流媒体有评论认为阿Ardern可能在圣诞节前宣布辞职，不知道如何！有不少人认为“工党政府非常擅长阔阔而谈，但在兑现承诺方面却不那么有效。” 你觉得呢？ 最近和一些商家朋友聊天，不但奥克兰的员工难找，奥克兰以外地方的工人也不好找，原来有一些人，当初是因为移民加分去了奥克兰以外的地方工作，现在“一次性居留签证”拿了居留以后，有不少的人还是想回到奥克兰生活，而导致一些地方劳工更加短缺。 我希望在不久的将来，奥克兰的劳工状况会好转！其实根本原因就是劳工市场进的人数不够，政府应该加大这方面的工作，增加留学生，旅游工作签证，提出一系列后续政策，才能把这个经济市场提上去。 政府最近重启“父母团聚签证类别”，在华人群体中引起了不少的关注，对于那些想担保父母来新西兰的人，她（他）们会努力“赚钱”来达到这个收入要求。对于许多“工薪”收入的人来讲，增加收入，就是增加工作时间，或者兼职来增加收入，然后通过纳税申报来体现年收入多少。 对于那些经商做老板的人来说，你既可以通过实实在在的增加营业收入来增加“净收入”，也可以通过降低“支出”来增加“净收入”，最后也是通过你的交税来体现你的年收入是否达到移民局这个担保要求。相信聪明的朋友，很容易知道哪一个途径比较适合！如果你是工薪收入，通过自己的努力，单纯增加工作时间或者兼职都不能达到收入要求的话，不防考虑一下，是否买一个生意增加收入？当然投资生意需要资金，并且需要懂得如何经营。资金只能自己解决，有多少钱办多少事。 至于懂不懂，倒是可以学习。新西兰生意买卖，通常都会有卖家培训这个过程，一般培训可能是两周时间，如果这个生意比较复杂或者新老板需要更多的时间来学习，这些在买卖中都是可以商量的。当然作为买家，你肯定要寻找一些经营简单，自己比较容易上手的生意，或者找一些生意规模大一点的，可以全部依靠员工经营，自己还能有足够的利润来达到这个担保要求。只有这样你才是真正的“一石二鸟”，既是生意赚钱，又能担保父母移民，相信这样的投资，你父母也是满意的！ 如果你是有上学年龄的孩子，又不能全职上班的妈妈爸爸，但又想做一个生意，增加收入，怎么办？现在有这样一个机会，加盟连锁经营的课外辅导中心，提供1-13 年级的英语，教学和科学的辅导，这不单可以给你带来收入，也可以为你孩子提供一个免费学习辅导的机会！生意转让只需要$150，000+stock！想了解更多，请联系021678980。 下周见 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
Yong’s Talk
伍勇讲生意 — 靠政府不如靠自己！
新西兰9月当季消费者价格指数(CPI)小幅下降0.1%，与许多经济学家预测的降幅更大不同。高通胀趋势仍受到供应链问题、劳动力成本和高需求的支撑。 新西兰9月份(第三季度)的12个月建筑成本上涨了17%。此前，6月和3月的年度增幅为18%。除住房外，由于汽油和柴油价格高企，交通运输仍是年度通胀的一大推手。尽管近几个月来加油站的痛苦略有缓解，但“截至2022年9月的季度，汽油价格上涨了19%，”新西兰统计局表示。柴油价格同期上涨了72%。” 相信许多开柴油车的朋友都会感觉到现在的柴油和汽油价格差不多，而柴油车还需要付道路使用税。以前柴油价格差不多是汽油的一半，付点税还说得通，现在真是“投诉无门！” 为了抑制通货膨胀，新西兰储备银行(RBNZ)已将官方现金利率(OCR)从去年8月的0.25%上调至3.5%，最近五次加息均为50个基点。储备银行抑制通胀估计也只有不断提高OCR这个办法了，因为其他的办法也不多。财政部今年早些时候预计，截至2022年底，通货膨胀率将达到6.7%。它预计明年的通胀率将维持在5.2%的高位，2024年将降至3.6%。 全球通胀仍处于高位。最新数据显示，澳大利亚的年增长率为6.1%。许多银行家提出，由于新西兰央行对通货膨胀问题严加防范，所有的选择都可能留在讨论桌上。我们已经改变了对OCR的预期，11月(11月23日)将加息75个基点，2023年2月和4月将加息两次50个基点。” 提高OCR 可以抵制通胀，但如果利率继续上涨，人民群众的生活也会受另一种的影响，特别是那些供款买房的工薪家庭，如果贷款100万，目前利率5%，一年单付利息就已经是5万，按照移民局要求的平均时薪大概是$28，一个平均时薪的工资净收入（28x40x52x0.8）还不够付利息.如果利率继续上涨，可想而知，生活的压力会越来越大！ 回到我们生意买卖，一般的买卖都会有一个“生意考察”的过程，这个过程一般是两周，有的时候可能会更短，比如你去买一个没有什么生意的餐馆，你看中的可能就是餐馆的装修设备，觉得行就可以很快决定，考察期可能几天就可以。至于一些其他规模比较大或者需要了解考察的情况而需要更加多的时间，考察时间可以多一些。 无论考察时间多少，只要考察不满意买家就可以终止合同。所以作为买家 你要充分利用这个机会，尽可能多的了解情况。不过一般情况下，我们都会建议买家在决定买这个生意之前，应该有了绝大部分的了解，不熟不做嘛！如果遇到自己确实很喜欢的生意，就要抓紧时间去考察。 在考察之前 可以列一个清单，明细，看那些你想要了解的，然后一条条去落实，如果发现考察时间不够，就可以和卖家商量延期。只要是真实的理由，卖家通常会配合的。不过要知道的是，考察一旦宣布满意，你就不能再利用考察这个条款来取消合同了，合同是法律文件，一旦宣布了某一条款满意，那就要执行，没有倒车。 最近代理一家食品进口批发生意，市场推出以来，非常受欢迎，上市两周就已经有了offer。许多买家感兴趣这个生意就是因为工作时间比较灵活，经营也简单，并且利润也不错！今天给大家推荐另外一个相类似的生意，食品包装材料进口批发，客户主要是华人，语言要求不高，工作时间灵活，周末休息，夫妇俩一年利润40万，现只售79万加货。有兴趣的朋友可以联系伍勇021678980！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 选择“Turn Right” 是否“Right”？
这次地方议员和市长选举，许多城市都出现了明显的“右转 – Turn Right的趋势。Wayne Brown在奥克兰获胜，Phil Mauger在基督城获胜，Jules Radich在但尼丁获胜。这三个城市都选出了中右翼市长。 2022年10月8日胜出的中右翼奥克兰新市长Wayne Brown（韦恩·布朗），与获胜的20位市议员中右冀市议员首次超过半数。这是自大奥克兰市成立以来首次。这给右翼新市长和右翼势力施展才华带来前所未有的机遇。 根据法律规定，奥克兰市长有独立的权力从当选的20名市议员挑选、任命副市长和市议会各实权专业委员会的主席，提出年度预算和长期规划。奥克兰市长被誉为新西兰紧次于总理的第二大权势和影响力人物。 在Wayne Brown宣布当选新市长后仅仅几个小时，奥克兰交通局董事会主席Adrienne Young-Cooper就辞职了，奥克兰的交通问题确实是一个大问题，希望我们的新市长可以如他的竞选口号一样 “Fix Auckland” 也让我们的城市得到一个“Mr Right ”的市长。 看看我们新市长的施政理念，我们拭目以待： 修复奥克兰的基础设施…
伍勇讲生意 — 想赚钱…创业从这里开始
最近有一些朋友因为这次“一次性居留签证”而获得了居留许可，面对职场事业重新调整，联系我们来了解一下新西兰的生意买卖情况，今天我借这个机会和大家说一说如何在新西兰“买生意”。首先你要设一个投资目标，比如投资多少钱，想购买什么类型的生意，投资多少钱，一般人都比较容易确定。自己手上有多少钱，或者有能力借到和拿到多少钱，相信这个不难给出答案。而至于投资什么类型的生意，这样可能就是要花时间来确定。 通常讲，投资自己相关或者熟悉的行业会比较好，就像老话讲的“不熟不做”可能就是这个道理。去从事一门自己比较了解的生意，可能对你的信心和对你经营的能力都会有很大的正面影响。但对于大部分的部分人来讲，特别是这一批通过一次性签证拿到居留权的朋友们来说，很多都是没有经营过生意，或者在从事一些并不是自己喜欢的工作，所以对他们来说选择什么样的生意，可能需要花更多的时间和精力。 其实在新西兰买生意，中国人买家大部分都是“初次创业”，生意对许多人来讲可能都是一个陌生的事情，所以从零到你决定去买某一种类型的生意可能需要花不短的时间，在我工作中常常看到他们所花的时间从几个月到一年是比较常见的。当然也有一些比较快做决定的“心动生意盘”。快与慢取决于买家对市场的了解和对所选的生意的了解。 记得我当年在新西兰买的第一个生意就是Fish N Chip快餐店“炸鱼薯条店”。当初为什么买这个生意，就是因为我附近很多朋友都是从事这个行业，所以相对来讲比较了解，也能够找到朋友们去咨询。但是我从事这个快餐店不到一年就把生意卖了，就是因为我觉得这个快餐店不是很适合我。在卖生意再去找生意的过程中，让我有机会进入了这个生意买卖中介的行业，从那时开始我见过了许多不同类型的生意，也见过了各种不同类型的买家和卖家，交了不少的好朋友，所以希望我的经验，我的经历也能给你提供一个好的参考和意见。 想了解新西兰生意买卖的情况，一般可以通过TradeMe、各个生意买卖公司的平台网站，比如：www.linkbusiness.co.nz，www.nzbusinesssale.co.nz，华人有中文媒体，微信，小红书等。当你看到一个感兴趣的生意的时候，联系代理中介，通常程序上都会给你发一个保密协议让你签署。因为生意不像房产，很多东西比如收入支出，财务报表，员工情况要处于保密状态。大部分卖家希望在生意还没有确定售出之前，不想生意受到影响！所以路需要一步步走，从看上一个生意签合同到成交可能需要6周左右的时间。里面有很多工作需要做，比如生意考察，银行贷款，房东同意，卖家培训等必须步骤，今天篇幅有限。这些下次逐一再聊！ 在新西兰经营同一个生意30年，并且生意一直不错，确实难得，老板说要不是因为太太身体原因，他们还想继续做几年。这是一家Fish N Chip 炸鱼薯条快餐店，位于中区，周租金$385+GST，暂停业前每周营业额7-8千，简单的生意，一学就会，比正常市场价低了还低，开价$99，000+货！如果有缘，价钱还可以商量！这就是今天为大家推荐的生意，请联系独家代理伍勇021 678 980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 生意一块钱（one dollar）就卖！！！
广东高校新西兰校友羽毛球比赛第五届，于9月24日在东区的李宁球馆拉开帷幕，参加的校友来自中山大学，华南理工大学，广东外语外贸大学，广东工业大学，华南师范大学，暨南大学，广州医科大学，广州中医药大学，深圳大学，广东医科大学等。这次由华南理工大学的校友作为承办单位，不但吸引了广东高校校友们的踊跃参与，并且也得到了许多朋友们的支持和慷慨解囊，当地政要嘉宾包括国家党Pakuranga 国会议员Simeon Brown，当地区议员Sharon Steward and Maurice Williamson , Bruce Kendall （前奥运冠军）亲临开幕式现场为大家鼓励和加油！对我们举办这样的活动表示支持和鼓励！首场活动办得非常成功！我们10月8日还有第二场比赛和活动，届时会有精彩完整的报告。 最近因为美国加息，新西兰元跌到了20年新低。这很可能会影响我们的生活，因为新西兰元疲软意味着进口成本更高。引用Newshub 的一篇文章，大家可以比较清楚的了解现在金融市场的一些情况：“虽然我们确实预计通胀率将从目前水平缓慢回落，但新西兰元维持低位的时间越长，通胀率回落的速度就会越慢，” ASB资深分析师Mark Smith表示。6个月前新西兰元兑68.9美分，现在是56.6美分，下降了18%。 由于美联储(fed)提高利率以应对通胀，美元正被推高，新西兰的美元正受到影响。史密斯说:“全球利率都在上升，当利率上升时，人们通常倾向于把钱放在最安全的地方，目前肯定是美国经济。” 新西兰的货币并不是唯一的，在利兹·特拉斯(Liz Truss)新政府宣布减税计划后，英镑一夜之间遭受了重大打击。但财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)看到了这件事的两面性。“显然，这将对进入新西兰的进口商品产生一些影响，而对出口商则产生相反的影响。”但Tropex出口公司的木材出口商乔·麦克劳德(Joe McLeod)表示，出口商也有自己的一系列挑战。…
伍勇讲生意—这都怎么了，花两万买生意还要分期付款？
草长莺飞,春暖花开! 在新西兰政府完全取消新冠疫情限制令之时，9月18日，中山大学新西兰校友会的校友和亲朋好友相聚在The Hidden Cafe共享那久违的欢聚。这是我们中山大学新西兰校友会庆中秋、迎国庆，欢度校庆系列活动之一，这次活动有将近60位的大人小孩参加，大家渡过了美好的一天，活动办得非常成功！ 今年9月至10月初是奥克兰各区和市政府议员，市长选举的时候，有不少的华人代表参加今年的选举，华人参政议政对于提高我们华人在新西兰的地位，融入主流社会很有帮助，敢于发声，无论是否当上，我们都应该给予支持，参加投票，行驶你的权利这就是你最大的表现！ 最近有一些老板因为各种原因必须把自己的生意“脱手”，市场不好，价钱也只能一减再减。最近碰到个买家有意向购买个生意，刚刚上周签了个合同，总价格要花费两万。过了没几天，又向卖家要求能不能“分期付款”。卖家也确实被“气炸了”，虽然想卖也急卖！也不能这样“玉碎瓦不全的”，只能取消合同，让我们继续努力！以前我也讲过买卖是双方的，如果只是考虑到自己，没有考虑对方能不能接受，或者把对方逼得太紧，没有退路，往往这样的买卖是比较难成交的。 我个人从事生意买卖20多年了，感觉有时候“随缘”“尊重”还真是“好人有好报”。不久前卖过一个生意，老板是因为退休要卖店，而买家却是第一次买生意。在买卖过程中，表现出虚心好学，对卖家“尊重”，卖家觉得这位买家人不错，愿意诚心教他，并且还变成了朋友。不单在买卖过程中相处很好，生意“平稳过渡”，接店以后买家有什么问题，或者临时需要帮忙的，卖家都乐意提供“援手”。可能这就是老话常说的“和气生财”吧。 我有很多好朋友就是在我工作中交的，许多还都是我的买卖双方。今天的买家可能就是我将来的卖家，明天的卖家可能会是我未来的买家，只有“善待别人”别人才会把你当朋友。真心实意也只有这样，才能“惺惺相惜”生意不断，感谢一直以来对我支持，信任和帮助的朋友们！ 最近通过朋友介绍，离开奥克兰出了个差，看了一家在奥克兰外“大有名气”的橱柜生产厂，顶着德国名牌和先进的生产设备和技术，服务周到且价钱合理。无论是在当地，还是奥克兰都有不少的忠实客户。一年255万的营业额，目前是员工管理，老板因为个人原因要回国，不得不“忍痛割爱”，只售$350,000+货(10-20万)。有兴趣的朋友千万别错过了，更多详情请联系独家代理伍勇021678980。下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意—在商言商，不要和钱过不去！
新西兰政府宣布：从9月12号开始，取消新冠疫情保护框架（又称交通信号灯系统）和绝大部分其他疫情限制令。疫情持续至今两年多，新西兰终于彻底取消了疫情限制措施！对待疫情要科学，相信有不少的朋友已经“阳了”，对感染的过程已经了解，不用杯弓蛇影，也不要若无其事，大家该注意的 还是自己要注意，照顾好自己，才是最重要！ 在买卖生意中，房东同意是必须要面对的事情。按照租约合同，房东可以说是责任所在，不能不做，也不能是随意任为，在新西兰法律工会标准版本租约里面的33.1条，有说到“转让和转租的时候，承租人未经业主书面同意不得转租或以其他方式放弃对物业，停车场（如有的话）或其任何部分的租约，有如符合下列条件，房东不得无礼扣留或者拖延： 承租人向业主证明建议的受让人或转租人是（如属受让人或者转租人的股东是）负责任及有财政资源履行承租人在本租约下的承诺，如属转租公司，则须履行转租人在转租契下的承担，承租人应向房东提供合理要求的额外信息。并且应缴纳所有欠款。 在我们生意买卖中，碰到的大部分房东是按照程序做，但也有一些特别房东“动小脑”，想在买卖之间“掏”一点利益，这也是人之常情，在商言商嘛！但是我今天要讲是一些“聪明反被聪明误”的事情。在疫情期间，一些生意影响比较大，降价出售已经是迫不得已，要不然只能关门大吉！ 有位老板为了卖店，价钱已经是一减再减，最后我们找了一位买家，也就是几万块钱的买卖，到了房东同意的时候，房东却要提租金，并且一提就30%，三方和房东开会，提出目前市场状况不好，卖家也确实挺不下去了，而买家又不能接受这个大幅度的增加，特别还在疫情中，生意环境也不好。但是房东一意孤行，说卖家不做了，他可以找到更好的租客。 这种情况下 我们只能建议卖家找“注册估价师”来评估现在租金的市场价格，按照合同，租金调整是按照市场“Market”，也就是说“注册估价师”的租金价格是决定目前租金到底是多少，但是由于当时还是疫情，估价师也不好找，买家等了二周，还是没有估价师，只好放弃，最后卖家也因为租约到期，搬走了！前段时间我经过这个店，还是空着，差不多一年时间房东也没有找到“更好的和更差的”。 这不是“偷鸡不着蚀把米？”其实像这样的例子 还有一些，北岸有一家著名餐馆，租约到期，明知市场不好，房东还要加租，最后餐馆老板换了一个地方，不单租金便宜了，生意还更好了！原来的餐馆到现在还在空着，每年20万的租金没有了，房东自己还得掏钱付地税管理费，你说有何必呢？为什么要和钱过不去！ 上周去见了一对夫妻，他们在东区经营着一家烤肉外卖店，停车方便，店设备应有尽有，包括大冷房，高压炸鸡锅，烤箱，土豆机等等，周租$760 含税，现在6天营业，周收入$7，500，经营简单，利润好，东主5年，要移民，创业良机，只售$128，000+货，这就是我本周推荐给大家的“好盘”。联系我021678980！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意—生意买卖合同中的考察条款
周二晚上新西兰房地产协会年度颁奖晚会在Cordis酒店隆重举行，Link生意买卖继续蝉联榜首，感谢所有对我们北岸办公室支持的朋友，过去两年的疫情不单对我们的生活影响极大，也让许多商家朋友举步维艰，希望从今以后疫情的影响越来越小，大家的生活越来越好，商家企业生意越来越红火，我们继续加油！ 最近有一个买卖合同，律师在办理过程中的一些做法，有点“过火”，在这和大家分享一下。 我们的生意买卖合同，绝大部分会放一条考察条款，目的是让买家有一个机会，进一步的了解生意的状况，在这个条款下，买家如果不满意可以取消合同，订金退还。至于具体的考察内容要看买家意愿以及不同的生意考察的内容也可能不一样，在新西兰标准的生意买卖合同中的普通条款8.2和8.6有比较詳细的描述。 而这位买家律师则要求取消原有的合同，提出重新做合同，用的也是标准合同，不过在考察条款中加了一大堆文字条款，其实就是复制了8.2 和8.6 的大部分内容。当然卖家律师不同意，要不继续原来的合同，要不就不要买了。作为买家，其实也挺为难，因为第一次买生意，自己不懂，律师的建议就变得非常重要。但如果遇到这样的律师出了这样的建议，怎么办？ 我们不知道这位律师这样做的目的是什么，是因为负责任？还是“不熟悉”流程，还是有别的想法？其实作为买家，自己也应该有自己的想法，既不能不听律师的，也不能完全“听”。律师大部分情况下帮你把“法律”的关，至于如何考察生意，还是买家的事情。 作为买家要考察生意，无非就是那么几方面：生意的营业收入，生意支出，利润水平，员工情况，还有租约的情况，经营管理，各种牌照等等。考察时间到了，满意了就继续进行，不满意了就终止合同，如果时间不够用，可以双方商量延期。你写了一大堆文字，你的目的就是能够想终止合同就可以终止。 所以新西兰房地产协会和律师公会制定的标准合同是简明扼要，对买卖双方是公平有效的。如果某律师要去推翻这些标准的条款，重新自己去写一份买卖合同，你觉得这样的做法真的是“专业”吗？更何况，买卖是双方的，没有得到双方同意，又怎么能“成交”呢？ 今天我给大家推荐一个不错的咖啡店，这个店位于中区，停车方便，可以座90多人，周租$1，113 含税，客人以附近居民为主，现周营业额$22，000，咖啡豆30公斤，老板已经做了4年多，家庭原因出售，叫价$498，000+货，现这样营业收入高，租金低的咖啡店，越来越少，想投资咖啡店的朋友，不要错过！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意—捡“漏”和资本增值
最近生意买卖市场有逐步回暖的迹象，询问生意买卖的朋友也逐渐多起来了。 目前在市场上还是有不少“捡漏盘”，“捡漏”的意思就是用很便宜的价钱买到很值钱的东西。生意买卖市场许多有经验的买家确实能够买到一些很便宜的又有发展空间的好盘。 其中特别是餐饮行业，对于他们来说重新找店铺装修，无论是咖啡店，takeaway还是餐馆都是需要耗费大量的人力物力。例如申请食品卫生牌照和申请酒牌就需要一段长时间。如果能够在已经有食品卫生牌照的基础上再来进行改造翻新，重新开业的时间就会大大缩短。并且因为厨房排水通风，电线，地板墙壁等基本建设都已经设置好，不需要花大价钱来建立这基本的设施。 而我今天要提的就是新老板们在进行更新改造时一定要提前规划，做好预算。不要一个高兴或者个人喜好而令投资额远远超出了自己原本的预算。因为一旦投资额度大了，你的投资成本就大了。如果将来的生意价格没有达到或者超过这个投资额的价值，生意再次出售的时候可能就会变成亏本的情况了。 在新西兰做生意，生意买卖是非常普遍的事情。当你去投资一个生意的时候不但要想到，将来运营中可以产生多少利润，还要想到你投资成本-购入价格，将来在生意出售的时候是否可以回本，甚至可以升值。 有一些商家更加关注投资成本的增值，这就是我们市场上看到一些店铺生意刚刚经营没多久就卖出去。老板的目的就在于这个生意的“资本增值”。因为在新西兰目前还没有资本增值税。例如你在新西兰花20万购置了一个生意，在您的得力经营下以40万售出。 那么这个增值部分20万是不需要交税的。当然了，如果你是以这个“增值”为目标的，是否交税，那你还是需要询问你的会计或专业人士的意见。 在我们生意买卖的市场里，所以作为投资者，你不紧要盯住的是生意经营中产生的利润，还有看这个生意买和卖的价格。能够从卖生意中获得的资本增值利润也是一种“利润”，并且还可能不用交税！ 我认识一对夫妻，一直在奥克兰以外的小镇经营着一家Dairy 店，这个店其实更像“one stop shop”，不单卖牛奶面包，香烟饮料，还卖Lotto，新西兰邮政服务的邮箱代管，已经做了12年，小孩都大了，他们也准备退休了，把这个赚钱的良机让给你！一年利润接近20万，只售$250，000+货！你想去看看吗？请联系伍勇021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意—面朝大海，春暖花开
最近见到一位商家朋友，说他的店“进贼了”，原来某一晚上，一班小孩，估计最大的也不到15岁，从监控录像清楚的看到几个小孩，撬门入室，直奔收银台，因为没有留任何钱在里面，最后也没有偷到什么！ 但感觉这些小孩却没有胆怯之心，这可是一个思想观念的问题，如果不及时纠正错误，严惩的话，将来就是“持枪抢劫银行了”。其实现在很多的Ram-raid 飞车抢劫，就是年轻人行为，把这个犯罪行为当做一个“博取眼球”，是非常错的。这是个社会教育和司法惩治问题，需要政府，社区，家庭及时介入。 今天我看到一篇文章，关于现在新西兰经济的描述，作为从事商业活动的人，应该算一个好“消息”，宏观了解，局部发展，我们大家一起分享，题目是：“新西兰地区是经济增长最快的地区”。 新数据显示，在新冠病毒欧米克隆变种袭击该国后的几个月里，南岛西海岸推动了该国的经济增长。建筑业和乳品行业的投资提振了该地区的业绩，预计后者的支出将比上年增加7300万元。 截至今年6月，该地区经济增长了4.2%。然而，西海岸开发公司首席执行官希思•米尔恩(Heath Milne)表示，自6月以来，该地区的发展势头似乎已经停滞。“新西兰的通货膨胀达到了30多年来从未见过的水平，所以我们看到消费者信心下降并不奇怪。 “与该国其他地区一样，我们正经历严重的技能和劳动力短缺，这限制了我们的增长。” 根据Infometrics的数据，今年6月，国内生产总值(GDP)增长了0.9%。 根据新西兰统计局的数据，在今年第一季度GDP萎缩0.2%之后，这是一个可喜的消息。但在2021年12月份增长3%之后，这对大多数经济学家来说都是一个冲击。 在2022年6月的季度中，西海岸和北岛北部地区(包括北兰、奥克兰和怀卡托)是表现较强的地区经济体。 Infometrics首席经济学家兼主管布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示:“随着新西兰转向橙色，支出活动反弹，基础经济活动自3月欧米克隆案例的早期峰值以来已经回升。” 不过，和西海岸一样，奥尔森表示，最近几个月，新西兰各地的经济增长较为克制。“紧张的劳动力市场为地区经济提供了一个强大的基础，但也增加了压力，因为短期疾病和年轻人才的持续流失，使企业难以为当前水平的企业提供资源。” “目前从新西兰流出的净移民中，约有一半是年轻人，这对各地的经济构成了关键制约，它们正在努力寻找所需的人才。 “该地区经济体的未来道路仍不确定，新西兰面临一系列负面影响，包括信心疲弱、通胀高企、利率上升、劳动力市场紧张和供应链持续中断。然而，边境重新开放、COVID病例数量减少和红色以外的交易条件限制减少将缓解这些负面影响，”。 最近咖啡店买卖有“回升”的迹象，今天我给大家推荐一家，这个店位于北岸商业中心，地理位置优越，可座50/60人，周租金$1,343 含税，现在营业六天，周收入$10,000，咖啡15公斤，可以多开一天增加收入，东主做了7年多，想休息一下，经营简单，利润保证，有兴趣的朋友可以联系我看店还价！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888