新西兰储备银行一方面通过加息来控制通货膨胀，但又担心引起经济衰退。最好是通过削减支出来实现软着陆，削减的支出刚好能控制住通胀，同时又不会让国家陷入衰退，这是最好的结果。 目前民众所面对的生活成本上涨，有越来越恶化的趋势！再加上治安问题，民众怨声载道，还有最近工党的内部矛盾，现政府急需解决的问题还不少！ 最近我们买卖市场也出现一些尴尬的事情。一方面银行好像有“欢迎生意贷款的意向”。可能和房地产市场“低迷”有关系，不过银行生意贷款肯定是要看财务报表和老板的财务背景，比如有没有物业抵押，老板有没有相关的生意经营管理经验。而我们代理的一些生意，特别是一些有现金的生意，财务报表可能没有那么好看。 如果投资额度不大，买家通过自己的房子top up增加贷款额度可能就有钱去买。但对于一些卖价比较高的，比如50万以上的生意，很多买家是需要通过银行贷款来完成的。 所以我经常对一些想卖生意的老板说，把财务报表做好，该存的钱存进去，让报表比较能够反映生意的实际情况，这样对将来生意出售是非常有帮助的。当然对于一些比较新的生意，经营时间还没有到一年的，最好是等经营了一年以后再卖。 确实不能等的，就让会计做一个up to date（从开张到现在的）报表，或者再加上一个将来的预算，看看银行能不能给买家贷款。只有这样，买卖才可能有机会，要不然，“巧妇也难为无米之炊”。 现在市场上有很多会计软件可以用，这些软件设计都是和银行账号直接绑定，所有的通过银行进行的收入和支出都有记录，对收入和支出项目进行了相应的划分，Profit and Loss 收支平衡表就随手可得，这样无论对经营管理者想了解经营情况，还是在生意出售的时候提供报表都显得非常方便。 今天我给大家推荐一个生意，这个生意是现老板全新建立起来的，目前报表还有77万的有型资产，疫情封城期间生意影响很大，从今年5月开始生意逐渐恢复，5月到7月底三个月营业收入30万，利润15万6千，年利润预算60万左右，这个生意经营简单，老板投入的时间也比较少，老板另有安排，不得不“忍痛割爱”，只售118万+货。如果想知道更多，请联系独家代理link north shore 021678980！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
Yong’s Talk
伍勇讲生意—如果新西兰经济衰退，应该怎么应对？
现在大家都面临生活成本提高的压力，各个政党也是由此做文章，希望通过一些政策，降低成本，以博取民众的支持，其实面对这些生活成本的提高，对普罗大众来说，无非就是增加收入，减少支出。 主动的投资，增加收入的渠道可以增加收入，储蓄，减少支出可以相对增加收入，应对生活成本的进一步恶化。前两天看了Newshub 的一篇文章，对于新西兰的经济很有见地，非常值得推荐，让我们一起分享： 今年第一季度，新西兰的通货膨胀率达到30年来的最高水平，经济增长也在收缩。由于汽油和食品价格飞涨，许多新西兰人不得不尽可能地使用他们辛苦挣来的钱。但是，正如财政部长格兰特·罗伯逊所说，新西兰正在经历通货膨胀和生活成本方面的“困难时期”，尽管可能会出现经济衰退，新西兰人也被告知不要恐慌。 经济衰退对大多数人影响不大，”新西兰金融咨询公司(Financial Advice NZ)首席执行官卡特里娜·尚克斯(Katrina Shanks)说。“我认为它的作用是引起人们的恐惧和谨慎，但对大多数人来说，这不是太糟糕。” 尚克斯告诉Newshub，人们在投资时没有必要做出草率的决定。 她说:“我们的建议是:继续投资。”她补充说，人们应该“关注自己的风险偏好，关注你的策略——确保它适合你。” 如果市场对你有影响，不要有条件反射式的反应，你需要了解你将来什么时候需要这笔钱，这就是你对一个变化的市场的反应，特别是一个波动的市场。” 什么是衰退? 经济衰退是指连续两个季度出现负增长。今年第一季度，新西兰国内生产总值(GDP)下降0.2%，这意味着如果第二季度GDP再下降，新西兰将正式陷入衰退。 在2008-2009年严重的经济衰退，也就是通常所说的全球金融危机(GFC)期间，新西兰的GDP连续六个季度收缩。尚克斯指出，新西兰3.3%的失业率非常低。这与2009年底的6.8%形成了鲜明对比。 通常在经济衰退时，你会看到失业率上升，这在新西兰目前是很难想象的。”“这在衰退中通常会发生的情况中非常罕见。” 新西兰的GDP在全球范围内如何比较?是否有国家已经陷入衰退? 把新西兰的经济放到全球范围来看，澳大利亚今年第一季度的经济增长了0.8%，而同期我国的经济则收缩了0.2%。 在英国，经济形势看起来很严峻。英国央行本周警告称，英国正面临长期的经济衰退，尽管该国通胀率飙升，有望突破13%。预测显示，英国经济可能在本季度开始衰退。 与此同时，美国也在衰退的边缘摇摇欲坠，今年第二季度经济意外收缩了0.9%。 总体而言，国际货币基金组织(imf)估计，2022年第二季度全球GDP出现萎缩，全球经济衰退的可能性有所增加。…
伍勇讲生意 —您的钱我喜欢怎么花都可以？
最近这几天在各大媒体的平台上，最热的新闻无非就是cost of living payment生活费补贴金 (8月1日起发放，每月发$116.67）已经开始发放了…大家喜忧参半领到钱的人是很开心的，但是大家更是自嘲自己领取到了“穷人补贴金”…因为这笔钱是根据上个财政年度个人收入是否超过7万来衡量… 但是近日爆出远在荷兰、悉尼、伦敦和迪拜等生活的新西兰人，纷纷收到了新西兰政府发出的这350纽币生活费补贴金。 最可笑的是一名在迪拜工作的男子已经离开新西兰长达22年之久的人，也收到了这笔“由纳税人在艰难时期支付的补助金” 我们这两年在新西兰辛苦奋斗，也正在遭受生活成本的影响，而现在却得知政府正在将我们的钱撒向海外。这算不算明目张胆的，正大光明mai xuan piao！？ 预计，此次新西兰政府将支出共计8.16亿纽币。到底多少实实在在落到了在新西兰生活的人手里呢？如果没有发错算错，这8.16亿平均到每一个新西兰生活的人会更多呢？就是这样的一个政府，也是大多数人曾经认可的政府，到今天，你还支持吗？因为您的钱，政府喜欢怎么花都可以！ 在目前这么艰难的情况下，一个好的政府就应该花钱如己出，只有善待纳税人的钱才是真正关心民众生活的政府。别把别人的钱不当钱，哪一天，你不在位置上了，你又会怎样想？ 新西兰的通货膨胀已经7.3%了，比澳洲的6.1% 要高，但是比英国的9.1%，美国的9.1% 还是要低，虽然官方预测新西兰不太可能进入经济衰退，但是如果一味的我行我素，其结果也不知道会怎么样？及时认清形势，及时调整，应该可以避免恶化。 最近在谈一个offer，买家出的钱不高，还是在市场之内，但是卖家还是坚持己见，如果没有进一步的调解，生意可能“就黄了”。“识时务者为俊杰” 面对当今的市场，卖家一味的坚持，可能就导致没有成交。因为在目前的市场上也有不少的选择，买方市场，你只能“忍痛割爱”。要不然的话，你只能“等”，但是这个“等”，没有人知道会怎么样，就看卖家情况，你是否能继续，你是否想继续？ 经营成本，时间成本，往往会影响售价。我们要明白，作为卖家，价钱越高越好，前提就是得有买家能够接受！无论你开价怎么样，最后还是双方同意什么样的价钱和条件。 疫情期间，很多生意受影响，唯独超市生意逆境而上，现在有这样一个投资机会，一家著名华人超市，经过三番五次的考虑，决定还是卖给有缘人，东主十多年，周营业额20万多，包括蔬菜水果，杂货，鱼肉等，发展潜力巨大，只售250万+货，或者请您看店还价！有兴趣者请联系独家代理伍勇021678980。 下周见。…
伍勇讲生意 —条条大路通罗马
最近看了美国一个真人秀节目“富豪谷底求翻身”第二季，在这一季节目里，讲的是三位非常成功的企业家接受挑战，分别空降到一个他们完全陌生的美国城市，手上只有100美元，没有任何人联系方式的手机和一部旧车，希望在90天的时间内能够创立出一家市值100万美元的企业。如果生意价值不到100万，那参加者自己就要付100万美元。 节目虽然不能还原百分百的真实。但其中几个生意的创业从主意，执行到落实经营还是很值得借鉴。生意开展需要人脉资源，团队合作，就像老话说的“出门靠朋友”。要从一个陌生的地方，从零开始，你就要借助别人的介绍，帮助。才能慢慢开展工作，一旦碰到自己合适的项目，就是努力把项目做好，节目中有很多地方创业者可以学习。当然了这些富豪能够再次成功，就是因为他们有着丰富的经验，智慧和能力。 对于许多人来说，首次创业缺乏的就是经验，好在现在是信息时代，有很多事情可以通过网上搜索来了解，间接了解和学习别人的感受和经验。并且新西兰有现成的生意买卖，这也是为什么很多人选择创业会选择去买一个现成的生意接着干，因为你买的不单是一个生意的赚钱能力，还有别人经营这个生意的感想和经验，以及曾经碰到过的一些问题和解决办法。 最近的生意买卖市场稍有恢复，但是，卖家买家都是比较迟疑，从卖方的角度，主要是因为疫情影响，一些生意还没有完全恢复，所以在价钱上不能回到他疫情前的生意价格，暂时持观望态度。除非那些确实想卖，或者另有别的原因不得不出售的卖家，那只能面对现在的市场，该降价还是降价！ 而在买家方面，现在的买家基本上两大类型比较突出，一个就是想捡便宜的，因为买家也知道在疫情这个时间很多生意经营不理想，经营不好，有些老板确实不想再做了，售价往往出乎意料！碰到这种情况那买家就可以捡个便宜。另外一种就是疫情过后或者疫情中生意没有受到太大影响，有些生意甚至更好了，像这样的生意当然不希望便宜卖，比如一些超市，Dairy，食品加工厂，赚钱的酒铺生意等等。 两周前我去见了一对夫妻，他们经营着一家工厂，其主要业务，就是生产环保袋，这是一种自动化程度比较高的环保袋的生产，从中国进来的那些布料通过机器可以一次成型为环保袋。新西兰在2025以后绝大部分的塑料袋禁止使用。环保袋是未来的方向，他们当初开这个工厂的目的就是为了可以在这一方面分一杯羹。 整个厂房大概300平方米，周租金才$860含税，工厂从2018年创立至今，疫情前生意蒸蒸日上，都是因为这个疫情，商家的生意受到影响，工厂的生意也受到了影响，再加上老板现在有别的业务，力不从心，只能是忍痛割爱，把这个朝阳的创业机会留给合适的人，现在的售价也就基本是设备和工厂的建立起来的成本价，开价$118,000+存货，这是一个很有前途的生意，买家还需要做一些市场推广的工作，才能够把这个生意做上正轨， 如果你觉得这个人就是你，请联系独家代理伍勇021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 —大麦茶的故事
这周听众在Newtalk 电台谈论最热烈的莫过于“年度通货胀率达到7.3%，创32年来最大涨幅”。政府宣布：延长燃油税、RUC的减免以及公交减半的政策5个月，直到2023年1月结束。 另外数据显示，全国均价在六月份创下3%的历史最大跌幅，四周时间下跌24500纽币，至925,150纽币。奥克兰地区，平均要价出现4%的月度下跌，惠灵顿地区紧随其后，跌幅为3%。一些负面消息，总是给人的生活，行为带来影响，特别是收入不增，支出增加的情况下，对于大多数人来说只能是“节衣省出”。但对于某些生意人来讲。有时候不适当的节省可能会影响收入。 上周有个好朋友给我讲了一个故事，有一天他请朋友吃饭，吃的非常高兴，但是因为他有点事先走了。然后他那些朋友还继续在餐馆聊天喝酒，到了差不多的时候，其中一个朋友说拿一点热茶吧，然后经理模样的人就说要不来个大麦茶吧！朋友说可以啊，只要是热的就行了。大家还聊得非常高兴，也觉得这个餐馆还不错，下次可以再来，到他们要走的时候那位经理说你们那个大麦茶还没有付款，付一下吧。剩下的朋友都很尴尬，以为这是老板送的！“这不是钱的问题是面子问题对吧？”请吃饭的那位朋友说，他跟老板不错，这也是他请大家来吃饭的原因之一，他知道这个事情以后感觉很不开心，就为了几块钱的茶，搞得他很不好意思！ 其实我是这样看，如果收钱的是一般员工，老板又没有吩咐，这个钱应该收！如果是老板或者经理知道老板和请客人的关系，我觉得这个钱收得有点“过了”。餐饮服务行业，讲究的就是一个常来常往，有时候给客人一些“小惠”可能会换来“大利”。比如在余下的客人走的时候说“这个大麦茶是我们老板送的，欢迎大家下次再来”，这样就可能几块钱换来几百块或者更多的生意！ 不同的行业有不同的经营方式，奥克兰餐饮业，特别是我们华人餐馆，很多时候客人选择一家餐馆去吃饭，不单单是因为好吃，可能还因为“老板不错”，“服务不错”等等，宾至如归有时候比好吃更重要！当然了，太差的出品不在这个范围比较。 有一天有位老板联系我，说他有个餐馆生意在市中心办公区域想卖，问我能不能去看看，因为这个餐馆经营时间很短，就是周一到周五，中午三个小时营业，所以我就选了中午过去，顺便吃个午饭看看情况。经营的品种是新派混合亚洲菜，包括日式，泰国，马来西亚，中国等不同风味，但是品种也就是10来种，想不到中午一过餐馆40多个座位就基本满了，每个人平均消费20多元，一天100人就是$2，000 的收入，一周五天就是一万元，周租金$1，670 含税和outgoings，俩Full time 加几位Part time 服务员搞得，因为很多食品是预制好的，出餐时候加热加工一下就好。 老板平常也不怎么来，有钱可赚！老板也知道现在市场还没有完全恢复，售价会受影响，不过因为家里小孩原因，价钱便宜点也希望尽快出手，只是$138，000+货！您想不到吧，这就是我今天为大家推荐的生意，可以增加品种，延长时间，生意潜力极大，尽快联系我吧021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 —买个生意做老板
这周国际新闻应该首推“安培晋三遇刺死亡”，背后原因现有不同的“猜测”，但是无论什么原因，这种“行刺”行为都是要谴责的，违背了“文明社会的准则”剥夺了他人的权利。 前几天收到一位老板的短信，说因为人手不足，关门休息一周。前天中午跑了两家餐馆，门口也是贴了因为员工人手不足暂停营业。我估计这些企业可能是有员工感染了病毒，“阳性隔离”没有人上班了。不过最近员工短缺确实是许多商家企业面对的问题。这几天主流社会也在讨论这个“员工短缺”，特别是医院医生和护士不足，冬天各种各样的病人也增加了，医院面临医疗资源“危机”了，政府却还不承认。 现在新西兰面临的许多问题，确实需要尽快解决，比如治安问题，接二连三发生的抢劫商店，帮派互斗火拼，这些问题影响人身安全，如果民众没有了安全感，生活就会感到恐惧，正常生活受到伤害。只有惩恶扬善，社会才会变得平和，安居乐业。 这周一篇文章刊登了国家党魁Christopher Luxon 的一些观点，在这和大家一起分享： “我们是通过在世界各地做生意致富的，而不是通过在新西兰互相卖东西致富的。” 总的来说，我的讲话是围绕着一次政策交流演讲展开的，我希望新西兰重新找回它的信心、雄心和抱负。” “我确实认为，在过去的几年里，我们变得过于内向、过于内向、过于恐惧。这不是针对COVID的言论。” 在接受《悉尼先驱晨报》采访时，卢克松说，他希望新西兰迫切欢迎更多的临时和永久移民，以帮助提高生产力和缓解通货膨胀。他还希望将工作签证的申请年龄从30岁延长至35岁，并允许再次入境。 他说，存在“巨大的技能差距”，国家需要开放来帮助解决这些问题。 “与之相伴的是确保我们有基础设施来支持它，因为我们在同步这两者方面做得很差……但是，是的，我常支持移民。” Luxon还赞扬了总理杰辛达·阿德恩最近访问欧洲，她在那里参加了在伦敦举行的北约峰会和会谈。在返回新西兰的途中，她还访问了澳大利亚。 他说，阿德恩做好“首席销售人员”的工作很重要，因为我们正处于关闭边境后重新开始吸引人们回到新西兰的阶段，而不是重建阶段。 希望政府能够尽快制定一些政策来解决治安问题，同时解决人才短缺，劳工不足的问题，从而提高生产力和缓解通货膨胀。 今天我给大家推荐一家咖啡店，以外卖为主，位于商业区，周租$1，275 含税，五天营业，周营业额$14，000， 品种简单，易学易管理，东主愿意手把手教你，只售$298，000+货。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 —精准营销，诚信为贵
最近在一些社交媒体中，看到美国加州王祖泽这个名字，说他如何从一个少年小混混到浪子回头，毕业于加州大学，并且取得了会计和律师资格证书，在自己公司发展过程中，王祖泽认真做市场分析，找出自己的所长，专精打车祸官司，并且在微信中建立了庞大的群组，针对华人年轻人和中年人市场。 经过10年的努力，已经变成了非常著名的律师，在加州很多公路都会见到他的广告牌“Car Accident，James wang，电话”简单明了。直接告诉客户，发生了车祸，就应该找谁。 市场营销是一门综合学问，牵涉方方面面，但是无论如何，推广的目的就是要取信于人，让你的消费者，你的顾客对你的产品，你的服务有信心。这样才能“源源不断”的有客户和消费者。但是现实生活中，总是有人想投机取巧，弯道超车，比如夸大事实，把别人的金往自己身上贴，甚至还搞一些小动作，糊下海口，有时候这种事做多了，难免会露了马脚，失去了客户消费者的信任，以后想再获信任就比较难了。 当然了有时候这些人也会得逞一时。俗话说的好“一样米养百样人”，我个人还是比较喜欢那些实实在在做人的人。特别是在新西兰，华人圈子本来就小，只要努力，一定会有回报。 因为一个人的生活，牵涉方方面面，衣食住行，人际关系，兴趣爱好，事业发展等等。每个人的追求爱好都有不同，我们华人旅居世界各地，生活在发达的国家有，不发达的国家也有，但在每一个地方总有出人头地，成功的华人楷模。 我们大多数人还是过好自己的生活，“各安天命，知足常乐”。就像我们新西兰20多万的华人华侨，分布新西兰各地，大家都在自己的岗位上兢兢业业，勤勤恳恳，为的就是给自己，给家人创造更好的生活，我们华人朋友从事生意，经营企业的比例也是比较多的。 最近Covid Omicron 变异株引起的感染人数增加，不过政府方面宣称暂时没有调整防控级别到“红灯”的打算。估计有许多人已经得过了“感染”，对这个感染还是有一定的认识，我们秉着注意预防，做好防疫措施，戴口罩，勤洗手等，一旦“感染”，就做好隔离防护，控制发烧，咳嗽，喉咙痛等症状，需要时及时联系家庭医生。 我今天给大家推荐一个良好社区的咖啡店，附近有许多私立，公立学校，养老院，办公室，附近停车方便，店里装修风格温馨舒适，可以座80人，周租金$1,310 含税，租期到2030年，现在周营业收入$11,000-$12,000，咖啡18公斤，经营简单，老板不是厨师，交接容易，如果你想找一个“好”的咖啡店生意，这就是机会，只售$268,000+货。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 —各安天命，知足常乐
最近看到一篇文章：“英国通胀触及9.1%的40年新高，因食品和能源价格持续飙升… 英国5月份的整体通货膨胀率高于美国、法国、德国和意大利。虽然日本和加拿大尚未公布5月消费者价格指数，但两者都不太可能接近。 英国央行上周表示，未来几个月通胀率可能维持在9%以上，10月达到略高于11%的峰值，届时受监管的家庭能源账单将再次上涨” 通货膨胀率上升是目前世界性的问题，西方国家政治文化教育体系相类似，我们新西兰也不例外，目前的通货膨胀率6.9%，相比英国，美国低一些，但比澳洲的5.1% 还是高了一点八，整体看，澳大利亚的情况比我们新西兰好一些。相比澳新两国，各有千秋，最近有不少讨论关于两国的事情，特别是工薪阶层的收入水平，生活支出等等。我个人认为，仁者见仁 智者见智，适合自己的就是“好”。 因为一个人的生活，牵涉方方面面，衣食住行，人际关系，兴趣爱好，事业发展等等。每个人的追求爱好都有不同，我们华人旅居世界各地，生活在发达的国家有，不发达的国家也有，但在每一个地方总有出人头地，成功的华人楷模。 我们大多数人还是过好自己的生活，“各安天命，知足常乐”。就像我们新西兰20多万的华人华侨，分布新西兰各地，大家都在自己的岗位上兢兢业业，勤勤恳恳，为的就是给自己，给家人创造更好的生活，我们华人朋友从事生意，经营企业的比例也是比较多的。 我有位同姓好朋友，一直在南岛经营餐饮业，最近在Wanaka 湖边开了一家非常不错的中餐馆“湖畔轩酒家”，其装修规模，豪华程度，奥克兰也没有几家能够相提并论，我问他为什么做这么大的投资，他很自豪的说，因为他有信心，他相信市场肯定是会回来的啊，他这个地方是许多游客南岛旅游的必经之路。在这祝福他们夫妇“生意蒸蒸日上”！有机会去Wanaka 的朋友一定要去试试。 有位老板一直在Warkworth经营中式快餐店，他喜欢这个小镇不单环境好，没有塞车问题，生意也是“兴隆”，已经做了10年，想卖了到澳洲去看看家人。这家店位置非常好，转角处，门口还有室外就餐的地方，夏天的生意更是好，大树底下好乘凉，店里设备齐全，周租金$526 含税，6天半营业，年平均周收入$12,000，西餐为主，三个人搞定。Warkworth 到Albany 35分钟车程，正是目前发展的热门地区，并且目前房价比较低，正是安居乐业的好时机，再加上一号高速从Pūhoi to Warkworth 明年就要通车了，到时候Warkworth 的发展肯定是翻天覆地的！所以机会来了，如此简单又利润好的生意，只售$185,000+货！ 下周见。…
伍勇讲生意 — 种子在冬日里寻找春天
这周，看到一篇文章：国家党和行动党抨击政府对GIB（石膏板）危机的反应，国家党表示，政府决定成立一个工作组来调查石膏板供应危机的解决方案是一场“彻头彻尾的闹剧”，该党希望看到更多的紧迫性，因为石膏板供应短缺导致建筑商严重延误。 周二，国家领导人Christopher Luxon和ACT的David Seymour都谴责了这一举动，称建设和建设部长梅根·伍兹(Megan Woods)组建的小组只是另一个工作组。 其实这个危机已经发生了很久，相信从事房地产行业的朋友们都知道，要不怎么会出现那么多的“工地偷窃”事件，而工党政府还是目前停留在“纸上谈兵” 没有更多的实际行动，怪不得 在野党联合“砰击”。希望“敲一下”有点改进。房地产行业的材料供应可以尽快恢复“正常”。 目前不断走高的贷款利率已经对房地产开发产生了负面影响，估计这种趋势还会继续，ANZ银行已经再次提高了银行贷款的贷款利率，目前贷款利率已经6%左右了。 回到我们生意买卖的市场，其实还是逐渐变好一点，最近不论是询问买还是卖的人增多了！买家方面，从Trade me 和英文网站咨询的大部分是印度裔买家，中文媒体的当然是我们华人朋友，据了解，有不少的是第一次想做老板的人，其中不少是这次取得居留权的新移民。他们比较喜欢一些容易经营的生意，投资额不算大，年收入希望10万以上。 我们接触的卖家大部分是华人老板，有一部分是疫情过了，不想继续下去，还有一部分是需要退休，或者做同一生意太久了，想休息一下，换换环境。卖家的生意类别不再局限于餐饮业，有工厂，零售，服务行业，这些老板从事的时间也比较长，生意比较稳定，利润水平也不错。随着国门开放，方方面面恢复正常，许多生意也在逐步恢复。 我认识的一位朋友和家人在疫情发生时候回国处理一些问题，从2020年初封关以后一直回不来，其中因为这次疫情不但他的签证过期，而且多次申请入境都没有批，前天刚刚知道签证终于获批了，他和家人可以返回到新西兰继续他们的移民计划。我相信像他这样情况的人应该不少，特别是国内疫情防控措施的问题，有不少的人还是想走出去，想来新西兰的朋友还是会回来的。 虽然现在是新西兰的冬天，但我却感觉到一些温暖，一些朝气，就像题目写的“种子在冬日里寻找春天”，春天培育种子生根发芽！ 我今天给大家推荐一个简单而又利润好的生意，这是一家酒铺，位于北岸良好住宅区，主路边，门前停车方便，周租$442+GST，2022 年度报表营业收入140万，利润大概20万左右，东主一个人加两part time就可以，轻轻松松，简单易上手，开价$498，000+货！自雇投资佳宜。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 —看得明白，吃得放心
（这期文章由我们Link North Shore的运营经理Gigi Li 执笔） 大家常说“民以食为天”，在一般情况下，我们说“看得明白，吃的放心”都是在说餐厅的食品卫生和环境。今天我们就从另一个角度来说一说“看得明白，吃的放心”。 在大多数餐馆中，当客人进店后一般就是给客人菜单和水或者热茶。然后为客人点餐，疫情之前大部分餐馆都是服务员记录或者写下来客人的点餐，录入餐厅的系统，或者是把手写的单子放好出单。近两年来疫情后市场上的大部分餐馆为了减少接触，大多数的餐馆把面对面点单都改为了客人自助点单。 目前我见到的有微信扫一扫或者是每一桌配上一个小的iPad来自助下单。很多老板蒙一听，这个ipad的成本有点高啊。其实无论是微信扫一扫还说iPad让客人自己点单，是减少了服务人员的工作量，从某种程度上减少了人工的支出。 往往一大桌的客人点菜，需要的时间会很久。并且客人自己点还不容易出现服务员记错，记漏，记混菜品的情况。 是人非圣贤孰能无过，很多时候在餐厅繁忙的时候，出现错误是常见的事情，人多事多手写单子很容易就出现纰漏。并且在客人结账的时候，很难给客人一个明确的明细列表，写明有哪几个菜品，价格是多少。而且有的时候是商务宴请，会计做账也需要账单来入账，餐厅如果配有基本的机器，在每一桌客人结账的时候，不使用手写的单子，而是机器打印的单子也是非常简洁明了的，也不需要老板拿着计算器加加减减，增加时间成本，和出错的概率。 “王总的佛跳墙写到了张总的单子上，张总的单子上又多了刘总那桌的两瓶酒！？” “服务员忙的时候忘了把李总点的可乐写在单子上？” 万一算少了老板吃亏，万一不小心算多了，客人心里便会不舒服。有时候一桌上不止一个客人，几个老板原本觉得菜品不错，可是因为结账出了差错，很可能就不愿意再来消费了，岂不是得不偿失了！所以很多时候，给客人留下好印象都是一些小小的细节。 客人看的清楚了，吃得就放心了。那不就是你们的老回头客了嘛！生意怎么不红火呢。 朋友和我说作为生意中介不该指出一些不好的问题，这样会“得罪”一些生意老板。 其实在这行业中，我们是最希望大家的生意都红红火火，市场热闹了我们才有的生意做！我们和生意就像是“水能载舟 亦能覆舟”。大家把生意做的好好的我们才能“水涨船高 节节高”！指出一些看得到 可以改变的问题，也是为了帮助老板们把生意完善的更好。 本周我们给大家推荐的生意是一家著名的火锅店，品牌来自中国，家喻户晓。餐馆5年前全新建立，位于北岸，花了超过50万，店面积265平方米，可以坐100多人，包括三间包房，附近大量停车位，疫情前生意非常红火，目前生意在逐渐恢复中，现在周营业额大概2万，东主另有发展，只能忍痛割爱，叫价$250，000+货，买家可以继续沿用目前品牌，也可以买个装修，设备，做您想做的生意，有兴趣的朋友请联系独立代理伍勇021678980！…