相信，对餐饮业有关注的朋友可能发现最近有些餐馆在关门，但也不少的新餐馆准备开张，据我了解，北岸就有两三家中餐馆准备开业。 其实餐饮业也算是一种需要不断改革，不断推陈出新的行业。 那些成功，受人欢迎的餐馆会隔一段时间就装修一下，换一些锅碗瓢盆，改变一下环境，添一些新菜式。当然这些取决于老板，也取决于这个生意是不是赚钱！做餐饮业确实有那么一点“逆水行舟不进则退”的意思！ 我认识一位老板，餐馆一直就俩人，一个在厨房，另外一个在前台服务，老板的解释就是生意难做，可想而知，像这样的规模，这种操作模式，那只能是生意量有限，因为一旦遇到人多，特别是大家同时就餐的时候，你就不可能让客人在短时间内可以吃到饭，生意肯定不容易发展。 其实这位老板的手艺还是很不错的，只是他的经营理念，限制了他的发展，最后也只能把店卖了！ 老板舍得花钱装修和更新，证明他对他自己的生意有信心。 上周末我们受池老板的邀请，去他Henderson林肯路上“胜记佛跳墙火锅店”去尝鲜，他说，这个佛跳墙火锅开创以来虽然很受客人的喜爱，但他觉得也是时候该推出一些新的品种，所以他回国花了时间做了市场考察，回来决定去增加“蒸菜”。 大家都知道广东菜比较讲究“原汁原味”，特别是那些新鲜食材做的菜，而“蒸”的做法就是一个保持原汁原味最好的办法。 所以池老板从中国专门定制了一批“蒸菜”的配套设施，包括煮具，炉子，台子，现在餐馆焕然一新。由于每个菜“蒸”的时间不一样，这样可以把每个菜的特色，味道充分体现，味蕾享受，齿口留香！ 百闻不如一试，约上三五好友或者家人一起，配点小酒，“蒸菜”走起！ 餐馆地址：3A/301 Lincoln Road, Henderson, Auckland 0610 Fish and Chip炸鱼薯条汉堡店，这类型生意之所以一直是我们华人在新西兰的传统行业，就是因为品种简单，经营者要求不高，懂得炸食品，煎包就可以，并且因为很多食品是半成品，不需要太多的准备工作，劳动强度也不高，懂些英语，基本交流没问题，接单，收钱就可以做老板了，对于那些不想受雇于别人，投资成本也不多。现在就有这样一个机会，店位于北岸，住宅区，门前停车方便，周租$678+GST，包括地税，管理费，水费，每周营业六天，周收入$7，500-$8，000，夫妇俩加周末1-2个帮工，轻轻松松，一年10万多，无需经验，愿意学习，刻苦耐劳就可以，只售$145，000+货！…
Yong’s Talk
伍勇讲生意 — 将心比心，齐力赚金！
几天前，碰到位朋友他和我说了一个故事。大概在一年前他打算买一个生意，当时的卖家也是因为疫情关系生意不太理想，并且一直在亏钱，所以生意也就几万块钱达成了协议。 双方合同签定以后，考察也很快满意了，但到房东这一关却遇到了“问题”。大家也知道在生意买卖的过程中，必须要得到房东的同意将现有的租约转到新的买家来。 在房东同意的时候，这位房东同意他们租约转让，但房东要求(疫情下)“加租”，并且提出一个幅度非常大的提租，他记得大概有都将近20%的涨幅了！本来我这朋友说涨租一点也是能接受的，毕竟房东也是有这个权利。当初的疫情影响生意都不容易，并且卖家已经很明显经营不下去了。朋友想买也是搏一把，希望可以通过增加一些销售品种，增加销售额来维持或者有些利润，再等疫情结束之后生意能够有更大的发展。其实为了这个租金的涨幅问题，朋友和卖家双方和房东商量多次，最后房东还是坚持他的意见，一定就要涨那么多，他给的理由认为他“眼中的市场价格”将是这样。 其实当初他所谓的“市场价”是某位商业物业出租的代理告诉他，并且那位代理也很有信心的告诉他，如果我朋友不接受，只要这个店空了，他也可以很快地把店租出去，并且租到他想要的价钱，所以房东听信了这位“自信的专业人士”的意见。 当然了，最后的结果就是这个买卖没做成，原来的老板也因为生意经营不下去，搬走了！而这个店空了差不多一年了，还没有租出去。 朋友告诉我这个故事的目的就是说做生意，看问题，有时候要为对方想一想！特别作为房东，你的租客就是为你创造收入的来源，要相互扶持。 其实在生意场上，我们也会遇到这样“一意孤行”的房东，想的完全是自己的利益，没有考虑到实际情况。特别是这几年的疫情，许多生意严重受损，很多生意人也只是勉强维持，如果房东在这个时候再踩上一脚增加点租金，这个生意可能就会结束。那个时候，再出租还不知道会是什么情况。更何况，通常新租约都会提供一些免租期，这样空置的时间和免租期，租金的损失可能大过你想加的租。 当然，对于那些交不起租，经常迟交租的生意人，有时候可以长痛不如短痛，终止租约，换人可能更好。 现成生意买卖房东一般不愿意做出下调租金或者改变一些对他有利的条款。所以作为买家，如果碰到哪个房东愿意接受你提出的减少租金或者给你一些装修免租期的房东的时候，那你就应该感谢他们对你的支持。 因为在买卖中，房东其实是没有什么利益收获，他只是作为房东，按照合同的要求，必须要尽的这个责任。就像前面我朋友讲的“做生意看问题，有时候要为对方想一想”，您觉得呢？ 经常有朋友问，最近生意怎么样？总体来说，生意买卖市场有些好转，但因为大环境，还是供大于求，走的慢，不过有些比较受欢迎的生意就不一样。最近我代理一家教育培训机构，上市不到一个月，双方签定合同，一个多月后成交！现在又有这样一个机会，加盟连锁经营的课外辅导中心，提供1-13 年级的英语，教学和科学的辅导，老板年收入超过10万，这不仅可以给你带来收入，也可以为你孩子提供一个免费学习辅导的机会！生意转让只需要$198,000 + stock！想了解更多，请联系独家代理伍勇021678980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 君子取财有道
生意买卖大部分情况下都需要找律师，不同的律师，有不同的操作方式和收费标准，以前还不允许问价钱，现在你可以问问收费如何。绝大部分律师都会遵守其职业操守，但也有小部分的，比较善于钻研，如何尽量“捞钱”，一个比较简单的买卖，非要搞得“惊天动地”，仿佛没有这样那样就是“世界末日”。 绝大部分的买卖双方，就希望顺利进行，费用越少越好。要知道律师是您选择的，他/她应该为您服务，在保障您的利益基础上，尽量少花钱办好事！。不过也有一些比较特别的，在这和大家分享一下，在最近碰到的一些事情，让人感觉到找一个“合适”的律师很重要。 前段时间碰到一个老板他告诉我，刚刚成功出售他的生意，花了律师费不到两千纽币，而他的买家律师费却将近一万块。 按照新西兰正常的律师收费，两千是一个比较正常的收费，但将近一万，那确实有点离谱。后来了解了才知道，在买卖过程中，买家律师写了许多律师信，甚至要改变买卖合同中的许多条款，要知道买卖双方用的可是新西兰房地产协会和奥克兰律师公会一致通过的标准版本。 其实在买卖过程中，律师要保护的就是你委托人的利益，在生意买卖中，就是买的是‘货真价实“，解析合同条款，解读租约条款，确认一些基本费用，而不是增加一些无用的工作，提高收费。更何况，每个买家肯定也会有自己内心的考量。 要知道，目前市场上用的这份生意买卖合同，是经过很多专家反复修改和确认的，里面很多条款是适应当前情况，和符合买卖双方的。作为一个律师否定一个公众认可的文件，而自己重新写一份合同买卖合同，好在当时的卖家拒绝这样的要求，要不然买家的律师费可能还不止这些呢！ 通常在生意买卖里，买家律师会对租约文件作一个阅读和审查，如果租约不全，那这个买卖肯定不能进行下去，因为在买卖合同里，卖家必须提供全部的租约文件给买家审查和通过，这是生意买卖过程中律师的基本工作。 作为买家这个一定要自己上点心，一旦租约文件不全，将来再卖的时候可能会卖不了，因为买家律师可能会不通过。 在律师这个行业是需要从业人员有非常高的职业操守，其实每个行业都有其行业特点。 就像我们的五个手指一样长短不一。这个长就是指专业技能非常优良。这个短可以从两个方面来说，一是这个从业人员自身的技术能力并没有那么强，另一个“短”就是，明明这个从业人员，他有非常高的能力，但是经常揣着明白装糊涂以此来混水摸“财”，这样的专业人士最可怕，因为在最后往往吃亏的都是客人。 当然了我们说的第二类“短”是一种技术，非常高超的，这种没有职业操守的行为短时间内是不容易被发现，但是时间长了，路遥知马力，日久见人心，随着上当的客人变多，慢慢也就把个人的名声做差了。特别现在有许多的媒体，一旦有人曝光，可能就会“怀事传千里“。作为买卖双方，也可以先在网络上搜索一下他的评价如何，心中有数。 今天我给大家推荐一个餐馆生意，这是一个位于HAMILTON的餐馆，当初装修花了将近50万，其装修风格和设备堪称一流，周营业额3万5左右，老板不是厨师，年利润20万，老板家庭原因，忍痛割爱，无论是投资或者自雇，想做餐馆的朋友，请联系021678980了解更多情况。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 新年快乐，恭喜发财!
Happy New Year！ 刚刚过了新历年，这个周末又迎来中国农历新年“兔年”，在这祝愿全天下的朋友们2023年红红火火，兔年吉祥，身体健康，万事如意！ 这个假期去了趟悉尼，看看风光，见见朋友。自从疫情以来，这也是第一次出国旅行，悉尼明显比奥克兰人多，市中心可以说是人来人往，熙熙攘攘，但也看到不少的商店关门大吉，有不少的空店在出租，疫情的影响还是随处可见。 这一次见了两批的朋友，我的同学们，大部分从事专业工作，收入水平没有受到太大的影响，可能是生活的方式略有调整，因为疫情的要求比如居家办公，出国旅行可能也仅限于新西兰澳洲两地跑，现在疫情控制，生活也逐渐恢复正常。 至于另外一些原来做生意的朋友，疫情的影响很大，特别是那些原来和旅游，留学相关的行业，收入明显减少，有些还不得不结业或者转行。就像我们原来去悉尼必逛的中国城，这次也感觉没有昔日的繁忙，著名的“金唐”餐馆中国城店也关门大吉了！ 某一天在商场见到朋友的朋友，他是从事餐饮业的。他当初在悉尼市中心有个生意花了一百多万买的，他的这个生意主要是服务上班一族，疫情前生意非常好。 后来因为这个疫情封城，许多上班一族在家办公，市中心的人流就变得越来越少人，也让他的生意受了很大的影响，可以说是一落千丈，从以前赚几十万到最后只能是关门大吉。 这样的例子确实有点悲伤，不过这种情况在我们奥克兰也有发生。我们有客人就是这样，疫情前生意卖好几十万，后来疫情影响，市中心客人减少很多，也没有外来游客，生意越来越不好，从利润丰厚到亏钱，最后只能盘货走人。 不过老话说得好“三十岁河东，三十岁河西”，机会总是留给有准备的人，随着疫情控制，世界开放，现在绝大部分国家都可以自由进出，经济逐步恢复在望。 我们已经有些先行者买一些Run Down原来生意好，疫情影响，现在生意不好的生意，经过改造，已经出现“翻身”，生意大幅度增长，在我们北岸办公室附近就有一家这样的咖啡店，疫情前几年最高卖过一百多万，现在老板去年买进花了20多万，现在的生意看起来不错，市场价应该可以翻几翻了。 目前还有一些本来就非常好的生意，报表也不错，只是目前市场状况，再加上经过疫情，卖家想尽快出手，对价钱没有那么看重。换句话说，可以少花一点钱买到很好的生意。 比如我们代理的一家咖啡店，离奥克兰300多公里的小镇，报表年利润80多万，实际情况可能还会更好，售价只是198万+货，像这样的机会，无论是买家亲力亲为，还是投资回报，特别是目前一些投资房地产行业，需要资金流，增加银行贷款能力的人来说，绝对是投资少见效快。 并且咖啡店是我们华人的热门行业，就是因为易学，易管理，回报好，风险低等优点！这个咖啡生意可以申请贷款，这就是我本周为大家推荐的生意，想知道更多，请联系独家代理伍勇021678980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 租约到期了房东不同意延期，怎么办？
前几天，有位老板给我打电话问我的建议。事情原委是：夫妇俩经营一家生意已经好多年了，生意一直在做，租金也一直准时交，自己都忘记了租约什么时候到期，直到有一天，房东告诉他们，租约今年到期，房东不想继续延期，因为房东说他要打算装修这个物业，也没有说装修好了以后怎么样。 租约到期，房东不延期，这个问题在法律上，租客能够做的事情应该不多，除非租约里面有条款说，现租客有续租的优先权，或者房东直接把现在的租客赶走，然后马上又租给别人。这两种情况租客可以“争论”一下。 我们今天讨论的还是把重点放在如何避免这种租约到期，房东不同意延期的情况。真正只是想投资回报的业主一般也不会这样做，因为租约终止，租客会把设备搬走，会有一段空窗期，并且新租客进来，也肯定需要时间装修，会要求免租期，这样一来一往房东肯定会损失许多租金收入。如果单纯为了提高租金，完全可以和现有的租客谈，谈不了再说。 作为租客一定要了解自己的租约情况。什么时候到期，什么时候需要向房东提出延期的要求，如果知道房东有不打算延期的想法，你可能就要提早做好准备，比如寻找新的地方准备搬迁。虽然搬出和搬进很难做到同一时间段，但总比让别人掐住脖子好。 关于租约续期的问题，经常有人问多少年比较好？通常讲越多越好，不过这个多还是要看具体情况。 在我们生意买卖中，大部分生意可能8-10 年就可以接受，不过像那些购物中心，一般只有6年租约，并且没有ROR（Right Of Renewal），你也只能接受，除非你不去这些地方经营生意，不过绝大部分情况下，继续延期的可能性很大。其他比较大的生意或者motel酒店生意一般租约比较长，可能是二三十年。 租约一般会分Current Terms和ROR，就是我们中国人常说的死约和生约。你一定要完成Current Terms，但可以选择要不要延续生约。所以死约和生约多少年为合适，也是老板们常常问的问题。以前的租约很多是2+2，3+3，4+4 这些模式，现在比较多的是5+5，6+6，7+7甚至还有更长的。具体怎么样的模式还是要看具体生意。 不过简单来说，死约时间越长，老板的租约担保责任也越长，比如死约是6年，一旦将来经营中发生什么事情，他都要履行6年租约的责任。对于房东来说，长的current terms 对他更有保障，如何平衡，这就要看双方同意了。 我代理一家环保袋生产工厂，最近因为老板确实没有精力去管，关门大吉又太可惜，因为这家工厂从建立到现在花了他们许多心血，并且新西兰在2025以后绝大部分的塑料袋禁止使用。环保袋是未来的方向，他们当初开这个工厂的目的就是为了可以在这一方面分一杯羹。整个厂房大概300平方米，周租金才$860含税，工厂从2018年创立至今，这是一种自动化程度比较高的环保袋的生产，从中国进来的那些布料通过机器可以一次成型为环保袋。想把这个朝阳的创业机会留给合适的人，一口价$35,000+货（大概1万多）。 这是一个很有前途的生意，买家还需要做一些市场推广的工作，才能够把这个生意做上正轨， 如果您觉得这个人就是你，请联系独家代理伍勇021678980。 下周见。…
伍勇讲生意 — 有人辞官归故里，有人星夜赶科场
最近看到Newshub一篇文章，关于最近房地产市场，题目是“从繁荣到萧条:建筑行业的清盘在上升，让购房者感到担忧” 文章摘要如下： 对于首次置业者来说，为了逃避飞涨的房价，买楼花是一个受欢迎的选择，但也有人担心建筑行业正从繁荣走向萧条。 建筑行业清算的数量已经超过了2021年，而今年还剩下5周时间。 MBIE 向 Newshub 发布的数据显示，建筑行业的清算数量正在上升。 与2021年同期相比，7月和8月的清算数量增加了一倍多，11月的数量已经远超上年。 不知道有没有读者，遇到这样的事情？在生意买卖市场，应该不会碰到这样“买楼花”的情况。不过新建店或者重新装修“超预算”的情况并不少见。 今天我们探讨一下买店再装修的事情。最近市场还没有完全恢复的情况下，您还可以捡到一些比较便宜的店，特别是餐饮行业，市场上有一些原来经营不错的生意。 因为疫情的影响，有些生意一直没有恢复到原来的水平，再加上经过这几年的疫情，老板可能也不想再经营了，所以都想尽快出售，价钱好商量。面对当前市场，降价求售，也是不得已的办法之一。 对于某些买家来讲，这可能是一个机会，可以便宜一点买进来一个生意，然后再花点钱重新装修，换一个菜单换一种经营，有可能就把生意起死回生了。 对于有经验的老板来说，花多少钱在装修上，他可能心中有数。但对于一些经验不足，或者是第一次做这种事情的老板来讲，控制预算可能就是一个很重要的环节。至于花多少钱？其实取决于你对这个生意的将来规划和预算。在生意买卖市场上的原则，就是您现在所花的钱（本金）希望在将来生意出售的时候可以拿回来或者更多，这样是目标！所以在您决定要买一个不赚钱的生意来进行改造的时候，您要做好预算，希望将来的生意会是怎么样，比如营业收入多少，利润如何，然后找专业人士预测这个生意的市场价格如何，再决定投资多少钱来装修。 当然了，市场价也是随行就市，并不是一成不变的。就拿现在来讲，疫情前，许多咖啡店可以卖到周营业额的25-30倍，或者年利润的2.5-3倍，现在可能也就是卖周营业额20倍左右，或者2-2.5的年利润。 每个行业都有不同的估价方式。一般来讲，劳动强度大的，工作时间长的，回本越快。关于您的生意估价，有需要的朋友可以联系我，我们提供免费的市场估价服务！ Hollywood bakery cafe 是由我们华人老板们一手创立的，鼎盛时期有将近60家连锁加盟店，因为疫情，公司重组，在当今物价高涨的情况下，Hollywood…
伍勇讲生意 — 黑色星期五，买！！！
多哈当地时间11月20日17时40分，2022年第二十二届世界杯足球赛开幕式在卡塔尔的海湾球场举行，32支球队，64场赛事，喜欢足球的朋友可以大饱眼福，你觉得谁会是冠军呢？ 这周新西兰储备银行继续加息，未来的银行利率肯定上涨，房贷压力越来越大，不过许多专家预测明年上半年前，利率可能还要上涨，储备银行有可能将利率提高到5%或者5.25%，打压通胀，也只能这样赤膊上阵了！对于一些工薪阶层，收入有限，可能要提前准备，做好安排。 前几天碰见一位老朋友，说起他有个朋友，原来在经营一个生意，因为疫情影响，已经关门很长时间了。他一直在做生意，以前也没有卖过生意，所以当他生意暂时停业的时候，他也没有想到要卖生意或者把租约转让出去。而是在等待时机，希望生意能够重新开门营业。由于过去两年疫情反反复复，员工又不容易找到合适的，所以生意就这样一直关着，直到最近才通过朋友了解到，关了门生意也是有机会转让的，白交许多房租和管理费。 确实像他这种情况，还是比较少见，市场上有许多老板一旦不想经营下去了，常常会在关门之前就找到我们来帮忙出售他们的生意。即使生意关门了，也是可以卖的，只是关门以后生意的估价可能和那些经营着的生意会有很大的不同。 我们最近有代理一些关门了的生意，面临的问题，常常就是如何保证重新开门营业的收入和关门前一样。如果这个问题得不到解决，那出售的价格就应该便宜很多，实际价格取决于生意关门的时间长短，还有设备情况如何。通常讲，生意关门久了，客人有可能流失，如果一个生意没有了，那出售的可能就是设备和装修的价值。当然了，就像买一个二手车一样，市场有价，但是最后的成交金额取决于买卖双方。 新西兰生意买卖非常普遍，如果你确实不想做了，就尽快卖了。等你哪天又想做，再去买一个，千万不要“死守”，别人的失败可能是你的成功，反之亦然！你可以在市场上寻找一些别人经营不好或者蛮有潜力的地方，你再重新入场。 今天就有这样一个机会，关门餐馆位于北岸，室内外可以座100多人，月租金$5,378+GST，地税管理费$2,398+GST，厨房基础设备，有两大冷房，需要重新添置桌椅板凳，餐具等，只售2万5千纽币+gst if any。 您想看看吗？ 请联系专业代理伍勇021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 您想年利润84万多吗？
周一参加一个由国家党pakuranga国会议员Simeon Brown 组织的一个商业活动，作为国家党交通事务发言人，其中提到现在奥克兰遍地都是道路减速设施，很多地方没有必要，纯属浪费公帑，他主张交通款一定要善用，好钢用在刀刃上，政府管理就是如何平衡好社会发展，善用税收。不像这届政府浪费现象严重，想知道更多，可以看看：https://laboursbiggestfail.co.nz/ 讲到平衡，现在很多小企业觉得工资上涨太快，企业经营越来越难，一旦没有了利润，就只能关门大吉。一旦这样的事情连续发生，可不是什么好事，企业关门，员工失业，经济倒退！ 最近看到Newshub 上一篇文章，“我们希望看到工资上涨，但我们希望看到工资有限制的增长，”讲的就是这个意思。 “一位著名的独立经济学家警告说，新西兰的工资增长正在“成功地”达到“危险地带”，这可能会加剧通货膨胀。 此前，新西兰统计局发布的6月份季度劳动力市场统计数据显示，工资涨幅有所上升。工资通胀——由劳动力成本指数(LCI)衡量，它考虑了所有的工资和工资率——从3月份的3%跃升至3.4%。普通时间的平均时薪增长了6.4%，而年通胀率为7.3%。年度通胀率目前为7.2%，略低于6月7.3%的峰值，但明显高于新西兰央行设定的1 – 3%的目标。 独立经济学家卡梅伦·巴格里(Cameron Bagrie)周二对AM表示，工资上涨是一个“成功”，但我们正接近一个过于成功的程度。“目前我们在那里取得了成功。当然，工资上涨是件好事，但我们现在进入了一个过于成功的区域，因为它实际上加剧了通胀，”巴格里对AM的联合主持人梅丽莎·赞-格林说。巴格里说，我们现在处于劳动力和商业成本可能受到影响的“危险区”。“生活就是要平衡，经济也是如此。我们希望看到工资上涨，但我们也希望看到工资可限制性的增长。” 他说:“我们目前的情况是，如果你看看LCI指数所显示的收入增长，我们现在正处于危险地带，它正在加剧通胀压力。通货膨胀上升，劳动力成本上升，这增加了商业成本，进而增加了通货膨胀……劳动力市场需要变得温和一些，回归现实，恢复平衡。” 西太平洋银行周二公布的最新经济概览显示，物价和工资压力意味着新西兰经济软着陆的可能性越来越小。 西太平洋银行高级经济学家Satish Ranchhod表示，许多借款人尚未感受到利率上升的影响。他说:“很多人都将高通胀数据考虑在内，但他们并没有直接在支出中体现出来，而是试图推动工资有更大幅度的增长。” “这对任何家庭来说都是一件正常的事情，但当我们看到它在整个经济中发生时，它真的会给通胀故事注入活力，这意味着通胀会在更长时间内保持在较高水平。”概览显示，借款人将首当其冲，加息的影响预计将在未来几个月变得更加明显。 巴格里告诉AM，储备银行最近的决定还没有真正影响到新西兰。他说:“因此，新西兰的艰难时期将是2023年下半年和2024年，因为固定抵押贷款利率将大幅上升。” “所以我们知道勒紧腰带的日子即将到来。如果我们不勒紧裤腰带，那么，储备银行将无法完成他们的任务，他们将无法达到通胀目标。因此，有关央行把通胀小偷抓回监狱的游戏开始了。” 我认识一对夫妻，十多年前从我这里推荐买了一个奥克兰以外小镇的咖啡店生意，从一对没有经营咖啡店经验的夫妻，变成了经验丰富，腰缠万贯的成功人士，您想继续他们的成功之路吗？这个店位于交通要道，作为当地的地标企业，人来人往，生意兴隆，疫情下逆境而上，2022年报表利润84万以上，夫妇俩准备回奥克兰退休，机会千载难逢，像这样的赚钱机会，也不知道要等多久才能找到，老板愿意手把手教你！只售$1,980,000+存货！两年多就回本，并且因为报表很好，银行贷款有可能！重要的是，小镇正在发展中，潜力无限！…
伍勇讲生意 — 亲力亲为，创业良机
上周在餐馆偶遇中国国家女子足球队主教练水庆霞，正好是好朋友在接待，有缘聊了几句，2023年女足世界杯将于明年7月20日至8月20日在新西兰和澳大利亚两地举行，希望中国队可以取得好成绩！ 最近大部分餐馆的生意越来越好了，可能是大家的生活慢慢恢复正常。不过由于最近员工短缺，许多老板需要亲力亲为，忙前忙后的。 有天在小红书上还看到有客人说某家餐馆员工服务态度不怎么样，确实也是不容易。不过作为老板，越是这个艰难的时期，更要注重自己的员工的培训，生意慢慢恢复，客人群体也在逐步增多，一下子新员工跟不上会给您的餐馆带来一些负面的影响，特别在当今这个自媒体活跃的情况下，一个小问题可能就会变成大问题，直接影响到你餐馆的声誉和生意。对于一些好的员工，多花点钱也是值得的。 我个人最近也有类似的经历。就是某一天去了一家繁忙的餐馆，生意挺好但座位不多，中午餐的时间比较繁忙，人来人往，我们进来的时候不知道是老板还是员工在安排座位的时候出现了一些沟通不好的情况，其实我看那天的问题，如果上点心，应该比较容易解决。 当时的问题就是员工在安排座位的时候没有充分分配好，其中有一排位，两个占了六个人的位置，而其他客人想坐在隔壁，员工拒绝并且态度不好，因此引起了小争吵。 我看他餐馆的格局完全是可以把桌子挪开让更多的人入座，中午时间吃饭的客人大部分都是匆匆忙忙。许多顾客也只有30分钟左右的吃饭时间，如果一等可能就错过了这个用餐时间。如果能够合理分配座位，增加就餐人数，对于某些小餐馆来说确实是很重要的一个环节。 有时候确实遇到座位问题，员工可以好言相对，微笑面对也是不错的办法，因为你从事的是服务业。最近有很多小餐馆经营得有声有色，就是因为老板亲力亲为，像一些夫妻档不用请太多的员工，费用支出等经营成本比较低，在当今的情况下，反而比较容易经营下去，创造利润。 认识一对夫妇很多年了，过去5年他们一直在经营着一家寿司店，现在小孩大了，准备过去澳洲，想把生意卖了！这是一家连锁品牌的寿司店，目前是夫妻俩自雇，没有请人，一周六天营业，周营业额$9，500，报表利润已经13万，无需经验，公司提供培训，创业良机，只售$250，000+货，如果您觉得不错，请联系伍勇021678980了解详情。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 明天会更好
最近发生的韩国首尔梨泰院地区万圣节之夜发生的大规模踩踏事故，死亡人数令人震惊，愿逝者安息，伤者早日康复。 新西兰卫生部昨天通报，过去一周（10月24日至10月30日），新西兰新增社区病例20,522例。虽然许多人有过“阳性”的经历，随着节日来临，聚会的机会越来越多，相对注意一些，尽量避免“中招”，还是好的！ 房地产市场还是缓慢，最近realestate.co.nz房地产网站表示，随着新挂牌房屋同比下降，全国各地可能都出现了卖房者犹豫不决的情况。与2021年10月相比，他们网站上的新楼盘在全国和新西兰19个地区中的14个都出现了下降。 至于经济方面，在Newshub 上面有篇文章，对于今明两年经济走势很有见地，借来和大家分享一下： “分析师普遍预期第三季家庭劳动力调查(HLFS)将显示失业率为3.2%，6月当季为3.3%。” “普遍而严重的劳动力短缺应该会使失业率保持在创纪录的低点附近，而其他劳动力利用指标则极度紧张。” 新西兰银行(Kiwibank)首席经济学家贾罗德•克尔(Jarrod Kerr)表示，劳动力利用率提供了一个更广泛的衡量劳动力市场紧张程度的指标，衡量的是充分就业和在各自岗位上有生产力的人。“这些指标让我们了解到劳动力市场有多紧张，它们告诉我们，劳动力市场非常紧张，工资增长前景黯淡。看来我们会看到工资继续上涨，”克尔说。“增加工资意味着新西兰储备银行(RBNZ)在本周更新其金融稳定报告时，将别无选择，只能将官方现金利率(OCR)再上调75个基点。” 尽管部分分析师预期新西兰央行将在新年初再次升息75个基点，但克尔表示，这将取决于第四季劳动力市场数据，该数据已经显示出企业在就业方面犹豫不决的初步迹象。 “HLFS就业增长仅从6月当季的1.6%降至0.4%。我们的预测也低于一年前4%的就业增长峰值。但我认为，新西兰储备银行需要看到的是，需求和经济下降，以满足供应。显然，供应受到经济中缺乏工人和资源的阻碍。” 克尔还表示，要达到这种平衡还需要一些时间，尽管这种情况可能在新的一年发生变化。 “我认为，到(新西兰央行)2月份回归时，他们将会看到新西兰经济增长、以及全球经济增长出现明显放缓。到那个阶段，我们将看到足够多的放缓，以及关键经济指标向正确方向的移动，(新西兰央行)可能会放慢速度，甚至可能加息25或50个基点。我不认为他们会再次达到75迈。”克尔表示，新西兰面临的挑战在世界各地都有体现，各国央行纷纷上调利率，以对抗创纪录的通胀。 “我们的劳动力市场都非常紧张，这是新西兰目前工人流失的部分原因。新西兰人出现了净外流，因为他们被澳大利亚和欧洲非常紧张的劳动力市场所吸引。这是全球现象，但我认为，它步伐将会放缓。” 经济发展本来就是一个不断循环发展的过程，能够先人一步知道未来发展趋势，顺势而为，可以捷足先登！ 认识一对韩国夫妇好多年，他们现在北岸一个小Food Court 内经营着一家快餐店，食品以寿司，便当，盖饭为主，简单易学，6 天经营，去年报表利润19万9千多，老板要退休了，赚钱良机让给您，开价35万加货！无论你有没有经验，老板都愿意手把手教你。如果有兴趣，请联系我们021678980了解详情。 下周见。…