在新西兰，华人可能比较关心的就是房价，赚钱-买物业-养老，这可能是许多华人移民的轨迹。
财富的积累大部分是体现在您持有多少物业，做生意赚钱，就是为了一个好的生活状态和可以存多少钱买物业。
最近看了一篇Newshub （by Molly Swift）的文章，在这和大家分享一下：
新西兰房价预期暴跌至全球金融危机期间的低点
新西兰人对房价的预期跌至全球金融危机期间的低点，房价前景黯淡，没有任何减弱的迹象。
根据ASB最新的住房信心调查，43%的受访者认为房价将在未来一年下跌，相比之下，去年同期49%的受访者认为房价将上涨。
在2008年7月全球金融危机最严重的时候，净55%的受访者认为未来一年房价将会下跌。
虽然房价预期还没有跌到这么低的水平，但ASB高级经济学家芒迪(Kim Mundy)认为，市场情绪可能会进一步下跌。
芒迪在一份新闻稿中说:“房地产市场最近一直很疲软，看起来不会很快好转。”
“房地产市场活动与利率前景密切相关，因此考虑到储备银行已发出信号，将有更多的官方现金利率上调，人们的价格预期持续下降就不足为奇了。”
2月22日，储备银行(RBNZ)将官方现金利率(OCR)上调了50个基点。这使新西兰的基准利率达到4.75%，自2021年10月以来，新西兰央行已经加息450个基点。
ASB预计OCR将从目前的4.75%继续升至5.25%的峰值。
新西兰人还认为，新西兰将迎来更多的加息。
周一公布的ASB调查发现，78%的受访者预计未来12个月利率将继续上升。受访者的观点相对确定，只有9%的人表示不确定，而通常的平均水平为21%。
利率的大幅上涨是房价下跌的一个重要因素，新西兰房地产研究所(REINZ)的数据显示，截至2022年12月的一年里，房价暴跌了12.2%。
与2022年同期相比，2月份的房价平均下跌了近9%，但惠灵顿的房价下跌了19.7%。
“房价跌幅百分比已经高于全球金融危机期间，因此我们可能会看到净价格预期在未来几个季度跌至全球金融危机低点，甚至超过这一水平，” 芒迪称。
ASB的调查发现，坎特伯雷以外的南岛居民对房价预期最悲观，47%的受访者预计未来一年房价会下跌。紧随其后的是上北岛，占46%。
芒迪说:“我们可能看到这些地区正在迎头赶上。”“我们首先看到奥克兰和惠灵顿等主要中心的房价下跌，因为负担能力最有限。然而，随着利率继续攀升，我们现在看到这些地区的房价普遍下跌。”
受访者对买房也持悲观态度。净2%的受访者表示，现在不是买房的好时机。
奥克兰仍然是唯一乐观的地区，净2%的人认为现在是买房的好时机，然而这一比例已经从净9%下降了。
芒迪说:“影响购房时机的不仅仅是利率，还有购买力。”
“考虑到我们可能接近暂停加息，这可能表明我们已经经过了认为现在不是买房时机的峰值，因为负担能力的理由可能开始超过对服务能力的担忧。
“我们还没有处于房地产市场周期的底部。”
您怎么看？
今天给大家推荐一个非常简单易经营的生意，这是一家自助洗衣房，洗衣和干衣各16台，全部是自动操作，老板自雇年利润30万左右！只售79万。
感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。
下周见。
欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
