上周三储备银行将官方现金利率提高了0.5个百分点，达到6年来的高点2%，以遏制失控的通货膨胀。新西兰的通货膨胀已经达到30年来的最高点。
新西兰央行(Reserve Bank)还表示，它将保持“迅速”上调OCR的做法。这一声明将给生活成本危机火上浇油，不仅是今天的决定，还有在今年年底前将官方现金利率提高到4%的声明意图。
然而，这种急剧增长是不必要的，因为人们已经在努力应对生活成本。特别是那些有抵押贷款的人，可能面对“一发而动全身”的生活成本的提高，利率提高将对房价产生影响，使房价跌幅超过预期。许多专家预计房价今年将下跌10%到20%。
最近代理几个不错的大生意，就是因为他们的财务报表比较完善。一个好的报表对生意买卖非常重要和有帮助，特别是那些规模比较大的生意。因为好的年度报表有助于买家更加容易了解生意的实际情况，也会对买家争取银行贷款买生意有帮助，无论是通过自己的房产抵押贷款去买生意，还是自己通过生意去贷款，都需要一个良好的财务报表，因为银行只会通过报表去了解情况和作出决定。
目前因为房产市场降温，银行对没有收入的房地产抵押有顾虑。所以最近有些投资房地产的老板通过购买一个赚钱的报表又好的生意，来增加他的贷款能力，从而完成他房地产开发或者暂时过渡一下。另外一个良好的财务报表，对于一个生意的评估也是很有帮助。在生意估价的时候，年利润是许多生意价格评估的重要指标，而年利润通常最好的体现就是年度报表。
当然对于一些现金生意，我们也经常采用周营业额乘多少倍的方法，那是因为大部分这类型的生意的财务报表都不好，很难从报表中看出实际的利润情况。不过这种情况也逐渐在改变，特别是新一代的老板，他们比较重视这个财务报表，其实财务报表好，不单生意好卖，也对买家的贷款能力有帮助，可以更好的达成买卖合同。
疫情期间，Dairy 店的生意也是不怎么受影响，有些还变得更加好。Dairy 店也算是生意买卖中的热门选择，其中原因就是经营比较简单，买进卖出，劳动强度不大，也不需要什么技术，英语能力，唯一的缺点就是营业时间比较长，但是Dairy 店通常租金价格不贵，人工成本低，一个人加个part time 就可以，非常适合家庭经营，利润也不错。
今天我给大家推荐一间Dairy 加Lotto 的生意，lotto 驻店给顾客感觉有“信誉”的生意，可以增加销售，位于北岸一个良好住宅区，门前停车方便，周租$1，338含GST，周营业额$30,000，加Lotto $6,000，老板另有发展,只售$518,000+货！机会难得，请联系独家代理伍勇021678980。
下周见。
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