伍勇讲生意—–现在买生意是时候吗？
这周二因为强风奥克兰海港大桥又关闭了一段时间。从上次暴风吹翻了卡车，撞坏了桥梁支柱，这座桥就变成了大家议论的焦点。那天的塞车状况前所未见，难怪大家“怨气冲天”，我自己就是过桥花了一个多小时。其实关于这座桥的话题就一直不断。一个新西兰最大的现代都市，南北通行主要靠的就是这座桥，确实和这个大城市不适合。这也说明，民愤还不够强烈，没有强烈到让交通局，奥克兰市政府以及政治家们把它当成一个“致命”的要点，一个从政路上的“拦路虎”。尽管议题不断，再建一座桥，或者建海底隧道的话题到目前为止也只是“纸上谈兵”而已。今年国家党倒是给出了建海底隧道的时间表，希望不论谁执政，都能够把建造奥克兰海港隧道或者二桥提到议事日程上来，给我们一个希望。
今天在落笔写文章的时候翻到一张旧的报纸看到一篇当年我写的一篇文章，“现在买生意是时候吗？”那篇文章写的时候正是由美国次级房贷所引起的全球金融，市场动荡，以及股市大幅下跌，经济情形一片看淡。目前疫情封城所引起的许多商家企业营收下降，一些中高级人员失业，其情境有很大的相似之处。当初的几个问题 不妨借鉴一下，与大家共勉：
1）如果我是一个打工阶层，要开始一盘生意现在是时候吗？如果您是去买一盘现成的生意，其收入水平比您现在打工要高，而这盘生意又是您喜欢的，并且能够胜任经营的话，那您是时候买生意了。因为现在这么差的经济环境，您都能够赚得比您打工多，将来升值的机会就会更大。
3）如果我现在收入减少，或者失业了，又找不到更好的工作，现在买是时候吗？首先维持日常正常的生活开销，那是每天都要碰到的问题，没有了收入，又找不到更好的工作，总不能“干等”，还不如去买一个现成的生意尝试着自己做老板，如果自己有不动产，还可以从房子贷款来买生意。一些生意本身也可以贷款50%，“工字不出头”，说不定这就是您人生的转机。
有位朋友，两年多前花了将近80万买了奥克兰top 50的一家咖啡店，生意一直不错，今年疫情发生以来，两次封城，生意受了影响，老板也因为小孩上学 需要花更多的时间和精力，还是把生意卖了吧！目前这个咖啡店每周营业额$18，000-$20，000，咖啡豆用量30多公斤，menu 比较吸引人，经营也容易，基本是早6:30 午3:30，租金含地税占营业收入10%以下，割爱开价55万+货，这就是低进的机会！您说呢？下周见。
