伍勇讲生意—小富靠勤，平平淡淡才是真 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天我见到一位做建筑的朋友，聊起了最近建筑行业发生的一些事情，特别是与他个人有关系的Ebert公司破产的事情。因为这家公司的破产也令他损失了不少，主要是建筑行业的分层承包制，像他这样的中间承包商，如果总承包出事，他肯定是难以独善其身。 因为大部分工作都是得垫资，上面的承包商只是先付一部分材料钱，完工了才能赚取你的工钱和利润。就像上一次大概10年前建筑公司破产潮，他个人还损失了将近2百万，所以说他这个行业也可以算是高风险的行业。不过如果一切顺利完工，利润也是蛮高的。所以说高收益往往是伴随高风险。我问他，你为什么不转行，做一些相对自己可以控制，风险比较小的生意？他说既然这个行业他比较熟悉，做了几十年，说改行也不容易。其实没有什么不容易，在新西兰找我们买个生意就可以了！大部分我们出售的生意都是比较简单容易学的，不要说像他这样新西兰做过生意的老板，就是一些从来没有做过生意的朋友，买一个适合自己的生意，经过一段时间的培训，很快就可以走上轨道，做一个老板。如果想更好的选择自己的生意，我有四点建议：1）好买好卖，这个意思就是你容易买容易卖。不要去买一个将来不容易出手的生意。就好比你在股票市场买股票，买蓝筹买热门，改天无论是赚钱了想卖，还是亏钱了想抛都比较容易找到下家。尽量不要去买那些冷门，比较小众，将来可能不容易出手的生意。新西兰目前大家比较多从事的行业，生意就是好买好卖行业。2）买一个你可以经营的生意。可以经营，通常体现两种方式，一是自己直接经营，另一种就是可以安排人经营，比如通过经理来管理。有些买家，他可能已经做过同类型的生意，或者已经在同类型生意打过工或者做个管理工作，再做同样的事情应该比较容易上手。这些人既可以自己亲力亲为，也可以通过请经理来管理，具体的情况要看生意的规模，还有老板的意愿。至于那些没有同类型生意经验的新买家，我个人建议他们买一个稍为大些的生意，可以通过经理去管理这个生意，如果是买一个自己要亲力亲为的店，你得做好短时期学会的准备，如果没有这个能力，我个人还是建议你先找机会学习一下，有备而来会好些！因为版面有限。另外两点建议下周谈。 今天我给大家推荐一个咖啡店，位于西区，停车方便，店可以座50人，朝7午4，每周的租金才$1，048 含税，报表平均周营业额$16，000，咖啡30公斤，洋人东主已经经营了7年，目前员工大部分是华人，东主一周只是来2天，基本under management，如果老板一人full time年利润13万左右，如果你想买一个风险小，可以掌控，好买好卖的生意，这就是一个不错的选择！只售$395，000+货。下周见！ *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…
伍勇讲生意—经商其实不单单是商人
伍勇讲生意—经商其实不单单是商人 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 我天天和老板打交道，发现成功的商人都是情商非常高的人。因为他们得和不同的人打交道，并且他们也经常参加社会活动，为得是拓展平台和资源共享。平台大了，资源多了，人脉广了，生意啊也就更加蒸蒸日上了。就像这次我们举办的广东高校新西兰校友羽毛球比赛，得到了不少老板的支持，在此我向大家汇报一下情况： 2018年9月22日广东高校新西兰校友羽毛球比赛在Pakuranga 的LloydElsmore Park 的羽毛球馆进行。开赛前，新当选的奥克兰市议员Paul 杨，国家党国会议员（Pakuranga 选区）SimeonBrown双双到场打气并且和全体参赛队员合影留念。 这次参赛的选手分别来自广东高校在新西兰的校友，包括中山大学，华南理工大学，广东外国语外贸大学，广州医科大学，广东医科大学，暨南大学，广东工学院,广州大学，深圳大学，广东医药大学，北师大珠海校区等。 这次参赛选手28人，不分男女，全部进行双打比赛。由于各高校选手人数不一，所以这次比赛采用了抽签方式来进行队员的组合。借鉴首届比赛的经验，报名参赛的校友们早于几个月前就开始了每周1-2次的训练。尽管有些组合可能是男女混双，有些组合搭档水平相差悬殊，有些搭挡年龄相差很大，但是校友们都充分利用自己的优势，抓紧时间互相熟识，进行技术与配合的磨合。 这次取得冠军的一对是年龄相差最大的队员，体力与经验完美结合，让他们一路披荆斩棘夺取冠军；而季军的组合，则是技术水平相差最悬殊的一对，他们就扬长避短，用前后场阵型，后场队员扣杀吊网，以一打二，前场队员有把握时就果断出击，打个出其不意！第二名的一对搭挡，在赛前就不断放出烟幕弹，到了最后决赛，完全有别平常的训练状况，配合默契，斗志昂扬，仅以比较小的比分屈居亚军。他们俩为了这次比赛花了很多时间和精力去训练磨合，最后在场上打出默契，真是功夫不负有心人。 当晚的比赛，场上有激烈的对抗，场下有欢声笑语，竞争与和谐在这里融为一体；团结友爱，共谋发展，展现了广东高校新西兰校友会的精神风貌。当天经过四个小时的激战，分出名次。2018年广东高校新西兰校友羽毛球比赛结果如下：冠军：孙健(广州医科大学) 和王昌(中山大学)组合；亚军：刘伟坚(广州医科大学)和陆宇飞(中山大学)组合；季军：陈汉明(华南理工大学)和赖偉隽(中山大学)组合。在此向前三名组合的队员表示祝贺！亦感谢所有参赛队员们的积极参与！ 比赛得以顺利进行，归功于组委会工作人员的无私付出。在此感谢组委会主席吴忠（广东外国语外贸大学），总裁判鲁平（华南理工大学），广东高校联盟主席黄伟雄（中山大学），法律顾问陶建雄（中山大学），摄影李宇信（中山大学），总协调刘伟坚（广州医科大学）；特别感谢两位赞助商：精美印刷老板Collin曹（广东医科大学）和广东高校联盟羽毛球俱乐部主要创办人之一、连续二届赞助商、LinkNorth Shore生意买卖专家伍勇（中山大学）。 新西兰广东高校校友会联盟成立于2015年10月9日，2016 年9月4日举办了第一届广东高校新西兰校友羽毛球比赛。这样的活动，不单可以增进校友之间的友谊，也可以促进校友们积极参加体育锻炼，增强体质，以球会友，友好竞争，创建和谐侨社。我们期待明年第三届的比赛！ 这周生意的推荐是一个二手车行，这个生意对于那些不想从事餐饮行业的朋友来说是一个不错的选择，成熟的进货渠道，广为人知的销售，老板已经经营了5年，年利润20万，简单易经营的生意，只售$209,000+货，老板说了，不要货也行，他会教你怎么进货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
伍勇讲生意—如何争取到你心目中的价格
伍勇讲生意—如何争取到你心目中的价格 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周我们探讨了谈拢价格的重要性，不然许多时候，买卖双方的努力就是“竹篮打水，一场空”。今天我们一起分享一下如何能够把价格谈成，又尽量的达到自己心中的目标价格。作为买家，当然想便宜点买进，这样将来再卖的时候也能有讨价还价的筹码。 这种情况一般有两种方式，一是你买的时候就捡了个便宜，这种机会不是经常有，如果遇到了可能是你的机遇。通常什么人会便宜点卖呢？家里有急事，夫妇俩或者合作伙伴吵架，意见不一致，实在是合作不下去了，还有就是老板身体不好，不卖都不行，要想急着出手，最有效的方法就是便宜点卖。当然了，判断这些生意是不是便宜，还得取决于你对这个市场的认知度，也就是你平常有没有花时间去了解市场。我经常和客人说的是，我说便宜，值得买，最后决定的人还是你自己。只有买家的你觉得这个生意合适，价格实惠，你才会行动。所以我经常鼓动买家，货比三家，通过比较你就会发现那家是便宜的。这样一旦遇到机会你就会懂得出击，机会总是留给有准备的人的。 另外一种方式是你在准备出价的时候，留有余地，可以从“低”谈起，当然了我提的这个低不是那种无理的腰斩。是比你心目中的价格低一些而出价，这样也可以试探卖家的价位。有没有得谈，是不是会谈拢。如果相差太大，谈下去也只是浪费时间，还不如去看别的生意。有时候代理可能会给你一个可能的参考价格。卖家都希望卖个好的价钱，除了一些特别情况以外，一般的卖家可能会有自己心目中的那个价格。如何达到自己的目标，目前的市场情况当然很重要，形势，市场走向对于买家来说影响很大，一个好的市场状况，会给人带来许多好的消息，有利于买家做决定。反而，一个不好的市场情况，会另一些买家迟疑，做起决定来没有那么容易，出价也会有些保留。就像我们最近的几个生意，卖家心里价位过硬，买家又冲力不够强，差一点点，双方僵持。像目前的情况，市场更加偏向买家，一些生意不是那么容易找到买家，如果碰到了，卖家可能需要更加积极配合，这样才能够抓住机会，把你的生意卖出去。要想卖一个好价钱，另一个重要的办法就是“广而告之”加大广告力度，希望多一些买家看到你的生意，如果能够同时有两个以上的买家，对于卖的价钱肯定会有很大的帮助。所以在我们的工作中，通常会要求卖家分担一些广告费用，这样不单可以通过广告，更容易的找到买家，也有很大的可能卖个好价钱！我这两周一直在忙一件事，就是如何正确的对我将要代理的窗帘加工厂做出一个合理的报价。因为这个价格不单是要对卖家负责，也同时会对买家负责，如何让买卖双方觉得，卖的合理，买的放心。通过几次面谈，资料的准备，工厂实地考察，今天我终于可以把这个生意正式推出去。将近八年的建厂以来，生意逐步发展，目前稳定的供应商，稳定熟练的员工队伍，170 多万的年营业收入，给老板带来丰厚的利润，因为家庭原因，只能忍痛割爱，只售$795，000+货。大概两年左右回本，如果你觉得是个机遇，就尽快联系独家代理伍勇吧! 下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图…
伍勇讲生意—价格没谈拢,下步不好走
伍勇讲生意—价格没谈拢,下步不好走 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近几件网上热炒事件，比如某某明星性侵，“东哥”出事了，背后的原因很有可能就是“双方没有谈妥金钱或者好处”，从而引发事情向坏的方向转变，甚至闹出官非。在我们工作中，也常常会碰到价格谈嘣了，但我们最坏的结果只是生意买卖做不成。 不过我今天想“接题发挥”的是，有些买家在价格没有谈妥之前，花了大量的时间和精力，甚至金钱去了解这个生意，过早花钱去请一些专业人士去进行调查研究。因为如果最后价格没有达成一致，你前面所花的钱都会打水漂了！在你寻找生意，对某个生意有兴趣的时候，肯定是有你的原因。如果从初步的资料能够了解到基本的情况，可以作出一个初步的判断，对你心目中的价钱有一定的认识的时候，不妨出一个offer 试试，看看价钱，条件等方面，是不是能和卖家达成共识，有了合同在手，你再花多些时间，精力，甚至金钱都是可以的，因为主动权掌握在你的手里。 通过调查，你发现“货真价实”，那就买得放心。如果你通过考察发现了问题，不想买就撤了，如果你还是想买就可以利用你发现的问题，再和卖家讨价还价，这样的顺序是不是更好一点。我最近碰到几位买家，就是一上来就要三年的财务报表，连生意地点都没有去看过，还说这样可以省时间。这种情况比较多见于印度或者洋人买家。但也有些韩国人，华人买家明知自己心里的价位和叫价有很大的差距，但还是要求提供比较详细的资料，比如2-3 年的报表，每天营业额的具体数据，买货的单子等等，花了一大堆的时间，到头来出了一个比较低的价格，没法谈拢。 新西兰的生意买卖合同是统一的，绝大部分的合同都是有考察期的这样的条款，其目的就是为了让买家可以进行深入详细的调查，去伪存真，买到你的“真”生意。买卖是双方的，没有双方都同意的价钱都是天方夜谭，无论贵或者便宜，只有成交了的才是“done deal”。在某些情况下，一些老板，生意刚刚上市的时候，价格会比较高，因为不同的代理可能因为不同的经验，或者不同的目的会给出不一样的叫价，从而造成卖家的不同的期待值。因为经验不足而给出高于市场的价格的代理还情有可原，我最讨厌的是那些明知故犯，明明知道市场价格如何，但为了抢生意，硬要把价格提高，害得老板空欢喜一场，最后花了好几个月时间卖不了。到最后还得降价，降价，成交价比正常的市场价格还低。因为市场上有很多买家都知道这个店在卖，有些人一听是这个生意，看都不想看。我一年也会遇到2-3个这种“擦屁股”的事情。作为卖家，都希望能卖个高价，但买家也不是笨蛋啊，他为什么花高价钱去买你的呢？“瞎猫碰到死耗子”的机会有多少呢？特别是在新西兰这种透明，相对公平的社会环境。前天我接到一位朋友的电话，说要为他亲戚买一个容易经营，有可能提供工作担保的，奥克兰以外可以增加30分的生意。今天给你们推荐的这个店就是在奥克兰以外的Dairy，周租金$238，周营业额$33，000，店主已经做了10年多，要退休，创业良机，赚钱机会都给你，只卖$400，000+货，老板说了，价钱好商量。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意—财务报表和生意买卖的关系
伍勇讲生意—财务报表和生意买卖的关系 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天见到一位认识很久的朋友，谈起来现在的市场，特别谈到生意买卖，说起来他的生意，本来很好的生意，就因为没有很好的财务报表而花了比较长的时间才卖出去。他好像还满委屈，因为当年他买生意的时候，就签好合同以后到店里查了两周的生意额就买了。 报表长什么样子都不知道，因为他懂这个生意，对于进货渠道，成本有了解，知道了租金，地税，管理费等固定开支，知道员工安排和工资就大概知道了利润如何，至于自己将来怎么报税就是他自己的事情。以前很多生意确实是这样买卖的，现在也有部分生意这样做。 不过因为现在很多买家是第一次买生意，第一次做老板，许多数据还得来自财务报表。特别是那些资金来源于父母，投资者，或者银行，没有好的报表，没有清晰的数据，是很难拿到钱的。所以现在生意买卖对于财务报表的要求也越来越高，好的财务报表的生意，不单好卖，也更容易卖到好的价钱。因为买家可以从报表中了解更多，更加清楚，知道自己买的生意的数据如何，利润如何。当然了，报表不好的生意，也不一定是不好，可能是因为我老板不愿意做好，其中最直接的原因就是想少交点税。所以这要看各位老板们自己的选择。 如果你要选择去买这些生意，也是有办法了解到这个生意的实际情况，利润收入的。如果你曾经经营过同类型的生意，查清楚营业收入最重要，因为你知道成本核算，员工安排等，利润就很容易的算出来。如果你是没有经验，你就不单要查营业收入，还要查成本，了解目前的经营状况，员工是如何安排，工资支出是高于平均还是如何，如果工资高，有没有调整的可能，不过作为一个新老板，通常是会要求更多的员工。所以千万别听现在老板说你将来可以省这省那的，除非目前老板是“甩手”掌柜，你上班就可以顶替员工，这样才可能省些人工钱。并且，无论这些生意的账怎么不好，我还是建议你要一份报表，看看费用如何，因为大部分老板都会把开支报上去的。有了真实的开支情况，再查一下真实的营业收入，了解一下食物或者商品的成本，知道员工的工资，你算出来的利润就八九不离十了。当然了，有些生意确实不怎么赚钱，他的财务报表肯定是不好，再怎么说也没用，你要买这些生意的时候一定要心中有数，便宜买进是为了将来自己有机会把生意做好，不要以为每周3-4千营业额的lunch bar，takeaway，cafe 店会给你带来什么利润，如果经过一段时间生意做不起来，就赶紧卖了吧！今天我给大家推荐一个烤肉炸鸡店，周租金$403 含税，每周五天半营业，周营业额$6，000，夫妇俩经营已经六年，老板说年利润10万 没有问题，简单容易经营的生意，没有员工烦恼，工作时间也不错，老板六年了想换一下环境，售$128，000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK…
伍勇讲生意—妇女不单能顶半边天
伍勇讲生意—妇女不单能顶半边天 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************8月28号晚REINZ 新西兰房地产协会2018颁奖仪式在市中心的Cordis酒店举行，Link生意买卖公司再次获得了NO. 1, 可贺可喜，谢谢大家对我们的支持，希望大家继续“买卖生意找Link North Shore”让我们明年取得更好的成绩。在新西兰有许多妈妈为了照顾小孩，一直做全职的妈妈，后来随着孩子越来越大，自己的时间越来越多，反而会变得无所事事，就开始考虑自己的将来，在这里我和大家分享一下我们碰到了几位妈妈，是如何安排自己的未来案例一：李太太今年三十多岁了，正常年龄结婚，生了第一个女儿的时候就已经是全职妈妈，现在第二个孩子都已经上小学了。平常送完倆孩子上学，除了见见朋友，家里的事情也没有太多要做的，因为有老人家在家里可以帮忙。想想自己还年轻，总不能就这样无所事事，欢渡一生。更何况没有别的工作或者事情做，可能自己的生活圈子会越来越小，变成倆耳不闻窗外事，只是关注孩子和家人。对家庭对夫妇倆的感情交流并不是有利的。一方接触社会的机会不断增加，另一方却明显减少，倆人之间有趣的话题就会减少。加上有一天她看到我们的生意买卖广告，对其中的一些生意感兴趣，就过来找我们。从第一次看生意到最后买成也花了几个月的时间，最后她买了一个五天工作的咖啡店。案例二：刘太太40多岁了，一个小孩今年去了澳洲上大学，男孩子也不用妈妈陪着。刘妈妈一下了就放松了，日子变得时间充裕了，就想找点事情做做。一开始想找一份工作，全职兼职都可以。做回以前的专业工作是不可能了，就找了一些平常的工作，比如零售店的售货员，但是没有做多久就不适应了。不是看不惯老板的工作作风，就是工作时间不灵活，有寄人篱下的感觉。没有多久，她想到了不如自己做老板，这样既可以按照自己的想法做，也可以自己安排时间，相对自由些。由于以前没有任何经商经验，她就选择来找我们买一个现成的生意。最后她买了一个礼品店。因为这类型生意买进卖出，挑选货品很重要，因为有前老板现有的经营渠道，她接手以后除了保持原来好卖货品的基础上，也增加了一些别的货品测试市场，听她说目前生意比以前还好了。既可以有事情做，又可以增加收入，一举两得，非常开心。案例三：陈太太10多年前带着小孩移民过来，先生的事业还在国内，而她一直就是陪着小孩在奥克兰上学，现在小孩大了，明年就要上大学了。考虑到自己将来的生活，经朋友介绍找到我，想买一个生意，虽然目前没有明确的目标要买那一种生意。但是肯定是要买的，正如她说“这个年纪，找一份简单的工作，不是累的就是苦的，只能是自己做老板，趁现在手上有一些资金，年龄还不算老，买一个生意，做自己的老板，让自己的生活方式更加的充实，更加的有意义”。 今天我给大家介绍一家便利店（Superette）的生意，这种生意比较简单，也不需要什么体力活，妈妈们比较容易经营。这个店位于西区，经营范围包括Dairy， Lotto，Post centre，六合彩，邮局服务可以带来不少的客人，目前周营业额$24,000 (含Lotto $5,000多)，而周租金才$302, 轻轻松松，没有压力，东主因为家庭原因，忍痛割爱，只售$375,000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
伍勇讲生意—民以食为天，餐饮业还是Popular
伍勇讲生意—民以食为天，餐饮业还是Popular ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周末去了一家新开的中餐馆，叫“新东记”位于北岸Porana road，就在Glenfield 的南顺发隔壁，这个店是通过我们公司买的，本来就是去尝鲜，但没有想到的是，阿东哥做的菜确实好吃，比如头盘“Beef Tataki”日菜中做，有过之而无不及，选料上乘的牛肉入口即化，令人惊叹，配上茅台集团的天朝上品酒，更是齿口留香。 八宝鸭奥克兰能有出品的中餐馆本来就不多，“新东记”的八宝鸭材料十足，可谓肥而不腻，汤汁肥浓，鸭卤酥烂，香气四溢，滋味鲜美。连我们的朱老板都赞不绝口，比美他在上海吃的八宝鸭。其他的菜式我就不一一在这里介绍了，您可以自己去试试，是不是东老板为我们专心炮制的，还是这就是他们“新东记”的一贯做法？我们在工作中经常会遇到这样的问题“现在餐馆有得做吗？”“咖啡店还有市场吗”其实大家知道，像这些做吃的，不是有没有得做的问题，而是你怎么做。装修风格随着时代潮流变化而不断变化，口味也是不断的推陈出新，在保留传统口味的基础上，适应现代人的生活需求，不断完善。所以你经常会看到那家店关门了，这家店换了老板，生意又起来了。中餐馆如此，咖啡店更是如此，因为这些以当地人，主流人群为主的生意肯定是引领潮流，在我从业的前十几年，很少看到白天营业的咖啡店营业额有超过4万的，而现在我的身边就有好几位的商家朋友的咖啡店周营业额超过4万。 这就是时代发展的结果，新媒体时代，信息更容易传播，顾客群体更广了，特别在周末，客人可以从好远的地方过来你的店，不像以前，白天咖啡店大部分时间都是在服务附近的客人，因为早餐，午餐的用餐时间有限。网络营销可以把你的生意范围扩大很多。所以，如果你的餐饮生意目前不是很理想，但你的出品还是非常棒，不妨试试给自己的店搞个face book， Instagram，twitter，微信公众号,朋友圈等等，营造一些气氛，推出一些新食品，新菜式。我们有个客人，他们夫妇经营着一家小咖啡店，咖啡店本身的生意一般，但他们的蛋糕生意却非常好，好多客人都是通过网上订购他们的蛋糕，因为他们的蛋糕比较有特色，好吃。今天我给大家推荐一家外卖店，位于New Market，Remuera 地区，消费群体稳定，东主已经做了九年，目前由员工打理，年利润12-13万左右，容易经营管理，如果你自己做 利润肯定更多，保持现状也是不错的投资，老板愿意为你保驾护航，售$308，000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—命里有时终须有，你的生活你做主
伍勇讲生意—命里有时终须有，你的生活你做主 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天和朋友吃饭，说起面相和命理，有些时候会觉得有那么一点点意思，“相由心生”大部分人都可能会有这样的第一感觉，对于一些凶神恶煞样子的人，你可能第一时间会避而远之，对于那些慈祥面带笑容的人，你本能的会愿意接近。相学其实是经验的积累，统计数据的结果，有点像我们的中医，通过对各种病症，体征的总结得出来这是什么病，再通过不断，不知多少次的实践而得出来这种药或者几种药，或者这样的办法方式可以把这个病治好了，先辈们就把这些事情记录下来，就像“黄帝内经”“神农本草经”等等，相学里面的书籍又以“易经”为经典，“麻衣相法”等等为实战。 我网上查了一下1946年出生的美国总统特朗普属狗，而2018年戊戌狗年是他的本命年，运程欠佳。在风水命理学中，宇宙万物由五行金、木、水、火、土五种要素所构成，特朗普生于“火狗年”，而2018年是“土狗年”，会对运程造成影响。今年属狗者为本命年犯太岁，凡犯太岁者都会在该年心绪不宁，运程有阻滞，健康也要小心。切忌大展拳脚，有任何重要事情最好留待来年才作打算。今年一动不如一静，留在原地发展反而会有意想不到的收获。每事留一线，日后好相见，今年尽量为来年的运势打好基础。 不过好像属狗的特朗普今年却到处搞事，中美贸易战还没有结束，现在又搞了土耳其，令土耳其货币大幅度贬值，经济受挫。最近连我们新西兰元也殃及鱼池，纽币对美元一路下跌，周二已经跌破了0.66 美元。纽币下跌有弊有利，看你是站在哪里，比如你是做出口生意的，是有利的，所以像那些农牧业产品出口，旅游，教育出口的企业也会受益，因为消费者会觉得来新西兰的消费变得便宜了，但因为新西兰的出口产品，大部分是与吃的有关，大量出口又会影响到当地的价格，毕竟产量是有限的，他不像工业产品可以很快的就重复生产，增加产量。教育出口本来是一个非常好的产业发展，但因为现政府的移民留学政策，人数砍半都不止，据了解目前这个教育输出市场一片暗淡。 对于我们普通老百姓来讲，纽币下跌最直接的影响就是油价上涨，进口日用品，进口食品或者其他进口商品价格上涨，这样可能会导致通货膨胀上升。一旦经济低迷到一定程度，政府又可能会考虑开发移民，增加教育产业出口，房地产业又东山再起……. 像这样的模式，在新西兰生活时间久一点的人都不会陌生。所以把握当前，做好当下，该买生意，该创业的还是要继续，我那天还和朋友开玩笑说，现在Unitec 学校亏损这么严重，有没有机会“私营化”，就像当年新西兰铁路国有公司很便宜就卖了？今天我给大家介绍一个生意，这是一家寿司店，位于中区，邻近学校，周租$860含税，管理费，水费，每周五天营业，营业额$11,000,夫妇俩加俩员工，轻轻松松，售$338,000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意—你想做“生意买卖经纪人”吗？
伍勇讲生意—你想做“生意买卖经纪人”吗？ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上两周我们LINK 新西兰和澳大利亚的所有加盟商在奥克兰举行了两天的会议，其中最重要的就是探讨目前新西兰和澳大利亚两国的生意买卖市场情况，以及LINK在未来的发展方向。其中之一的话题就是如何应对在未来几年可能出现的大批企业因为老板到了退休年龄而要出售生意的情况。因为当年婴儿潮出生的人这几年就是他们的退休年龄，如果这些人有生意的话，到了退休年龄又没有合适的人接班，最有可能就是手中的生意放到市场上销售。一大批优秀的企业生意就会进到市场。 首先需要多一些的生意经纪人，需要多一些的买家。其实，市场上不缺乏买家，是缺乏好的生意，优秀的企业出售。今天我就利用这个版面和大家介绍一下如何去从事“生意经纪人”的工作。首先你需要去考一个“Real Estate Salesperson certificate” 这个就是从事房地产销售的证书，目前有许多学校，培训机构都有课程，你只要在网上找一下就可以找到，学习时间大概需要3个月，拿到这个证书以后，你就可以通过Real Estate Authority (REA)申请牌照，一旦salesperson’s license 下来你就可以和一家生意买卖持牌公司签订合同正式上岗，开始从事生意买卖的工作了。 生意买卖经纪人其实是一个自雇型的工作，也是你自己的生意。你和持牌公司是一种合作伙伴关系，你自负盈亏。生意好坏取决于你自己的努力。当然公司给你的平台也很重要，特别是在你从业初期，公司的培训，同事之间的合作非常重要，像我们LINK North Shore，同事之间合作密切，listing 可以分享，共同销售，这对新人来说，增加资源扩大平台。对卖家来讲，有整个团队为您服务，相得益彰，事半功倍。对于那些有兴趣从事生意买卖经纪人工作的朋友，如果想知道得更多，欢迎联系我，也欢迎来我们北岸公司参观。今天我给大家推荐一个非常好的生意，这是一家连锁加盟的酒铺，位于北岛中部的一个“大城市”的市中心。要知道这个城市教育水平不错，房价便宜，目前的平均房价不到40万，城市发展也不错，治安好，再加上现在这样一个生意在等着你，这个生意赚的钱也是纽币哦！心动就行动吧！这是一个面积180平方米左右的酒铺，周租金$923+税，目前请员工看店，2018年报表营业收入$1，076，589，纯利润$113，000，如果新老板能多些时间来店工作，利润会更好，目前老板考虑将来退休问题，逐步出售手中的生意，只售$330，000+…
伍勇讲生意—共同致富
伍勇讲生意—共同致富 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周六去参加了当地一个从事玻璃的著名企业Sharpeye 公司15周年庆典晚会。几百位嘉宾出席了此次活动。感受了一个企业从零开始，发展到了目前年营业额达1000多万这个成功的喜悦，晚会办得非常成功。这个创业成功的典范，就是由我们中山大学新西兰的校友陈东光，陈毅霞夫妇为主导，经过15年的努力，一步一步走到今天，其中的酸甜苦辣只有亲身经历过才知道，特别是我们华人朋友，来到一个陌生的地方，新创业确实不容易。在此祝他们百尺竿头更进一步！从他们的成功中，我发现了其中一个很好的模式，就是他们公司许多员工就是公司的股东，特别是那些重要岗位和技术人员。这样一种组合对于公司的稳定发展肯定是有效的，像他们这样一个技术型的企业来讲，技术人员的稳定可以确保企业稳步发展，也容易取得客户的信任，因为工作质量有保证，利于企业发展。要知道，新西兰人口不多，需要的技术骨干更是不容易找，如果能用这种模式把骨干留住，再搭配不同的有自己特长的股东，就可以稳坐钓鱼台。有些企业初期发展挺好，但到了后期就会出现一些问题，就是因为一些“重要员工”没有享受到公司发展给他带来的成果。我们经常会看到一些餐馆，刚刚开始的时候生意非常好，因为厨师的厨艺好，菜好吃，或者因为楼面经理服务好，会招呼客人等等，但过了一段时间，生意太忙，厨师，经理就可能抱怨人手不足，工资待遇不高，就会产生去意。老板如果没有及时处理好，遇到更好的，就有可能跳槽。奥克兰几家生意好的稳定的餐馆就是因为厨师是股东，可以一起享受生意好的红利，所以才踏踏实实地做好自己的工作。确实有很多行业都会用这种模式“共同致富”，以合伙人的方式一起经营。最近我们公司代理的酒铺生意非常抢手，有两家酒铺都出现了multiple offer（两人以上出价），酒铺好卖的原因就是因为比较简单，买进卖出，没有什么技术含量，请人也比较容易，老板在不在问题不大。我今天给大家推荐两家位于奥克兰以外的酒铺，两家可以分开买 也可以一起买，因为是同一个品牌，其中一家周营业额$22，000，周租金$923+税，目前请员工经营，报表年利润还有11万多，只售$330，000+货。另外一家面积比较大，有600多平方米，适合做批发，目前营业额$23，000，也只是卖$320，000+货。这个城市房价还比较便宜，小孩教育水平也很好，非常适合家庭创业，赚钱并不少，并且是新西兰元哦！下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…