伍勇讲生意—AML 反洗钱法 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************从2019年1月1号开始房地产中介都是要执行反洗钱法对行业的要求，我们生意买卖也在其中。具体的要求主要是包括两方面的资料，一是证明你名字和出生日期比如护照，驾驶执照和银行卡。我们中介有责任去鉴定这个人和护照或者驾驶执照上的人是不是同一个人。 比如卖家单纯提供复印件还不够，还要看到本人。比如这个卖家在外地不能当面来签字，中介就要和这位卖家视频确定一下。二是要确定卖家的地址，这可以通过银行的对账单或者电力公司的账单来落实。如果是代表一个公司，或者是信托机构，你还需要提供进一步的资料，信托公司包括你是代表谁（谁是受益人）他们的钱是从哪里来的。如果有怀疑你这些钱可能跟洗钱或者是资助恐怖有关的钱，中介必须上报警察局，警察财务调查单位会整理这些资料，然后看需不需要进行下一步的调查。 另外收到$10,000 现金以上的，也必须上报警察局。所以从明年开始出售生意或者房产的朋友们都要准备这些资料和文件了。正如政府网站上所说的，如果没有提供这些资料和文件，你的生意或者房产就不能完成交易。法律就是法律，必须执行。工党联合政府执政以后，推出了一堆缓冲房地产的政策法规，一大批政府企业的员工获得了涨工资，经济增长的速度也缓下来，但对于我们这些从事小生意的朋友来说，日子还得积极的过下去，生意不好，只能自己辛苦一些，省些员工工资，过一段时间就会好起来。对于那些想创业，想开始自己小生意的朋友，也许低谷更加容易进场，特别是年底了，有些老板想出手，可能就是你的机会！今天我给大家推荐一个生意，东主已经做了13年，现在确实没有时间再去做，便宜点也想卖了！保健按摩位于大型购物中心内，有自己的店面，前年才重新装修，目前员工自己管理，老板一年收入也有12万，简单经营，容易上手，创业自雇或者投资收益都是不错的选择，只售$250，000！下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图…
伍勇讲生意—因为有你，明年会更好
伍勇讲生意—因为有你，明年会更好 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周日，风和日丽，正是出海的好日子。我们LINK North Shore一早选了这个日子公司同仁扬帆出海，周六大家还在讨论明天能不能出海的问题，周日果然天公作美，风平浪静，是不是预示我们公司明年生意更上一层楼！当然这还得靠卖家买家，朋友们的大力支持！当天中午开始登船，大鱼（big fish）船公司的老板和员工都非常热情，细心，特别是老板白冰先生更是亲力亲为，悉心指导，照顾有加。连我们最担心晕船的Maggie到下船都没有感觉到“晕”。海钓是整个活动中“高潮迭起”的部分，钓鱼老手，韩国同事Thomas 除了自带鱼竿以外，钓鱼时间最长的也就是他，在最后还差点钓了一条小鲨鱼，都已经离水了，还是让小鲨鱼断线跑了。同事Jessica 的女儿，人小技高，连续钓了几条鱼，把小家伙乐得合不拢嘴。同事陈先生虽然收获不少，但有些鱼因为尺寸不合标准，只能“放鱼归海”。许多同事是带了孩子一起来的，小家伙们都玩得开心，像Craig 俩儿子还戴上了“海盗船长”的帽子，非常应景。我们公司绝大部分同事加入时候都是新人，经过几年的磨练，逐步成长，像Bryan 成功卖出了多个100 万左右的咖啡店，现在已经是我们公司的“新星”，Gladys卖了700多万的 Motel，Susan 成功售出新西兰著名花圃Palmers生意，Leo 入行3个月就开始合同不断，Andy 和Maggie 的搭档是非常有效，成绩有目共睹！陈先生利用他自己多年经商的经验和广泛的人脉关系正在迎头赶上。还有Jessica，Thomas总会有收获。他们的成绩离不开他们的努力，因为他们用心对待买家卖家，也是因为大家给我们机会。同时非常感谢办公室的Cheryl和 Gigi， 她们的支持，努力付出，辛勤劳动让我们Broker的工作更加有效，更加规范。…
伍勇讲生意—搬起石头砸自己的脚
伍勇讲生意—搬起石头砸自己的脚 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************早前意大利时装品牌Dolce &Gabbana（D&G）爆出辱华短片事件，掀起一连串风波。到致中国电商已经全线下架了D&G商品，上海大秀取消等等的连锁反应。其他高度的东西不是我们今天要谈的事情，我只是想从商业角度来看看，是否有什么前车之鉴？本来像这样一个国际著名品牌，不应该出现这样的问题！ 我后来查了一些资料，原来D&G 当年在香港也发生过一起不尊重当地文化，不尊重顾客的事情。想不到过了没有多久，又重蹈覆辙，而这次D&G公司的“起筷吃饭”的短片是对所有用“筷子”吃饭的人一种不尊重。公司创始人Stefano Gabbana的“屎国”言论可以说伤了全体的中国人民的感情，令矛盾进一步激化。这样不尊重华人文化和习惯，还想在中国赚钱，真不知道他是不是脑袋进水了。所以有人说D&G 生于1985 而逝于2018。要知道目前D&G 在中国有58家直营店，中国的销售额占了全球总收入的30%左右。并且世界各地的华人朋友也会有同样的感觉。你来赚我的钱，还不尊重我。相信会有很多华人朋友都会对这个品牌有种厌恶感。 最后听说公司创始人跪地求饶，真是“早知如此何必当初”呢？在生意场上 经常听到“顾客至上”“顾客是上帝”等等，这其中就说明了顾客的重要性。没有了顾客何来买卖？一个企业的发展就是要靠“顾客”，所有的品牌能够树立也是要靠“顾客”。不过社会发展就是这样，有些老品牌为什么会倒，可能就是因为产品出了问题，服务变了质，营销策划出了问题。这次D&G 的问题就是营销策划出的问题，把自己的价值观强加给别人，把别人核心价值观，文化习惯等重要的事情当作了儿戏。道德沦陷了，以为自己是至高无上的，不懂得尊重别人其实就是不尊重自己。最后还不是要跪地求饶，自取其辱吗？在我们新西兰这种小国，特别是做华人朋友生意的，因为圈子小，对于生意人的行为更加规范。有时候因为某个老板的行事方式，食品卫生牌照的等级都会影响生意，更何况这种骂人的言论。踏踏实实做人，实实在在做事，把你的生意做好，逐步求发展。虽然不能一夜暴富，但过上“舒适”的生活应该不难。 今天我给大家推荐一家华人超市，柴米油盐等家庭生活必需品，天天都要，生意稳中发展，简单易经营，500 多平方米的店面，租金占营业收入的7.5%，门前大量停车位，目前周营业额$65，000， 夏天来了，生意可能会更好，投资自雇都是不错的选择！只售$680，000+货。 下周见。 *伍勇…
伍勇讲生意—书中自有黄金屋
伍勇讲生意—书中自有黄金屋 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上两周，我去了澳洲参加了一个培训课程，其目的是为了增长知识，更重要的是取得更高级的从业证书。很久没有朝九晚四的上课生活了，虽然一开始有点不是很适应，但几天下来，还真的感受了读书的乐趣，专心学习，两耳不闻窗外事，确实也是一种很好的享受。平时因为忙于工作，频于应酬，很难有时间静下来，读读书，特别是像这样连续两周不工作，完全学习，还是我做生意经纪人以后的头一次。 这次学习 给了我两方面的想法，一是通过学习可以开拓视野，丰富知识，澳洲的房地产，生意买卖行业和新西兰非常的相像，应该说新西兰许多行业法律，法规和规定是延用澳洲的，他们房地产，生意买卖的发展周期就是我们新西兰的晴雨表。他跌我们就会跟着跌，他涨我们也很快就会涨。这个周期也是如此，并且房地产行业的涨跌还正好和生意买卖行业有点相反的方向。当然这是我个人看法，不能作为你投资失败的“替罪羊”。不过我肯定的告诉你，拥有新西兰护照的人，在澳洲买房子的权利是和澳洲人一样的，这可是教科书里面白纸黑字写的。 另外在澳洲，所有从事房产管理的中介必须有证书，房子出租的每一步都有相应的法律文件来规范租客和房东，以及房产管理部门和个人。我希望新西兰也可以在不久的将来，可以对房产管理中介服务和公司立法，这样不单可以提高行业从业人员的素质，也可以把租客和房东的关系更加规范，变得越来越道可行，有规可巡。而不是，“听朋友说，他们家的出租房好几个月都没有收到租金，租客又赶不走”，“租客把房子搞得一塌糊涂，装修可能要花好几万”等等。所以现在从事房地产管理行业的朋友们，要“有备而来”哦。二是通过这次学习，我也发现办培训也是一门不错的生意，特别是那些和行业标准证书有关系的课程。在中国，教育行业位居10大暴利行业内。我曾经有位洋人朋友花了将近100万买了一个培训中心的生意，专门负责给那些大公司提供工作人员培训，老师可以外聘，有课程就来，没有课程就不用来，人工成本低，你只是负责招生。由于这些培训课程都是常年需要，比较固定，生源也就不是问题。有兴趣这方面发展的朋友，可以关注一下市场，看有没有现成出售的，还是自己有机会从新开始。记住了“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”今天我给大家介绍一个捡便宜的生意机会，这是一家餐馆/酒吧位于Symond Street，靠近大学，附近大量停车位，大概300平方米，生财工具齐全，全酒牌，目前周营业额$10,000, 可以继续目前经营，也可以改做中餐馆，烧烤吧，火锅等等，价钱便宜到笑，$125,000+货，或者请你看店砍价。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意—小朱执笔—双十一光棍节再创奇迹
伍勇讲生意—小朱执笔—双十一光棍节再创奇迹 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************由于伍勇先生有事在身，本期讲生意专栏还是有我小朱Craig代为执笔。前2天刚过完一个最特别的节日”双十一光棍节”，相信我们好多剁手党们一定在这一天里贡献了自己的一份力量。2018的双十一收官，天猫成交额达到2135亿，比去年增加了27%，这真是一个天文数字，在短短的几年时间内完成了一个奇迹。 在这背后我们不难发现，网上交易，电子平台已经是做生意的大势所趋，包括我们新西兰的许多实体商家也必须开通线上业务来响应这个未来需求。给我感觉最深刻的是新西兰本地大型企业The Warehouse, 最近几年关闭了不少实体门店，转而增加扩展了online的业务，中间对于企业的好处多多，比如租金，人工，存储仓库的运营成本大大的减少了，我们在新西兰做生意的朋友们都清楚租金和人工的压力往往是一个最大的开销，有时都占到了营业额的一半左右。零售业必须要做出转变来应对未来的市场。同时Online shopping对购买者也是一大福音，足不出户就基本上可以买到所有的日常用品，现代人普遍都忙碌于工作，照顾孩子，不愿把时间浪费在交通堵车上，网上下单，送货上门的确是一个不错的选择。另外的一个趋势也正在影响着我们的餐饮业，Uber eats,我们华人所谓的送餐业务正在迅速扩展到每一个餐饮业。我自己每天都会去买咖啡，今天早上去到咖啡店空无一人，但厨房是相当的繁忙，门口停着不少车，和老板的交流中发现，Uber eats正在改变人们的饮食生活习惯，往往早上人们忙于工作，交通又过于拥堵，没有时间去店里买早餐，这正是给了送餐行业一个极大的机会。这家咖啡店的送餐业务占到了营业额的30%，虽然中间有commission给uber eats, 但老板觉得还是值得的，因为这种order是定时定点的，方便老板安排员工，同时也提升了自己店的知名度。 今天和大家在这里讨论新西兰做生意未来的趋势，其实在我们大中国，这种业务早就是满地开花了，家家在做，我个人觉得新西兰由于地理的远离大陆，本地的思想还是比较保守，所以这类业务还是有待提高，朋友们可以现在试试抓住契机，在以后的生意发展中可以立于潮流前列，才能占据有利位置。今天我给大家介绍一个保健品店生意，位于中区主路边，本地和出口同时做，去年销售有近100万，有自己的网站销售针对中国市场，在本地各大品牌都有账号，拿货方便。老板有事已经回国，必售，开价20万加货！小朱微信号：zhu021800280 电话：021800280，谢谢大家! *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—“做事情了解清楚再行动，这样没毛病！”
伍勇讲生意—“做事情了解清楚再行动，这样没毛病！” ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************10月28日，重庆市万州区长江二桥一辆公交车与小汽车相撞，公交车冲破桥面护栏掉入江中。伴随之网络众说纷纭，最后公安机关根据打捞上来的车内监控调查发现，乘客刘某在乘坐公交车过程中，与正在驾车行驶中的公交车司机冉某发生激烈争吵并互殴，导致车辆失控向左偏离越过中心实线，与对向正常行驶的红色小轿车相撞、冲上路沿、撞断护栏坠入江中。 之前网上有人怀疑为什么一辆公交车掉进江中，这么多人却不能在第一时间打捞上来！？人们都期待着还可以有生还者的消息。普通百姓不理解的是，公交车高处坠入江中的一瞬间就像摔到了水泥地面一样。只要高度够高，重力够大，我们日常接触的“水”也并不那么软了。据交通运输部上海打捞局介绍，公交车下落速度较快，外加水流影响及江水较深，发现水深73米左右（压力超过标准大气压的7.3倍）。一般超过60米水深是空气潜水极限，需要使用专业氦氧潜水技术，稍有不慎潜水员将有生命危险。此外，潜水员每次作业时间在35分钟左右，并需要5到6个小时来进行水下减压和减压舱减压。（新西兰有很多潜水爱好者，相信大家能理解其中救援的难度。）在我们生活中不论做任何事情，了解清楚再行动，这样没毛病！前段时间就有几位客人来找我询问了解有关加盟商店的操作经营模式，他们大多数为餐饮行业。目前他们自己手里已经有一家或者几家在经营的生意，并且经营的效果和利润还不错。这些店铺的老板大多数是自己创建的生意，所以对自己生意的经营模式非常熟知了解。随着时间久了，部分生意已经不需要老板参与经营。老板从而萌生连锁加盟的念头，这样不单可以解决生意扩展所需要的资金问题，也可以解决管理责任问题。 只是很多老板不了解，如果一个生意想转型为加盟的开店模式，首先需要建立一套加盟文件，组建一个管理中心。前期的投入会可能比较多。这个中心一是用来管理旗下的加盟店铺，二来是支持旗下店铺，例如供货，配送，培训等等后续服务。在新西兰大部分成功的加盟品牌需要十几家加盟店铺才可能养得起一个良好的管理配置中心。具体的情况可能要根据你的加盟店开店的成本，加盟费是营业额的百分之几，管理人员的多少来计算。有些时候建店卖店可能比连锁加盟还来得容易和划算。以上这些看法也算是给大家一个参考吧，了解清楚再行动。目前市场上，还有一种对于没有经验的购买者提供帮助的就是找一些有经验的经营者作为你的商业顾问。这些有丰富经验，并且已经是成功的经营者，可能比加盟管理公司更加到位，因为他们可能就是一对一的为你服务。经过一段时间的经营，你也学到了经营管理之道，生意也上了轨道，你还可以结束这种顾问关系，减少费用。这就像是你复制了一家已经成功店铺，但不会向你继续收取加盟费。我们不仅可以为客人出售生意，我们也可以为客人找到你心仪的生意。所以快来拨打电话询问详情，在创业的道路上少走弯路，了解清楚再行动，这样没毛病！今天我给大家推荐一家专门为进口车检测的车检验中心，中心获政府授权，通过了他们检测合格的进口二手车就可以取得新西兰的车牌，合法销售。2018报表年营业额200万，年利润26万，只售$590,000+货，无论是投资或者自雇都是不错的选择。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…
伍勇讲生意—快人一步，蓄势待发-喜迎2019中新旅游万人潮
伍勇讲生意—快人一步，蓄势待发-喜迎2019中新旅游万人潮 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近有好几位客人都问我新西兰的市场是不是越来越平静了。随着新西兰房地产行业的涛涌退去，很多人确实处于对市场观望的态度。正如之前的文章中我们说过，“钱”总是要有去处的，一部分的资金已经从房地产行业转到了实体行业中来。生意买卖的市场终究还是“热闹”的。再加上新西兰市场的规律，七八年的轮回，只有在退潮的时候才能捡到贝壳，低谷的时候才会有捡便宜的机会，现在机会来了 “2018年也开始进入了倒计时，算一下新西兰中国商会，新西兰毛利旅游局和新西兰中国旅行社联合举办的2019 中新旅游年也迈着“人潮”的脚步向我们走来了。新西兰是海上丝绸之路的南端终点，在中国“一带一路”的倡议下，2019年的中新旅游年势必将极大地推动中新之间的人文交流和旅游发展，迅速并具有可持续性增长的新西兰旅游业也将极大地促进新西兰的经济增长。2017年中国前往新西兰旅游的人数预计将超过50万，中国已经成为新西兰的第二大客源国。新西兰前往中国旅游的人数也将达到15万。预计到2020年两，国之间的游客数量将达到100万。新西兰不仅仅是一个“移民国家”，也还是一个“旅游胜地”。2019年的中新旅游潮必定给很多商家带来一个新高，游客人数也在随之不断增加。面对这样的一个良好机会，大家到底该如何“快人一步”！？快人一步的出手，才能将财收入囊中”！2018年也开始进入了倒计时，算一下新西兰中国商会，新西兰毛利旅游局和新西兰中国旅行社联合举办的2019 中新旅游年也迈着“人潮”的脚步向我们走来了。新西兰是海上丝绸之路的南端终点，在中国“一带一路”的倡议下，2019年的中新旅游年势必将极大地推动中新之间的人文交流和旅游发展，迅速并具有可持续性增长的新西兰旅游业也将极大地促进新西兰的经济增长。2017年中国前往新西兰旅游的人数预计将超过50万，中国已经成为新西兰的第二大客源国。新西兰前往中国旅游的人数也将达到15万。预计到2020年两，国之间的游客数量将达到100万。新西兰不仅仅是一个“移民国家”，也还是一个“旅游胜地”。2019年的中新旅游潮必定给很多商家带来一个新高，游客人数也在随之不断增加。面对这样的一个良好机会，大家到底该如何“快人一步”！？其一：对于已经在经营的老板来说，需要了解自己经营的生意如何吸引更多客人的目光。对自己的市场宣传进行良好的计划，包装自己的生意，建立或者创立一个社交媒体账号，积累粉丝，打开知名度。例如一个Café店，奥克兰大大小小的咖啡店很多，你有什么特色？有什么不同？作为老板你应该明确自己的特色。在宣传的同时应该注意自己的服务和产品质量，如何能让“偶然客人“变为“常客”，并且能让客人变为“活动媒体”在朋友间去推荐你的店铺。这样的宣传是完全没有花销的，并且一旦建立了稳定的客户群体这也就是你生意稳定的营业额了。 其二：对于现在正常搜寻或者已有意向购买一个生意的客人，看你的购置目标是什么。如果购买一个已经在管理下的生意，那么短时间内尽量保持生意原有的状态，等逐渐熟悉了了解了再根据自己的感受进行微调来对应市场。如果是想买一个生意参与经营管理，对于即将来临的2019则是一个非常好的机遇，如果你对自己能力有足够的信心，或者你有经商的经验。你可以选择一个好的地理位置，去了解附近你喜欢的行业是否有低价出售或者适价的生意。近期的市场比较趋向“买方市场”，所以捡便宜的机会蛮大。这样如果你的技术过关，有能力“化腐朽为神奇”，把生意越做越好，那么2019年的每一天对你来说都算是“日进斗金”了。经营过了几年之后你也可以将这个生意“低入高出”。 快人一步，蓄力待发，喜迎2019中新旅游万人潮！其实也只是一个开始，毕竟2021年奥克兰将主办美洲杯帆船赛，一个旅游胜地生意市场怎么会安静的了呢！所以现在就要出手，快人一步，一年后，就是好几步了。 今天我给大家介绍一家连锁咖啡店，位于北岸，近海边，客人除了当地常客，也经常有些游客，夏天将到，生意肯定会更好，目前周营业额2万，再加上稳定的员工团队，老板因为回国在即，圣诞节前大赠送，原价59万，现只需要$499,000+货。自雇投资总相宜。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK…
伍勇讲生意—“两个中国人比两个印度人有价值？”
伍勇讲生意—“两个中国人比两个印度人有价值？” ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************随着这几天网络上闹的沸沸扬扬的国家党爆炸事件，大家在茶余饭后都稍许议论起来，有的人说国家党这次内讧只是“低等级宫斗”？，但伴随着事情发展来看这结论下的太早了！ 在 Jami-Lee Ross 公布的电话录音中说到““两个华人要比两个印度裔要有价值”。这通录音…真的让很多人大跌眼镜…！朋友圈中也不论发出“下届投票该选谁？”，难道要弃权的哀怨声。不得不说这次内讧对国家党的影响，堪忧～最新消息，Jami-Lee Ross已经看过精神科，目前由一个朋友照料，这样的“桥段”是不是有点似曾相识？ 在目前新西兰社会体系中会有前政府官员觉得“两个华人要比两个印度裔要有价值”，但不论是社会价值还商业价值，华人在国际商业舞台的地位已经逐渐上升。但是在西方世界里有些人还认为“中国商人不重质量只重市场”。马克斯.韦伯的《新教伦理与资本主义精神》有一个基本理念分析为什么以前西方会发达于东方，在我看来这理念算是偏见也可能有一些误解。马克斯.韦伯认为在西方北欧，像瑞士商人想把自己商品价格卖高时，他就会去想把自己的产品做的比别人的好，就像在意大利生产的皮鞋，会让 100 位女士来试，试穿后觉得这个皮鞋好的话，他才会生产这个产品销售，所以这也是为什么到今天为止意大利的皮鞋还是做的这么好， 世界首列。相反他觉得在一个东方国家，像中国的商人来说最重要的不是东西做的好不好，最重要的是看市场能不能卖。一个中国商人首先是先去调查市场上什么需求大什么产品价格利润高。对于西方国家里老板的儿子来说，最对的起父亲的是我做的产品和你一样好，我把你这个事业传承下来了。但对于东方国家来说父亲给了我一个亿，我今天把公司变成十个亿，便是对的起祖父辈， 光宗耀祖了。对于马克斯.韦伯的观点我觉得存在他的自我主观性，也不去评论有没有对错。但不论在东西方国家，这两种模式的商人我想都是存在的。这种所谓的东方商业情况确实也出现在了我们身边。就在去年在奥克兰火锅店受到大家的喜爱， 几个月的时间里华人老板们“争先恐后”的开起了火锅店，随着市场竞争和自身的原因，一部分也在开业不久的时间里来找到我们放市出售了。其实在新西兰现在的市场中经营一个生意，马克斯.韦伯说的东西方两种商人的特点，你还真都需要学会。仔细想想中国商人去调查市场，这不就是前期的市场调研嘛。以了解什么是客户需求，什么是市场的风向为前提。要知道深受喜爱的“爱马仕”最开始是做马鞍出身，通过对市场的了解慢慢将魔抓伸向了“女人”，现在成为了世界著名奢侈品牌。经营一个生意，有了对自己从事行业的认知和对市场形势的理解，将两者结合在一起，生意也就顺顺利利了。但是你如果希望在众多兄弟姐妹中“脱颖而出”，你就需要西方国家商人的“保质保量”，以口碑为经营理念，做出好的信誉和产品。回头客多了，生意自然蒸蒸日上想不赚钱都难啊！ “千呼万唤始出来”-以前一直有买家想找一个好的加油站的生意，今天终于有机会给大家推荐一个我认为非常不错的加油站生意。它位于北岸主干道上，年售油总量近200万公升，店面的年营业额100万。目前东主不参与具体经营，全部由员工搭理。年利润36万，如果能够亲力亲为，相信生意和利润能够更好。无论投资还是自雇都是一个不错的选择，只售$1,288,000+存货。 下周见。 *伍勇 Yong…
伍勇讲生意—移民和生意，相辅相成
伍勇讲生意—移民和生意，相辅相成 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************自从工党联合政府执政以来，房地产业一路下滑，油费却不断飙升，商业信心指数低下，留学生人数减少，许多想办移民的人，要不是在奥克兰以外可以加分的城市找份工作，要不就是再深造，争取获得本地硕士Master 文凭。真是移民路上太渺茫，现在工党终于开启了小马达，可能移民路“柳暗花明又一村”，政府打算推出的“紧缺移民职业列表”可能是移民的新希望。 其中有很多工种和我们华人息息相关。特别咖啡和餐厅的经理职位更是我们华人办理移民的热门职业之一。就像在我们生意买卖之中，最热门的，最受华人追捧的就是Cafe 和餐厅行业了。cafe这个行业作为新西兰主流社会最能接受和普遍的行业。相比其他传统的餐饮业，更加容易学习和经营管理。大家可以看到市场上许多Cafe店的东主都是我们的华人朋友。华人大部分对吃比较有感觉和追求。简单的cafe店对于大部分华人朋友来讲，即使是初出茅庐的新人也可以在很快的时间内掌握其烹调技术以及其经营管理的窍门。 作为一个想移民的你，虽然说按照正常的打工渠道，在cafe店没有一段长的时间是很难做到经理的职位的，除非你技术超人。当然了，条条大路通罗马，有一些“曲线救国”的办法，你也可以尝试。其他的办法和细则可以联系我们专业的生意买卖中介面谈。如果移民局这些紧缺移民职业全部执行，起码对许多老板来说，请人会变得容易些，我们毕业的学生们也比较容易找到工作。对于我们生意买卖市场也会起到促进的作用。我们代理的生意里，最热门的就是咖啡店，升势而为，今天我就给大家推荐一家咖啡店。这家咖啡店位于市中心办公区，每周五天，周租$980+税，这个店的特点，营业收入90%是来自咖啡的销售，每周咖啡豆用量35-40公斤，比较简单的厨房，也就不需要什么厨师，目前洋人老板是专门做咖啡豆生意的，他用的咖啡机比较特别，在奥克兰也没有见过几家有，员工经过一些培训就可以很好的掌握这机器的操作，如果你是有兴趣咖啡行业，或者已经在经营咖啡店，我建议你找时间来看看，最忙的时段7 am 到11 am，中午不忙，目前营业额$8,000-$9,000,售$260,000+货。老板说了，他会继续支持新老板。 下周见。附：完整的职业清单： 1）建筑助理（截至6月份的1962年工作签证）。立即列出。 2）咖啡厅经理或餐厅经理（1043）。现在不在任何一个列表上。 3）注册护士（老年护理）（708）。已经在目前的名单上。 4）水管工（143）。现在只在坎特伯雷地区的名单上。 5）中学教师（127）。现在不在任何一个列表上。 6）钳工（107）。现在不在任何一个列表上。 7）幼儿教师（106）。现在不在任何一个列表上。…
伍勇讲生意—如何更好的选择自己的生意的建议
伍勇讲生意—如何更好的选择自己的生意的建议 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周和大家谈了想更好的选择自己的生意的四点建议其中的两点，一是好买好卖，二就是买一个你可以经营的生意。今天我和大家继续分享另外两点，第三就是买一个你喜欢经营的生意。 我曾经碰到这样一对夫妻，他们都是白领上班一族，几年打工上班下来，对于自己朝九晚五的生活有点厌倦，他们就开始计划着做一个生意，听人讲Lunch Bar 的生意比较容易做，也是五天上班，自己平常的生活圈子还可以保持，所以他们就开始看Lunch Bar 的生意，经过一段时间的考察，锁定了一家生意，经过讨价还价，签订了购买合同，再通过一些考察包括财务报表，查营业额等方法，最后满意地购买了这个生意。 但在接店以后，虽然生意还不错，他们也可以经营下来，不过发现自己以往的生活习惯和现在的工作时间有太大的区别，比如以前都是9点才上班，现在却要早上4点就起来，要5点前到达店，开始准备食品，开始几周还有点新鲜劲，勉强撑了下来。在三个月以后，发现自己一点干劲都没有，总觉得日子难熬，做事也得过且过，食品质量，环境卫生要求都没有以前那么严，服务态度也会因为疲倦感而放松，大家可想而知，生意肯定会受影响， 所以做了不到半年生意跌了20%，最后只好找我们把生意出售。其实我自己也曾经有这样的经历，我第一次买生意是买了个快餐店，当初一腔热情，觉得苦点没问题，但最后还是因为经营时间太长，不是自己所追求的生活而卖了生意。只有你喜欢，或者部分喜欢也行，你才会觉得你做的事情是快乐的。这样你才会用心，尽力去做好。会想办法把生意做得更好，才会事半功倍。 第四就是买一个符合你投资回报的生意。买生意当然是为了赚钱，但赚多少钱往往会和你的投资额有关系。如果你原来是一个领工资的，除非你有特别理由，那我建议你要买的生意肯定要比你的工资收入多，要不然，你很快就会觉得做生意没有意思了。如果你的家庭开支没有年收入10万是搞不定的话，千万不要去买一个年收入少于10万的生意。因为这样你再怎么努力你的入还不支出。当然也有一些人，专门去买一些生意不好的，然后通过改造，争取把生意做好而去赚钱。通常这些人都是有备而来，他们可能是经验丰富，也做好短期不赚钱的打算。一旦新生意没有转机，他们就会“壮士断臂”亏得起。也有些投资者，不想太累，情愿多花些钱，这也是一种办法，但需要一个好的经理，一班信得过的员工，具体情况具体分析。今天我给大家介绍一家餐馆位于Albany餐饮热区，年前新装修花了20多万，可坐40人，周租$930+GST， 目前六天营业，营业额八千，东主家庭原因，忍痛割爱，售$180,000+货。大家都在找的位置，好盘不久留。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…