伍勇讲生意—––为什么要花钱买工作？ 因为疫情的影响，越来越多的人失业，相信大家从各种媒体知道，许多大小企业在裁员，比如新西兰航空，天空城赌场，传媒公司，旅游公司等等被裁的员工 ，有许多都是高收入人群，这些人想在目前市场的情况下再找一份高收入的工作不容易，由于已经习惯了一个比较高的收入水平，平常生活支出都是在这个高收入的基础上。一旦没有了收入或者收入降低，正常生活比较难维持过去的状况，人的生活方式必需改变，生活方式的改变，可能也会导致生活态度，思维方式改变，如果是负面情绪多的话，可能会影响以后的生活。 要维持过去的生活状态，就需要一定的收入水平，花钱买个生意，保持自己的收入水平，不失为一个好的选择！如果你有房子，可以通过抵押贷款来购买生意，也可以通过生意本身进行抵押贷款。目前的银行利率比较低，并且还有进一步降低的可能，这对贷款者来说是非常好的机会。 至于贷款多少，买什么样的生意，这可能会因人而异，最好的原则就是，你的贷款量力而行，买的生意的收入达到你的要求，所购买的生意是你能够经营管理的。并且这个生意是市场上比较受欢迎的，将来再卖的时候比较容易出手。你所购买生意所花的钱 其实是你投资的本钱，将来生意出售的时候，这个本钱就回来了。新西兰生意市场价格变化不是很大，如果卖出和买入时的生意情况差不多的话，价钱也应该差不多，这样你的本金就回来了，所以说，花钱买工作，只是个说法，因为在新西兰有很多人买生意的目的就是因为找不到更好的工作，而通过投资生意去给自己找一份工作，赚一份收入。 做生意要投资，因为工作而去投资生意这种情况比较多发生在失业率比较高的时候，像1997，2008以及目前这种疫情情况下，还有就是移民人数多的时候。对于移民群体来讲，原居国的学历，技术，管理经验，工作经验在这里用不上的时候，投资生意，自己做老板也是很多人的新西兰版的故事，我认识很多朋友都是这样在这里安居乐业的。 上周我给大家介绍了一个Domino Pizza 的生意，反应热烈，很快就有买家offer 了，domino pizza 之所以受欢迎，就是因为品牌形象，市场认可度高，并且因为是世界连锁品牌，有一套完善的系统，从原材料派送，食品制作，食品销售和派送，员工管理，店面形象都有专门的规章制度，老板无论有没有经验 都可以得到总公司培训，无论你是想投资或者“找份老板工作”Domino Pizza 都是你一个不错的选择！我们目前还有一家Domino Pizza，位于北岸发展区，年营业收入过百万，目前基本恢复正常状态，周营业额$22,000，老板是甩手掌柜，只售$580,000+存货。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。…
Yong’s Talk
伍勇讲生意——雇员如何转“危”为“机”渡过难关
伍勇讲生意—–-雇员如何转“危”为“机”渡过难关 最近读到一篇文章“太惨！新西兰空姐改当脱衣舞娘，飞行员转行开火车、当棒棒糖工人！还有人去送外卖……”说的是原来一些从事高薪行业的雇员，因为这次疫情失去了工作从而找了一些别的工作，落差很大，收入也大大减少，但在疫情的情况下，这也算是“马死落地行”不幸中可行的办法。专家预测，新西兰可能在九月份以后还会发生比较大的失业潮，失业率有可能在9%以上。重新找工作是办法之一，只是，在大多数人失业的情况下，再找一份满意的工作也不是件容易的事情。另外有些人找到了别的工作，因为收入相差太大，根本支撑不了家庭所需，在这种情况下应该怎么办？今天我就和大家探讨一下作为失业人员去创业的事情。 自雇是新西兰一种非常普遍的创业形式，当然从零开始去创业，不单花时间，花精力，因为没有经验还不容易成功。倒不如去买一个现成的生意，可以马上经营。按照自己的需求，投资能力去进行。目前银行利率比较低，如果能够通过自己的物业抵押买生意，或者通过生意本身去贷款，所需要的利息成本都会比往年低，是一个创业买生意的好机会。经营一段时间，既可以有收入支持家庭的日常开销，渡过这个难关，将来有机会再回职场的时候就可以把这个生意再出手。当然，如果你喜欢做这个老板，可以继续经营下去，甚至发扬光大，说不定你对今天做的这个生意决定感到非常自豪。 自雇买生意的规模可大可小，按照你个人的实际情况而出发，主要是考虑到几个方面；一是你的投资额多少？二是你所希望的收入水平多少，三是你对做什么样的生意比较感兴趣，或者更加容易上手，四是你所进的这个行业是不是在市场上比较受欢迎，将来再卖出去的机会如何。具体的情况可以进一步的探讨。 今天我给大家推荐一个非常好的生意，无论从自雇或者投资的角度都是非常受欢迎，Domino披萨相信大家都耳有所闻。这是一个非常成功的连锁经营的生意。这个店位于北岸一个环境优美而又在发展中的区域，周租金和地税$930+GST，周平均营业额$22，700，现在是由员工打理。东主已经经营了12年，现忍痛割爱，只售$580,000+存货。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…
伍勇讲生意——转“危”为“机”走出困境
伍勇讲生意—–-转“危”为“机”走出困境 从这个月的14号凌晨开始。结束3级封城，大部分的生意可以恢复营业。谁也想不到的这个疫情，除了那些生活必须服务以外，几乎停顿了所有的生意，政府这次的应急还算可以，补助金的发放以及一些相应措施的推行，当然这次疫情能够早日控制，还是有赖每个人的遵规守则和同心协力。我们还需要继续加油，希望能够尽快结束这次疫情，能够让生活早日恢复正常。 这次疫情，无论是对日常生活，还是经济都产生了巨大的影响，许多生意的老板没有收入，生意的状况一步一步恶化，甚至要结束生意或者宣布破产。对许多打工一族来讲面临失业和收入减少，相信会有很多企业在政府资助的工资12周补助发完以后，因为生意不能恢复到原来的水平，生意会变成入不支出，所引起的结果就是要裁员。所以估计在7月八月份还有另外一拨失业潮。在这种情况下如何摆脱困境，转危为机，就要商家们结合自己的情况，充分了解市场的目前情况和发展趋势，做好规划。对于那些打工一族，如果有潜在被裁员的话也要尽早准备未来的出路，今天我先和商家们探讨一下老板们的规划。 1）如果你经营的生意在这次疫情中活下来了，并且得到一定程度的发展，就像超市行业，快递平台。你可以利用这个机会看有没有进一步发展的空间，相信很多做快递平台的朋友，这个疫情期间可能是忙翻了，在这么繁忙的同时你可能也会看到一些问题的所在，所以要尽快解决问题，让自己的平台变得更加优秀，因为通过这个疫情，会有许多人的消费习惯发生了一些变化，可能更加适应了这种网上购物。做平台的朋友可以及时加强对客户的追踪，完善你的服务体系，把自己做强做大。至于那些做超市的朋友可能也因为这个疫情，生意上涨，网上购物增加，作为商家肯定会在繁忙之中，碰到一些问题，特别是网上购物的问题，是否这个网上购物可能是你将来生意的一个组成部分，是否值得你增加人手完善这个网上购物的配送服务。我看到洋人超市countdown都已经开辟了一个专门服务网上购物的超市，这个超市不做零售只是做网上购物，从中也可以看出这是一种趋势。随着将来物流行业的越来越发达，人们消费观念的转变，网上购物肯定是新西兰发展潜力非常大的行业。 2）如果你的生意，因为这个疫情一蹶不振，生意没有办法经营下去了，那你面对的就是要如何出售你的生意，尽快终止亏损。疫情降到二级以后，有些生意可以很快地恢复起来，比如理发店，汽车维修店，建筑行业，装修业，快餐店lunch bar 和咖啡店等等，这些可能会因为复工。上班一族的需求带来生意的绝大部分的恢复，但至于餐馆，特别是中餐馆，我个人觉得恢复的时间可能稍微慢点，因为中国人对疫情的印象太深，所以对这个病毒疫情的防备会有更加深刻的体会。 3）如果你的生意还有盼头，可以通过减员，裁员，改变经营模式，增加品种，改良服务等等各种方法能够维持或者略有盈余，依然可以坚守一段时间。当然，这要看每位老板的个人情况，因为如果没有收入你的生活会不会受到很大的影响？如果不划算还不如把生意先卖掉，资金回笼再寻找新的目标。 做生意没有灵丹妙药，并且每个人的情况不一样，只能是八仙过海，各显神通，如果朋友们有什么具体的问题，我们可以一起讨论一下，看看哪个办法会更加适合你。总而言之，希望大家能够渡过这个难关。恢复生活美好时光！ 今天我给大家推荐一个咖啡店，位于大学校园，年营业收入60 多万，part time 老板一年利润10万，原来叫价29万，现在只需要19万加存货，大学将于7月恢复正常上学，机会难得，创业良机！无须经验 你我都能做。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇…
伍勇讲生意——同舟共济，新西兰加油！
伍勇讲生意—––同舟共济，新西兰加油！ 3月23日中午新西兰总理Jacinda Ardern 宣布新西兰全国进入第3级公众威胁警报级别！25号周三晚上23:59 开始全国进入第4级公众威胁警报级别，并采取下列措施: 人们被要求呆在家里； 关闭学校； 除必要服务（如:超市、药房、诊所等) 外，停止所有商业运营； 定量提供商品； 严格限制出游； 大幅调整医疗服务的优先等级。 这次行动应该是最严格的措施，对这个疫情是非常必要的，但对整个国家经济也是影响很大，伤害不小！新西兰的新冠状病毒肺炎患者早期都是输入型的，如果一早能够执行边境控制，限制所有非新西兰公民和居留许可的人入境，并且所有到新西兰的人都集中专门隔离14天，今天的疫情就不会这样严重，也就不用采取这么严厉和伤害的政策。想想一个国家的停摆，需要付出多大的代价。不过无论怎么样，现在的政策措施也算是“亡羊补牢，未为晚也”！希望大家同心协力，抗击疫情，希望四周后我们可以战胜这个病毒，尽快回复正常生活。 在全国“隔离”的四周里，希望大家遵守规则，保持乐观的心态，安排好自己的工作和生活，保证身体健康！这个时候，“生命诚可贵”，赚钱慢慢来。做生意的朋友，除了那些必须要的生意，比如经营超市，食品加工，蔬菜水果种植和销售，油站老板，快递，垃圾回收等可能会忙些，其他的餐饮业，旅游，移民留学，家居百货，房地产开发等等就只能休息一下，希望政府的一些政策，比如wages 补助，税务的延期或者分期支付，银行房贷还款延期6个月可以帮助你解决一些问题，渡过难关，确实撑不住的，想卖要卖的朋友还是可以联系我们，我们依然可以通过微信，email，电话等多种方式联系。 如果四周后，疫情可以得到控制，相信大家会更加珍惜和努力，争取把失去的时间补回来，努力把少赚的钱赚回来。有危就有机，就像目前股票市场下跌，纽币贬值，生意售价不理想会不会是某些投资者的机会呢？一年前有位老板找我，说想卖他的快餐店生意，当初说好的价格，他又有点不舍得，所以一拖到了现在，做了8年的生意，安居乐业靠他，确实有点难舍难分。这是一家中西快餐店，位于北岸半岛海湾区，邻里关系密切，治安好，店在一个小购物中心，门前停车方便，周租$697 含税，平均周收入$5,000， 俩夫妇加晚上一个part time，非常容易经营的生意，8 年了，想换个地方，实实在在的生意，叫价$88，000+货，你有兴趣吗？…
伍勇讲生意——齐心协力，共渡难关
伍勇讲生意—––齐心协力，共渡难关 新西兰政府周二公布了一项总额121亿纽币的一揽子计划，以支持被新冠疫情影响的经济和企业。其中，近一半的资金将用于受影响员工的工资补贴。据了解，符合条件的全职员工将从政府获得每周585纽币的补贴，为期12周，总共7020纽币。121亿纽币约占新西兰GDP的4%，比澳大利亚、英国和美国迄今宣布的救助计划规模要大得多。 这次政府这样大手笔的救市计划确实能够帮助一些企业暂时缓解压力。尽管远远不够，特别是那些从业人员比较多的中餐饮业，旅游业，据说新西兰航空公司就要裁员3000多人。所以疫情早日结束，才是我们的生活和经济发展恢复正常的的关键。 到3月17号止，新西兰目前确诊新冠病毒累计病例为12人，其中第一例患者已经出院，情况还算不错。希望这种“输入型患者”可以尽快得到控制，其源头就是要控制好机场海关的入境人员，强制性14天隔离，隔离的措施要落实到位，不仅仅是靠一纸资料，要有后续方法和措施，希望这次的121亿纽币里面有这方面的考虑，提高效率，真正堵截这些海外“输入患者”，只有这样我们新西兰才会避免这个病毒在新西兰传播！ 周一新西兰储备银行推出的紧急下调官方现金利率至0.25％，这也是对目前世界疫情对经济造成的影响而作出的应对措施。利率降低，纽币就疲软，这样既可以帮助产品出口，也可以通过利率降低，让贷款利率减少，有利于企业贷款支出减少。同时可以促进房地产业发展，利率低 建房买房贷款的成本就会降低。当然，另一方面，纽币贬值，进口产品价格就会升高，就会引起通货膨胀，如何平衡 这就是储备银行的职责。目前“控制疫情，恢复经济”双管齐下！ 通常疫情过后，常常会发生“报复性消费”，商家们希望在目前抗疫情，渡难关的时候，也要准备一下疫情过后的事情，逐步展开你的“复工”计划，按照中国的抗疫情经验和时间表，疫情好转可能在2个月以后，只要措施落实到位，新西兰地广人稀，国民素质还不错，相信这个病毒疫情很快就会过去。商家们提前准备，one step ahead不是更好吗？ 今天我给大家推荐一个生意，发展潜力很大，这是一家生产羊毛被的工厂。几年前全新建厂，目前设备的状况和性能还是非常好，900 平方米的厂房，带有展示厅，办公室，厂房，产品除了出口外，也提供给新西兰的零售店，2019 年的营业收入90万，年利润26万，稳定的工作团队，成熟的进货以及销售渠道，老板因为家庭原因，不得不忍痛割爱，疫情过后，相信有更多的人来新西兰旅游，国内的需求也会越来越多，一个可以持续发展的项目，就等你来发扬光大，只售$850，000+货。下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*——————————…
伍勇讲生意——买卖是双方的，生意是你找的
伍勇讲生意—–-买卖是双方的，生意是你找的 最近碰到俩印度买家，谈价那个“狠”和“缠”，确实领教了。生意买卖其实是双方的，讨价还价也是很正常，至于诚心和不诚心，愿意继续谈就好说，要不然，总是想赚便宜，成功的机会就会少很多。市场有价，不同的时候可能会有不同的市场走向，大部分的老板都是希望自己的生意能够卖个好价钱，除非那些特别想卖，或者个人原因，或者生意原因不能不短期内卖掉的人，价钱可能更加好商量，就像我们最近卖的一个咖啡店生意，老板个人原因，必须在4月底前卖掉，所以价钱做了很大的让步，买家捡了个便宜。 另外一点在这和大家说的就是，生意买卖不单是价钱，新老板能不能继续经营，继续赚钱，或者那些买了不赚钱的生意能不能“咸鱼翻身”也是很重要。这就是我们常常提到的，买生意的人一定要弄清楚自己为什么去买这个生意？是投资方式还是自雇形式？是专门买那些不赚钱，特别便宜的生意，通过自己的努力可以“起死回生”的。 大部分的投资方式买生意的朋友都是不希望自己参与日常的工作，希望可以有经理管理，这样的朋友一定要找那些已经under management的生意，并且规模稍微大一些，这样你的投资才会稳定有回报。自雇者就可以按照自己的金钱，能力去寻找适合自己的生意，如果能够找到自己既喜欢又能够赚钱的生意当然最好。至于那些专门找不赚钱的便宜的生意的老板来说，能不能将来做好，非常重要，你要安排好自己的投资和生活预算，在你把这个生意做好能够赚钱之前不要倒了，要不然你亏得更多，俗话说“没有金刚钻，就别揽瓷器活”，“炒生意”成功者是有多方面的原因。 疫情刚开始的时候，最忙的生意可能就是超市，特别是前两周，哄抢的情景还历历在目，今天我就为大家介绍一个超市，这个店位于奥克兰南区，主要客人以当地居民为主，超市位于一个当地的购物中心，大量停车位，超市商品包括lotto彩票，蔬菜水果，杂货，冷冻食品，还有很多各类卷纸等等，周营业收入$60，000， 周租金$2，302 含税，占营业额的3.8%，老板已经做了15年，因为身体原因，不得不出售，这个生意既可以作为投资收益形式也可以是自雇，因为有固定的进货渠道，员工也不难请。当然了，自己做利润更多，这就看你的需要，老板希望短期内可以卖了，所以叫价$780，000+货。价钱好商量！下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK…
伍勇讲生意——逝者安息，生人活好
伍勇讲生意—––逝者安息，生人活好 正在中国抗疫情明显好转的时候，却传来我们中山医八0级的同学，武汉市中心医院眼科副主任梅仲明因“新冠肺炎”于3月3日突然室颤，经抢救无效不幸去世。他和此前去世的李文亮同科室，是该医院眼科副主任、主任医师。在此愿仲明兄一路走好，希望他的家人能够渡过难关，生活早日恢复正常！ 上周五新西兰证实，有一例冠状病毒肺炎感染，就引起了很大的波动，各大超市许多食品，商品都被华人抢购一通。大家的心情可以理解，但行动确实有点过激。新西兰本来就是一个农业国，吃的绝对不成问题，就像最近的疫情，很多海鲜食品去不了中国，当地的价格马上就下来，比如活龙虾零售才70/80 元一公斤，听说市中心著名的海上人家餐馆最近都推出龙虾$90一公斤！ 在这个特殊的时期，对冠状病毒感染的常识了解，会对预防感染会有很大的帮助，比如勤洗手，尽量不要用手揉眼，抠鼻，打喷嚏要用纸捂住，感到不适要戴口罩等等，若有疑问打健康热线0800611116 或者咨询你的家庭医生。目前的情况，我个人觉得不应该打乱你的正常的生活，保持良好的心态非常重要，该上班的就去正常上班，该上学的就去上学，该看生意的就去看生意，千万不要杯弓蛇影，把自己变成了惊弓之鸟！最近生意买卖市场可以说不同的生意有不同的需求，现在除了中餐馆的生意受较大的影响外，其他像华人超市，蔬果和肉鱼的生意反而有升，咖啡店基本没有什么影响，前天碰到Albany Fields 咖啡店的老板还说他们家生意很好，经常还是一位难求呢！至于那些以洋人客人为主的生意，比如fish and chip，Chinese takeaway，lunch bar，dairy and liquor store大部分都没有受到影响！ 上周五我去见了一个朋友，他在机场附近的工业区经营着一家Lunch bar已经3年多，因为小孩子一直跟着他们在店，是时候换一下环境，才决定忍痛割爱。这个店上居下铺，楼上一房一厅出租，每周收$350， 楼下店铺只需要付$630，每周五天营业，现在周营业额$11，000， 夫妇俩加一个part time，一年利润15万左右，大家都知道，lunch…
伍勇讲生意——专业的事最好是请专业的人来做
伍勇讲生意—––专业的事最好是请专业的人来做 最近，朋友卖一家餐馆，本来是一个非常简单的交易，买家不用看这个餐馆的生意，只是喜欢餐馆的地段和装修，合同里也没有酒牌的要求。因为买家一直以为这个餐馆有酒牌，卖家也觉得他餐馆的酒牌已经批下来了。直到最后发现这个餐馆没有酒牌，才发现问题的所在。原来在卖家开始装修这个餐馆的时候，他自己去申请的酒牌，第一次没有什么经验，按部就班的填了许多表格，花了不少时间，市政府酒牌管理处给他发了一个文件，他拿到这个文件以后就以为是酒牌批准了。直到今天在买卖生意的时候考察要结束的时候，才发现市政府给他发的这个文件只是“Alcohol Licensing Building and Planning Certificate”，还需要进一步申请才能取得“On Licence”正式酒牌。买家差点因为这个问题取消交易，好在最后一步并不难，双方协商以后继续进行。还有就是最近碰到的两位朋友，都是因为物业自己管理，对于租客欠租没有一套完整的方式方法来解决，让租客有机会一拖再拖，有的租客甚至一年都没有交租，最后房东只能封店赶人，把别人的问题变成了自己的问题。 如果当初餐馆老板申请酒牌是交给专业人士办理，结果肯定不会是这样。申请酒牌花的是小钱，如果买卖不成那可是损失大了。至于被欠了一年租的房东来讲，确实有点太委屈了，不过如果他们一开始就请专业的人士管理他们的物业，欠租肯定不会这么久。因为专业管理公司都会有一套如何应对欠租的指引，操作方法，该断则断，该宽则宽。专业人士通常是经过专业的培训，有相关的知识，知道相关的程序，他们除了行业规范以外，还要为客户负责。所以有些事情需要专业人士做的 还是最好请他们去办理。有时候看起来是多花了一些钱，但是，要知道“人有所值，事有所靠”。并且很多专业人士的服务都是可以算生意成本，可以抵税，减少税的支出。前两天去见了一对夫妇，他们现在经营着一家咖啡店，这个店位于北岸半岛whangaparoa，小商圈，邻里关系密切，咖啡店可以座30多人，租金费用便宜，每周$696 含税，管理费和水费，平均周营业收入$12，000左右，夫妇俩加2个全职和part time轻松经营，夫妇年利润超过15万，就像那天去他们家签代理的时候，老板娘很自豪地说，做咖啡店以后 他们从无到有，有车有房有存款，不是因为家庭原因，还真舍不得卖呢！只售$295，000+货，你有兴趣吗？这就是我本周为大家推荐的生意。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong…
伍勇讲生意——One Step ahead 快人一步
伍勇讲生意—––One Step ahead 快人一步 中国疫情好像已经得到了控制，2月8号中央明确：湖北以外的地区，继续做好防控有序恢复生产。2月11号，国家发改委：有序推动企业复工复产，尽早恢复正常生产。一系列重要指示，都是在疫情防控达标前提下，尽快恢复经济活动。 作为目前“零”感染的新西兰，回复正常生产和经济发展及其重要，并且可以掌握先机。商家们可以一早做好准备，一旦中国国内恢复正常生产，社会活动恢复正常的时候，各种需求量应该是非常大的，何况中国是对新西兰的水果，海鲜，奶制品，食品，以及木材一个非常重要的出口国。这些都是疫情过后，回复生产以及日常生活急需的产品。先人一步，机会无限！ 我们从这周一17号开始已经在全新的办公室：57 Shakespeare Road Milford，Auckland 继续为大家提供专业的服务，买卖生意找阿勇和他的团队。 回到新西兰目前的生意买卖市场，因为“疫情”的影响，有些生意这个时候特别便宜，比如餐馆，和餐馆相关的行业，会受到比较大的影响，生意出售的价格，以及老板想出售生意的迫切性会更加强烈，所以作为买家，你可能会捡到一些便宜货。因为新西兰的地理位置优越，环境优美，世界上发生的很多灾难，我们都能擦肩而过，可以说，新西兰就是一个“福地”。相信有不少拥有新西兰居留权的人，都会借这个机会回流，又或者将来市场开放，更多的人可能会选择来新西兰留学，观光旅游，并安居乐业。作为一个聪明的老板都希望能够先人一步，抢佔先机，这样你的生意就会处于不败之地！ 我认识一位朋友，从事工业洗涤服务已经15年多，奥克兰许多中餐馆，咖啡店的老板都知道他的工厂，这个工厂位于一个工业区内，停车方便，设备齐全，去年还添了俩部全新的工业洗衣机，分别是50公斤和100公斤的容量，目前工厂主要提供餐馆台布换洗服务，有两部状况良好的面包车送货。目前五天营业，还有很大的空间增加服务种类，只是老板已经到了退休年龄，发展机会留给新老板，去年营业收入50万，每周租金才$739 含税和管理费，如果你想买一个稳定，易管理，收入不错的生意，这是个好机会，只售$400，000+货（约6万），这就是今天我为大家推荐的生意。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇…
伍勇讲生意——危机和转机
伍勇讲生意—––危机和转机 中山大学附属第一医院，孙逸仙纪念医院，附属第三医院，于2月7号和9号分别各派了133人再赴武汉支援抗疫情，祝他/她们工作顺利，仁心仁术，平安归来。 如果我是一位药店的老板，我肯定不能借这个时刻提高口罩，消毒液，其他必需药品的价格，因为那是救命的东西！这种财，取之“无道”。但如果我是一位企业老板，我肯定会想办法怎么自救，怎么渡过难关，将来怎么发展，如果可以利用这个机会，让自己的企业更加强大。或者我是一位想创业的人，也可以利用这个机会怎么去创业，怎么开始做老板，怎么可以成功，这样应该是“有道”。 因为通常危机发生的时候，常常会伴随着转机的到来。比如，这次病毒肺炎的影响，新西兰旅游业，餐饮业还有一些其他行业都会受到不同程度的影响，有些餐馆可能经营不下去，就会面临关门结业。本来就想买餐馆，开始创业的朋友们，这个时候就可以捡到便宜的。去年底前，有家餐馆，老板说价钱不到10万不考虑，最近就是因为这个“危机”来了，不得不大幅度降价，一半的价钱就可以接受了。许多人因为需要在家自己隔离14天，大门不出，吃的喝的用的等日常生活用品，要不通过网上购物，或者就是委托朋友帮忙购买，送货上门服务就会忙起来，如果时间一长，许多人的消费习惯就会形成，这种生意就可以持续发展。对于那些从事送餐，快递和物流的朋友来讲，这就是一个生意发展的“转机”。如果你的生意因为这个“病毒肺炎”影响而出现了“危机”，你就要面对现实，能够，有办法自救的要尽量去挽救，因为可能过了这段艰难的日子，大浪淘沙，你坚持着了，将来可能会更好。如果你确实坚持不了，你就要尽快壮士断臂，比如把生意便宜点卖了，也好过关门大吉。前两天我就去见了一位房东，他原来的租客就是因为6万不卖，变成欠了房东的5万多，最后被房东赶出来，一分钱都没有拿到。今天我想给大家推荐一个非常好的生意，不是因为个人原因，真是不舍得现在就卖。这是一家著名咖啡连锁店，位于大学内，2019 年度报表$608，719，租金便宜，费用低，食品大部分买进，没有厨房，不需要厨师，你我都能做，轻轻松松，客源稳定，店主一年多前全新建店花了40万多，现急售$290，000+存货！ 要想在大学占有一席之地，铁打的营盘，流动而又稳定的客人，机会难得！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…