伍勇讲生意—–天时，地利，人和 上周签好了一个咖啡店的生意。这个生意从签委托书listing到签订生意买卖合同仅用了两周时间。合同签得有点幸运的感觉，不过细想起来 还是那句老话 “天时地利人和”。这位买家现在经营的生意，正好有买家，他如果生意卖了以后就需要买别的生意，刚好看到我的广告，这是“天时”。他所看的这个店，离他住的地方不远，更重要的是这个店的地理位置优越，真是十分的“地利”。至于“人和”更是巧了，买家知道卖家，虽然不熟，但是买家有知道卖家的人品，信誉，知道卖家的生意是实实在在的，所以双方在讨价还价方面也比较容易达成一致。 其实在我们生意买卖过程中，这样的例子不少，这也是我通过生意买卖认识了很多的朋友，从普通的生意买卖关系到如今的好朋友，这就是“缘分和福气”。当然也有少数的买卖双方，本来很好的“天时地利”，却没有好好珍惜，“人和”搞得一地鸡毛，有些卖家坚持一些不必要的条件，或者因为自己不懂，又不愿听取专业人士的意见，而导致合同没有办法进行下去。有些买家总是持着不相信他人的想法，怀疑一切的态度，这样是很难沟通和达成一致的。买卖本来就是双方的事情，卖家诚意，买家也要诚心才能沟通交流，“和气生财”才是道理。生意买卖过程有时会有一些不如意的事情发生，双方想办法解决就是，确实不行，就按照合同约定，能够取消的取消，该进行的进行，把问题最小化，损失最少，利益最大化。 前几周我们分别介绍了新西兰比较热门的连锁加盟，Lunch Bar，咖啡店，餐馆生意，工厂制造业和零售业。今天讲一下服务业。现在市场上比较多买卖的就是清洁生意，洗衣房生意。今天我简单介绍一下洗衣生意。新西兰主要有两类型的洗衣生意，一种是自助式的（Laundromat）顾名思义，这种洗衣房就是客人自己上门洗衣服，也就是我们常说的投币式洗衣房，整个过程都是自己进行，这种生意的好处就是人工低。不好的地方就是机器比较容易受损，因为收费统一，想赚取额外的费用比较困难，也就是说业务的拓展空间比较小，所以这种生意在新西兰并不是很流行。可能和人口有关系吧，生意收入不理想，而成本投资又比较高。 另外一种就是普通洗衣房laundry，通常是有人看店，客人把衣服留下来交给店里面的人洗，过一段时间再来取。这种洗衣房在新西兰比较普遍，因为很适合一些家庭上班的人，早上上班前把衣服放过来，然后下班的时候再过来取，不用自己在洗衣房等候，浪费时间。这样的洗衣房不同的地方收费标准不同，另外还可以增加叠衣服，烫衣服的服务，增加收入。还有一个好处就是机器的损坏程度相对比较少，因为都是员工或者老板在操作，熟练程度和用心程度都会比自助的好。如果有看过洗衣房生意的朋友，会感觉到一个奇怪的问题，就是好生意的洗衣房大部分都是在那些生活条件居住环境不是很好的区域。好区的洗衣房的数量和生意反而少，这个问题可能要等你将来买了洗衣房的生意去发现答案。 今天我给大家推荐一个商业洗衣工厂生意，更确切的说是出租餐桌布给餐馆，台布是工厂的财产，工厂负责上门取货，回来工厂洗干净，再送货给餐馆。每张不同大小的台布收不同的价钱，设备包括大型的洗衣机，干衣机，大型自动熨机等等，工作五天，年营业额50万，老板已经做了16年，要退休了，赚钱良机让给您，只售40万+货。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…
Yong’s Talk
伍勇讲生意—–与人方便就是与己方便
伍勇讲生意—–与人方便就是与己方便 最新的Newshub-Reid民意调查显示，工党支持率再飙升，达到60.9%，创下该民调的历史记录。而国家党则让人大跌眼镜——换帅后的第一次民调，竟然面临支持率新低，仅为25.1%！虽然一次民调不能完全说明，但国家党今年的选举道路荆棘丛生，困难重重，铁娘子Judith Collins能否劈荆斩棘，排除万难，绝地反击，我们拭目以待！ 上周有俩个餐饮店交接，同样是卖店，一个老板按照合同约定，把设备和店面清洁好了才交给买家。而另外一家的老板却是在交店的时候，不单没有清洁，还把垃圾倒得满地，杯盘狼藉，差点交接不了。这不仅仅是不遵守合同，更是看出了人品。如果换个角度，你作为买家看到那样不清洁，遍地垃圾的场面，你肯定也是会不高兴，无论什么原因，把生意店面交给新老板，基本的清洁肯定是需要的，合同也有这样的约定。如果不清洁，一旦买家叫劲，不能按时交接，卖家又不能隔天开门营业，要付空租，损失的肯定是卖家，这就是搬起石头砸自己的脚。更何况新西兰的华人社会本来就圈子小，说不定就有相互认识的人，一旦传开，你的面子也不好过，将来别人和你打交道也会提防着。所以说，尊重别人，就是尊重自己。与人方便就是与己方便。 今天我们继续探讨新西兰生意买卖之事。前几周我们分别介绍了新西兰比较热门的连锁加盟，Lunch Bar，咖啡店，餐馆生意，以及工厂制造业。今天我们说一下零售业。零售业种类繁多牵涉面比较广，比较受华人欢迎的像超市，蔬菜水果店，酒铺，杂货店，保健品，加油站，百货礼品，两元店，服装，家具等等，零售业的特点就是买进卖出，没有什么的加工过程，店铺的位置，地段决定了生意的定位和方向，不同的购物中心，不同区域的商铺可能会因为消费群体不同，价格会不一样。作为商家，他的进货渠道，价格和质量很重要。消费者都是喜欢价廉物美的商品，员工的服务态度对销售有很大的帮助，特别是一些保健品店，员工的服务态度，和对产品的认识程度，对产品的推荐有很大的帮助。 加油站也是我们华人朋友比较喜欢买的生意之一。喜欢买是看中加油站生意的稳定性和持续发展能力，并且经营起来也不是很难，员工比较容易找，在这我要提醒买家的是，一是要了解油公司的供油合同的期限，还有多少年，这个供油合同的期限是不是和租约一样，另外就是地下油罐的寿命还要多久，油罐到期了怎么办？因为许多油站的加油设备包括油罐是属于油公司的，如果到期了 油公司不换罐的时候怎么办？这些看不见的东西，一定要了解清楚，特别是哪些第一次买加油站生意的朋友们。 今天我给大家推荐一个属于零售和服务的生意，这是一家相片冲洗，礼品打印，礼品出售的店，位于Newmarket，生意一直稳定发展，去年的营业收入将近30万，周租金才$963 含税，目前请经理管理，如果老板自雇一年利润将近10万，如果你想找一个轻轻松松的生意 无论投资或者自雇，都是一个不错的选择！只售$170，000+货。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
伍勇讲生意—–2020年注定是一个”多事之秋”
伍勇讲生意—–2020年注定是一个”多事之秋” 今年新西兰大选真是惊喜不断，刚刚国家党党魁临阵易帅，国家党杨健议员辞呈，周二又有工党议员霍建强宣布不参加今年选举，退出政坛。今年还能有华人国会议员吗？我个人认为，无论怎样说，能够有华人议员在国会总是件好事，特别在当前的国际形势下。今年的选举，我们华人朋友只能靠自己了，积极参加选举，登记做选民，多多投票！一定要记得投票！用我们自己的选票说话，让各政党知道我们的力量。前几周我们分别介绍了新西兰比较热门的连锁加盟，Lunch Bar，咖啡店和餐馆生意，今天我们说一下工厂制造业。新西兰的工厂制造业在市场上卖的一般是小到中型的企业，华人比较喜欢的是食品，服装，建筑行业，这些行业我们华人比较熟悉和了解，就拿服装行业来讲。目前新西兰大部分车衣工以华人，东南亚人为主，劳工市场熟悉，有些工厂还可以从国内引进劳工。也有很多华人子弟学习时装设计，除了兴趣，可能也是受父母辈的影响。产业链有很多华人因素，比如布料以及相关的产品有很多来自中国，新西兰有许多窗帘厂布料 半成品从中国进口，在新西兰当地再加工，服装行业也是如此。 要经营好一家工厂，首先得有产品，产品是否符合市场需求。新西兰的校服特别贵，是很多作为家长的感受。这么贵就是因为校服是学生必需购买的商品，并且每个学校人数有限，需求量不大，不能大批量的生产，只能限量生产，成本肯定高。除非你能够做成半成品，或者几个学校校服能够一起生产，增加批量，最后在新西兰再针对不同的学校，加上各个学校的图案 做成不同学校的校服，这样也能降低成本，好像有些公司就是这样操作的。产品符合了市场需求，进一步就要保证质量，降低成本，增加利润。 经营工厂另外一个重要的过程就是要不断的增加销售，要不断完善工厂的销售渠道，这个过程就要牵涉到市场推广，如何进行广告宣传，培养销售业务精英，工厂企业的广告费用多少取决于产品。服装行业更加注重的是市场需求，你生产的服装是不是受欢迎，价格合不合理。 我认识一位洋人朋友，她从事服装行业已经有40多年了，目前开一家工厂，她做的服装主要是面对那些体型比较大的女性。客人群体比较特别，在新西兰相对的竞争也比较少，所以生意一直比较稳定。她的服装从设计，剪裁，缝纫都是在新西兰完成的，除了缝纫有外包外，其他大部分工作是在她的工厂完成，工厂包括厂房和工厂直销店大概637平方米，年租金$81，000+GST，2019 年度报表营业收入为123万，老板年利润为23万8千，现在年纪大了，已经到了退休年龄，所以找到我，问我能不能帮忙把生意卖了，只售$295,000+货。这么好的生意你有兴趣吗？ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…
伍勇讲生意—–今年国家党还能赢吗？
伍勇讲生意—–今年国家党还能赢吗？ 这周最大的新闻莫过于周二国家党党魁Todd Muller宣布辞职！立即生效。他从声势浩大的逼宫，到仓促潦草的闪辞，Todd Muller坐上党魁位置才53天，这是国家党自1936年5月成立以来，最短命的党魁。从现在到大选也就是2个月的时间，临阵换帅，肯定于选举不利，国家党许多选区议员也是手忙脚乱，就像我们选区刚刚换上的选举广告牌就得马上替换。上周杨健议员宣布不参加今年选举已经让国家党的华人支持者们不爽，现在又来这一出，心理不禁感叹，今年国家党还有“戏”吗？ 不过无论那党当政，今后几年的经济发展，创造就业都会是头等大事，作为我们这些小老板，企业家，努力“赚钱”，改善生活是主要目标之一，今天我和大家探讨一下中餐馆的经营管理的事情。 大家都知道，中餐馆是我们华人在海外移民最常从事的行业之一，在新西兰也不例外。中餐馆入门并不难，在目前的情况下，花几万元就可以买到一个经营不好，或者关门大吉的餐馆，但要经营成功还得有些事情要解决好，一是餐馆的位置要选好，生意讲究地段，主要体现在，客人容易找到，交通便利，停车方便，目前中餐馆比较常见的是在东区，Newmarket，Epsom manukau road，Dominion Road，Mt Albert，New Lynn，Lincoln Road，市中心，北岸Northcote，Takapuna，Browns Bay，Albany，Rosedale，Silverdale 等等，其实基本每个小区可能都有一个中餐馆，只是规模和集中度小一些。像洋人餐馆比较多的Ponsonby，Parnell 区反而中餐馆不多，这也是同类型的餐馆“埋堆”集中一起的原因。 餐馆位置选好了以后，更重要的是你打算做什么菜系？不同的菜系应该有不同的装修风格，不过餐馆主要的还是清洁卫生。无论做什么食品，都是要符合卫生标准。这些硬件设施准备好了以后，下一步的就是你的出品。其实什么样的客人可以接受什么样的出品，我们华人朋友对出品要求比较严格，因为我们见多识广，对饮食的口味更加有分辨能力。这样的餐馆对厨师的要求会更高一点。比如饮茶，相信很多人都会说这个好 那个不好，晚饭会说这个味道正宗，就是因为客人吃过，会品尝。相对一些洋人客人来说，因为口味不一样，有些菜他们认为很好吃，而我们华人却不怎么恭维，这就是有些餐馆，洋人客人很多，中国人却很少的原因。奥克兰有些做融合菜系的餐馆生意很好，就是因为他们主推的客人就是当地的洋人。 餐馆是服务行业，客人来这里吃饭，其实不单单是为了填饱肚子，更多的是社交场合，娱乐活动，所以提供好的服务会给餐馆加分，给食品加分。“宾至如归”相信作为客人都是喜欢的。总结起来，做好餐饮行业，就是做好3 “G”，Good environment，Good…
伍勇讲生意—–天时地利人和-咖啡生意
伍勇讲生意—–天时地利人和-咖啡生意 前两天和朋友聊天说起来目前新西兰经济情况，如果新西兰能够利用目前在全球抗疫情所取得的成绩，推行一些政策，利用全球“最安全的国家之一”的好名声，开放对投资移民（投资额500万以上），高技术人才，创新产业移民的政策，可以马上吸引大批有钱，有才的人士移民新西兰，这些人可以带来资金和技术，从而推动部分消费，增加就业。利用目前国际货币市场利率低的良好时机，加大新西兰的基础建设，比如道路，网络建设，从而推动国内经济发展，增加就业岗位。尽快让留学生回来，可以为这些回来的学生们安排一些专门的隔离地方，费用自己承担部分或者全部，这样既可以让一些酒店业者可以有生意做，也可以尽快恢复40多亿的留学市场，减少失业。留学生回来，对许多从事房屋出租，餐饮服务行业的老板都是实实在在的好事，不知道政府为什么迟迟不作为呢？ 上两周，我们分别介绍了新西兰比较热门的连锁加盟和Lunch Bar生意，今天我给大家讲一下咖啡店。咖啡店是我们华人目前从事比较多的行业，也是我们生意买卖市场最热门的生意。为什么那么多人从事这个行业，肯定是有它的天时，地利，人和。新西兰是一个咖啡店随时可见的国家。人们对咖啡的喜爱，饮食的习惯就是它的天时，咖啡店到处可见，无论是在办公大楼，购物商场，学校，市中心，住宅小区，旅游点，街道，乡村都可以见到它的身影，这就是地利。至于人和更是显而易见，不单从业的人员多，和这个行业上下游的企业也不少，员工找工作容易，老板找员工也不难，很多人的生活都和咖啡行业有关。 具体经营一家咖啡店并不难，咖啡店一般以白天营业为多，上班区域的可能是五天营业，住宅区，一般是6到7天营业。咖啡店一般是售卖咖啡，饮料，早上卖一些muffin，scone，三明治，大部分咖啡店都会推出一些早餐的餐单，像火腿蛋松饼 (Eggs Benedict）像香肠蛋Breakfast，美式松饼 (Pancake ）等等，午饭就看咖啡店服务的顾客是什么人，办公室区域的可能Cabinet 食品会多一些，这样服务食品的时间可以快一点，对那些上班一族来说，30-60分钟的午饭时间并不多，快更重要。住宅区的更加注重出品，出餐比较多，顾客的时间相对多一些。就像做晚饭为主的餐馆，厨师要求比较高，食品更加讲究，客人可以多花些钱和时间，这就是为什么我们华人从事西餐馆的人并不多，因为相对要求高，经营难度也会高一些。 为什么有些朋友买了咖啡可以经营得很好，而有些人却做不好，什么样的咖啡店可以买！其实具体的问题还得看具体的情况，但以下几点可以为大家购买咖啡生意作为参考：1）租金最好在营业收入的10%（租金除以营业收入）之内，不要超过20%，2）咖啡店的食品越简单越好，卖cabinets foods 比做menu 简单，咖啡销量比例大 说明厨房食品就少一些，3）买咖啡店之前，最好能够对咖啡生意有所了解，如果能够有经验更好，不然一定要卖家提供培训，好好学习，不熟不做。4）地理位置很重要，在一栋很多人上班的楼比在街上的好，一些独特位置的咖啡店 总是生意兴隆。 今天我给大家推荐一个咖啡店，这个店位于一个比较独特的位置，租金占营业收入的2%都不到，年报表利润30万，（银行贷款有希望），东主已经做了10年多，生意一直很稳定，目前生意回复正常，东主因为身体原因，只能忍痛割爱，叫价95万+货！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。…
伍勇讲生意—–新西兰热门生意-Lunch bar 午餐店
伍勇讲生意—–新西兰热门生意-Lunch bar 午餐店 上周末参加了我们选区国会议员Chris Penk的晚宴活动，其中邀请了现国家党领袖Todd Muller 以及前总理John Key。其中Todd Muller讲到如果今年国家党当选，他会兼任管新西兰small business 的部长，会对小型生意提供更多的帮助和支持，因为他觉得将近50万的小型生意老板将会是新西兰经济复苏，增加就业，促进社会发展的重要组成部分，这是从源头上解决问题的关键。没有企业就没有就业，只是增加工人工资，或者补贴工资，这些都是治标不治本的办法，只有让企业发展了，特别是那些小型生意的生存和发展，就会从根本上解决经济发展和就业问题。所以老板们，以及有识之士，我们应该行动起来，发动群众，踊跃投票，希望国家党能够主导执政！要不然，再过三年，新西兰有可能是负债累累，目前政府派钱还行，搞经济肯定不如国家党，前几天绿党提出的“富人税”更是扯蛋，但有这种想法，绝对是危险的，“不劳而获”会让更多的人不想工作，社会理念“颓废”，我们这些想“勤劳致富”的人岂不变成了“被剥削”的人？万万使不得。 希望帮助小型企业的发展变成一个国策，这样就可以不管什么时候，小型企业者都得到认可和支持！ 上周我和大家探讨了一下新西兰连锁加盟生意，今天我和大家继续说一下新西兰比较好买好卖的Lunch Bar （午餐店）生意。 顾名思义Lunch Bar主要是提供午餐服务。Lunch Bar一直以来都是我们华人比较喜欢从事的行业，大部分的lunch bar是位于工业区，也有一些在市中心或者其他的办公区域。营业时间一般是早上6:00到下午3:00，周一到周五比较多，店主要提供的食品有早餐，早茶，午饭，有些可能也会做完了下午茶就关门。食品一般比较简单，就是一些常见的muffin，scone，slice，三明治，Pies，咖啡，还有一些热食，办公室区域的lunch bar…
伍勇讲生意—–新西兰热门选择-连锁加盟生意
伍勇讲生意—–新西兰热门选择-连锁加盟生意 6月19日报道：世界银行公布全球最容易做生意国家和地区：新西兰第一，新加坡排第二。上两周，我们说了买生意的四项原则，今天我想和大家探讨一下，在新西兰买什么生意比较多，什么样的生意比较热门？ 作为新移民或者初次创业者，大部分的朋友都没有当地经商的经验。首次创业，或者第一次做某个行业，很多人会担心自己不懂，如何能够把一盘生意做好。像这些朋友，其实可以考虑一些连锁加盟的生意，新西兰有许多连锁加盟的生意，总公司是提供培训的，因为有一套成功的经营经验和管理办法，可以很快的把一个新人培养成一个称职的老板。 像我们市场上常见的Domino披萨coffee club，muffin break，cheese cake shop，Hollywood bakery cafe，Fruit world，各品牌的加油站，2 degree 零售店，新西兰邮局，Lotto 等等，一旦通过总公司的考核认可，总公司都会提供一定时间的培训。培训不单单从技术上，也会从管理上，财务上等全方位的培训。这样，你可以在最短的时间内学到和掌握这个店/这个生意的经营管理技术。并且因为品牌效应，顾客注重的是这个品牌的出品和服务，对于是不是换了老板不是很在乎，相对于那些第一次做老板的人来讲，有一个很好的缓冲期，可以通过以后实战慢慢让自己成为一个熟练称职的老板。因为是连锁加盟，总公司在供货，产品出品，服务，人事管理形成了一条龙的服务。大树底下好乘凉，这也是很多人选择购买连锁加盟生意的原因。 今天我给大家介绍两个不同的连锁加盟生意：一个是domino披萨。相信没吃过Domino披萨的新西兰人不多。Domino披萨，家喻户晓。连锁加盟生意遍布新西兰，而每一个独立的加盟店，也有自己相对独立的区域，今天我给大家推荐的这个店是位于奥克兰北岸一个发展中的地区，目前周营业额$22,700，老板已经做了12年，基本由员工管理，因为投资方向有变，只能忍痛割爱，叫价58万+货。这个店附近几百套房子在建设中，发展潜力极大。 另外一个是Hollywood cafe，这个店位于大学校园内，五天工作，一年营业收入60万，绝大部分食品买进卖出，经营简单，员工工资少，也是因为老板投资方向改变，只售18万+货！ 超值筍盘，不容错过！下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。…
伍勇讲生意—–没规矩，不成方圆，我们还是要讲“原则”
伍勇讲生意—–没规矩，不成方圆，我们还是要讲“原则” 周二我们很不幸的确诊新增2个输入covid-19病例，并且在没有完成隔离的情况下外出， 主管部门负有很大的责任，千里之堤，溃于蚁穴，希望政府和各相关部门，亡羊补牢，堵住漏洞，不要愧对500万新西兰人，让这个国家再受打击。 上周我们讲了买生意的“四个基本原则”的第一，好买好卖，和第二，买一个你能够经营的生意。今天我继续和大家说说其他俩个原则。第三，买一个你喜欢的生意，做生意除了赚钱以外，如果能够做到一个自己喜欢的生意，那是最好，做一个你喜欢的生意不单工作起来有干劲有热情，你也会花时间去思考，去研究如何把这个生意做得更好。我碰到一些朋友在买第一次生意的时候太注重了赚钱，而忘记了自己的爱好，一开始生意赚钱，可以满足短时间的感觉，但随着时间推移，发现赚的钱并不是那么多，每天的工作却变得乏味了，上班就变得无精打采，就很容易把这种负面情绪带到生意中，可想而知的结果就是会对生意产生负面的影响。 我还碰到一些例子，就是父母给小孩买生意。所买的生意就是按照父母的要求去买，小孩本身并不喜欢这个生意，但碍于父母的面子和投资，开始也只能是硬着头皮去干，但终究不是他喜欢的生意就会产生很多抵触的心理。当然了，作为新移民，因为背景和商业环境不一样，一开始选择的机会并不是很多。开始从事一些简单，自己并不很喜欢的生意，通过这些方式来积累经验也是可以理解和常用的方法途径。 第四，买一个投资回报适合你自己的生意，花多少钱买生意取决于你有多少钱，也取决于你想赚多少钱。作为买家，当然是希望利益最大化，但每一个行业都是有一定的回报规律，并且新西兰。生意买卖市场相对透明，花多少钱就买什么样的生意，买什么样的生意就可能可以得到多少的利润。如何去决定投多少钱呢？就拿现在这个疫情引起的一些人失业，他因为找不到相应的工作，而去买一盘生意的时候作为例子。你的资本投入首先就要以你所希望的收入水平为基础，比如说你以前一年的收入是10万，如果想保持过去这个10万的收入水平，你就应该去买一个能够有年利润10万的生意，因为不同的生意有不同的市场价，你可能花15-20万 就可以买一个年利润10万的快餐店生意，但你却要花20-30万才能买到一个年利润10万的咖啡店生意，这就像同样是车，从几万到十几万或者更多买到不同牌子的车，还有就像买房子，同样3房，不同的地区价钱可能翻倍或者更多。所以作为买家，同样的行业也要货比三家，这样你才能买到一个好的市场价，我们不期待买了最便宜的，但也不愿意买了“高价”，货真价实才是我们希望的。 今天我给大家介绍一个中餐馆，位于市中心，靠近奥克兰大学，可以座48人，周租金才$936 包GST，目前经营火锅，因为lockdown，老板不想继续做了，想尽快卖了，价钱好商量！如果你想找一个中餐馆，靠近奥大，大量住宿公寓，这就是个机会，联系我们看看。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…
伍勇讲生意—–风景这边独好
伍勇讲生意—–风景这边独好 从周二（6月9号）开始新西兰全境正式进入无疫情状态，我们的生活基本恢复正常了！在全球700个病例以上国家中, 新西兰是全球首个清零的国家！这个成绩斐然，特别是在其他国家疫情还非常严重的情况下，我们能够做到这样的成绩确实不容易，这是现任政府，影子政府以及全国500万人民一起努力的结果，我们继续加油。 新西兰历来是以风景美丽，气候宜人，人民生活安逸，居住环境好而著名世界，这次的抗疫情也说明了新西兰不单如此，人民的素质很高，团结一致的力量强大，各种族和平相处，是一个非常棒的国家。相信这些优点在不久的将来，都可以作为吸引旅游观光，移民留学，经商投资的重要组成因素。希望世界其他国家和地区能够尽快控制疫情，让世界早日恢复正常，经济可以早日恢复正常，并且可以继续发展。目前我们面对的困难就是经济，失业问题，就像现政府宣传的，现在推动经济发展，我们能够做的就是积极推动内销，推广国内旅游，帮助本地商家和企业。 回到我们生意买卖行业，随着大家生活工作逐步恢复正常，买生意的人也越来越多，现在咨询的有许多是首次买生意的朋友，对买生意还是比较陌生，所以我想从本期开始和大家探讨一下，如何在新西兰买到合适的生意。 我个人从事生意买卖已经20多年了，在工作中，我总结了买生意的“四个基本原则”，你可以通过了解这个“四个基本原则”，然后结合自身的情况，去寻找生意，相信你会买到一个比较满意的生意： 好买好卖，这个意思是买一个比较常见，热门的生意，买进容易将来卖出也容易，就像股票市场上的蓝筹股，流通性大。大部分人做的第一个生意时间不会很久，可能过了几年你就会因为各种原因想卖了，再去买另外一个生意。特别是现在情况下，你如果因为失业了，临时过渡才去买的生意，那更应该考虑到以后情况好了，重返工作岗位的时候要出售的可能性。 买一个你能够经营的生意。作为首次买家，对生意的了解不多，可能也没有什么特别的技巧，你就要考虑买一个简单易学 容易经营的生意。新西兰大部分小生意都是需要老板亲力亲为，这样不单省员工工资，老板也可以更好的掌控生意，争取利润最大化。因为版面，其他俩项基本原则，我们下次再谈。 今天我给大家推荐一个新西兰热门的生意，这是一家咖啡店位于北岸一个购物中心，靠近超市，客源稳定，疫情前周营业收入$10，000到$11，000，现在生意在恢复中，这个店经营简单，容易上手，老板因为个人原因，急于出售，仅开价$158，000+货，自雇经营的好机会！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—–春夏秋冬
伍勇讲生意—–春夏秋冬 政府内阁现在正考虑到下周一宣布将警报级别降至1级，到下周三（6月10日）正式降至1级，该级别对新西兰人的生活几乎没有限制。应该说，新西兰的防疫情，抗疫情的工作还是做的不错，基本按照计划进行，希望别的国家也能尽快控制疫情，这样我们的国门就可以早一点开放，回到正常的生活状态，因为旅游，留学，移民是新西兰经济和社会发展的重要因素。 从降到二级以来，许多企业都已经是复工，复产了，我也利用这段时间走访了不少的商家客户，比较容易恢复正常的生意，就是那些从事快餐业或者人与人之间接触比较少的行业。超市这些原来必需的生意，随着人们出来走动，生意可能还会有些回调，特别明显的，就是网上送货的生意下降。我接触了几位超市老板，他们都称最近这个网上购物下降的比较厉害，而店里面的生意随着人流的上升，门店的生意也会有所上升，总体逐步恢复正常。我两周前接了两家Domino pizza 的生意出售，广告一出，市场反应热烈，其中一个已经有了合同，另外一个也在大家热烈的咨询中。由此可见，一些生意好，稳定，以及持续性强，利润好的生意还是挺受人欢迎。 还有一间快餐店，被人看中，买家不断提高出价，售价达到了lockdown前的预期价格，目前也在合同中。如果降到一级，相信人们的生活会很快的恢复正常，商家企业的生意也会不断地好转。不过这段时间有些商家企业熬不住，挺不住，只能是割价转让有些甚至要清盘。我认识朋友从事酒店业，就是因为疫情影响，客源减少，收入断崖式下滑，这边已经付出的费用又不能退回，政府的资助也是杯水车薪，最后只能是清盘。还有一些餐馆老板，尽管是降到二级，依然有很多客人不敢出来消费，特别是那些餐馆以晚饭消费为主的情况会更差，有些餐馆的营业收入连平常的50%都不到，加上开门营业了，店铺支出，人工也要比呆在家里的多了，出现了这边营业收入不涨，费用人工却增加的尴尬局面。所以有些餐馆可能就是因为这种入不支出的情况下会关门大吉或者廉价出售，我们手上已经有些餐馆生意“白送”了。 做生意讲究个“天时地利人和”，希望这个“天时”，“地利”能够尽快恢复正常，“人和”就需要大家多出去消费，帮助企业商家渡过难关，这样，他们的生意可以持续，雇员们就可以有工作，各自生活不会受到太大影响，社会安定有保障。 总而言之，特殊时期，各位朋友各自安好，我们新西兰还是稳定，和平的！ 今天我给大家推荐一家餐馆，位于New Market主街，可以座28人，带2个停车位，老板一年前全新装修的小餐馆，花了15万，设备都是新的，最近因为疫情再加上家里原因，只能忍痛割爱，开价9万8千，或者请你看店还价。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…