有一天我去了一家咖啡店买咖啡的时候发现一杯小flat white要七块钱，我很惊讶的问老板，市场上一般的咖啡就是卖五到六元，你们家为什么这么贵？他很无奈的告诉我，他们家的租金很贵，所以只好提价。其实用这个理由去提价，虽然有苦衷，但是我却不认同。
一个产品在市场上出售，客人不会知道你的租金状况和有没有利润？他看的是他购买的东西，是不是市场价，能否接受？生意的租金高低，确实是影响生意盈利的一个很重要的因素。
通过买卖去接手的生意的租金，买家很难去和房东谈下来，因为没有那个房东愿意自己跌价，除非你买的是经营不好或者经常拖欠房租，搞得房东不得不而为之！而一位新开店的老板在和房东谈租金时就容易得多了，太高了可以选择不做。
作为买家如果遇到租金太高的，买家也可以选择不买。不过有时候确实不容易掌握什么样的租金水平才合理，具体情况要具体分析，通常来讲，餐饮业一般门面店的租金最好控制在10%以下，购物商场的租金通常都是20%左右，一些零售店的租金可能会高一些，什么样的水平为好，还是要看你所卖的商品毛利率如何，人工水平如何，为什么餐饮行业的租金要低一些，因为他们的人工成本比较高，目前一般都要30%以上，当然像那些夫妻店可能要另当别论。超市、蔬菜水果店杂货店等生意的毛利率比较低，一般20-30%如果租金就占了10%，再加上人工支出，何来利润呢？
所以一个商家去选择开店的时候，你一定要把自己的预算做好，租金应该到什么程度你可以接受。不过新店出租，他也是市场有价，比如某个地段的租金是每平方米350，房东肯定不会接受太低于这个市场价格的租金，除非他已经租了很久都没有租出去，不过像这样的店面可能会有些问题。
市场上有些租金很便宜，但是生意却做不起来，这可能是地段问题，也可能和老板的经营有关系。我们代理的一些带老虎机的酒吧餐馆，衡量租金的标准常常就是老虎机的收入能否抵掉租金的支出，一旦这个老虎机的收入可以盖住了固定费用，那基本就封住了亏本门。所以像这样的生意，这样的结构就会受到商家的追捧，因为租金已经不会成为一个太大的负担了。
你觉得呢？
我今天给大家推荐一个不错的寿司快餐店的生意。推荐他们是因为这个店位于北岸很好的社区，并且老板在2023年的时候把店几乎重新装修了一遍，更新了绝大部分的设备，花了十几万，整个店面看起来焕然一新，一位老板2025年报表收入超过10万，如果夫妻共同经营利润会更高！只售$188,000+货！如果你想找一个稳定，操作简单，利润又好的生意，相信这是一个不错的选择！进一步资料请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。
