中秋节快乐！ 最近生意买卖市场有逐步回暖的迹象，询问生意买卖的华人朋友也逐渐多起来了。 目前在市场上还是有不少“捡漏盘”，“捡漏”的意思就是用很便宜的价钱买到很值钱的东西。生意买卖市场许多有经验的买家确实能够买到一些很便宜的又有发展空间的好盘。 其中特别是餐饮行业，对于他们来说重新找店铺装修，无论是咖啡店，takeaway还是餐馆都是需要耗费大量的人力物力。例如申请食品卫生牌照和申请酒牌就需要一段长时间。 如果能够在已经有食品卫生牌照的基础上再来进行改造翻新，重新开业的时间就会大大缩短，并且因为厨房排水通风，电线，地板墙壁等基本建设都已经设置好，不需要花大价钱来建立这基本的设施。 而我今天要提的就是新老板们在进行更新改造时一定要提前规划，做好预算。不要一个高兴或者个人喜好而令投资额远远超出了自己原本的预算。因为一旦投资额度大了，你的投资成本就大了，如果将来的生意价格没有达到或者超过这个投资额的价值，生意再次出售的时候可能就会变成亏本的情况了。 在新西兰做生意，生意买卖是非常普遍的事情。当你去投资一个生意的时候不但要想到将来运营中可以产生多少利润，还要想到你投资成本-购入价格，将来在生意出售的时候是否可以回本，甚至可以升值。 有一些商家更加关注投资成本的增值，这就是我们市场上看到一些店铺生意刚刚经营没多久就卖出去。老板的目的就在于这个生意的“资本增值”。因为在新西兰目前还没有资本增值税。例如你在新西兰花20万购置了一个生意，在您的得力经营下以40万售出。 那么这个增值部分20万是不需要交税的。 当然了，如果你是以这个“增值”为目标的，是否交税，那你还是需要询问你的会计或专业人士的意见。所以在我们生意买卖的市场里，作为投资者的你不仅要盯住的是生意经营中产生的利润，还有看这个生意买和卖的价格。能够从卖生意中获得的资本增值利润也是一种“利润”，并且还可能不用交税！ 对于许多首次新西兰创业的朋友，有时候不得不考虑，什么是合适的项目，从零开始的生意不知道那天才能有利润，是不是又担心自己经验不足，经营中孤单作战没有得到很好的支持和指导，现在机会来了！一个成功的全球物流品牌，Pack and Send，其中的一家加盟店正在出售。这是一家集物流，货运和包装一体的生意，稳定增长的客户群体，简单易经营的模式，目前只需要一个自雇老板和一位员工，2024年度报表，体现了年营业收入69万多，老板年利润大概16万，因为个人原因，忍痛割爱，创业良机让给您！只售30万加货。总公司会提供上岗前培训，买家需要额外付$70,500+GST取得10+10年的加盟期。这就是我本周为大家推荐的生意，感兴趣的朋友请联系Link North Shore 021 678 980！ 下周见！…
Yong’s Talk
伍勇讲生意 – 和气生财
我们中国人比较喜欢“和气生财”，特别是买卖，更加希望你情我愿，公平交易。前几天碰到一位朋友，他说本来把生意卖了，他通过代理找到了买家，价钱也好像能够接受，本来是想把合同签了，不过后来他太太不同意，希望价钱更高一些！买家就不买了，他也只能继续做下去了。 这种“坐地起价”确实让买家感觉非常不好，有点被耍的感觉，卖家也会落了一个不地道的名声，代理人也会被误解。三方受损，损人又不利己。虽然事出有因，但一定要避免，要避免这种情况，其实很简单。就是提前把价钱提高，而不是等有了买家才临时起意。 不过一个生意的价钱都是“市场有价” 特别是通过代理公司出售的生意，他们都会提供一个市场的评估，和卖家商量以后，同意了才会放到市场上。更何况是双方已经达成了共识，然后又反悔的，搁谁都会不高兴。在目前的市场情况下，有许多生意都是要降价才能成交。通常这种买家找到了，卖家又犹疑不决或者坐地起价的老板，大部分是从事这个生意多年，有点依依不舍，又或者还没有想清楚自己为什么卖生意，一旦幸福来临，又觉得突然，最后是花钱花时间“自讨无趣”。 我们以前工作中碰到这样的情况绝对少，不过最近好像偶有所闻，不知道是经济状况影响了人的判断还是别的原因？ 我喜欢那些“一如既往”的卖家，一个生意我们一直在做代理，最近终于签了合同，价钱还不错，希望一切顺利！其实作为一个代理人，卖家越是信任，责任就是更多，工作更是努力，希望不要辜负别人对他/她的信任。 今天给大家推荐一家非常棒的中餐馆，位于奥克兰南区，大量停车位。这家餐厅可以容纳大约80人，每周租金仅为$608含税。这样的租金比租三房一厅还便宜，如此低的租金支出，无论你是继续经营老板现在的菜式还是改做其他的菜式，应该都是有利可图。报表年营业额超过85万，由于家庭原因，东主忍痛割爱，赚钱良机，只售$118,000+货！ 感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 把别人的成功变成你的开始，买一个生意！
最近见了一对夫妻，共同创业8年多，生意越做越好，我问老板的成功秘诀，老板告诉我，他们这几年做生意的几点体会，在这和大家分享一下： “一是要有一个铜头。不怕碰壁，克服为难情绪，本着把没有可能的事情便成皆有可能的工作准则，面对各种疑难、刁钻客户，采取相应对策，各个击破，最大限度发展客户。 二是要有一个铁嘴。要不厌烦的去说，见人说人话，见鬼说鬼话，瞄准客户感兴趣的话题，抓住切入点，直击要害，牢牢拢拄客户。 三是要有一双飞毛腿。腿要勤，要不辞辛劳，每天驱车百里，行驶在城市或乡村路上，把握机会，将潜在客户变为我们的铁杆粉丝。四要有一个像皮肚子。要有个广阔的胸怀，忍常人不能所忍，用智慧化解用户的无礼要求，吞下当前的委屈，为公司的美好明天布好局。” 老板从事的是进口批发生意，所以其中的销售和市场推广非常重要，这几点基本是和销售市场比较密切。不过作为一个进口商，掌握好源头采购也是关键，可以说进什么货，将会决定如何市场推广。 他们生意能够在众多竞争中占有自己的席位，就是因为他们有自己独特的进货渠道，并且和这些独特的供应商签定了供货合同，享有新西兰独家代理的权力，这样不单能够有更好的自主权，也可以给客户一个专一的选择。产品一旦得到客户的认可，他们也不容易转换供应商。然后客户的需求和反馈意见又给进一步的发展提供依据。从他们的创业历程，充分体现了“力不到不为财”的说法！ 不过在新西兰除了自己创业之外，还可以去买一个现成的生意，把别人成功经营的生意变成你自己的，延续前老板的经营模式，甚至在以后的发展过程中，融合你的智慧和能力，把生意做得更大更好！ 现在就有这样一个机会，老板夫妇因为年纪刚好准备退休，有意把他们这个成功的进口批发生意交给合适的人，这几年生意不断增长，已经有稳定的供货渠道，不断增长的客户群体，2024年报表营业收入200万，老板利润38万多，老板虽然有进一步发展的计划，也只能是让新的买家实行了，老板不单会手把手教你，还会把将来发展蓝图交给你！只售$530,000+货（大概30万）！ 请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 未雨绸缪
最近接了几个生意，都是老板准备退休而出售，相对这些老板们，他们已经安排好了以后的退休生活，特别是财务上的安排。并且他们这些生意，市场上也比较受买家的青睐。有些生意是已经经营了多年，生意稳定，赚钱能力强，卖家对于售价没有那么苛刻，对找到合适的人延续他们的生意比一个硬性的价钱更重要！ 新西兰人退休年龄目前是65岁，但是单纯靠政府那么一点“退休金”还是有点困难，提前做好准备，财务上早点安排，无论是工薪族还是做老板，未雨绸缪！ 最近看了一篇来自Stuff （作者：Esther Taunton）的关于新西兰退休问题的文章，和大家分享一下： “没有什么比发现自己在71岁时就破产更让人扫兴的了。但这就是刚刚发生在我身上的事情。根据金融服务公司美世(Mercer)的说法，我这种黯淡的退休前景远非个例。美世的数据分析显示，许多指望新西兰储蓄账户和新西兰超级储蓄账户(NZ Super)能让他们舒适地度过退休生活的人将受到严重打击。 而那些计划单靠养老金生活的人可能面临更加严峻的现实。因为虽然我们中的许多人对自己向养老金账户缴纳3%的钱感到自豪，但在很多情况下，这不足以弥补退休后收入和支出之间的差距。 但我要在退休前还清我的抵押贷款，这样我的成本就会大大降低。”这肯定会有帮助，但不是每个人都有这样的幸运。那些还在支付抵押贷款或租房养老的人怎么办? 根据梅西大学(Massey University)的研究，他们可能很难弥补养老金(目前单身人士税后每周519.47元，夫妻每周799.18元)和开支之间的差距。 该大学最新的退休支出指南显示，在一个大都市地区，一个“无装饰”退休(如果有的话，几乎没有奢侈品)的一人家庭每周将比他们收到的养老金多花329.89元。生活在大都市区、过着简朴生活的夫妇每周将少花218.38元，而生活在省区的夫妇则少花86.18元。好的，听起来很多。这笔钱算起来总共是多少? 振作起来…在城市环境中，一个两人“无装饰”的家庭需要一次性节省23.5万元，而在省级地区，一个类似的家庭需要9.2万元。如果一个省区的二人家庭想在退休后享受一些奢侈品，则需要60.9万元，而一对居住在大都市地区的夫妇则需要96.9万元。等等，这可是个大数目。是的，它是。这就是为什么美世公司(Mercer)鼓励新西兰人把头从沙子里拿出来。 一位发言人说:“目前新西兰人的平均储蓄余额为31,823元，这些数字清楚地提醒每个人都要了解自己的财务状况，并了解未来的情况。” 我该从哪里开始呢? 美世公司(Mercer)的好心人制作了一个计算器，帮助你了解你的储蓄能维持多久。这个方便的在线工具将你目前的财务状况和未来的目标结合起来，计算出在你期望的收入水平下，你退休时的预期余额可以维持多久。 如果你错过了搭乘KiwiSaver的火车，或者只交了很少的钱，你会感到失望，不，直接警觉起来。太好了。那么，现在怎么办?恐慌吗? 不一定，因为不一定会失去一切。你也可以使用计算器来了解不同的投资方案——增加供款或转投不同的基金类型——对你退休后的生活质量有何影响。 以我为例，如果我增加我的KiwiSaver存款，在可能的情况下一次性投入一些钱，或者甚至只是降低(不是大幅降低)我对退休生活方式的期望，退休后的生活看起来会美好得多。…
伍勇讲生意 – 顺流逆流，力争上流
新西兰储备银行上周三降息0.25%，这也可以说是寒冬里面的一点暖流，但我个人觉得目前的经济状况没有那么快好转，一朝变好，没有那么容易，因为许多事情无论是好还是坏都是一个循序渐进的过程，不是朝令夕改的！ 目前经济状况不好是一个全球的问题，也可以说是一个后疫情的反应和影响。因为在疫情期间很多国家都把储备拿出来，或者银行实行宽松政策来增发钱币，短暂支持国家和人民度过这个艰难的时刻，但是经济的规律不会因为政府人为的干预就改善了，特别在西方民主这种社会状况下，政府的干预，有时候往往出现一些相反的结果，远的不讲，就说我们新西兰和澳洲这两个经济共同体，一荣俱荣，一损俱损！ 我最近接待了从澳洲过来的朋友，他们说澳洲现在的经济环境也不理想，特别是房地产行业，移民留学等，说他们的留学政策更是严格，对留学生把毕业后获得工作签证的年龄限制从50岁降至35岁，导致许多留学生望而却步。相对来讲新西兰这方面的限制还比较宽松，所以他们过来了解一下这边是否有发展的空间和别的商机。 其实我个人觉得，哪里都有机会，就像我上周讲的，“坚持”可能就是一个成功的方法。 最近餐饮市场出现了$9.9的价格推广，这是一个“双刃剑”，一方面，商家可以先声夺人吸引顾客来消费，保持生意兴隆，让消费者享受便宜的消费，同时也让员工有事可做，但在某种程度上这种经营方式是否有利可图？ 要想这种模式经营的成功，你必须在源头上要把好关，就是说要争取供应商的支持，各方合作把利润降到一种可以接受的程度，再让利给消费者，这样的经营模式也是可以生存的！但是这样的低利润经营可能在某一个特定的环境和时间内可以，但长久来说，随着物价的不断增长，人工的不断增长（每年一次），租金的不断增长（1-2年review），这个模式如果不随之变化，最后受损的也可能是商家。 大家也知道最近新闻报道的著名百货品牌Smith and caughey‘s要瘦身，而经营了70年franklins却要关门大吉，不就是因为这个疫情以后引起的吗？其实无论什么时候，机会和风险并存，聪明的您要抓住时机，避开风险。 我们最近代理了一家咖啡店，老板希望的价格比我们建议的价格低一些，虽然老板希望值没有那么高，但是我们还是建议他可以高一些，因为他生意的各方面都不错，现在我们已经找到同意我们想法的买家，希望一切顺利！就像我们同事之间的对话，为老板卖出一个好的价钱是我们的目标！ 寿司店生意一直是比较受欢迎的，因为生意环境不错，品种简单易学，并且归类为“健康食品”是非常受人们的青睐，市场上有几大连锁经营的品牌，今天我给大家推荐一个小众品牌，非常受消费者喜爱，因为是小牌子，总公司和加盟者之间的联系更加密切，无论从培训，经营管理等方面都得到有效的支持，这是两家店一起出售，平均周营业额$22,000，老板参与度极低，年利润16万左右，老板要回流，忍痛割爱，只售$380,000+货！ 机会难得，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 贵在坚持, 百尺竿头更进一步!
一年一度的新西兰房地产协会年度颁奖于8月13号晚上在奥克兰的Cordis酒店举行，我们Link North Shore获得了2024年度的全国生意买卖中型公司的第二名，感谢朋友们对我们工作的支持和信任，也感谢公司同仁的一起努力和付出！希望我们以后能够继续得到大家的认可和支持，百尺竿头更进一步。 生意买卖很多时候在于买卖双方的信任，卖家能够给我们机会，买家能够通过我们购买，成功除了生意本身的因素之外，信任很重要。我最近成功卖出的一个在奥克兰以外城市的生意，就是卖家信任给了我很大的动力和信心。 一些生意因为距离比较远，去实地看的机会不多，我们安排买家去看店，也是一个对卖家信任的过程。双方建立了相互信任，工作起来就比较容易，不用防这防那。这个生意的老板通过我们代理了一年8个月才终于成功卖出，并且价钱还可以。 小城市的生意因为需求没有那么大，寻找买家的过程可能需要比较长，如果中介没有和卖家经常沟通，或者卖家对代理的信任度不够，在这么长的时间里，可能代理都换过好几个人了。非常幸运的是，我们双方都在不断努力中，卖家不断更新情况，我们也不停的市场推广，到最后终于有了个好结果。 其实在我工作中代理时间最长而最后成功卖出的生意应该是5年左右！卖家一直在信任我们，疫情前两年就开始卖，疫情期间耽误了一段时间。好在他们的生意没有受到影响，反而疫情以后生意还变好一些，最后终于在去年生意卖出。所以我经常和同事们分享“生意买卖既要讲天时地利人和，也要讲坚持”，希望我们的坚持能够给卖家带来好的结果！ 今天给大家推荐一个“稳中求胜”的生意，这是一家汽车美容和贴膜的生意，客户包括奔驰，宝马，路虎等大车行，口碑好，2024年的年度报表显示营业额约为78.7万元。老板一年纯利润超过20万（EBPIDTA）老板不用落手落脚洗车，只售$290,000+货！简单易学的生意，买家无需经验，感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 有人好“办事”！
最近有些客人问，说最近有一些朋友办理了工作签证过来以后，工作了一段时间，发现不是工作不是很满意，或者就是工资跟不上，更有甚者是一些人过来了以后，找不到工作！考虑到自己的朋友或者亲戚需要帮忙，问可不可以买个生意然后请他们过来新买的生意工作，一方面可以让这些朋友或者亲戚有工作机会，他也可以利用这些人力资源来拓展自己的事业。 这个想法非常好，并且这个时间段也是很好的切入期，至于什么样的生意适合作为雇主提供工作岗位，可能要咨询一下移民专业人士。 肯定的是，这个途径可行，利人利己。新西兰做生意，很重要的就是人，我们在生意买卖的时候，某些生意还要具体到一些核心员工留下来才能买，至于如何留住员工，八仙过海，各显神通！不过我曾经见过一个很好的模式，就是他们公司许多员工就是公司的股东，特别是那些重要岗位和技术人员。这样一种组合对于公司的稳定发展肯定是有效的，特别是像那些技术型的企业。技术人员的稳定可以确保企业稳步发展，也容易取得客户的信任，因为工作质量有保证，利于企业发展。 要知道，新西兰人口不多，需要的技术骨干更是不容易找，如果能用这种模式把骨干留住，再搭配不同的有自己特长的股东，就可以稳坐钓鱼台。有些企业初期发展挺好，但到了后期就会出现一些问题，就是因为一些“重要员工”没有享受到公司发展给他带来的成果。 我们经常会看到一些餐馆，刚刚开始的时候生意非常好，因为厨师的厨艺好，菜好吃，或者因为楼面经理服务好，会招呼客人等等，但过了一段时间，生意太忙，厨师，经理就可能抱怨人手不足，工资待遇不高，就会产生去意。老板如果没有及时处理好，遇到更好的，就有可能跳槽。奥克兰几家生意好的稳定的餐馆就是因为厨师是股东，可以一起享受生意好的红利，所以才踏踏实实地做好自己的工作。 确实有很多行业都会用这种模式“共同致富”，以合伙人的方式一起经营。只是在这种“众筹”合伙生意之前一定要做好股份分配，股东责任的规范等等，就像我上周和大家讨论的“如何做好合伙人生意？”，希望朋友们生意兴隆，财源广进！ 今天给大家推荐一个生意，这是一家新西兰著名品牌的咖啡连锁加盟店，位于一个繁忙的购物中心内，可以座80多人，环境优雅，经营品种简单，加上是品牌店，生意一直很好，2024 年度报表，店主夫妇年利润20多万，面临退休，只能忍痛割爱，只售$220,000 + 货！总公司提供培训，所以经验不是最重要，只要您愿意学，总公司会为您保驾护航！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980了解详情。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 如何做好合伙人生意
这周最大的新闻莫过于2024巴黎奥林匹克运动会的开始，朋友们的聚会也多了一些话题，精彩的体育比赛总是令人难忘，希望大家在奥运会期间观赛开心快乐！ 国家党为主的联合政府承诺的减税7月31开始，为了方便大家查询，新税率如下： 1）原来0-$14,000的收入征税10.5%，现在将提高到$15,600的收入。 2）原来收入$14,000至$48,000的人将被征税17.5%，现在等级将改为$15,600至$53,500。 3）那些原来收入$48,000至$70,000的人目前被征收30%的税，现在将改为$53,5000至$78,100。 4）目前收入7万至18万的人将被征税33%，但现在将调整至78,100至18万元。 5）收入超过18万的人将保持39%的税率。 您可以省多少呢？ 在我们工作中经常有朋友问，如何在新西兰合伙经营生意，我们今天就谈谈“生意合伙人”的事情。 新西兰做生意，大生意不多，但合伙做生意的却不少，特别是新一代的老板更喜欢与他人合伙，既可以把生意做大，又可以取长补短降低风险，但在实际工作中也会看到一些合伙人因为意见不合，理念不同，而导致生意不能继续，所以如何让这个合伙做生意变得“事半功倍” 而不是“事倍功半”还是有些讲究的。 作为合伙人首先要定好合作的一些基本的条件。首先找合伙人你要明白你们为什么要找这个合伙人，你们是因为需要筹集资金做更大的生意，还是取长补短利用各自的长处。人找对了，以后的麻烦事就少多了，我工作中见过一些合伙人就是因为他们相处的非常好，大家工作默契，这样的合伙人不用白纸黑字也能把各自的工作做好。当然了，我也有见过一些合作人尽管白纸黑字，写得清清楚楚，还是闹得不欢而散。不过在新西兰做生意，要想有保障，最好是白纸黑字写清楚，要不然的话，想追究都无据可依。 所以合伙人，比如股份的分配，股东或者董事的工作的分配，股东工资和分红，将来股份出售转让，生意亏损了怎么办，这些都应该有书面的描述，最好能够写到股东同意书里。还有就是要商量好股东工作时间，工资待遇等敏感问题，很多时候合伙人不是因为亏本吵的架，反而是因为赚了钱才闹的意见。 寿司店生意一直是比较受欢迎的，因为生意环境不错，品种简单易学，并且归类为“健康食品”是非常受人们的青睐，市场上有几大连锁经营的品牌，今天我给大家推荐一个小众品牌，非常受消费者喜爱，因为是小牌子，总公司和加盟者之间的联系更加密切，无论从培训，经营管理等方面都得到有效的支持，这是两家店一起出售，平均周营业额$22,000，老板参与度极低，年利润16万左右，老板要回流，忍痛割爱，只售$380,000+货！机会难得，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！…
伍勇讲生意 – 机不可失赶紧“捡漏”
美国总统选举，拜登终于“退选”，看来特朗普当选下一届总统的机会十拿九稳了！以后的美国经济如何，中美关系又会怎样，我们拭目以待！ 上周发布的二季度消费者物价指数(CPI)数据显示，年度通胀率从4.0%降至3.3%，仅仅略高于央行设定的1-3%的目标范围，这增加了人们对利率削减最早可能在下个月到来的希望。今年央行还有三次OCR评估，分别是8月14日、10月9日和11月27日。大多数经济学家倾向于第一次降息将在11月进行，但最早在8月降息仍有可能。金融市场预计8月降息25个基点的可能性为50%，而10月和11月似乎已是板上钉钉。商业银行已经纷纷行动，下调抵押贷款和定期存款利率，抢占预期的OCR下调。 一旦利率下降，投资者活动将激增，今年房价会出现小幅上涨，明年涨幅为4-7%。 利率降低不单对房地产市场带来利好，也会给整个经济活动包括生意的发展，生意的买卖起到促进作用。利率低了，借贷成本就降低，利润就增加，人们的投资热情也会增加。最近咨询生意的人确实有增加，目前还比较多的人在希望“捡漏”，今天我给大家推荐一些“筍盘”，大家各取所需： 1）中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业$20,000左右，东主退休，必卖！价钱一减再减$48,000+货。 2）中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额2-3万左右，有价就谈。 3）中西快餐店，报表年利润超过20万，东主15年，老板会手把手教你，售$100,000+货。 新西兰无论房地产还是经济发展都会有一个周期，通常7-8年就一个起伏，抓住了机会，就会事半功倍，现在可能就是一个机遇，目前通货膨胀下行趋势，利率肯定随之下降，加上移民人数增加，工作签证的人也不少，但是失业率却上升，对于老板们选择员工的机会就容易多了，有利于创业经商，您觉得呢？ 如果对今天讲的生意感兴趣或者想了解更多的买卖，请联系Link North Shore 021 678 980！ 1）中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业$20,000左右，东主退休，必卖！价钱一减再减$48,000+货。 2）中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额2-3万左右，有价就谈。 3）中西快餐店，报表年利润超过20万，东主15年，老板会手把手教你，售$100,000+货。 感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore…
伍勇讲生意 – 通过熟人买了一个更贵的生意！
最近碰到一位朋友，他告诉我，他的朋友通过熟人私买了一个生意，后来发现价格比市场价贵了好多，问我怎么办？ 如果只是价格问题，那基本没有什么办法，商业行为“在商言商”，除非是卖家有误导的行为。比如提供的数据有错或者误导了，这要具体到什么资料是错的，需要提供证据证明。并且打起官司来，费时费力，加上因为是熟人，有些时候也不好“打官司”，通常是会“慢慢算了”。 另外，以我们的经验，一般这种熟人之间的买卖，常常是卖家说什么，买家可能就相信了，并且因为是朋友，也碍于面子，不好过多细问。通过熟人买卖的时候，我个人建议还是要“经商难为义”，该进行的考察还是要认真进行，该要的步骤还是步步为营！ 最好自己购买之前做一些市场调查，或者问问有经验的人，看看你朋友介绍的生意是否是市场价钱，提前“避雷”好过出了问题才去解决！不过如果碰到好的诚实的朋友，认识的人会加分，这样的朋友之间的买卖可能会好些。不过还是要看具体情况，比如买卖双方有没有经验，对买卖过程是否熟悉，合同有没有充分体现了买卖双方的权利和责任？ 所以许多朋友认为，专业的事还是由专业的人去做。找专业有经验的中介去进行“生意买卖”可能会更好！专业的中介由于从业经验，个人经历，可能会对许多生意有了解，对于卖家资料的收集，市场估价有帮助。可以初步判断卖家资料的准确性，提供比较准确的市场售价建议。 对于买家也可以提供生意经营的的建议，让买家在购买过程中如何“去伪存真”，买卖合同如何保障双方的权益和承担自己的责任，尽量保证生意的顺利交接，平稳过渡！并且买卖双方也可以寻找自己专业人士的意见，比如会计师，律师等。总而言之，做生意还是按照生意的规则来做事，朋友可以是加分也可以是减分，这就看你的“缘份”了！ 我们用红顶商人胡雪岩的话作为“共勉”吧：经商难为义，做人不可贪，要想行善事，手中先有钱。 今天给大家推荐一个非常著名的华人企业，专业从事顾问服务20多年，（和建筑业没有关系）老板们准备退休，今年报表利润90万左右，机会千载难逢，只售160万！！！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888