如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 我们新公司自开张以来，不断有朋友加盟，我们目前有六位经纪人，三位助理，每位同事来自不同的行业，各有各的生意经历和经验，希望他们这些经验经历可以为大家在新西兰的从商生涯里提供有益的参考和借鉴。今期的“伍勇讲生意”是由我的助理陈锦强先生撰写的，以他个人在新西兰从事服装加工厂的亲身经历汇篇而成，有兴趣这个行业的朋友们可以从中了解一些经验和感受。 新西兰服装加工行业，很多人认为是需要熟悉服装这个行业，才能入行，其实不太需要。我有个朋友经营了十多年服装加工厂，到现在还不会缝制一件衣服甚至换一条拉链，但还是经营的有声有色。 服装加工厂其实是相当于以前中国的来料加工厂。 设计公司把设计好的样衣拿到裁剪公司剪成裁片，然后加工厂把整批裁片拿到工厂外发到外发工手上，或者工厂里面的少量工人手里。先按照样衣缝制出一件同一款式样板， 交给设计公司过目审批， 通过审批后就可以批量缝制了。 很多人认为中国和亚洲国家人工便宜，新西兰没有竞争力。事实上对于大批量的中低档订单是没错，而对于每款几十件，几百件的订单就不一样了。想一想运费和时间不合算，而且中途出现改版或者差错，就得不尝失了。更何况新西兰出产的服装卖价比中国制造的衣服质量和价位高出一大截， 这就说明了为什么服装加工厂在新西兰运转了二、三十年还在经营的原因。 这种加工厂不需要考牌照，任何人都可以经营。大部分设计公司都有懂中文的员工， 略微懂一点点英文就更加好。利润可观，接回来的单直接外发到外发工完成。你只需要检查质量后交还给设计公司，便完成了工作。成本只有工厂房租、水、电 和外加工费。只要用心经营，毛利率通常达到40%左右，外发工也很容易找到。大部分家庭主妇喜欢，既能干活又能照顾家庭，一举两得，旺季时拼命工作，淡季时就放假充电，又不用付工人工资， 是一个不错的商机。 本周推荐 今天为大家介绍一间位于东区的服装加工厂，经营了多年，老板是因家庭原因需要转让。三十多台大小设备。常年为几家本地公司加工。 年营业额二十五万以上，年租金二万五千全包，只售$98,000。 有兴趣的朋友可以给陈先生电话：0210758223 或者找伍勇021678980. 伍勇…
Yong’s Talk
伍勇讲生意 热门选择之Lunch Bar
伍勇讲生意—热门选择之Lunch Bar 在我1996年刚入行做生意买卖中介的时候，华人经营Lunch Bar可以说是凤毛麟角，当时从事这行业的华人朋友少，主要是因为那时候的华人移民的构成有很大的关系。就像我在前几期讲传统行业的时候，那时候来的华人移民以广东省各处的人比较多，由于语言能力和当时环境的局限性，并且那时候做生意，常常是朋友介绍朋友，从事Lunch Bar这个行业的华人就更少，记得我刚做生意买卖的时候有位洋人同事他就以卖Lunch Bar的生意为主，其原因就是因为他曾经经营过LunchBar这种生意。我还记得，当时的他用一张纸把各个地方的Lunch Bar的分布点写成了一张图，他会定时有规律地去巡视这些店，保持和那些Lunch Bar老板们的接触，一旦他们有兴趣出售生意，想到的当然是我这位洋同事了。 华人经营Lunch bar逐渐多起来也应该是在2000年以后。随着许多新移民的到来，他们觉得传统行业的工作时间太长，劳动强度比较大，不敢苟同。再加上许多新移民在国内大学毕业，英语有一定的基础，转而青睐于lunch bar的工作时间比较像正常的上班时间，每周五天，最多也是五天半。工作时间虽然早，但结束得也比较早。有些有小孩的老板，甚至还可以抽出时间去接送小孩上学。对于年轻的家庭来讲，确实起到了家庭和事业两不误。讲到lunch bar，通常经营品种比较简单。常常分成三大类，第一，杂货类，买进卖出的食品像香烟、糖果、汽水、袋装零食等。第二，是冷食，比如三明治、沙拉、甜点等，这些品种，三明治、沙拉等是需要加工的，大部分的甜点是采用买进卖出，也就是说从别处批发过来，把它切成不同的规格再出售。第三，热食类，包括那些派，muffin，以及一些需要烹煮和需要炸的东西，像炸鱼炸薯条，炸玉米饼，香肠等等。这些食品大部分是买进半成品再临时加工出售。Lunch bar的品种看起来多，但其实加工过程还是满简单的，这类型生意的毛利取决于香烟饮料等低毛利产品的销售状况。通常讲，毛利率45%-55%，低过45%的就算偏低，超过55%的就算不错，由于lunch bar大部分位于工业区，并且所需要的面积也不是太大，因为大部分食品都是外卖，租金水平相比咖啡店来讲要低得多，虽然毛利没有咖啡店的高，但人工和租金也相对低，所以赚钱也通常会保持在25%左右。对于许多创业者来讲，lunch bar不失为一门容易上手，生意稳定，利润不错的生意。 本周推荐 今天，我给大家介绍一家介于lunch bar和咖啡店之间的小店，每周营业5天半，这个店不卖香烟，杂货量也很少，食品更像是咖啡店的出品。现在每周营业额$5,000，令人心动的是他的周租金只有$137，像这样的租金可不是容易找的，有兴趣的朋友请联系我看店，再谈价。
伍勇讲生意 —- 热门选择之酒铺
伍勇讲生意 热门选择之酒铺 有心的人会发现奥克兰众多的酒铺经营者以印度裔为主，中国人比较多地进入这个行业也是最近十多年的事情，究其原因还是语言问题。做酒铺需要考酒牌，没有一定的英文基础可能还考不到。虽然考牌学习的时间不长，通常是两天上课，第三天考试。过了以后就等着走程序去拿到酒牌经理牌。经营酒铺除了经理牌以外，还得有一个地方牌，也就是这家商店允许卖酒。申请这个牌那就更不容易了，当然了，如果你去买一个现成的酒铺生意，这个地方牌还是很容易转的，持牌人或者公司只要没有不良记录，花点钱就可以转到买家。有很多人来了解酒铺的时候，都会问我一个问题，我不懂酒怎么卖酒？其实，作为消费者，要买酒，他都是知道自己想买什么酒才来的，如果确实不知道的那你就介绍比较常见的几种酒就可以了。就像经营书店的道理一样，不是每本书你都读过才能卖书。当然了，对酒如果有更深的了解，会更有帮助，因为你和别人聊天的时候会有一些共同话题，引起他们的共鸣，回头率就高了。也有买家经常问，我看超市的酒都很便宜，消费者为什么还来专门的酒铺买酒呢？这可以从三个方面来回答。第一，超市只能卖葡萄酒和啤酒，没有混合酒、烈性酒等出售。第二，分布各地的酒铺可能更加方便那些专门买酒的人不用到超市那样走一大圈还要排队结账，酒铺就图个方便。第三，到酒铺买酒，服务会更加亲切，如果你是经常买酒的客人，见面多了，还有一种宾至如归的感觉。经营酒铺，说起来简单，但其中奥妙也会因店而异，简单，主要是因为绝大部分酒都带有条形码，一扫就知道价格如何，并且可以通过电脑系统知道存货的状况如何，无论销售和控制存货都比较清楚易见，经营就显得简单。进货的奥秘，无非就是怎样进到最便宜的货。通常有几种办法，集团购买，同一个集团一起购买再分配到独立的店，因为量大，折扣肯定会多，这也是很多酒铺都加盟连锁在一起的原因，其目的就是减低进货价格。像那些没有加盟的酒铺，他们也可以利用几个相熟的朋友，联合大家的酒铺一起进货。其操作原理就和前面的加盟连锁一样，目的也是降低进货价格。还有的就是哪里便宜从哪里进，有时候超市特价，价格卖得比批发价还便宜，有时候你在超市看到一两个人推一大堆酒，可能就是经营酒铺的老板来进货了。现在人经营酒铺还多了一个因素要考虑，那就是安全。所以好区的酒铺更受欢迎。要想赚钱，当然是营业额越高越好，酒铺现在的市场估价有两种方式，一个是周营业额乘十到十五倍，另外一个就是年利润乘二到三倍，具体价格还要看每个店的情况如何。有兴趣想卖的朋友可以来电了解。 今天，我给大家介绍一个酒铺，位于市中心，这个店的特点是老板已经做了十二年，可知经营状况还不错。更重要的是，周租金只有$345含GST，现周营业额平均$13,000，毛利率28%左右，有兴趣的朋友可以给我来电，进一步了解，叫价$198,000加存货。 下周见！
伍勇讲生意-热门选择生意之咖啡店
我们公司Link Northshore继网站www.nzbusinesssale.co.nz在天维网上线以来反映热烈，现在我们的官方微信平台—新西兰生意买卖（微信号nzbusinesssale）正式推出了。希望有兴趣的朋友多多关注，精彩活动内容和奖品陆续有来。 前几星期讲了一些传统行业，从今天起我和大家探讨一些热门的选择。说到热门，目前首推的生意买卖肯定是咖啡店，特别是那些白天经营的咖啡店。在我记忆中，在2000年之前从事咖啡店的华人朋友寥寥无几，但到今天，大街小巷、工厂区、办公区的咖啡店，华人老板的身影随处可见。无论是连锁经营还是自己的牌子，都不乏我们华人的商家朋友。咖啡店为什么如此受欢迎，究其原因，主要还是一，环境比较好，各种装修风格令人流连忘返；第二，工作时间比较正常，相比那些传统行业，咖啡店早七晚五，给人感觉像上班一族的时间，特别是那些在办公区、工业区经营的咖啡厅，常常是五天经营，时间上的优势不单可以让老板有休息和家庭时间，也相对在劳工市场上招人的时候比较容易和受欢迎；第三，食品的制作比较简单，容易学，这样让很多新手都敢于从事这个行业，这可能是咖啡店买卖为什么成为热门之选的最主要原因吧。咖啡店对于许多华人移民来讲，特别是来自中国大陆的移民朋友，国内经营咖啡店生意的机会不多，但喝咖啡、吃甜点、品尝人生的那种感觉却让许多人来到新西兰以后开咖啡店成为一个追求。再加上以上经营咖啡店的一些特点，买家不断，令咖啡店成为我们生意买卖中的首选行业，这就不足为奇了。要想经营好一个咖啡店，有几个环节要掌握好的，一是食品制作虽然简单，但用料却不能马虎，洋人的食品讲究的就是新鲜，千万不能因为节约、贪小便宜而保持不了应有的食物要求。该扔的食品千万不能留到第二天去卖，二是咖啡的制作，大部分人学会做不是一个问题，但要做得好，做的快就需要多练习，花点心思，做一杯好的咖啡的技巧在于两部分，一是咖啡的底有没有做好，这个步骤和咖啡机有很大的关系，从豆磨成粉，粉末的大小会影响热水透过粉末的速度，粉末太细时间就会长，出来的咖啡底可能就会有酸味，粉末太粗，冲水的时间太短，咖啡的味道又未能充分体现出来，合格的一杯咖啡底应该是金黄色的，冲的时间在二十五到二十八秒之间。另外一个环节，就是打牛奶，过热让牛奶沸腾了，牛奶的粘稠度就破坏，和咖啡混一起就会过热，不能很好地融合在一起，这就是我们常说的水汪汪的情况，喝起来的咖啡就像喝牛奶水，寡淡无味。牛奶温度不够，粘稠度就根本没起来，冲到咖啡里面不单热度不够，效果还是水汪汪。只有牛奶和空气很好地混在一起，温度在七十度左右就撤掉，这样的牛奶看起来稠密有弹性，当和金黄色的咖啡底混在一起的时候，你就会感觉到牛奶中有咖啡的香味，咖啡尽在牛奶中发挥。喝起来不单口感滑腻，还唇齿留香。 本周推荐 今天，我给大家介绍一家五天的咖啡店，位于北岸上班一族区，装修极具风格，室内室外座位，停车方便，附近客源稳定，每周营业额九千，而周租金一千元，看了店你才知道他的好，叫价$328,000加存货。如此好店，要买手快。 伍勇 Yong Wu 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LLINK旗下的独立加盟商，是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ 联系方式 Phone: +64 9 930 0200…
伍勇讲生意–传统行业之蔬菜水果店
–传统行业之蔬菜水果店 在九十年代之前，移民来新西兰的华人有不少的人是从事农业，主要是蔬菜水果种植业。白菜Bok-choy是比较早期引进新西兰的产品之一，这和当年来新西兰种菜的华人有关。早期部分移民就把菜直接放在家门口的路边来出售。这可能就是蔬菜水果店的雏形。 实，这种卖菜方式，现在也会见到，离开奥克兰在郊外，某些路也可以见到菜园主在自家门口路边放了一个箱子，把来自自家菜园种植的其中一些新鲜蔬菜或水果就放在里面，没人看管。购买者只要把钱放在箱里，拿走你应该取的分量，交易就完成了。这也算是新西兰的一大特色吧，简单的交易方法，也体现了人们淳朴老实的本质。 蔬菜水果店是我们华人从事比较多的行业，特别到今天，奥克兰遍布的大大小小的蔬菜水果店，我估计华人开的超过50%了。像到处可见的Fruit World这种龙头产业更是深入民心。经营一个蔬菜水果店，说起来简单，但各中奥秘还得因店而异。正常的采购途径主要通过市场购买，也就是行业里常说得Market，从原来的自产直销，到通过代理整合分销，确实对菜农是一种保障。 大部分的成品都会流向这个批发中心。也有一部分人直接和菜园主交易，这样的价格有时会比从批发中心取货来得便宜和新鲜。中国蔬菜品种就是我们常听老华侨说的“唐人菜”，大部分到市场出售的是用这种方式。可能因为产量不大，或者品种分散，不通过代理批发中心就直接到了各大华人超市或者蔬菜水果店的货架上。 进货是开好蔬菜店的第一步，但如何因店的不同而制定不同的售价也是大有学问，不同地区的蔬菜水果店的零售价肯定不一样，你在OTARA买的一捆菜，拿到东区可能价钱就不一样了。所以，一个成功的蔬菜水果店经营者，及时掌握市场动向，调整搭配不同产品的零售价，不单可以让生意兴隆，也会让你的损耗率大大降低。通常蔬菜水果店的毛利率在百分之二十五到百分之三十，低者则偏低，高者则很好。 蔬菜水果店的利润好不好，除了进货经营以外，其中的其他成本像租金以及人工的支出，都是直接影响你赚钱能力的因素。理想的租金比例是占营业额的百分之五，人工百分之八以下。 对于一些小店，夫妻俩为主的人工算法可能会有不同，菜店的净利润，如果能达到百分之八到十左右，已经是不错的一个比例。蔬菜水果店营业额越高，越好做，货如轮转是我们追求的目标。 本周推荐 今天，给大家介绍一间超市，当然有蔬菜水果了。这个店不在奥克兰，现每周营业额十五万，而每周租金只有$2,433，仅占营业额的1.6%，如果有兴趣的朋友可以打电话给我，叫价$2,200,000加货。
伍勇讲生意-传统行业之餐馆经营
最近，大学小班同学的微信群，突然热闹起来了，其原因是有位在国外任教的教授也开起了网店，推销保健品。付30美元就可以开网店，你说呢？其实，说白了，就是不断地介绍人买所谓的护肤保健品赚取介绍费。想当年他可是正儿八经的学术派，同学们讨论的重点不是开什么样的店，而是感觉现代生活的方式无孔不入，连这样的老顽固也开始网店卖起保健品来了。要赚钱，方式可是多种多样，临时抱佛脚赚钱的路一定不容易。呵呵，希望我这位老同学能学术生意俩不误！ 上周，我和大家讲了新西兰华人从事的传统行业。这个星期，我和大家探讨一下餐馆业。我记得，二十多年前刚来新西兰的时候，餐馆绝大部分是以粤菜为主的中餐馆。当初想在餐馆打工，不懂广东话可是不容易！别的菜系像川菜、湘菜、京菜，沪菜，北方菜，甚至那些面店、烧烤都层出不穷，也是最近十几年的事情。变化最大的可能就是两千年初期第一批创业移民和留学生大量到来的时候。当初大部分人创业还是以传统行业为主，特别是餐饮业，那时候除了广东菜以外的菜系，真的就像雨后春笋，不断涌现。 比较集中的几个地方就是New Market，东区Howick，Panmure，Dominion Rd, Mt Albert，市中心，北岸Northcote， Albany等地。Dominion Rd是最具代表性的一条街道，留学生、创业移民比较多的时候，那可是一店难求，餐馆个个都是生意都兴隆。后来因为留学生人数的减少，市场也曾一度低迷，好多店都在那个时候易手了。但也有那么几家店却能一路长虹，生意总是那么兴旺。究其原因，这些能够保持生意兴旺势头的店最主要是除了保持食品出品好之外，他们的客人群体的转变，逐渐以当地人（也就是所谓的洋人）为主也起了很大的作用。 这种转型奠定了客源群体的稳定来源，以当地客人为主体再加上华人的消费，这样的生意就比较容易保持持续增长。其实以前很多在当地做中餐生意成功的都是以当地人群为主流客人，不过也是，那时候哪有那么多华人朋友啊？ 本周推荐 今天我给大家介绍一个餐馆，这是韩国人做的寿司店加晚餐。食品当然是以简单的日本菜为主，就像一些盖饭，寿司拼盘，天妇罗，沙拉等简单菜色。这个店位于开放式的购物中心，室内室外可以坐七十多人，门前有大量的停车位，白天客人主要是来买寿司的，并且白天的营业额占了百分之六十以上的生意额。由于附近没有别的竞争，加上老板经营得有声有色，这个店在当地人中远近闻名。每周营业额超过3万元，租金只占百分之六，东主已经做了十六年，现在要退休了，他很想把这个生意卖给中国人，因为他的亲戚就是我们中国人。东主现在完全就是一个甩手掌柜，员工队伍稳定，像这么稳定持久的生意，无论你是自雇还是投资，回报都是非常丰厚的。你想延续老板的成功故事吗？那就拿起你的电话找阿勇！叫价$750,000加存货。
伍勇讲生意–未雨绸缪 快人一步
伍勇讲生意-未雨绸缪 快人一步 上周六，大选尘埃落定。国家党又可以干多三年，由于赢的比例比较大，很有可能单独执政，只可惜的是这次大选结果，华人议员不但没增，反而少了工党的霍议员，国家党议员杨健博士肩上的担子更重了！相信未来的三年，国家党可以强有力地推行一些政策，看来工党所倡导的房地产资本增值税可能要推迟一些时间才能实现，但无论是单独的国家党执政还是与行动党，联合未来党所组成的联合政府，关于外国人在新西兰的投资的一些方针和政策估计都会有一些收紧。正如我上周末所出席的全新西兰生意买卖中介年度大会里面那位特邀律师嘉宾，所提到的一些观点看法如出一辙，他在讲台上也提到关于OIO（海外投资办公室）的审查时间很有可能从现在的三十个工作日延长到五十个工作日，有些行业像渔业、林业，领域上像海床、海岸、河床等资源型的土地买卖甚至会延长到70个工作日。审批的时间延长，就有可能导致投资的费用和难度增加，有可能令一些海外投资者却步。一旦海外投资热潮降温，势必会影响到当地市场的活跃度。以我从业十八年的经历，常常是房地产的降温就会引起生意投资的升温，因为这个时候，投资者会更加积极地投入到现成的生意行业里，以得到比较稳定和更好的回报，如果能在市场都热起来的之前，你能先人一步，打下基础，就会享受高潮来临时的良好回报。相信这些都是我们商家们所要追求的境界。当然，以上纯属我个人看法，仅供参考。 前两天，我去见了一对从事连锁咖啡店生意的年轻夫妇，他们经营这个店也已经有四个年头了，由于地理位置还不错，生意也一直还可以。在接店没多久的时候，他们由于某些原因就想出让这个生意，当时叫价二十四万多，卖了几个月没有买家，没有售出。后来夫妻俩就收拾心情，兢兢业业把生意一直经营得有声有色。而这次见我，他们下定决心要卖店了，因为他们有别的事情要去进行，这个店位于北岸，室内外可坐将近六十人，因为是连锁店，品牌的效应，回头客人还是蛮多的，现七天营业，每周咖啡豆的用量二十公斤。去年的年报表，营业额五十万刚出头，报表的纯利润有八万多，我个人觉得这个店优势在于地理位置不错，经营起来也比较有系统，新买家也可以得到总公司的培训上岗，再加上他们现在对价钱的要求不是那么死板，非常有希望找到买家。如果您想从事咖啡行业，趁低吸纳，这就是一个很好的机会。生意仅叫价十九万五加存货。老板说了，价钱好商量。这就是本周我为大家介绍的生意。 下周见！
伍勇讲生意–安全第一
伍勇讲生意–安全第一 今年是中华人民共和国成立六十五周年，在此祝愿祖国富强，人民生活幸福。 前段时间，我们办公室附近的洗衣房着火了，老板只好关门停业，虽然不知道什么原因，但肯定是操作过程出现了错误。最近我见了一位朋友，刚买的物业，就是因为他的生意租客操作过程有错，而引起他的物业火灾，从而导致生意关门，连续几个月没有交房租！幸运的是生意老板买了生意保险，也就是说大部分的损失将来可以由保险公司来赔偿，真是不幸中的万幸，只不过理赔过程比较缓慢，应赔的钱可能还需时日，而房东却要按时付按揭，没有点积蓄还真不容易应付过来。讲起生意保险，大部分商家只买设备的保险，那是因为部分商家通常账面材料做得不是那么理想，未能充分体现收入水平，即使买了生意收入保险，在保险公司理赔的时候，生意收入这一块能够得到的保险依然不多。往往只能从设备保险里得到赔偿。安全防火，人人有责，相信这句话是许多人耳熟能详的，但真的做起来却不是所有人都能注意到他的严重性。往往因为一时的疏忽，而引起严重的后果，虽然新西兰的保险系统还算完善，但一旦疏于防范，引起火灾，人的生命和财产都会受到比较严重的损害。所以，在此呼吁商家朋友们不单要买保险，特别是设备财产的保险，更加要注意安全措施的执行，以防万一。如果可以的话，加上生意收入保险会更好。当然了，在工作中注意安全问题更为重要，防患于未然，这才是我们的首选。 上几周，我连续接了好几个非食品类的生意，从旅馆酒店到洗衣房、干衣房，甚至新西兰邮局的生意。并且这几个生意的老板大部分经营了好几年的时间，其中的一家干衣店还是赫赫有名的New Zealand Dry Cleaner，老板经营这个生意已经有六年多了，其中一个总店，两个分店。两个分店，只是负责接单和提取，每店一个工人就可以了。总店除了接收订单以外，干洗设备都是放在总店，所有的洗烫包装都在这里完成。大部分的员工也都在总店，目前有四个全职和两个兼职，每周经营六天，年营业额$650,000，老板说年利润二十万有余，目前老板每天只花几小时的时间在店里。员工都按部就班，经营起来没有什么负担，像这类型的生意有很多朋友一直在寻找，简单稳定、利润好，老板不需要参与太多，现东主因为有别的发展，只好忍痛割爱，将这赚钱生意出售，叫价$690,000加存货。老板说了，他拥有这个牌子的某个地区的总经营权，如果需要，可以再多开几个分店，把生意提高到更高的水平。如果你觉得“有利可图”，请尽快联系阿勇。这就是我本周为大家介绍的生意。
伍勇讲生意 我回来了！
有很多朋友问“伍勇去哪了”?经过一个多月的筹备，我和我的团队加盟的Link Northshore, 生意买卖公司终于开张了!！经过了19年的生意买卖历程，现在终于迎来了真正属于自己的一片天地，也可以说首家以华人为主导的生意买卖专业公司开张了。相信许多朋友对Link生意买卖这间公司并不陌生，创立于1996年的Link，在洋人老板Aaron的带领下，到今天已经成为连锁加盟公司分布澳大利亚、南非、美国和新西兰，目前是世界第三大的专业生意买卖公司。Link的成功是因为他们有一套很好的操作系统，良好的公司人文文化，勤奋努力的经纪人。正如Aaron所讲的，伍勇及其团队的加盟会给他们的事业锦上添花。“买卖生意找阿勇”，这个口号陪伴了我自己19年的从业生涯，相信对于许多商家朋友们也是耳熟能详的，无论是初创业者还是再发展更上一层楼的商家朋友，常常会找我聊聊说说，希望能给他们点意见和建议，当然这些肯定和赞扬除了自己对这个行业的认知和了解以外，更离不开大家的支持和鼓励。我常挂在口中的一句话就是“买卖开心，各取所需”。希望在今后的日子里，还能得到你们继续的支持，也希望强强合作，我的团队能有更好的平台为大家服务，“避开风险，抓住商机”，希望大家在新西兰能够更好地安居乐业。 我们以后的联系方式，生财热线不变：021678980，直线：0921333030，办公室地址：Link Northshore, Unit K-L, Constellation Dr, Rosedale, Auckland.电话 099300200， Email: yongw@linkbusiness.co.nz.网站：www.linkbusiness.co.nz. 今天，我给大家介绍的生意是一家中式快餐店。这是一家非常出名的快餐店，分布奥克兰很多区域。目前这家分店靠近Panmure，与麦当劳等著名商家为邻，门前大量停车位，方便顾客。周租$993含税和管理费。东主目前请人管理，如果自雇，生意和利润都会有所提高，现周营业额$27,000。东主正在安排退休，所以忍痛割爱，叫价$568,000加存货。如此良好的投资机会，无论是自营或者投资，都是机会难逢。心动不如行动，请联系我看店。
用自己之長，買你喜歡的生意
放假期間，朋友tony介紹我看”最強大腦”的綜藝節目，確實別開生面，雖都是人，確有許多不同之處，甚至有“外星人”的感覺。回想當年學醫的時候，特別是解剖課，注重的是身體構造，器官功能，身體各系統的平衡，對於特別發達的大腦，或者異形的的行為，那都不是我們學醫人的重點。對於那些“最強大腦”者，除了吸引眼球，娛樂大眾外，有沒有更進一步的發展，對自己，對社會有更好的作用，更大的意義？如果這些“最強大腦”者能夠充分利用自己的優勢，變成正能量，做些利自，利人，利社會的事情，那肯定是事半功倍。 在我們日常生活中，其實每個人都有他/她的優勢和特長，雖不比最強大腦，但如果能充分利用自己的優勢去做事也是會“事半功倍”的！許多朋友第一次來找我們買生意的時候常常會問，“你覺得我做什麼生意好呢？” 這個時候我常常會問他/她你做過些什麼工作或事情呢？你自己又喜歡做什麼呢？這些問題的目的就是為了能夠發現買家的優勢或特長，然後看能不能結合他們的長處來買生意，因為只有這樣的生意他們才會做的更有興趣，做得更好！很多餐館的買家就是因為他們要不是喜歡吃，要不原來就是從事餐館的工作，比如廚師，侍應等，因為他們原來在餐館工作的經驗可以讓他們更容易適應這種工作，也可以讓他們在經營中得心應手，將來員工有什麼問題也容易處理。有些生意雖然看起來簡單沒有什麼技術要求，特長講不上，但往往這種生意，你喜不喜歡顯得特別的重要，為什麼呢，正因為這些生意簡單，沒有太多技術活，幹起來就容易發悶，像買一家Dairy店，買進賣出，人進人出，會收錢就行，但時間太長，再加上沒有客人的時候容易無聊，如果不樂在其中，賺錢都變成沒興趣，長期下去那就會影響生意。相反，我有賣過一家dairy店，還在鄉下，老闆夫婦就非常樂在其中，沒有客人的時候不是看哪裡有特價，就是在看電影或者別的娛樂節目，不亦樂乎！要成交的時候老闆夫婦還說，要不是小孩大，要回奧克蘭上學，才不捨得賣呢！哈哈！在這方面他們是不是“最強大腦” 呢？總而言之，買生意一定要買一個自己喜歡的，有能力做的，這樣才會賺錢開心，工作快樂！ 今天我給大家介紹一個不在奧克蘭的生意，這是一家位於風景秀麗，民風樸實的Turanga鎮的中餐館，上居下鋪，對於初創業者來講，可以一次性的安居樂業，飲茶，堂吃和外賣，適合廚師夫婦或者合夥人，周租$800+稅，沒周營業額$11,000，小本投資，只售$98,000+貨，這個價錢在奧克蘭是買不到什麼好生意的，如果你想少投資，回報高，生活更好，這就是你的機會！