伍勇讲生意—-互联互通，同心协力 上个周日广州中医药大学新西兰校友会正式成立了，第一任会长由江振颐先生担任。认识江先生是几年前的事情，当初我们同在一家餐馆喝茶，一见如故。原来江先生也是新西兰的老华侨，后来回广州发展中医事业，做得风生水起，他的国医馆汇聚了很多大师级的中医人才，所以生意非常火爆，口碑更是远近闻名！ 这次中医药大学校友会的成立，不单是在新西兰的广州中医药大学校友们的喜事，也是我们广东高校联盟的乐事，因为联盟的大家庭又多了一名成员。校友会是一个很好的交流与合作的平台，就像那天杨健议员接见校友会主要领导的时候说，中医药是中华文化的一个重要组成部分，在新西兰的发展和完善就是需要这样一些专业团体来给政府不断地出谋献策，慢慢形成规范管理来提升中医中药的地位。在此祝愿在江会长带领下的广州中医药大学新西兰校友会越办越好。在新西兰从事中医，中药，针灸和按摩这类型生意的朋友还不少，有些生意可能专业性比较强，比如中医诊所，靠的是医生的专业知识，病人是奔着某位医生来。这样的生意，如果想出售，卖的也就是这个地方，设备而已，价钱不高。因为换了医生，生意可能就会发生很大的变化。相比针灸和按摩，按摩的生意更加容易出手，并且售价也会比较高。因为很多按摩手法可以在短期内学会，并且员工也比较容易培训。我们最近成功售出的这个按摩的生意就是在一个大型的购物商场内。并且老板不参与日常的工作，基本是由经理管理员工，这样的生意，换了老板也不会对生意有多大的影响，如果员工稳定，基本上生意如常，客人都不会有什么感觉。相信不少逛商场的朋友都会看到在商场里有很多这种摊位，店铺，老板大部分是我们中国人。所以在我们生意买卖中，非常注重生意这个转让时的持续性。也就是说一个生意卖了，买家/新老板还能不能继续经营下去，还能不能保持原来的经营状况？这当然有很多因素，但生意本身是不是一个简单，容易经营的就很重要。这也是为什么在生意买卖中，那些简单，容易操作，稳定的生意比较容易卖，价钱也好。 今天我给大家推荐一个经营非常简单，并且利润很好的生意，这是一个儿童游乐场。主要的顾客群体就是那些五岁以下的小孩。游乐场除了提供各式各样玩的地方以外，还提供小孩办生日派对的小房间。因为地方玩法新颖，安全和干净，服务人员有耐心，细致，周全，生意自开张以来，一直都是非常火爆。报表年营业额刚过103万，报表利润有40多万。平常都是由员工管理，老板也就是周末来看一下。生意的简单程度就不用我多描述，它的稳定性也不用我多说。有兴趣的朋友可以联系我了解一下！下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…
Yong’s Talk
伍勇讲生意—-他乡遇故知，不亦乐乎！
伍勇讲生意—-他乡遇故知，不亦乐乎！ 这个冬天奥克兰的天气不算太冷，但每隔几天的下雨，还有狂风确实让人有点生厌，好在上周有我大学的同学飘洋过海来看我们，他乡遇故知，不亦乐乎！也算是寒冷冬天里的一股暖流吧。徐同学这次来奥克兰主要是趁中国暑假带小孩来游学。这个项目其实对于培养小孩的兴趣，接触社会的能力，一些与人接触的经验非常有帮助。我也有很好的朋友在新西兰是从事这样的事业。每年寒暑假中国的学生就利用这个时间来新西兰实地学习生活一两周时间，这样不但可以开拓视野，简单了解新西兰的一些生活情况，同时对于锻炼孩子们，学生们的独立自主的能力也有很大的帮助，这是一个不错的事业。随着这些小留学生不断地增多，也可以给新西兰带来不少的陪伴的家长。家长们通过他们这段时间的接触和了解。可能对新西兰会有一个更加全面地认识，也会为将来如果有兴趣再游新西兰，或者投资新西兰，以及进一步的发展都会有帮助。这对我们生活在这里的华人朋友还是很有帮助的。起码可以带来衣食住行的一些直接的消费帮助。这也是一种加强两国人民之间交流的一种很好的方式和办法。那些在这方面有渠道有资源的朋友不妨可以把这当作一种生意来推行，也许你会有意想不到的收获。 这个周日（18号）将是广州中医科大学新西兰校友会成立的日子，广东高校新西兰校友会联盟将又会多了一名新成员，在这我预祝以江先生为会长的广州中医科大学新西兰校友会顺利成立，会务兴旺，校友爱戴。希望校友会可以给广州中医科大学在新西兰的校友们一个温暖的“家”！我上周见了一位朋友，他经营着一个比较大的酒店集团，现在管理着180套公寓，其中的一栋楼里面有70多家酒店公寓的清洁服务，他想把这个生意卖出去，一是可以简化管理，不用自己再面对单一的员工，二是可以集中精力来拓展市场，专一管理客服，清洁的公寓从一房一厅，二房一厅 到三房一厅，每周最低收入保障为$7,500, 如果多了就是你的额外收入。新老板可以定额承包给员工，比如50分钟内必须完成一房一厅的清洁，这样你的收入就有保障，当然了，如果夫妻俩人干，员工就会省很多，一年就回本了。收入有保证，就看老板怎么安排工人了，具体的情况可以联系我或者link north shore 的其他同事，只售$250,000 含清洁工具。简单收入有保证的生意哪里找？下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore…
伍勇讲生意—-有人辞官归故里，有人星夜赶科场
伍勇讲生意—-有人辞官归故里，有人星夜赶科场 这周见了一个朋友，他告诉我，他去一个餐馆的感受，希望和大家可以分享一下他的看法。这是一家比较高级的餐馆，中式新派，估计是希望吸引更多的中国人以外的客人。每人平均消费不低，比平常中餐馆的消费多多了，我这位朋友去之前已经知道这个价钱，只是他觉得价钱贵一点，环境好，味道好，服务好，也就值了。环境应该还可以，就是比较像一些比较好的西餐馆，服务也不错，只是味道和做法有点出乎预料，特别是在就餐的过程中，有几个小事情，让我朋友感觉餐馆的做法“不够大气”。 他点的是套餐，每人一份，自己吃自己的那种。在上小菜的时候，三人却上了两盘，服务员告诉这是share，大家分着吃。明明花不了几个钱的东西，却要弄成最后你推我让。我朋友开玩笑的说，好在都是自己人，如果请老外，估计有人可能都不好意思去分。主菜也是一般，海鲜配搭不中不西，牛扒做得比较干，感觉不到“贵”的味道。做餐馆，市场定位很重要，而市场定位常常取决于菜单和厨师的出品。如果你的厨师适合做家常便饭，那你就做这种客人，奥克兰也有不少这样的餐馆 做得非常红火，这样的餐馆，装修不需要富丽堂皇，整齐干净就可以。如果你的厨师是大师，想做高端客户，就要非常注重环境，舒适度，服务质量，当然出品味道更重要，并且你的出品是受欢迎的，而不是孤芳自赏。市中心的海上人家餐馆，为什么那么受欢迎，除了味道之外，价钱也是硬道理！我有位朋友，他从事餐饮咖啡行业不到十年，现在已经是行业顶尖高手，他的成功，除了他的知识，灵感，团队外，市场定位就是成功的关键。每次选店地址，他都会做一些市场调查，请求一些专业人士的意见，最后确定这个地方能不能做，做什么样的形式，推出什么样的菜单，什么样的厨师可以人尽其才。一旦确定了形式，定位，装修风格就会随之而成。办公区，工业区，住宅区 购物中心都会有不同的元素，菜单也会变化，以适应不同的客人群体。餐饮行业是一个既讲传统，也追求时尚的行业，这就是这个行业的活力所在。“有人辞官归故里，有人星夜赶科场”。 今天我给大家推荐一家餐馆，位于北岸，大量停车位，可以座100 人，全不锈钢的厨房，设备一流，店主当年买店装修花了将近40万，现在合伙人原因，只能忍痛割爱，卖6万！你是不是“星夜赶科场”的那位呢？祝你成功！下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意—-风水轮流转
伍勇讲生意—-风水轮流转 这周二下午有机会去见了一下前新西兰总理，现任ANZ银行主席的John Keys 爵士，近距离的接触，轻松的谈话，从政坛退下来的他的看法，更多的是代表了他个人的价值观。我们四位华人朋友和John keys 以及他秘书的轻松的茶话会。品茶聊天的话题，当然是离不开国家党的走向，能否在下一届选举中可以重新执政，以及Botany 选区的情况。当然也少不了关于新西兰经济状况的一些看法，分享他作为银行的主席对目前以及将来新西兰经济的看法。 他个人认为，新西兰的经济还不至于太差，就像大部分经济专家预测的未来新西兰经济还有2%的增长。目前中央银行的低息政策，对鼓励经济发展，基础建设的投资，房地产的发展都是有一定帮助的，我还把我日常工作中常常碰到的一个问题，“新西兰做什么生意或者投资比较好”？他还真的给了我一些建议和意见，你想知道吗？有机会找我喝个咖啡聊聊天。 国家党目前最大的问题就是没有一些比较强有力的伙伴，可以组成一个以国家党为主的联合政府。就像最新出炉的Colmar Brunton民调：国家党45%，工党43%，绿党6%，优先党3%。，尽管国家党领先，但没有可以联合的其他小党，还是会像上一次选举那样，政府依然还是工党为主的联合政府。相信，那么多精英的国家党领导层也应该是看到问题的所在，希望他们能够寻找良方妙药可以尽快摆脱这个困境，扭转这个局面。 而对于我们这些平民百姓来说，当然是希望生活变得越来越好，日子过得越来越顺。对于商人来讲，有危机就是有转机，在目前这个经济状况不是很理想的情况下，希望能够找到适合自己发展的切入点，抓住机会进场，等待更好时机的到来。目前我们生意场上的感觉是买家市场，如果你是有意自己从商，自雇，不妨利用这个低迷的市场时段，在众多的选择中找到自己将来一跃而起的平台，这可能就是我们经常说的“机会总是留给有准备的人”。 最近餐馆业不是很景气，特别是中餐馆，我们手上代理出售的还不少，有大的 可以座150-200 人的，也有一些夫妻店，座位30-40 人的，这些店的特点就是老板都不想继续做下去，所以价钱容易商量，如果你是厨师，或者你有经营的团队，利用这个机会 捡个便宜的，做上一段时间，等待下一次的“旺季”到来。说不定就是你的“一桶金”。有兴趣的朋友不妨来个电话了解一下！举个例子，餐馆座100人，当初开店花了40万，现在7万就卖。下周见！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************…
伍勇讲生意—-头上三尺有神明，保护好人，惩治
伍勇讲生意—-头上三尺有神明，保护好人，惩治 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************周一晚上参加由国家党议员SimeonBrown组织的一个商务俱乐部的活动，和我邻座的就是晚上的特邀嘉宾，来自Rodney的国家党议员Mark Mitchell，他现在是国家党法律事务发言人，作为曾经从事警察工作的他来说，对打击犯罪活动，特别是有组织帮派犯罪活动更加希望增加力度。在场的许多商家也提出了对目前治安情况的一些担忧和建议。 席间我朋友刘先生，说到他最近遇到的一些问题，比如他的店刚刚上周就遇到几个未成年进店，拿了东西就大摇大摆的走了，说好听点的话是“偷”，不好听的话就是“抢”，因为这几个人的行为是明目张胆的。当晚班的就一个员工，也不敢追，老板也只能自认倒霉。 有些时候，你明明知道这些小孩的行为是犯法，却因为正常的法律途径比较不容易解决，财务损失不大，报警又费时费力。很多商家可能会选择算了，就当作自己遇到了“到霉鬼”“破财免灾”。这就像我们工作中遇到的一些人和事，开车碰到的“垃圾人”，让它一晃而过，保持好自己的心态。至于那些做了坏事的人，希望“神明”惩罚他们，就像我们中国人常讲的“头上三尺有神明”保护好人，惩治坏人！在这我还是呼吁被害人报警，让警察留有记录，不一定是会马上抓到人，起码也让警察的数据库里面有，以警示治安的情况变好还是变坏，让决策者有依可循。 这周我一位朋友告诉我他的一个故事。他是房东，店租给了一个中国人，生意一直都不错，好几年下来一直都没有什么问题，上周两合伙人打起来了。经了解，房东才知道，他的租客没有经过他的同意就把生意卖给了别人，尽管钱还没有全部付清，但新老板也已经进场，并且新老板还有合伙人，打起来的两位就是新老板。按照新西兰的租约合同，这种租约转让，生意买卖肯定是要经过房东同意的，要不然完全不合法。新老板的利益不可能得到保障，我也不知道他们这样买卖有没有经过律师，不过我估计新西兰也没有那位持牌律师会犯这样的错误，没有房东同意就让买卖双方成交。 无论合同怎么写，都是在一个不合法的基础上啊！如果是买卖双方自己的问题，那就说明他们不懂法，也没有去寻求法律的帮助，就不能说是谁骗谁了。都是成年人，要知道自己行为的责任，不能说别人给你一份东西签字，你就签名，出事了就赖别人。不过这个社会确实也是存在一些这样的人，那一旦做了就要为自己的行为负责承担后果！在这里特别强调的一点就是在新西兰生意买卖中，如果牵涉到租约，一定要取得房东同意，以后，这个合同才能算是真正的，合法的无条件，可以成交了。 今天我为大家推荐一个自雇型生意，老板已经做了四年。这是一家专门从事招牌制作，广告印刷的小厂，180 平方米的厂房每周的租金才$298+GST，每周六天，年利润$80,000。因为个人原因必须出售，叫价$120,000加货。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意—生意买卖合同
伍勇讲生意—生意买卖合同 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近碰到几个比较奇怪的事情，一个是合同已经无条件的卖家说他不卖了。另外一个也是无条件了 说他不买了。到最后，不买的也是买了，不卖的还得卖，因为合同已经无条件了。纠缠下去的结果要不就是不买的买家賠卖家的钱，要不就是不卖的卖家賠买家的钱。像这样的情况，你的委托律师肯定不愿意继续帮你，明知理亏还要斗下去，这不是自找没趣吗？ 特别在新西兰这个法律的国家你逃也逃不掉。如果那些有房子或者其他不动产的人来讲，更是逃不掉。主要对方放一个Caveat（又称为留置权）在你的不动产上面，凡是带有Caveat的不动产，未经留置权人（Caveator）的同意是不可以进行交易的。你会把自己拖进一个更大的泥潭中，到时候进退两难。所以要想不买或者不卖一定要在无条件前去进行，合法地避免合同进行到无条件。 这就是为什么在合同里常常会给买家放置考察期条款，在这个考察期间内买家可以对生意进行更详细的进一步的考察。作为买家，如果你有什么不满意，你都可以取消这个合同。考察期的条款通常是不需要说什么特别的原因，主要你不想买，在这个时间之内你通知对方合同就可以取消了。这是新西兰生意买卖合同中比较常见的条款，为的就是公平交易法。因为卖家知道自己的情况，而买家只有通过考察，才能够进一步去了解和发掘这个生意的真相，一旦发现什么问题，包括买家自己的问题，他就可以利用这个公平交易的原则去取消这个合同。 这有点像你去大百货公司，比如The warehouse，K Mart等等商场，你买了商品以后可以退货一样的道理。作为卖家，如果你签了合同以后不想卖，也只能利用合同的一些条款或者时间性，比如书面通知买家交订金，三天内还没有收到，就可以取消合同，又或者到了考察满意日买家没有宣布考察满意，再或者在房东同意日内没有得到房东同意，这样的情况下是可以取消合同的。 在实际操作中，在某规定的日子里没有做到应做的事情，这种情况是常有发生的，如果双方都是有诚意的去买去卖，那双方就会商量着把这个日期延期以保持合同的有效性。当然也有些人比较磨叽，该决定的时候不能做决定，如果双方还是要买要卖，那也只好延期。像这种情况不单发生在买卖双方，也有可能发生在一些律师的身上。五天之内应该看完的租约，可能因为工作太忙，不能及时给出答案，也有一些律师把很多的问题放在一起，而不是一步一步的走。生意买卖过程其实不是一个简单的过程，顺利了，可能很快就搞定，如果碰到一些不配合的人，事情就会变得很复杂。 今天我给大家推荐一个非常容易经营，并且很有发展潜力的生意，这是一家连锁经营的面包店。面包食品由工厂提供，店里只是零售，不需要专业的技术，服务做好就行。年营业收入57万，如果是夫妇俩自雇，年净收入将近10万，并且附近的大型亚洲超市即将开业，相信会带来更多的客源，生意可能会更好，东主家庭原因，创业良机让给你，只售$280,000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore…
伍勇讲生意—-不要“打肿脸充胖子”
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伍勇讲生意—-先做人后做事
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伍勇讲生意—-政治和经济,你说了算？
伍勇讲生意—-政治和经济 你说了算？ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周五去参加了国家党Helensville的议员Chris Penk的筹款晚宴。因为我们确实觉得国家党搞经济会好些，工党联合政府对于社会矛盾的平衡也确实是有一套，派饼子，换人心。新西兰其实需要这样的政党轮换，通过不断的发展与平衡，再发展再平衡这样的螺旋式的发展，才能够让这个国家不断地进步。但一旦过了，打破了这个社会的平衡和发展。不能得到平衡，就会引起某些群体的不满，从而引起社会的动荡，这不是我们想看到的结局。 工党联合政府执政以来我所碰到的大部分商家都在说，今年的生意确实不好做。主要是因为外来的资金进来少了，不容易进来了。房地产的不景气引起的许多的连锁反应，平常有消费力的人可能因为今年钱赚少了，出去消费就少了，还有就是这个劳动市场因为最低人工的上涨，导致了很多商家经营成本上涨，利润就相对降低。 虽然这些因素可能在未来一段时间可以慢慢消化，比如通过将来减少工作人员，缩减工作时间等方面的措施。但目前的“阵痛”还是避免不了的。政治与经济永远是分不开的，经商和钱也是分不开。希望在将来的一段时间，不管谁当政，执政都要考虑到平民百姓，商家的利益，因为新西兰的商业情况不一样，大部分的生意都是以小型生意为主，这些辛辛苦苦的老板们为了更好的生活追求，工作时间更长，我们常常说的一句话“餐馆跑得最快的可能就是老板”，从侧面反映了这样的情况。作为老板，作为买家在目前的情况下，只能是“识时务者为俊杰” 抓住这样的机会，根据自己的实际情况，该买就买，该卖就卖。你估计谁会是下一届的政府呢？国家党还是工党主导？如果纽航的老总Christopher Luxon真的是参加国家党，国家党的赢面就大多了，或者到TAB 下个注。尽管我说了不算，但是我可以希望是谁。前几天我去见了一位老朋友，他经营咖啡店也好多年了，说起现在的经济情况，他还是蛮乐观，因为他今年还要开新店，他现在的咖啡店生意也挺不错，并且他强调，他现在咖啡店的租金很便宜，每周才$493 含GST 和管理费，营业额$13,000, 每周三千利润没问题，但是因为要开新店，现在的店只能忍痛割爱，开价$338,000+货，这就是我今天为大家推荐的生意。下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General…
伍勇讲生意—-亏则断，变则通
伍勇讲生意—-亏则断，变则通 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近和朋友聊天，有说起最近的经济环境，特别是说到房地产行业，许多人感觉到一股寒冷的季风来袭。不知道有多少人能够抵御这阵寒风，也不知道会有那些人在这寒风中受到沉重的打击。一位好朋友告诉我，他的朋友在奥克兰北边买了一些建地，当时买的时候，每块地卖大概50万左右，只是每一块地交了几万定金。到现在将要交割的时候，发现附近有些差不多面积的地才卖30多万。他的朋友只能放弃了这些定金，没有去settle。这算是一种壮士断臂的办法，表面上，虽然亏了一些钱，但可以避免了进一步更大的损失，因为如果继续投入，你也不知道什么时候能够形势转好。再投入也可能连累其他现有项目的资金周转。这个情景是不是似曾相识？最近，我们有一些卖家也面临这种情况，当初在买店或者建店的时候花了挺大的资金，用了不少的钱，但因为现在生意的情况不能完全卖到他原来的投入，而犹豫不定。如果这个生意是赚钱的话还好，可以慢慢地赚钱，等待市场转机，当然你有时间去等的话。如果这个生意是不赚钱，甚至亏本的话，你一味的坚持自己的要求，可能就变得不是那么明智。 买卖是看市场，是看双方的意愿。在当前买家市场的情况下，相对的来讲，作为卖家讨价还价的空间，可能就变得更小，而买家就有更多的选择的空间。做生意常常是东边不亮，西边亮，这行业不行，那行业可能就行。换一个做法，改一种口味，这个生意可能又起死回生了。不知道大家有没有注意到市中心有一家“胜记”四季火锅就曾经有这样的经历。 有去过这家餐馆吃饭的朋友都知道，这家餐馆原来是经营广东风味的菜肴，生意也不错，只是人工太高，利润水平不理想，聪明的傑老板就把餐馆改成了目前的火锅餐馆，以真材实料的靓汤为底，推出“佛跳墙”火锅系列，再加上广东风味的小吃，煲仔饭，餐馆的生意非常火爆，这个冬天变成了一位难求。火锅的人工低，同样的生意，利润可就大不一样！这就是“变则通”。我认识一位年轻朋友，从事餐饮行业的时间并不是很长，但人好学，聪明，连开几个店的生意都不错，年前在市中心一个food court 开了一家中餐，主要是卖饺子和面条，品种简单，容易经营，客人主要是附近的上班一族，学生，附近居民等等，并且是以洋人为主。请的厨师也是每小时22块，比好多咖啡店的厨师还便宜。目前周营业额$24，000，老板是甩手掌柜，他说一年利润20万 没问题，因为要到别的mall 再开新店，这家就让给有缘人吧，售$400，000+货。如果你觉得不错，那就赶紧联系独家代理的阿勇或者LINK NORTH SHORE 的其他同事。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General…