伍勇讲生意—东边日出西边雨 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 本周二新西兰中央银行正式推出了新西兰全国都将实行投资房首付40%的规定。相信这个政策对目前的房地产市场会起到一定的缓解，压制的作用。40%的首付对一般的投资者来讲可是一笔比较大的款项，特别是奥克兰，以目前奥克兰平均房价$1,000,000来算的话你需要$400,000来做首付，这对于一般的投资者来讲，这可不是一件容易的事情。 我认识一些朋友，他们就是从现有的房子里面再增加贷款额度作为首付去买另外一家房子。难度增加，买房的速度就会减慢，更何况，现在投资房两年内卖了还要交税，所以这两个政策措施并行，对那些以炒房，投资房子为生的人来讲，增加了不少难度！ 这个新政策将于今年9月1号开始实施。明年是大选之年，国家党为了继续执政，也不能不出台一些政策以此压制房价，让民众有所望！但是如果房价大幅回调将会给金融系统带来巨大的风险，如果房价大幅下滑受影响的将不仅是银行和房东，还将对经济带来持续的影响。 由于今年的CPI比较低，到6月底才0.4%，央行估计还得调低OCR才能促使CPI 恢复预期水平，如果这样，利率一旦再调低，那房价肯定又会上扬，这样的话，央行和国家党不被人骂死才怪呢？分分钟明年就变成在野党了！所以提高首付，就应声而出了。如果还不行，我估计实行收入和贷款比例就是下一步！从过去的经验，高利率是房价的最大杀手，但也同时是经济发展的最大杀手，何况目前的情况没有坏到那一步。 确实在我们日常的生活里，高房价对人们的生活和投资都会有一定的影响，特别是那些和房地产没有直接关系的行业。因为太高的房价会把很多资金都囤在房地产市场，没有更多的流动资金来从事别的生意。人们也会因为放在房地产的资金过多而影响了别的消费和开支。所以适当的平衡对社会的整体发展会更好，以上是我个人意见，不构成你的投资意向，也不希望影响你的投资方向。 讲到平衡，我一直都提倡投资结合，不要把所有鸡蛋放在一个蓝子，不同的时候要有不同的方式。比如现在政府一致认为要控制房价的时候，不妨试试投资别的生意，特别是那些有现金流的生意，这样不单可以以钱养业，抵抗风险，将来家大业大又可以坐享其成！ 本周推荐 今天我给大家介绍一家生意，这是一个好玩又赚钱的生意，KTV相信许多朋友都知道现金流多，经营成本低，管理也容易，只要把地方弄好了，台搭好了，钱就进来了！目前这家店需要花些钱装修下，地点很好，方便，晚上大量免费停车，14间包间，周租$1，923加税，营业额$9，500，帐上设备有30多万，东主有喜，必售，叫价$300，000+货，或者请你看店还价！ 伍勇： 021678980 伍勇 Yong Wu…
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伍勇讲生意—基督城的投资机会
伍勇讲生意—基督城的投资机会 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 上周去了一趟基督城， 是为了参加筹建西海岸“淘金华人纪念公园”研讨会。见了许多朋友，其中有来自西海岸地方政府的代表、基督城总领馆的领导、内政部的工作人员，更多的是基督城各界华商华侨的代表，以及我们奥克兰一同而去的朋友们，包括了著名华侨领袖；中国和平统一促进会会长黄伟璋、台山同乡会付会长陈金明、香港韶关联谊总会付主席唐竻英，新西兰江门五邑同乡会付会长赵顺庆，广医校友会会长刘伟坚，广东总商会伍海霞等。 筹备会的晚宴由广东总商会马国超付会长主持，在热情洋溢的气氛中进行了广泛的讨论，大家对于尽快落实“淘金华人纪念公园”筹款充满了信心。当晚，所有参加者踊跃捐赠，展示爱心。8月20号，纪念公园的奠基仪式将在Hokitika举行。对于这样弘扬中国传统文化, 挖掘，保留和推广新西兰华人华侨历史文化的活动，是非常有意义的。 希望有更多的朋友们加入这个行列。 在基督城，除了参加这个 研讨会之外，当然少不了对基督城的经商环境、生意机会的关注。我也见了一些经商的朋友，包括目前比较热门的，从事房地产的朋友。基督城目前的平均房价大概在50万左右也就是奥克兰的一半而已， 而收入却和奥克兰差不多，可以看出基督城买房可承受的能力比奥克兰好多了。 见到一位从事房地产出租管理的朋友，他说，基督城的住宅物业的租金回报可以有5%左右。相比奥克兰的高些。物业资本增值的幅度也不差，所以目前如果感觉到奥克兰物业投资回报偏低的朋友们不妨考虑一下基督城。另外，由于基督城近期的回流人数不断增加，不但物业的需求增加，对于motel、hotel的需求也不断增加了。 可能是因为当初市中心许多酒店由于地震的关系而受到一定程度的损害，有些酒店根本就不能营业。确实，那天我们到市中心区看一个酒店项目的时候，市中心不少地方还是一片狼藉、残垣断壁，我估计游客也不想看到这些景象，更不愿意就住在这样的环境里面。 因此催生了很多城市周边的特别是在Riccarton区附近，很多酒店拔地而起。在Riccarton大街上，确实看到许多商铺生意都不错，在华人集中的地区更是商店鳞次栉比。我看到3家华人超市在一起生意都还不错，说明了消费者比较集中，消费能力好。 本周推荐 今天我就给大家介绍一下基督城的生意良机。经常有客人找我想买Motel的生意，奥克兰真是一店难求。许多人知道买Motel连物业，不单可以轻松赚钱，还可以享受物业，地皮的升值，一举两得。现在基督城有两个相连的物业，一个占地809平方米，可以盖12个住宿单元的汽车旅馆。另一个520平方米，可以盖7个单元的汽车旅馆，两块地可以分开卖，也可以一起卖，已经有汽车旅馆的consent， 目前两块地都带有房子，现在出租收租金，总售价$1,450,000.…
伍勇讲生意—生意买卖不是买卖那么简单！
伍勇讲生意—生意买卖不是买卖那么简单！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 生意买卖和不动产的买卖，我想最大的区别是在于不动产是不动的，买前买后只要你不去改造它，它就不会有什么变化，而生意买卖却复杂的多了。 首先，作为买家，怎样去买一个好的生意？好生意应该是好买好卖，只有这样，市场的流通性就好，就像买股票，热门的买卖就容易，那天你不想做了，很容易就有人接盘；生意买卖除了要买好以外，还得经营好，这就是我们经常讲的要买一盘你能经营和热爱的生意。对一盘生意有热情，你的主动性就容易激发，干起活来也比较有劲，自然而然你就会思考怎样 把生意逐步做好。 尽管有些生意你可能是第一次经营，但因为你有热情有想法，你会千方百计把他经营好，这无非就是两种办法，一个是通过自身的努力把生意做好，另一方法好就是通过发挥别人的能动性来把生意做好。简单讲，比如经营一个咖啡厅，你不懂但你可以通过请有经验的厨师或者有经验的管理人员来做，再通过你的想法把他落实到具体经营中去。 我见过一些买家，第一次做咖啡厅没完全不懂，但他愿意花时间到处看看学习别人的好东西。不断推出新产品，如何提高服务质量，一步一步把生意做上去。反之，尽管你买的好，但如果不善于经营，就有可能把一盘好生意变成了坏生意，这种情况在我们工作中也是时有所见； 第三点，投资回报要达到你的要求，投多少钱你肯定想要赚多少钱，特别对于那些原来打工的投资者来讲，这个回报更显的重要。如果你买了一盘生意，它所赚的钱还不如你打工赚得多，我相信没过多久你就会丧失对这盘生意经营的热情，因为做生意特别是小生意，老板都需要亲力亲为，需要付出的时间和精力，比你打工的时候完全不一样。所以花了钱花了精力还赚的不多，我想任谁都不希望看到这种情况的。 当然了，如果你明明知道这样的投资回报甚至早期的亏本，你还要去做，那肯定是有目的的，最常见的投资目的，就是要把生意做好做起来，将来在卖店的时候，希望可以赚一个差价，这就是我们常说的资本增值。或者有些投资者、创业人士为了别的其他的目的：想办工签，移民等等，那又另当别论。 最后买卖价格要符合市场的情况，也就是说你的买价不要希望是万里挑一的便宜，也不要是高于市场价，被人宰！当然了，如果买不好，那是从头就没有开好步。所以生意买卖在你决定入门之前，一定要多做些功课， 专业的中介可能是你接触的第一批专业人员。有经验的朋友、会计师或者别的专业人士都会对你买好做好起到一定的帮助，千万不要轻率成事。在此希望朋友们买好，赚好，生活好！ 本周推荐 今天我给大家介绍一家咖啡店，这个店位于良好住宅区，周租才$645，并且含税，地税，物业保险和水费，现周营业额$7,500-$8,000,每周咖啡豆18-20公斤，利润好，非常适合夫妇俩经营，现东主四年多，只售$218,000+货！这是好盘。 伍勇： 021678980 伍勇…
伍勇讲生意—活出你的精彩，做你想做的事情！
伍勇讲生意—活出你的精彩，做你想做的事情！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 上期也说过，我们公司同仁，尽管部分同事是新人，但他们的努力，勤奋，以及在工作只不断的学习，所有的新人都已经业有所成，除了两位进了五月份Link全国的前十名，还有一位Bryon同事，头个月就签了四个合同，并且已经有三个合同无条件了，可喜可贺！ 今天的“伍勇讲生意”就由我的同事陈锦强先生代笔，请各位看官阅读分享，批评指正： 记得钱钟书《围城》说‘城外的人想冲进去，城里的人想逃出来’。 ，儒林外史》写到‘有人连夜赶考场，有人辞官归故里’。就是说不同的人，思想千差万别，纵使同一代人，思维也可能互为反向。经常听到别人说，外国是‘好山、好水、好寂寞’。到了国外是无所事事，早看日出，午喝茶，等待黄昏看日落。其实那是因人而异，新西兰确实是好山加好水，好风景，虽然人迹稀少，但只要用心去看、去研究，还是大把商机，可以找到适合自己的工作，照样可以让自己发热发光。正所谓天涯何处无芳草。 在国内人们习惯住在市区里，超级拥挤的城市，众人的脑袋不断发掘出新概念，所以形成了城市的光怪陆离的境况，组成了灯红酒绿的夜生活，既是所谓的多姿多彩的充实的生活，当然也是充满了商机，等到你厌倦了这种生活的时候，就应该学会停下来进入另一种生活方式。人生的脚步常常走得太匆忙，所以要学会停下来笑看风云，做下来静赏花开。跑到外国来就是寻找新的生活。 出国了就是一个新的开始，人生需要归零，每过一段时间都要将过去清零，让自己重新开始，人一生平均有七次重大的工作和生活改变。换了不同的国度就是一大改变，怎么才能在新的环境中找到生机就是很多人的寻找方向。 不同文化，不同信仰，一定孕育着不同的思维方式，所以要深入本土文化，探讨他们的喜好去习惯，接触他们的文化底蕴。了解越多，我们日后发展的潜力越大。 本周推荐 现在介绍一间简单的蔬果商铺，位于Grey Lynn。到市区几分钟车程，繁忙的大路旁，室内面积100平米左右，室外停车场三、四百平米，可以自用，可以出租。该店铺投资少，风险小，有很大的潜力和发展空间，不需要任何经验，可以零距离接触本地人。 因为老板有另外的商业计划，决定转让。对于想在奥克发展新的事业，积累从商经验的人士是一个大好的机会。既不用承受大的风险，又可以从中了解积累纽国的从商经验，相得益彰，不失为创业者的大好机会。 伍勇： 021678980 伍勇 Yong…
伍勇讲生意—新人辈出
伍勇讲生意—新人辈出 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 上个月我们LINK 北岸公司有3位同事进入了全新西兰所有LINK分公司销售人员最佳销售额的前10名。特别有两位是新人Glady 和Kelly，对于他们能够在这么短的时间内取得这样的成绩，确实令人欣慰。所谓功夫不负有心人，相信这两位同事对自己将来从事的工作更加有信心了。 其实，作为生意买卖经纪人， 我一直都强调，每个人都会有他自己的圈子，只要你秉着‘真诚以待，诚信为本’的工作态度和工作原则， 尽心尽力的为你的客人考虑和服务。作为新人，不懂可以请教别的同事，或者其他的专业人士，千万不要不懂装懂， 起了误导的作用。主要把握了这些原则，再加上你的勤奋，努力，没有什么工作会干不好的！在这预祝我们公司所有同事，销售业绩节节高升，买家买得满意，卖家卖的开心！ 在我们工作中，也经常会碰到一些买家，因为第一次做生意没有经验，经常是无从下手。像这些买家我都会建议他们给自己设几个问题，一是你的投资额是多少，你希望的回报是多少；二是你喜欢的工作是什么，有哪些工作你可以接受但不是那么讨厌；第三，你喜欢的地段在哪里，为什么。 通过这些简单问题来排除，就可以将客人寻找生意的范围，种类，投资回报缩小到一定的程度，然后再从这些范围内，找一些他比较感兴趣的生意去看看。在看的过程中，可以不断淘汰那些他不喜欢的生意，也可以逐步完善，形成哪些是他理想中的生意。这样的话，无论是对于中介还是买家，工作就会变得容易多了。 在洋人电视一台，每周一有一个节目，叫做LOCATION,LOCATION,LOCATION.虽然说的是英国的房子买卖，但对于我们这些生意买卖、房地产买卖等从业人员都有很大的启发。对于如何更好地处理代理和买家的关系、增加你销售的成功性很有帮助。 作为第一次买生意的朋友来讲， 多花点儿时间，多比较，多请教一下有经验的朋友和专业人士，特别是我们这些天天和生意买卖打交道的中介们。 你可以通过这种接触、不断地了解和学习的过程，逐步完善你想购买生意的目标，这样你不单会卖到你喜欢的生意，知道市场上什么生意热门，你也知道了什么的生意你能做，还知道了这些生意的利润情况，你的投资和回报！ 本周推荐 今天我给大家介绍一家美容店。因为我时常会见到些女士买家，她不想做餐饮，不想时间太长，也不需要赚钱养家糊口，只想找点事做，特别像这种美容店，既可以赚点钱，也可以美丽自己，并且可以交到许多朋友。如果以上所说有你所想的话，机会来了！这店位于中区，地理位置方便，停车也方便，有五间房，周租$672,…
伍勇讲生意—员工问题
伍勇讲生意—员工问题 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 我的一位买家，他最近买了一家咖啡店，遇到了一些员工问题，问我怎么办？ 我问他有没有和新员工都签了雇佣合同? 他说都有重新签了雇佣合同，也就是说每一位他新聘用的员工都会有90天的试用期。在试用期内如果你不满意员工的表现，你可以按照合同要求的时段来辞退他，并不需要特殊的原因。经了解，我这位买家遇到的问题就是其中一个新请的洋人厨师老是自作主张，不听从老板的安排。也许他觉得老板没有太多的经验，老是在客人面前说老板的坏话。并且还联合前台的员工一起让老板难堪。 也不知道这些员工是怎么想的？他可能以为老板新接店，并且我这位买家以前也没有从事过咖啡店的生意。觉得新老板好欺负，熟不知既然别人能做你的老板，那肯定是有能力来经营包括管理员工。 我建议他在招工媒体上寻找新员工，在一旦确定了新员工之后，马上就解除与这些搞事的员工的雇佣合同。更想不到的是我这位新买家，他更牛的是一旦确定了新员工的上班时间，前一晚就通知那位他想解除雇佣合同的员工明天就不用来上班，他情愿按合同支付他另外两周的薪水，而避免他节外生枝。 这位搞事的员工可能也想不到这种结果，还不断地询问老板是什么原因解雇他。我建议新老板什么都不用告诉他，因为雇佣合同里也注明了不需要解释，因为一旦你说了些理由，反而可能给这个被辞退的员工抓住一些把柄。不回应就是最好的回答。并且我还告诉这位新老板，如果这位被辞退的员工要搞事，你就立即报警。可能也是被这位新老板的做法吓住了吧，那位被辞退的员工乖乖地接受了这个事实。 作为老板要懂得保护自己，千万不要被一些不安分守己的员工去牵着鼻子走。要不然的话，员工会更加得寸进尺。当然了，遇到好的员工一定要好好珍惜，适当的时候要给他们些鼓励，利用增加人工或者年终发奖金的方式来鼓励他们的积极性，让他们更好地为你工作。这位新老板后来对我说，还正因为买了咖啡店，工作人员有的是，所以才不会被这些不安分守己的员工“玩惨”。所以，在选择生意的时候，如果你没有经验，最好是选择一些劳工市场比较充裕的行业。这样，你被别人“玩起”的机会就少多了，因为A员工不干，明天B员工就来了。这就是我们常说的好买好卖的生意。 本周推荐 1 今天，我给大家介绍一家咖啡店。这是一家规模比较大的店，位于南区一家著名的花圃内，咖啡店可以坐150人，而租金只是营业额的10%，现东主2014年底接店，生意一路上扬，目前已经到$22,000, 夏天的时候甚至高达$29,000, 去年报表周平均营业额$18,500 多，年利润$175,000, 今年相信利润更好，因为营业额比去年同期都要好！洋人东主因为事务太多，只能忍痛割爱，售$590,000+存货！如此良机，千载难逢。…
伍勇讲生意—网上购物的海关税，你知道吗？
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伍勇讲生意—浪漫还得有基础
伍勇讲生意—浪漫还得有基础 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 上期说过巴黎美食，今天就讲讲我眼中的巴黎景点. 到巴黎的第一天搭乘的出租车的司机正好是柬埔寨华人，他粗略地给我们介绍了巴黎的分区情况。告诉我们有些区最好是不要去，因为那些地方的治安不太好。可能因为大家都能讲国语吧，司机在送我们去酒店的路途中游览了香榭丽舍大街、凯旋门，身临其境和我在电视中看的还真的有点不一样。人多车多少了点神秘感。 到了酒店安顿完毕，我们去看的第一个景点就是埃菲尔铁塔，因为我们住的地方离铁塔很近，从酒店窗口就可以看到铁塔的雄伟身影。 我们走路不到二十分钟，铁塔就在眼前。铁塔的雄伟就不用我多说，但有个景象却令我在参观铁塔的时候有点不自在。铁塔附近有很多非洲裔的黑人成群结队，在兜售一些旅行纪念品，除了各种铁塔的形状以外，还有就是自拍杆。看到一个有趣的现象，就是巴黎警察一到，他们就快速地闪开，等警察一走，他们又回来继续他们的营生，好在他们不近身兜售。 由于一早定好了坐缆车上到铁塔顶部参观，要不然现场买票可能要等好久。因为那天的天气不错，夕阳西下，从高处可以看到巴黎的全景，特别是塞纳河在阳光下更显得是美丽。晚上我们定了塞纳河上的游船和船上晚餐。 相信许多城市，特别是有河的城市都喜欢办这种游船夜游。 确实，到了法国，不体验一下塞纳河的风光肯定是有遗憾的。因为来到巴黎最不能错过的便是它的浪漫风情，而最直接的体验方式便是搭乘塞纳河游船，游船带着你沿河而下，一边享用法式大餐，一边观赏沿河两岸风光，确实非常令人陶醉的。 夜色中的埃菲尔铁塔又是另一番景象。你也看到河两岸巴黎人生活的另一面。 游船还让我们看到了法国的自由神像，据说这是当年法国送给美国自由女神像的缩小版。在船上吃饭的时候倒是有一个现象让我印象深刻，我们四个人包括小孩，餐厅却给了我们两瓶红酒，并且都已经打开了，像我们这种酒量可能一杯就差不多了吧。看起来有点浪费，但也可能说明了法国人的酒量都还是满不错的，我看别的桌子也都喝得差不多，隔壁邻桌是从瑞典过来的游客，他们的酒量可比我们好多了。看来浪漫还得有点酒量才行哦！下次有机会再和大家分享我的巴黎之行。 本周推荐 前天，我去见了一位朋友，他是六年前经我介绍买了一家两元店。他的店在北岸一个购物中心内。当初他们这个买卖也算是比较大笔的投资了。6年下来，兢兢业业，孩子都已经大学毕业工作了。夫妻俩也觉得该是时候休息休息，到儿子工作的地方去看看。所以下定决心要把生意卖了。两元店，许多人都知道，它经营起来没有太大的技术含量，基本上就是买进卖出的生意。加上购物中心的时间早九晚六，经营起来还是比较轻松和简单！夫妇俩一年的利润二十万左右，现叫价$468,000加存货，存货大概十万左右。如果您是想寻找轻松一点的生意，而你又不想买餐饮业的话，这可是一个不错的选择。 伍勇： 021678980…
伍勇讲生意—好盘不久留
伍勇讲生意—好盘不久留 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 适逢奥克兰、广州及洛杉矶三城联盟经济峰会（Tripartite Economic Summit Auckland 2016）在奥克兰举行，我有幸受奥克兰市政府的邀请，参加了周日晚在奥克兰市政厅举行的欢迎仪式，市长Len Brown代表市政府对广州市政府代表团的到来表示热烈的欢迎。 Brown市长精彩的演讲，特别是穿插其中的几句中文更是锦上添花，引来议会者的一片赞叹之声。广州市王东副市长代表广州市访问团也作了精彩的讲话。三城市联盟建立于2014年，首届联盟峰会去年在洛杉矶举行。今年东道主是奥克兰，明年就会移师广州举行。本次峰会为期两天，来自三城市的一共约六百人的各企业界精英人士将会在奥克兰探讨合作机会。本着资源共享，优势互补，合作共赢的精神，三国间相互学习，共谋发展！ 本次峰会重点在五大方面，娱乐和数字媒体、高价值食品、先进材料，智能数据和设计行业。 在欢迎会上我就见到了我们中大的校友，博士后导师袁教授。他就是代表广州代表团要在峰会上作演讲，这位师兄弟在英国呆了二十多年，曾在英国名牌大学任教，为了响应祖国的号召，促进中国科技的发展，作为中山大学“百人二期”引进的领军人才回国服务。目前在国家超级计算广州中心工作，全面支持中心的组建，发展规划，建章立制，市场开拓，技术服务，应用普及，组织在“天河二号”系统上部署，验证，开发并行计算应用软件以及开展相关国际合作等工作，成果显著。 据他说，天河二号是目前世界上运算速度最快的计算机中心之一。相信这些城市的交流，不单会给大范围的相应的企业带来创新创业的平台，也会为我们这些华人华商带来更好的实际的效益。 本周推荐 上个星期，我曾经介绍一个咖啡店在市中心。想不到上周三才拿的盘，这周一就有三个offer，洋人老板也感觉到有点出乎意料，不过这就是市场，好的东西总是抢手，多人想买。今天我想就借这个机会，再给大家介绍一家我个人认为还不错的咖啡店。这也是一家位于工商业区以上班一族为客人群体的咖啡店。这个咖啡店是在一家平房内，很久以前是一家修理厂，后经过改装变成了今天这个样子，不失复古的元素，也有时代的精华，店内店外可以坐将近一百人，值得一提的是这个咖啡店带有两个会议室，方便附近的上班族和公司开个小会。目前这个店只开5天，每周营业额$23,000-$24,000，而周租$1,434含税，只占营业额的6%，值得一提的是店的咖啡豆销量50公斤左右，可想而知毛利率是很不错的。目前东主不需要亲力亲为，一班训练有素的员工各司其职，生意依然蒸蒸日上，若不是东主们各有发展，我们还真没有机会，现忍痛割爱！叫价$795,000加存货。好盘不久留，有兴趣的朋友打电话给我！ 伍勇： 021678980 伍勇…
伍勇讲生意—民以食为天
伍勇讲生意—民以食为天 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 有一段时间没有和大家见面了，那是因为我去旅游了。 第一次去巴黎，总是想象有很多地方要去，很多美食要品尝。 今天我们先从吃得讲起，因为这和我平时的工作比较有关系，我们平常买卖多的就是餐饮业。巴黎有很多大大小小的咖啡厅，大部分是位于街道的转角处，从早到晚那些生意好的咖啡厅你总会见到很多人面朝大街一排一排地坐着。也许，这就是巴黎风格吧。 叫上一杯espresso就是那种小小的杯装着一点点咖啡，不加奶，我们新西兰也有叫espresso，但更常叫的名字是叫short black，由于没有加奶，你品尝的就是咖啡的本色。咖啡豆的好坏一下子就能喝得出来。有时候一天喝上三四杯，也没有特别地感到很兴奋。咖啡的价钱大概2-3欧元，换成纽币和我们这里差不多。 法国人素以浪漫为称，但我更感觉的是他们的生活很是休闲。从他们咖啡店的排座，两个人的桌子肯定不会面对面，只会肩并肩，看着大街人来人往，车水马龙，仿佛外面的世界与他们无关。 “法国大餐”是我们想象中的经典，巴黎的几天停留一直没有机会一尝口福，最多的也只是四道菜而已。一般的咖啡店不会提供太正式的菜单，但我们熟悉的脍炙人口的，比如鹅肝、法国蜗牛、牛排、洋葱汤、法式面包却随时可以尝到。我记得我第一天到法国戴高乐机场的时候，刚过完关，第一件事就是跑去吃了一个牛角包，像这种牛角包在巴黎的大街小巷的面包店、咖啡店随时可以买到。还有一种食品，就是crepe (可丽饼)，也是很容易寻其踪迹，有些小摊贩就专门卖这种薄饼，我个人比较喜欢的就是涂着巧克力来吃，有时候走在路上肚子饿了，就花个5欧元就吃上一个香甜可口的法国薄饼，立马精神就来了。 对于鹅肝，我个人还是偏向煎着吃，为了满足大口吃肉的感觉，还专门跑去专卖店买了以大盒的鹅肝，回到酒店自己动手煎鹅肝，坦白讲，鹅肝这种食物少吃可以，吃多了还真的有点腻，不过估计餐馆也没有像我这样吃的，有点贵！ 我印象最深的还是有一家米其林星级的餐厅做的法国牛排，他的好吃程度真的难以用言辞去形容。搞得我们第二天还得回去这家餐馆再吃一顿。对了，在巴黎还有一样东西我们连续吃了两天，就是ham cheese煎蛋（Omelette），他的cheese感觉特别的香。巴黎的餐饮消费和我们新西兰差不多！吃，我们就讲到这吧，下周我和大家分享一下巴黎的景点。 本周推荐 常常会有客人问我有没有营业额高的DAIRY卖，现在就有这样的一个机会，这个店位于市中心，店面将近一百四十平米，附近有许多公寓、酒店，每周营业额$20,000，毛利率百分之二十八左右，目前老板不参与日常经营，基本由员工打理，如果老板参与经营，一年的利润15万以上没问题，目前还剩三年租约，只售$198,000加存货（约六万）。 想知道更多？请尽快联系我。 伍勇：…