伍勇讲生意—-辣妈赚钱的生意为什么要卖呢？ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************“我有时看到这类生意 特别想问一句…辣妈赚钱的买卖..为啥老板不自己继续做呢？”这是我们工作中时会碰到的问题。对于许多人来讲，生意不好，不赚钱才卖生意啊，为什么好好的赚钱的生意也卖呢？其实问这个问题的朋友可能对资本市场或者新西兰生意买卖市场还不是很了解。相信如果对股票市场有了解的朋友，买股买蓝筹，买潜力股就是买盈利，搏回报啊。好的生意，利润回报高的才能卖个好价钱。一个好的，升值了的股票如果还是握在你手上，那只能是赚点分红，没有办法把升值部分变成真金白银，只有卖出了才能“袋袋平安”。这也算是为什么赚钱的生意也要卖的一个最直接的理由吧，当然新西兰生意出售还有许多原因，今天我就和大家探讨一下。卖生意是为了赚钱。这就是我们常常见到的一些老板把生意做好了，卖了赚“资本增值”。比如那些花了30万新开一个店，然后卖了60万，还有花了20万买一个店，通过装修，改变经营方式，菜式等等方法，把生意做了起来，卖了50万，等等这些就是通过把生意做好，赚钱了，再把生意卖出，以此赚取“资本增值”要知道目前新西兰还没有资本增值税。这是我们生意买卖中最喜欢的买卖，卖家赚钱，买家也会赚钱，不过这种生意一般售价比较高。 老板生意重新整合。我们最近帮几位老板卖生意，就是因为老板需要专注一些生意而把手上一些其他生意卖了。这样的生意有的可能是赚钱的，也有些可能是不赚钱的，这就要看具体的情况。 家庭原因，老板个人原因出售生意。比如家庭搬迁，合伙人问题，婚姻，老板想换生意，退休问题等等。这些问题和生意本身没关系，不影响生意的继续经营，有时候从这些老板手上买生意还有可能捡个便宜。 生意不好，亏钱而生意出售。像这个情况，要具体生意具体分析。如果是经营不好，要尽量找出生意不好的原因，才能对症下药。如何发现不好之处，这就要看新买家的经验，如果你没有经验，最好不要去买一个生意不好的生意，因为你没有具体的实战经验，不要听“人言亦言”，除非你有一个有经验的人帮忙，或者团队。一些有经验的老板专门是找这些失败的生意，低价买入，通过改造，改变经营方式方法，从而把生意做起来，变成好的生意，赚钱的生意再卖出去，赚取“资本增值”。当然还有其他的卖生意的理由和原因，在这就不能一一尽列。作为买家，不管卖家的原因如何，你最好是按照自己的要求，能力和投资去进行选择，新西兰作为一个生意买卖非常普遍的国家，买和卖都是透明度很高，又加上市场上有许多政府注册的“生意经纪人”，多了解，多比较，货比三家，找一个可靠的“经纪人”可能对你的买卖有很大的帮助。今天我给大家推荐一个生意，这是一家Fish and chip 炸鱼和薯条店，老板已经经营了26年，要退休了，忍痛割爱。这个店的周租才$187 含GST， 估计奥克兰也很难找到比他还便宜的店了，周营业额$6,000有多，简单易学的生意，不需要流利的英语，不需要熟练的厨艺，夫妇俩一年10万左右的收入，只卖$120,000+货。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General…
伍勇讲生意—-容易经营的洗衣店生意
伍勇讲生意—-容易经营的洗衣店生意 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天碰到老朋友，说起来他的近况，多年没有见的朋友，以前一直在从事技术含量高的工作，前段时间因为公司调整，他下岗了。年过半百的岁数，重新找工作好像不容易，就问我有没有什么生意可以做，给自己打工，不用受老板的气，也可以按照自己的要求和能力来安排工作的份量和时间。给了一些选择，最后比较感兴趣“洗衣店生意”，刚好有这样一个机会，我就和大家探讨一下洗衣店的生意。讲到传统行业，当然少不了洗衣店。洗衣店的生意不单看起来简单，经营起来也没什么技巧。是初创业，或者英文不太好的朋友的热门选择。大部分洗衣店的经营模式就是客人把要洗的衣服放在店里让老板代劳。也有一些是客人自己操作的。收费按照所用机器的大小以及时间来定。除了湿洗以外还要烘干，烘干机的收费也是以机器的大小和时间的长短来定。有一些洗衣房可以给客人提供一些额外的服务，比如叠衣服、烫衣服，这些都需要额外收费。 早期的洗衣房大部分可能是为有钱人服务的，但现在那些繁忙的洗衣房都是在生活水平比较低的区域比如南区，西区。我也不知道是消费习惯问题，还是那些客人们家里根本就没有洗衣机或者烘干机。洗衣房的繁忙季节是在冬天，这可能和新西兰的气候有关系，冬天雨水多，阳光少，并且要洗的衣服也比较厚，手洗可能不是他们的习惯吧。 归纳起来，一个好的洗衣房生意，主要取决于当然是营业额、收入水平如何，租金低可能是因为大部分的洗衣房位于住宅区的原因，机器的好坏，当然决定了生意的价值，因为赚钱主要是靠机器。同样的营业额，机器好的当然会卖得高些。目前市场上，洗衣房的一般估价方式，就是年营业额乘以十五倍左右，或者年纯利润乘以二到三倍，具体的情况需要取决于设备状况、营业收入以及租金支出。在我们实际购买中，由于大部分的洗衣房生意报表都不尽人意。要想了解实际的情况可以通过水费用量、煤气用量、电费、人工等来侧面了解。 当然了，还有就是可以到店里面实地考察，看上两周生意，了解实际的收入情况如何。通常，冬天的生意会是比夏天好。当然具体店的情况也可能有不同，一个好的洗衣房我认为需要年营业额十八万以上。或者年利润超过10万。前两天我刚刚去list 了一家洗衣和干洗一起的店，位于北岸，环境好，机器状况良好，因为有干洗全年生意还比较平均，去年报表营业额有将近25万，目前是一位老板带俩Part Time，一年利润13万没有问题，如果是夫妇俩工作，利润更好，售$360,000+货。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General Manager/Business Broker 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—-讲饮讲食-入乡随俗
伍勇讲生意—-讲饮讲食-入乡随俗 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上个月去泰国开会，看到一个有趣的事，就是世界连锁的Coffee Club咖啡店卖起了泰国风味的早餐。以前也听说一些世界餐饮品牌到了当地会卖一些当地的食品，一是可以让当地人感觉到亲切，另外也可以卖一些当地人喜欢的食品，增加收入。所以 ，所谓的正宗有时候很难界定，好吃倒是大家认可。这次去新加坡旅游，美食当然少不了“肉骨茶” “海南鸡饭”。新加坡的肉骨茶相对马来西亚的更加清淡，排骨汤里面有蒜头和胡椒粉，和茶没有什么关联。我个人更加喜欢马来西亚的肉骨茶，浓郁香气 有中药和茶的味道，味道好，相信功效也会好些。而出自“海南”的鸡饭，在新加坡非常受欢迎。新加坡人喜欢鸡的嫩滑，虽然没有很香的鸡味，但配上鸡油饭，清汤确实在炎热的新加坡也是一道不错的美食。至于吃“鸡”还是广东的好！广东人讲究皮嫩肉滑，骨香，在广州和朋友吃饭说起在广州附近有个地方的鸡因为是葵花籽喂养，每个鸡都卖到了350元 人民币。 在新西兰比较受欢迎好吃的餐馆很多是因为菜式本地化，多元化，就是我们常讲“Fusion”。因为新西兰本身就是一个多元文化多族裔的国家，美食更是千变万化，琳琅满目。地道的东西可能很有味道，养眼，但不一定很受欢迎。人的口味会随着生活环境的变化而改变，所以说“入乡随俗”是我们中国人早就悟出的道理。 在不同的地方做餐饮一定要有当地的味道，因为你服务的群体就是这些当地人。环境不单改变人 也改变饮食习惯，相信在新西兰生活久的华人朋友对饮食会有不同的要求，本土的一些饮食习惯肯定会融入到你现在的生活中。所以从事餐饮的朋友们，“入乡随俗”的饮食方式可能是你生意成功的的方法之一！前两天我去见了一位老板，他是从事餐饮行业，主要食品是烧烤，本来好好的生意，却慢慢的变不好了，到今天关门了。他觉得除了老板们不能亲力亲为以外，另外的原因可能就是食品不对当地的口味，当初开业很好，是因为大家尝新，后来慢慢的就变成了……客人越来越少，而他又不能推出别的菜系，因为他自己也不是厨师，最后只能关门大吉，“还是让别人来做吧” 老板叹着气说。这个餐馆200多平方米，可以坐100多人，全酒牌，厨房设备基本齐全，老板当初花了30多万，现在他只能“壮士断臂”，讨个好意头，8万就卖！想在北岸找便宜餐馆的朋友可以过来看看。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General…
伍勇讲生意—-小朱执笔—歌里唱的“该出手时就出手”
伍勇讲生意—-小朱执笔—歌里唱的“该出手时就出手” ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************大家好，由于伍勇先生临时有事，本期的讲生意专栏有我Craig小朱代为执笔。上期的专栏伍勇先生提到了我们Link公司举办的2019 Link International Conference在泰国召开，我们作为新西兰的加盟商非常有幸的参加了这个大聚会，相识了很多优秀的同行们，分享了大家的经验和成功的道路。200多人同聚一堂，相互交流，共享泰国美食。相信我们Link的大家庭会越来越好，成为了全球最大的生意买卖公司，同时拥有新西兰，澳洲，美国和菲律宾的生意买卖市场，我们也扩大了自己的眼界，能够更好的服务于新西兰广大的华人朋友们。回归到一周忙碌的工作中，收到第一个消息就是工党政府最终决定取消资本利得税，而且表态在任期内也不会再次考虑这个问题了，个人认为是大势所趋，在这样国家经济不确定期中，相信加税一定不会得到大多数民众的同意。如果经济进一步变缓，我相信无论是工党联合政府还是将来国家党上台，一定会有些利好的政策出台，在新西兰生活久的朋友都知道新西兰的经济周期，精明的投资者，老板们常常就是抓住这样一个周期，快人一步，低潮进场，迎接高潮的来临。复活节学生假期的结束，这几天感觉关注生意买卖的朋友们突然增多了不少，每天咨询买生意的电话很多，但给我感觉部分买家不知道从何下手，可能是由于经验不足，可能是想法快于行动，也有可能就是对市场了解不足，人言亦言。其中有位买家非常想买一个现金流好的生意，但自己又没有相关经验，不敢贸然下手，看了几个生意都不是很满意，总觉得下一个会更好。其实这样的买家应该说还没有准备好。我建议他应该多花些时间多了解一下，比较不同的生意，得出自己喜欢什么类型的生意，作为老板如何能够经营和管理，自己经验不足，是不是可以请经理。一些比较大的生意，通常老板可以请人代劳，找一个专业，熟练的经理。甚至可以请专业人士作为你的顾问来进行指导，我们卖的几个大的咖啡店就是采用了这种顾问方式，效果都还不错。“该出手时就出手”，目前市场上存在着不少的优质盘或者说是 “捡漏盘”。目前市场相当低迷，选择比较多，对于真正睿智的买家，这时候正是出手的机会，特别是那些有潜力，有发展的生意。现在好好经营一下，等到将来经济起来，房地产红火的时候，可能就是你“功成身退”的时刻。一个生意好的现金流不单单可以“养家糊口”，也是很好的银行贷款的收入证明。特别对于那些现金都押在房地产而现在又没有好价钱出售的朋友们，可谓“雪中送炭”正如一位生意朋友所说，他几个生意每周10多万的cash flow为他的资产重组带来极大的便利。Financial year刚刚结束，有几个账目不错的生意最新上市，您有兴趣吗？今天我给大家介绍的是奥市中心的一个便利店生意，周营业额2万左右，周租1千加税，没有lotto和bus card。我5年前把这个生意卖给现任老板，目前他自己每周工作40小时左右，其它时间part time员工就轻松搞定，账面利润13万，现开价才24万8加货，2年不到就回本，是你出手的时刻了！请联系小朱看生意！微信号：zhu021800280 电话：021800280，谢谢大家! 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General…