伍勇讲生意—––圣诞快乐，新年进步 又是一年一度的圣诞假期的时候，相信很多朋友都会利用这个时候休息一下，探亲访友，以及观光旅游，我们办公室也是从12月24号开始休息到明年一月13号。有些同事假期期间可能没有外出，有需要的朋友还是可以联系我们，不过因为许多生意这个时候也是关门休息，想实地看生意的可能要看具体情况。在这，我代表我们LINK北岸公司全体同仁，祝福大家圣诞快乐，新年进步！假期期间，有些企业休息，没有收入，但是还是有支出，除了日常的租金，管理费等费用以外，还有要付一大笔的假期工资，新西兰的上班一族都可以有四周的有薪假期，也就是年薪的8%，所以老板们做好自己财务安排也是非常重要的，要不然没有钱付8%的额外薪酬给员工不好，或者放假回来没有了钱付租金买货也不好。特别是一些生意，假期以后生意没有平常那么忙，收入会受到一些影响，比如那些做办公室，工厂学校生意的咖啡店，lunch bar等等。这个时候和老板们聊天，这是难以避免的话题。有些老板会利用这个假期，把店面装修一下，简单的可以自己动手，因为假期请人干活也不容易。总之，八仙过海各显神通！作为员工，这个时候既能够休息放松一下，又可以有一笔收入，确实是不错的事情，希望员工们可以好好的充电一下，休假回来可以更好的工作，也明白和理解老板的不容易，特别是那些小企业，小生意的老板们，你放假了，他可能还在忙着店里的事情。 我上周去见了一对亚洲夫妇，他们经营着一家咖啡店，这个店位于工业区，主路上，咖啡店有大量自己的停车位，咖啡店室内外可以座120人，周租金$1760， 现在六天营业，每周营业额$24，000， 咖啡豆29公斤，老板称年利润24万，简单易学，稳定的员工队伍，老板已经做了4年，家庭原因，忍痛割爱，叫价$738，000+货。有兴趣的朋友可以联系我！ 明年见！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意——做生意就是为了赚钱
伍勇讲生意——做生意就是为了赚钱 这周二参加了好朋友姜总的Unicom在skycity举行的开业八周年庆祝晚宴。将近500人的嘉宾和来宾们一起分享和见证了他们公司的成长历程和成功经验。特别是在姜总讲到他们从创业初期到现在所经过的甜酸苦辣。作为在座的许多华人企业家都深有同感。新西兰创业不难，但要不断发展，并且要发展到一定的规模，确实不容易，特别是像他们这种自力更生，从零开始的企业，靠的就是勤奋努力，团队的合作，不断学习和创新的精神。我们公司几年前开始用他们提供的网络和电话服务。不单是价钱实惠，并且是服务细心和专业。在这祝愿他们公司业务蒸蒸日上，财源广进！讲到创业很多人会想到自己找门路，找资源从零开始，特别是国内来的一些朋友。新西兰开始从商其实门槛很低，在这里注册一个公司非常简单，经商环境也比较透明，游戏规则也比较公正，这就是为什么新西兰多次在世界经商环境的评比中都是拿很高分数的。但是不知道你知不知道？其实在新西兰有很多人开始做生意是从“买生意”开始的。因为新西兰生意买卖非常普遍，经营不好的生意在卖，经营很好的生意也在卖。 所以常常有一些朋友从中国过来，他问我为什么这么好的生意也要卖？这个问题，我以前的文章也有过一些专门的陈述。概括的说，是因为卖生意有许多原因。有个人的原因，有家庭的原因，有身体的原因，也有一些就是为了赚钱而去卖生意。因为目前新西兰还没有资本增值税，也就是说你的生意是因为资本增值了，而赚的钱，就可能不需要交税。好的生意出售其实更加受人欢迎，就像许多投资股票市场的人可能更加喜欢买蓝筹股一样。就是因为那些经营比较好，赚钱能力强，稳定的生意投资起来更加让人放心。大部分的时候，卖一家经营好，利润好，价钱上百万的咖啡店比卖一家几万的亏本咖啡店更加容易。这就是大家的投资理念，在商言商，做生意就是为了赚钱。以期死死苦守不赚钱的生意，浪费时间，还不如多花些成本，也要买一个赚钱的生意。今天我给大家推荐一家非常赚钱的亚洲超市，这是一间家喻户晓的超市，位于一个非常方便的地段，停车方便，年销售额过千万，租金不到营业收入的5%，人工10%左右，非常有利可图，350万以上的投资项目，意者请联系伍勇021678980！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…
伍勇讲生意——人力资源就是最好的生产力
伍勇讲生意——人力资源就是最好的生产力 这周参加了一个开超市朋友的员工宴，其中最让我敬佩的就是他们经营了10年，员工也跟着他们十年。超市这种行业本来流动性就强，这老板是如何能够把这种流动性强的行业做成了一个有归属感的行业，确实值得我们学习。我认识很多做超市的朋友，不要说10年了，一两年员工就换了好几拨，其实老板和员工之间有着微妙的关系，从老板的角度需要员工的积极性和归属感，但又要控制人工成本。员工需要的是认可度和知足感，钱当然重要，但是你对他/她的尊重和认同，对某些员工来讲可能更加重要，特别是在我们新西兰，因为很多员工可能当年在国内也是叱咤风云的人物，只是因为选择了移民，来到新西兰，平台不一样，资源不同，有些时候就委屈了一下自己。这些员工的智商没问题，情商也没问题，他更加需要的就是老板的尊重和认同，钱过得去就OK了。我觉得曾经有这么一句话“人力资源就是最好的生产力” 不知道你认不认同。一个好的员工，她有热情有动力 ，做起工作来就是事半功倍，反之，如果这个员工心里不舒服，有抵触情绪，工作起来肯定是磨洋工，甚至给你捅点漏子。我曾经碰到一些心里不舒服的员工，无论哪个行业他都给你弄出点花招来。比如超市的收银员，朋友来了，这一个扫码，另外一个不扫码，就会变成了50%的折扣都不止，又比如酒吧的员工买了一杯再送一杯，甚至送几杯，那就不止50%的折扣了。所以尊重你的员工，让他们有归属感，你这个老板就成功了大半。新西兰大部分企业都是小型生意，员工的数量不多，只要你花点心思，做点工作，员工还是愿意为你付出的，做生不如做熟嘛，你说呢？我认识一位朋友可能有20年了，他经营着一家菜店也10年了，最近想着出手，想换换环境，还是给我机会，让我帮他卖店。一年十多万的利润，也不用早起去market，夫妇俩为主，再加上2个part time就可以轻松经营着，你有没有兴趣？只卖$250，000+货。还是那句话，心动不如行动，联系我吧021678980. 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…
伍勇讲生意——春江水暖
伍勇讲生意——春江水暖 周二晚上参加了一个国家党举办的活动。虽然是由国家党副党魁Paula Bennett 主持的，但主角却是我们的前总理Rt Hon Sir John Key 。基哥的魅力依然，谈笑风生，俩位竞争者为了基哥到家里喝个下午茶，每人贡献了5000元。尽管是每人450元的餐位，参加者却不少，其中也见到了许多华人朋友的身影。 当晚上台的还有一位菲律宾裔的国家党议员，他的口号是“把New Lynn 变成国家党的选区，把新西兰7万多菲律宾人变成国家党的投票人”相比我们20多万的华人，参加政党，政府活动非常踊跃，出钱出力，而目前国家党议员只有一位，说明了什么？还不是投票率问题，每到选举，投票率不高，民主国家，选票决定一切，没有选票支持，花再多的钱也没有用。就像这次工党原本想改配偶签证同居时间最少12个月，就是因为印度社区的强烈反对而取消。因为他们习惯投票，并且有好几位议员，政治力量强大，现总理都要为他们站台。上周和几位老板朋友一起吃饭，大家聊起现在的一些问题，包括房地产，生意，大部分老板都持正面态度，看好市场行情。我们公司最近也成交了一些近百万的生意。小生意买卖也见增长，买家对市场还是比较看好，主要观点就是，目前银行利率是历史低点，估计还会持续一段时间。澳洲房地产已经回暖，墨尔本，悉尼的楼盘销售情况明显见好。过去的经验告诉我们，澳洲房地产市场就是新西兰房地产市场的风向标，它涨我们就涨，它跌我们也会跟着跌。不知道你有没有这样的感觉呢？ 以上纯属个人看法，不作为各位的投资意见。我认识一位洋人朋友，她比较喜欢baking 烘培，又喜欢奥克兰夜市的感觉，去年她就买了一家夜市卖蛋糕甜点的生意，这个生意带一个中央厨房，厨房位于北岸工业区，白天有员工帮忙做蛋糕甜点，周三到周日晚上她就去夜市销售，一周的营业额有$10，000， 利润好，经营简单，老板说了一定会手把手教会，如果不是因为要搬家，舍不得出售这个生意，叫价$168，000+存货，这就是我今天为大家推荐的好生意！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************…
伍勇讲生意——又来搞三搞四-无语！
伍勇讲生意——又来搞三搞四-无语！ 新西兰工党联合政府又发布租房新规了，而这些新规基本上是更加保护租客，歧视房东，给人感觉做房东好像就是剥削者，殊不知，许多房东是通过辛辛苦苦工作，经商赚钱，省吃简用才买的物业。特别是我们华人朋友手上拥有的一些房产，就是这样来的。我们华人朋友传统上就有买房养老这样一个习惯。平时赚的钱不舍得花，就是为了能够置业投资，为了将来有一个保障。政府政策偏重考虑租客的利益，给房东设置条条框框，增加一些不切实际的要求，给那些不遵纪守法的人留了漏洞。对于一些不好的租客想终止合同会变得更加困难，从而产生了一些不必要的费用。比如：取消房东无故赶走租客只需提前90天通知的权利；新规定你只能是合理赶租客，符合以下条件才是合理赶租客：如果租客存在三次有反社会行为（如扰民、制毒），以及租客在90天内超过3次迟交房租，房东可以去租赁法庭申请终止租约。但需要房东出示相关证据。如果租客在“每90天内”没有超过3次的迟交房租，你就不能以以前90天的方式来终止合同。你就不能安安心心地把房子出租。另外如果房东或其家人要收回来自住，需提前60天通知租客，而且新的入住者必须在90天入住； 还有如果出租房要售卖，也需提前90天通知租客，而不是以前的42天。有什么事情急需卖房的时候，你还得忍着。这些规定都是对房东的惩罚。就像工党联合政府一上台就把最低工资提到$17.70一样，也是对雇主的惩罚。要知道生意不会因为你政府的一声令下就上去了，但成本却会因为这样一个政策而上升了。社会要发展，社会要进步，就应该鼓励民众，扬善去恶，勤劳致富，创造一个好的经商环境，造就一个和谐的社会。房子的经营费用增加，管理费用增加，企业的经营成本增加，劳动力成本增加，导致的结果就是房租上涨，物价上涨。如何能够很好地平衡这些关系，确实不是一个很容易解决的问题。作为商人只能是根据自己的能力，资源和平台等各方面来做出调整，以达到自己利益的最大化。 如果你想找一个有保障，简单易做，人工成本低，利润又好的生意，或者你想办移民，搬离奥克兰，那就来生活成本低，这里平均房价才55万左右，新西兰北地Northland最大城市Whangarei 市，这里有唯一的一家cheesecake shop，连锁经营，2019 年度报表纯利润二十多万，生意还在不断提升，今年过去六个月的利润已经达到15万，正如cheesecake shop 总部口号，你不需要是专业的面包师，但经过培训 你也可以变成出色的蛋糕制作师，因为他们“有一套”专业简单的配方和制作工艺，你有兴趣吗？售$650，000+货！银行可以贷款，来电聊一下吧！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意——怎么样才能买到“好”的生意
伍勇讲生意——怎么样才能买到“好”的生意 上两周去应华融信贷总经理张勇校友的邀请。去参加了他们主持的一个中华电视网的节目“万能朋友圈”就几个关于生意买卖大家比较关心的问题，比如买卖生意的四项基本原则是什么？买卖时候做好调查工作的重要性和必要性，以及生意买卖贷款的一些事情做了基本的回答。今天我想和大家延伸一下，怎么样才能买到“好”的生意呢？一般人对好的生意的定义就是赚钱了，容易经营的，延续性比较好的。这些都符合我们上面所讲的四项基本原则。但对于某些人来讲，一些经营不好的，不赚钱的生意，正是他们想找的。因为这些人对这个行业，这类型生意非常有经验或者有想法，他们专门找一些经营不好，价钱便宜的生意去买。比如目前市场上有些餐馆，一旦经营不好，甚至关门了，那他就不值钱，要出售，也只能是卖设备的价钱。但对于那些懂经营的人来讲，如果他重新找地方从零开始装修，他可能要花很长的时间，并且可能花更多的价钱。还不如去买一个已经有营业执照，但是生意不好的餐馆。然后对这个餐馆进行一些改造，添置一些设备，这样花的钱也不多，并且免去了前期的装修费用，可以在很短的时间内改头换面，重新经营。这种做法在新西兰的餐饮业里面非常常见，如果你是稍微留意这个行业的话，你就会经常发现这家刚刚关门的店又变名字了，那家店的装修风格也改了。不答应，许多中餐馆会这样做，洋人的咖啡店，西餐馆也是如此，因为在新西兰从零开始到装修完一个餐馆或者咖啡店所需要的时间没有三几个月是搞不定的，有些店半年甚至一年都还拿不到牌照。 廉价买进这类型生意，如果通过改造再经营，把生意做得更好了，将来还可以卖出一个好的价钱。这种因为资本增值而赚的差价，在目前新西兰还不用交资本增值税的情况下，确实是一种非常好的赚钱的途径。特别是在目前经济环境低迷的时候，正是入手的时刻，我们手上现在有一些可以说是“捡便宜”的生意盘。有兴趣的朋友可以联系我们看一下。上周我去见了一对广东夫妇，他们经营着一家西式快餐店Fish and Chip，他们已经经营了30年，在我的记忆中，他们应该是我见过做同一生意时间最久的人了。能够经营同一家生意这么久，那肯定是有他的原因的，也肯定是能赚到钱的。我总结了一下，炸鱼炸薯条，工作性质比较简单，做法也好掌握，并且这个店的营业时间每周不到40小时，周租金才$387+GST，周营业收入$6，500， 平常就是夫妇俩，晚上加1-2个part time就可以，费用低，利润也就高了，不是要退休了，才舍不得卖，交价15万+货。你有兴趣吗？ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK…
伍勇讲生意——狭路相逢勇者胜
伍勇讲生意——狭路相逢勇者胜 上周六全黑队和英格兰半决赛，新西兰举国关注，连我这个平常不怎么看橄榄球的人，也下了小注，希望全黑队能赢，因为如果能够赢，相信这段时间的酒吧，餐饮生意都会更好，想不到，英格兰队一开场就达阵，上半场以10比零领先。全黑队输球原因众多，最主要的还是，球员心里压力大，战术保守，失误多，教练球员都有责任。反观英格兰队，防守坚固，进攻有序，队友之间配合默契，特别是先达阵，取得先机，给全黑队形成巨大的压力，掌握主动！有人还调侃说英格兰队的到V型开场排阵，就像一张网，把全黑队收了。无论怎么说，全黑队输球是事实，未能实现三联冠，要想东山再起只能等到2023年的法国了。这周和我们生意有关系的事情莫过于破产律师Brent Norling给总理Jacinda Ardern写的一封公开信，把新西兰中小型企业目前所面临的各种压力，困难和问题以公开信的形式向总理，政府部门反映出来，特别是现联合政府上台以来，推出的政策让中小型企业更加的困难。例如，使新西兰的中小型企业很难雇用外国人去担任那些连新西兰人都不想做的工作；正在持续增加中小企业的工资成本；另外随着试用期条款的更改，使雇佣关系变得更加困难；通过篡改燃料成本来增加企业运营成本；中小企业的税收状况变得极其的不确定性，业主也不知道将来还会要额外多付什么样的税款。 我经常和中小型企业的老板打交道，非常认同Brent所描述的：这些老板是自己公司的产品经理，业务开发人员，财务主管，市场营销和主要销售人员。 他们自己做了所有人事主管，总经理，指导者，质量控制官，IT部门，管理员和会计的所有工作……中小型企业老板身兼数职。 如果他们成功了，他们将以非常重要的方式为我们的经济做出贡献，并将为许多不想或不能经营企业的新西兰人提供就业机会。希望政府是时候重新评估优先事项，如何推进支持中小企业的政策，而不是给他们增加负担。 这封公开信，来得及时，不管最后结果如何，起码是发出了声音，民主社会就是如此，苦不能往心里留，要说出来，要反映出来，要去争取！ 前两天我去见了一位朋友，她们家在北岸开了一家面包店，生意一直不错，每周营业额都有$7，000左右，周租金$880含税，如果夫妇俩经营，一年也有10万左右的收入，只是最近家里人身体欠佳，人员安排不了，只能是忍痛割爱，急售$68，000+货。老板愿意手把手教你，便宜捡个生意，还学了一门手艺，心动不如行动，联系我吧！ 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…
伍勇讲生意——做一个被尊重，受欢迎的顾客
伍勇讲生意——做一个被尊重，受欢迎的顾客 前几天去见一位朋友说起他店里面的一些事情，其中讲到一些客人的情况，他举个例子，就说有一天，来了五个大人两个小孩。并且他们是提前定位的一桌，在店里呆了两个小时，总共花了20块钱，那一天，又是他们店里面比较忙的一天。还有就是有些客人来了，说话声音特别高，常常影响到别的客人就餐，因为他经营的是咖啡店，环境本来就是比较优雅，比较适合那种安静，舒适就餐的那种顾客。不像晚餐馆，人们平常喝酒可能会引起高谈阔论，并且晚上常常是一大桌，嘻嘻嚷嚷也就不奇怪了。但作为咖啡店的老板，他有时候看到这种喧哗的情况心里很不好受。但又不敢当面说客人，毕竟上门就是客，这次消费少点，希望下次再多点，也不影响别人，老板的收入少点也就自己难过一些而已。但至于那些影响别人的行为，却是不好对付。说了，能听进去，知道自己错了还好，最怕是遇到那些，你说了，他不单觉得没有错，还感觉他自己受了委屈，然后通过各种传播渠道，把他的“委屈”发朋友圈，和别人说，有时还指名道姓就是某某咖啡厅某某餐馆，让许多不明真相的人真的会以为这个店是如何的不友善，如何的不好。老板说他都不知道如何处理为好，问我的意见。所以我就有了今天这个题目“做一个被尊重，受欢迎的顾客”。希望能通过这个小小的平台，自身自律，提高自己的素质，给别人尊重，也让别人尊重自己，花钱有道。我认识的这位老板还说，他经常因为这些情况的出现，搞得他非常尴尬，开店都有点不开心，确实也是，明明看到一些自己不喜欢的事情发生在自己的地方，还不能堂而皇之地去说。时间久了经营店也会无精打采影响到服务客人的热情。遇到这种情况的朋友们你一定要调整好自己的心态，因为顾客的错，不是你的问题，你可以利用适当的机会提醒客人，既可以顾全了他们的面子，也可以尽量避免这种情况下次再发生。如果是一些经常来的客人，你更可以利用和他交流，交谈的机会，通过一些言语去提醒他们。希望大家经商愉快。今天我给大家推荐一家非常好的咖啡馆，这个店也是我几年前推荐现老板买的这家店，这个店的优势就是地理位置比较独特，位于东区一个著名的旅游景点旁边。可以算是市政府的产业，所以租金收的很便宜，每周的租金才$415含GST和管理费，咖啡馆室内，室外可以座将近七，八十人，并且这个店的好处就是每天不用那么早的开门，现在的营业时间是早九点午四，平均周营业额是$14,000。咖啡销量15公斤，大部分食品都是在店里面做，所以利润比较高，老板说了一年20万以上没问题，因为家里原因需要回国处理一些事情。只好忍痛割爱，叫价$580,000+货。 下周见！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 ) 联系方式…
伍勇讲生意—-选举后谈，在商不能单单言商
伍勇讲生意—-选举后谈，在商不能单单言商 三年一度的地区议员的选举落下了序幕。我们的部分华人候选人未能登选，还是因为我们华人的投票不高。今年30%左右的投票率，你参加了吗？你是其中一员吗？要想保护你的利益，发出你的声音，你不去行使你的权利怎么能做到呢？你要想在这个美丽的国度—白云之乡保护你的利益，发出你的声音，默默无闻不行使你的投票权利是不行的。就像一个朋友告诉我为什么印度社团更加得到主流社会的认可，就是因为他们积极参加投票选举，发出他们的声音，保护他们权益。民主的权利你不行使就是对自己的不尊重，就会被别人欺负和无视。近20万的奥克兰华人在主流社会的层面，你得到了体现吗？不要以为埋头苦干，赚钱就得到了认可。如果哪天出现了不满华人的情绪，谁又能代表你，保护你？我也是一位经商的人，赚钱非常重要，但是如果你的钱财得不到保护的时候，你怎么能传承下去。我们许多人赚的钱都不如新西兰航空前CEO Christopher Luxon赚的多，他为什么要放弃稳定而又高收入职位呢？就是因为他想发出自己的声音，争取自己的利益，民主社会最大的好处，就是你可以明目张胆的去做游戏规则允许的事情，你可以去支持你的代言人，然后代言人通过正常途径来为你服务，就是美国总统选举一样，他也要为支持者说话，为支持者站台。作为商家大家都应该感受到了，自从工党上台以后，税收上涨，人工上涨，外来资金受限，留学生减少，旅游人数下跌导致大家的日子都怎么不好过。 要想改变 就要让代表你利益的政党上台，推行适合你利益的政策，不要以为你的一票不重要，要想让你支持的政党上台，就是由无数的一票组成的，并且官方是有记录谁曾经投过票的，政党也是通过这样的记录来决定那些人群是重要人群。明年大选就要来临了，你是不闻不问，还是尊重自己的权利，投你自己神圣的一票！相信明智的你的选择。 21 年前有对夫妇来找我买生意，先生是厨师，太太是楼面经理，像这样的组合，买一个地段好，租金便宜的餐馆，怎么做都没有问题，所以当年我就介绍了一家韩国餐馆给他们，因为这家餐馆完全符合以上的要求。作为厨师的先生，为了更加方便自己的工作，所以当年花了不少钱改造了厨房，一晃21年过去了，丰衣足食，置田置业，小孩也成家立业了，也是退休享福的时候了，希望把这个生意交给有缘人，发扬光大，如果你们是这样的人，请告诉我，价钱好商量！目前餐馆BYO 酒牌，可以容纳100人，周租金才$835 含GST，目前周营业收入$15,000， 叫价$198,000+货。 下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
伍勇讲生意—-市议员的收入都不能担保父母团聚，怎么办？
伍勇讲生意—-市议员的收入都不能担保父母团聚，怎么办？ 周一7号早上新西兰移民局出台新的父母团聚移民的政策，本来是件高兴的事情，特别是华人朋友，很多80后自己就是家里的唯一一个孩子，而新西兰新移民又是大部分是80后，父母这个时候也差不多是退休年龄，也还不算太老走不动，如果能够移民过来既可以一家团聚，孩子可以尽孝心，父母也可以帮忙带带孙子，孙女，真是一家乐融融，面面俱到！非常好的事情，可是不知道是哪位制定的政策，是官僚，不了解市场，还就是要这样，只是照顾极小部分人，担保人的最低工资收入完全出乎意料，有点高不可攀。就拿奥克兰市议员的收入作比较，除了市长的29万以外，其他市议员的薪酬在10万左右，也就是说，离担保2位家长的年收入15.9万还有一段距离呢！除非你有别的收入来源。作为我们这些平民百姓，选个议员不容易，当个大经理也不容易，新西兰超过15.9万工资的工作确实不多，也不容易找到。但是买个生意，年赚15.9万以上却不是个难事！就拿我们现在在卖的生意来讲，你可以花个二十多万买一个炸鸡，鱼薯条店，一年就有20万左右的利润。或者两人合股，每人投资40万，再加上银行贷款，轻轻松松每人就可以有20万的税前收入。新的政策要求：在提交父母移民申请之前的3年中，担保人需要有2年达到上述要求的薪资标准，且需要提交IRD缴税记录作为年收入的凭证。认真交税，财务报表也实实在在，等父母移民办好了，将来再卖生意的时候也容易卖个好价钱！另外新政策还要求：有资格担保父母团聚的应该是新西兰公民或者成为新西兰居民3年以上的人。如果你是刚刚取得居留权，这个时候买入，三年以后说不定是经济起飞的时候。天时地利人和，正在此时。具体的父母团聚新政策细则请关注新西兰移民局网站或者咨询移民服务专业人士。 今天我给大家推荐一家中餐馆，这个餐馆位于北岸饮食聚集区，附近大量停车位，餐馆带2个包间，可以座125人，全酒牌，东主当年打造这个餐馆的时候，可以说精心设计，用料考究，厨房设备质量好，目前周营业额$25，000， 租金占营业收入的8.9%，人工占25%，老板说一年利润20万左右，又是一个投资回报好，可以办父母团聚移民的生意，只售45万+货。 下周见！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图…