伍勇讲生意—妇女不单能顶半边天 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************8月28号晚REINZ 新西兰房地产协会2018颁奖仪式在市中心的Cordis酒店举行，Link生意买卖公司再次获得了NO. 1, 可贺可喜，谢谢大家对我们的支持，希望大家继续“买卖生意找Link North Shore”让我们明年取得更好的成绩。在新西兰有许多妈妈为了照顾小孩，一直做全职的妈妈，后来随着孩子越来越大，自己的时间越来越多，反而会变得无所事事，就开始考虑自己的将来，在这里我和大家分享一下我们碰到了几位妈妈，是如何安排自己的未来案例一：李太太今年三十多岁了，正常年龄结婚，生了第一个女儿的时候就已经是全职妈妈，现在第二个孩子都已经上小学了。平常送完倆孩子上学，除了见见朋友，家里的事情也没有太多要做的，因为有老人家在家里可以帮忙。想想自己还年轻，总不能就这样无所事事，欢渡一生。更何况没有别的工作或者事情做，可能自己的生活圈子会越来越小，变成倆耳不闻窗外事，只是关注孩子和家人。对家庭对夫妇倆的感情交流并不是有利的。一方接触社会的机会不断增加，另一方却明显减少，倆人之间有趣的话题就会减少。加上有一天她看到我们的生意买卖广告，对其中的一些生意感兴趣，就过来找我们。从第一次看生意到最后买成也花了几个月的时间，最后她买了一个五天工作的咖啡店。案例二：刘太太40多岁了，一个小孩今年去了澳洲上大学，男孩子也不用妈妈陪着。刘妈妈一下了就放松了，日子变得时间充裕了，就想找点事情做做。一开始想找一份工作，全职兼职都可以。做回以前的专业工作是不可能了，就找了一些平常的工作，比如零售店的售货员，但是没有做多久就不适应了。不是看不惯老板的工作作风，就是工作时间不灵活，有寄人篱下的感觉。没有多久，她想到了不如自己做老板，这样既可以按照自己的想法做，也可以自己安排时间，相对自由些。由于以前没有任何经商经验，她就选择来找我们买一个现成的生意。最后她买了一个礼品店。因为这类型生意买进卖出，挑选货品很重要，因为有前老板现有的经营渠道，她接手以后除了保持原来好卖货品的基础上，也增加了一些别的货品测试市场，听她说目前生意比以前还好了。既可以有事情做，又可以增加收入，一举两得，非常开心。案例三：陈太太10多年前带着小孩移民过来，先生的事业还在国内，而她一直就是陪着小孩在奥克兰上学，现在小孩大了，明年就要上大学了。考虑到自己将来的生活，经朋友介绍找到我，想买一个生意，虽然目前没有明确的目标要买那一种生意。但是肯定是要买的，正如她说“这个年纪，找一份简单的工作，不是累的就是苦的，只能是自己做老板，趁现在手上有一些资金，年龄还不算老，买一个生意，做自己的老板，让自己的生活方式更加的充实，更加的有意义”。 今天我给大家介绍一家便利店（Superette）的生意，这种生意比较简单，也不需要什么体力活，妈妈们比较容易经营。这个店位于西区，经营范围包括Dairy， Lotto，Post centre，六合彩，邮局服务可以带来不少的客人，目前周营业额$24,000 (含Lotto $5,000多)，而周租金才$302, 轻轻松松，没有压力，东主因为家庭原因，忍痛割爱，只售$375,000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
伍勇讲生意—民以食为天，餐饮业还是Popular
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伍勇讲生意—命里有时终须有，你的生活你做主
伍勇讲生意—命里有时终须有，你的生活你做主 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天和朋友吃饭，说起面相和命理，有些时候会觉得有那么一点点意思，“相由心生”大部分人都可能会有这样的第一感觉，对于一些凶神恶煞样子的人，你可能第一时间会避而远之，对于那些慈祥面带笑容的人，你本能的会愿意接近。相学其实是经验的积累，统计数据的结果，有点像我们的中医，通过对各种病症，体征的总结得出来这是什么病，再通过不断，不知多少次的实践而得出来这种药或者几种药，或者这样的办法方式可以把这个病治好了，先辈们就把这些事情记录下来，就像“黄帝内经”“神农本草经”等等，相学里面的书籍又以“易经”为经典，“麻衣相法”等等为实战。 我网上查了一下1946年出生的美国总统特朗普属狗，而2018年戊戌狗年是他的本命年，运程欠佳。在风水命理学中，宇宙万物由五行金、木、水、火、土五种要素所构成，特朗普生于“火狗年”，而2018年是“土狗年”，会对运程造成影响。今年属狗者为本命年犯太岁，凡犯太岁者都会在该年心绪不宁，运程有阻滞，健康也要小心。切忌大展拳脚，有任何重要事情最好留待来年才作打算。今年一动不如一静，留在原地发展反而会有意想不到的收获。每事留一线，日后好相见，今年尽量为来年的运势打好基础。 不过好像属狗的特朗普今年却到处搞事，中美贸易战还没有结束，现在又搞了土耳其，令土耳其货币大幅度贬值，经济受挫。最近连我们新西兰元也殃及鱼池，纽币对美元一路下跌，周二已经跌破了0.66 美元。纽币下跌有弊有利，看你是站在哪里，比如你是做出口生意的，是有利的，所以像那些农牧业产品出口，旅游，教育出口的企业也会受益，因为消费者会觉得来新西兰的消费变得便宜了，但因为新西兰的出口产品，大部分是与吃的有关，大量出口又会影响到当地的价格，毕竟产量是有限的，他不像工业产品可以很快的就重复生产，增加产量。教育出口本来是一个非常好的产业发展，但因为现政府的移民留学政策，人数砍半都不止，据了解目前这个教育输出市场一片暗淡。 对于我们普通老百姓来讲，纽币下跌最直接的影响就是油价上涨，进口日用品，进口食品或者其他进口商品价格上涨，这样可能会导致通货膨胀上升。一旦经济低迷到一定程度，政府又可能会考虑开发移民，增加教育产业出口，房地产业又东山再起……. 像这样的模式，在新西兰生活时间久一点的人都不会陌生。所以把握当前，做好当下，该买生意，该创业的还是要继续，我那天还和朋友开玩笑说，现在Unitec 学校亏损这么严重，有没有机会“私营化”，就像当年新西兰铁路国有公司很便宜就卖了？今天我给大家介绍一个生意，这是一家寿司店，位于中区，邻近学校，周租$860含税，管理费，水费，每周五天营业，营业额$11,000,夫妇俩加俩员工，轻轻松松，售$338,000+货。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…
伍勇讲生意—你想做“生意买卖经纪人”吗？
伍勇讲生意—你想做“生意买卖经纪人”吗？ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上两周我们LINK 新西兰和澳大利亚的所有加盟商在奥克兰举行了两天的会议，其中最重要的就是探讨目前新西兰和澳大利亚两国的生意买卖市场情况，以及LINK在未来的发展方向。其中之一的话题就是如何应对在未来几年可能出现的大批企业因为老板到了退休年龄而要出售生意的情况。因为当年婴儿潮出生的人这几年就是他们的退休年龄，如果这些人有生意的话，到了退休年龄又没有合适的人接班，最有可能就是手中的生意放到市场上销售。一大批优秀的企业生意就会进到市场。 首先需要多一些的生意经纪人，需要多一些的买家。其实，市场上不缺乏买家，是缺乏好的生意，优秀的企业出售。今天我就利用这个版面和大家介绍一下如何去从事“生意经纪人”的工作。首先你需要去考一个“Real Estate Salesperson certificate” 这个就是从事房地产销售的证书，目前有许多学校，培训机构都有课程，你只要在网上找一下就可以找到，学习时间大概需要3个月，拿到这个证书以后，你就可以通过Real Estate Authority (REA)申请牌照，一旦salesperson’s license 下来你就可以和一家生意买卖持牌公司签订合同正式上岗，开始从事生意买卖的工作了。 生意买卖经纪人其实是一个自雇型的工作，也是你自己的生意。你和持牌公司是一种合作伙伴关系，你自负盈亏。生意好坏取决于你自己的努力。当然公司给你的平台也很重要，特别是在你从业初期，公司的培训，同事之间的合作非常重要，像我们LINK North Shore，同事之间合作密切，listing 可以分享，共同销售，这对新人来说，增加资源扩大平台。对卖家来讲，有整个团队为您服务，相得益彰，事半功倍。对于那些有兴趣从事生意买卖经纪人工作的朋友，如果想知道得更多，欢迎联系我，也欢迎来我们北岸公司参观。今天我给大家推荐一个非常好的生意，这是一家连锁加盟的酒铺，位于北岛中部的一个“大城市”的市中心。要知道这个城市教育水平不错，房价便宜，目前的平均房价不到40万，城市发展也不错，治安好，再加上现在这样一个生意在等着你，这个生意赚的钱也是纽币哦！心动就行动吧！这是一个面积180平方米左右的酒铺，周租金$923+税，目前请员工看店，2018年报表营业收入$1，076，589，纯利润$113，000，如果新老板能多些时间来店工作，利润会更好，目前老板考虑将来退休问题，逐步出售手中的生意，只售$330，000+…
伍勇讲生意—共同致富
伍勇讲生意—共同致富 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周六去参加了当地一个从事玻璃的著名企业Sharpeye 公司15周年庆典晚会。几百位嘉宾出席了此次活动。感受了一个企业从零开始，发展到了目前年营业额达1000多万这个成功的喜悦，晚会办得非常成功。这个创业成功的典范，就是由我们中山大学新西兰的校友陈东光，陈毅霞夫妇为主导，经过15年的努力，一步一步走到今天，其中的酸甜苦辣只有亲身经历过才知道，特别是我们华人朋友，来到一个陌生的地方，新创业确实不容易。在此祝他们百尺竿头更进一步！从他们的成功中，我发现了其中一个很好的模式，就是他们公司许多员工就是公司的股东，特别是那些重要岗位和技术人员。这样一种组合对于公司的稳定发展肯定是有效的，像他们这样一个技术型的企业来讲，技术人员的稳定可以确保企业稳步发展，也容易取得客户的信任，因为工作质量有保证，利于企业发展。要知道，新西兰人口不多，需要的技术骨干更是不容易找，如果能用这种模式把骨干留住，再搭配不同的有自己特长的股东，就可以稳坐钓鱼台。有些企业初期发展挺好，但到了后期就会出现一些问题，就是因为一些“重要员工”没有享受到公司发展给他带来的成果。我们经常会看到一些餐馆，刚刚开始的时候生意非常好，因为厨师的厨艺好，菜好吃，或者因为楼面经理服务好，会招呼客人等等，但过了一段时间，生意太忙，厨师，经理就可能抱怨人手不足，工资待遇不高，就会产生去意。老板如果没有及时处理好，遇到更好的，就有可能跳槽。奥克兰几家生意好的稳定的餐馆就是因为厨师是股东，可以一起享受生意好的红利，所以才踏踏实实地做好自己的工作。确实有很多行业都会用这种模式“共同致富”，以合伙人的方式一起经营。最近我们公司代理的酒铺生意非常抢手，有两家酒铺都出现了multiple offer（两人以上出价），酒铺好卖的原因就是因为比较简单，买进卖出，没有什么技术含量，请人也比较容易，老板在不在问题不大。我今天给大家推荐两家位于奥克兰以外的酒铺，两家可以分开买 也可以一起买，因为是同一个品牌，其中一家周营业额$22，000，周租金$923+税，目前请员工经营，报表年利润还有11万多，只售$330，000+货。另外一家面积比较大，有600多平方米，适合做批发，目前营业额$23，000，也只是卖$320，000+货。这个城市房价还比较便宜，小孩教育水平也很好，非常适合家庭创业，赚钱并不少，并且是新西兰元哦！下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…