伍勇讲生意—-为什么我的生意从20万变成了10万？ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天我去看了家老咖啡店，但到了以后给我的感觉却是非常惊讶，这原本是一个古老而又有故事的一个咖啡店，以前的名字非常有意义，也因为这个名字吸引了不少粉丝。想不到最近这位店主却把整个店的风格味道都变样了，改了一个不知所谓的名字。招牌也做得一点都没有品位，白底红字，不知道他想表达的是什么东西。虽然我不认识这位新老板，店也不是经过我们介绍买的，但是看到新老板把这个店弄成这样子，生意如此惨淡，真希望能给他点建议。其实在我们的工作中买家买了店里后把店的风格变成他想要的也是蛮常见，特别是那些原来经营不好的，变才有希望。只不过你心中所想是否能够被市场接受，如果你心中所想非顾客们喜欢，那你就得检讨一下自己这个所想是不是符合市场？做生意追求的就是盈利。不行了就要改变，如果经过努力确实没招了，那只好面对现实，把你的店卖掉。让更合适的人去做。自己再找出路。做生意有时候就是东边不亮，西边亮。这行业不行换个行业就OK了，这种例子经常出现。千万不要因为你某一个店或者某一个生意没做好就断定你没有做生意的能力。其实每一个人都有可能做老板，特别是在当今社会生活中，做与不做，有没有找到你合适的方法和途径才是最重要。今天我想和大家说的是买了一个店以后，如果想改，应该怎么改。首先是招牌，招牌是门面，一般买生意的人是希望保持原招牌。特别是那些连锁加盟店更是不能改招牌名字。但如果现有招牌没有什么价值，或者你的招牌比它更响亮，那就可以改招牌，招牌的设计一定要醒目，切题。客人一看招牌就知道你是做什么生意的。招牌最好找一些专业人士来设计，提供你想要的效果。 第二就是店面装修。装修不单可以要体现你的风格，也要适合市场需求，顾客喜欢，预算允许最重要。三就是产品，如果你是餐饮业，菜单的改变要根据市场的需求，你厨师的做法。做自己拿手的，顾客喜欢的就是真理。其他就是一些软性的东西，比如服务，价钱，营业时间等等。具体的店和生意不同要根据实际情况调整，希望给大家“抛砖引玉”。今天我给大家推荐一个咖啡店生意，老板两年前买入的时候，生意不错，每周营业额7-8千，花了10多万，他买了以后既没有做装修，又没有改招牌，但却因为自己其他生意越来越好而忽略了这个店的管理，后来食品也从其他店带过来，再加上其他一些因素，生意一落千丈，好在这个店的租金超便宜，每周$326全包，也没有亏什么钱，只是总让人操心，老板终于下定决心了，亏大了也要卖，叫价$68，000+存货。机会千载难逢，“捡漏”了，你还等什么？下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General Manager/Business Broker 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…
Yong’s Talk
伍勇讲生意—-民以食为天，中餐馆的生意
伍勇讲生意—-民以食为天，中餐馆的生意 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************3.15基督城恐怖袭击是新西兰历史上最黑暗的一天，但恐怖分子的暴行，“并没有让仇恨滋生”反而让这样一个拥有200多个族群，160多种语言的国家的人民更加团结，“爱心”故事到处传播，大家纷纷伸出援手，正在奥克兰开会的国际潮团年会的代表们捐出了200万左右的善款，就是一个非常杰出的例子，华人之光，谢谢你们。新西兰依然是一个平安有爱的国家，新西兰欢迎友好的您。饮食生意是我们海外华人比较喜欢经营的生意，在新西兰也不例外。而中餐馆可以说是我们华人的骄傲，不单为我们华人安居乐业奠定了基础，也为传播中华文化做了很大的贡献。有华人的地方就有中餐业，新西兰很多偏远小镇都可以看到从事中餐业的华人朋友的身影。许多新西兰人就是通过吃中餐和华人交朋友，去了解华人，去了解中国。曾经听说，如果你到了一个新地方，想最快了解当地的情况，交朋友，认识各方面的人，就开一家中餐馆。 此话有一定的道理，说明餐馆人来人往，容易结交朋友。如果你的餐馆的饭菜好吃，酒香不怕巷子深，客人都会慕名而来。如果生意确实不如理想，你也可以选择卖了，市场上对中餐馆的需求还是不错的，好的中餐馆有人喜欢，生意不好的中餐馆也有人愿意买，这可能就是中餐馆比较受欢迎的原因之一吧。 在新西兰买中餐馆通常有以下几种形式：1）买一家别人经营不好的中餐馆。像这种买家，主要是想买一个地方，而不需要自己从头开始，找地方，申请牌照，装修等等费时费力。买一家现成的，再通过改造，变成自己喜欢的样子，重新开始自己的经营模式。这样的老板通常都有自己的经营理念，有自己的团队。市场上这种做法也算普遍。要买这种中餐馆的老板们，需要注意的事情就是要做好预算，把买店，重新装修的总投资算好。这个总投资取决于你将来的生意如何，你的总投资肯定要低于你这个餐馆将来能够卖的价钱，要不然的话，还不如去买一个现成的，有生意的中餐馆。 2）买一家有生意的中餐馆。这样的买家，喜欢经营中餐馆，但又没有自己的经营理念和模式，那就去买一家现成的，可以继续按照目前的经营模式进行下去。中餐馆在某种程度上是一种不错的选择，特别是在国外，语言交流比较容易，生活和相处的习惯比较容易接受，员工管理交流也相对容易。但作为投资者，你要清楚了解现有员工的意向，谁留谁走，特别是重要岗位的员工，比如厨师，经理等等。要知道厨师是中餐馆的出品者，经理是餐馆的管理者和门面。那些在奥克兰比较出名，受欢迎的中餐馆无非就是出品不错，楼面会做。当然了，作为投资者，也要知道什么价钱买什么东西，有兴趣的朋友可以联系我们一起探讨。今天我给大家推荐一家现成，装修不错的餐馆（图片为网络配图，不是实拍图），位于北岸，可以座100多人，周租才$788+GST, 全酒牌，餐馆附近大量停车位，目前的生意一般，割价而售，有兴趣的朋友可以联系我看店。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General Manager/Business Broker 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…
伍勇讲生意—靠人不如靠自己
伍勇讲生意—靠人不如靠自己 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************正在征集社会意见的《明日学校》教育改革方案各项措施将带来新西兰青少年教育的重大变化，现有学校管理体制中的校长们以及新西兰有识之士已经感到极度担忧，在社会上引起极大的反响。特别是我们华人朋友，在朋友圈也经常见到这样的文章，指出这次改革的弊端以及呼吁大家签名抵制和提反对的意见！像这种现政府提出来的议案，通常通过的机会也是蛮大的。 要改变这种现状，除了大家抱团组成一个比较强大的力量向政府表达以外，还有就是希望其他能代表我们声音和认知的政党上台。这就要大家将来能团结起来积极参与投票，选出我们的代言人。短时间内至于个人则可以改变自己，让自己的小孩去上私校。因为政府目前的教育改革仅限于公立学校。大家知道上私校就是费用高些，我们作为家长的努力点赚钱就可以了！前几周我和大家分享了怎么才能买到称心如意的生意，今天开始我和大家探讨一下新西兰那些生意比较受欢迎。要说热门 ，当然是数咖啡店了。 咖啡店为什么受欢迎，主要是因为以下一些原因：1）时尚和传统并存，吃是永恒不变的主题，民以食为天，无论时代如何变迁，人民生活水平如何变化，吃是基本的，而咖啡店是新西兰社会大众普遍“吃的地方”，是大家生活离不开的主题。传统的咖啡店有他吸引人的地方，时尚的咖啡店可以给人与时代同步的感觉，所以你总会看到一些咖啡店被淘汰，也看到一些新的咖啡店开张。这就是你可能听到别人说咖啡店不好做，但也会听到另外朋友讲咖啡店如何赚钱，都做好几年，甚至十几年。这就像某歌词“总有新人来，旧人去”，其实在我工作中，咖啡店还是蛮低风险的投资，真正关门大吉的咖啡店不多，和某些生意比如加油站相比，关门大吉的比例少多了！因为在新西兰，咖啡店就是eating house 牌，也就是我们常说的餐馆牌，许多老板愿意接这种店，通过重新装修，改变经营模式，又可以让这个店重新焕发新的活力，继续屹立此地。2）咖啡店比较容易上手，比较容易经营，当然我们讲的是day time cafe（白天经营的咖啡店）。客人也相对稳定。因为白天经营的咖啡店，主要服务对象是那些上班一族，或者附近的居民，通常客人对出品的要求没有那么高，再加上顾客用餐的时间不多，一般就是30分钟到一个小时，客人也没有办法走太远去用餐，一般也就附近解决，所以地段很重要。地段好，就不怕没有生意，当然了，正如前面说的，如果店的装修风格时尚，出品过得去，也是顾客喜欢去的地方。3）白天咖啡店的经营时间比较适合家庭生活。在餐饮行业里，咖啡店的时间相对比较好，白天上班，晚上休息，更加适合家庭，特别是那些有小朋友的家庭。时间上，也会给老板一些私人空间，可以晚上参加一些活动，不会天天只是工作工作再工作。 今天我给大家介绍一个利润足够提供良好的生活和小孩上私校的咖啡店。这个店位于北岸，停车方便，周租$1,250+税，早7午4，每周营业额$28,000, 咖啡40公斤，目前员工管理，售$835,000+货。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General…
伍勇讲生意—怎么样才能买到你称心如意的生意续谈之三
伍勇讲生意—怎么样才能买到你称心如意的生意续谈之三 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上几周我们讲了如何买到满意生意的三点，一好买好卖，二买一盘你能经营的生意，三买一盘你喜欢经营的生意。今天我们讲买一盘投资回报合理的生意，买生意谁都想买得便宜，做生意谁都想赚多点。但因为新西兰市场是一个比较开放而透明的市场，相对来讲，每一盘生意出售都会有一个市场价，如何去判断市场价是合理或不合理，就要货比三家了。 作为一个代理中介，经纪公司，他们都会对所卖的生意有一个适当的市场估价。而市场估价主要是来自过去或者现在已经售出的生意的统计和比较，也就是说同一类型的生意，价格都是有迹可循的。通过比较而得出一个估价，但最后的成交价才是真正的市场价。成交价大部分情况下除了根据现有市场的情况来参考以外，还在于买卖双方的意愿。比如，买家比较想买这个生意，意愿比较高，那他可能会付的价格稍微高些。相反卖家如果比较急于出手，谈价的幅度可能就比较容易。 其实，每一类型的生意都有他一些相对的估价方法, 通常来讲，常用的估价方法有三种，一个就是基本方法，是指设备加一年的利润，这个利润通常叫 EBPITD( E 是指Earn , B 是指before, P是指Proprietor 经营者, I 是指Interest 利息, T是指Tax…
伍勇讲生意—怎么样才能买到你称心如意的生意续谈：买一盘你喜欢经营的生意
伍勇讲生意—怎么样才能买到你称心如意的生意续谈：买一盘你喜欢经营的生意 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************周二晚上参加了由国家党议员Simeon Browns 组织的商业俱乐部的活动，席中我也就最近谈论热烈，我们自己也比较关心的“资本利得税”的问题问了当晚参加活动的国家党声望最高的Judith Collins，国家党是反对的，并且如果工党联合政府通过了，一旦国家党上台就会终止这个法案，但对于目前如何应对，如何阻止好像也没有什么良方妙药。所以唯一的办法就是希望国家党上台。但是下一次大选，国家党能否当选还真是一个未知数，照目前的情况，估计够呛！除非有“能人”出现，希望有奇迹发生吧！上两周我们讲了买生意最基本的四项原则的二点，第一点是好买好卖，第二点买一盘你能经营的生意，今天我们讲第三点，买一盘你喜欢经营的生意。讲到喜欢，有很多人都不以为然，他们觉得有钱赚就行了，做生意有什么喜欢不喜欢的，其实在很多人的创业历程里，一开始谈喜欢确实是有点奢侈，因为很多人移民来到新西兰，所买的生意大部分都是他们未曾从事过的工作。为什么要强调喜欢呢？因为如果你去经营一盘自己不喜欢的生意，或者很难适应你所经营的生意的时候，经营时间没多久就会觉得烦恼随之而生，尽管钱确实赚得比以前多了，但一旦你赚到拥有以后，出发点也许会改变了，钱也不是唯一的动力了。如果这时你从事的生意也正好是你喜欢的或者可以培养出兴趣来的话，那你做这生意就会越来越有干劲，你就会想方设法把它做好，把经营搞得有声有色。 相信大家可能会碰到这样的例子，一个人当初买了生意的时候，生意非常好，然后随着时间的推移，老板的兴趣就越来越淡，很多工作做起来就马马虎虎，得过且过。这种情况的持续发展所引起的后果就是你所从事的生意，会因为你的懒散而慢慢走下坡路。当你那天真正不想干，想把生意出让的时候，生意的情况可能和你当初买进的时候已经有了很大的跌幅。再出售的价格可能就会有很大的折扣。新西兰有很多生意，确实也是挺闷人的，简单重复的工作，日复一日，很难不让人产生一种疲劳感。这也是我们在工作中会碰到的很多老板所面临的情况。遇到这种情况，我们常常会建议老板趁这个生意还不是很差的时候就把生意卖掉，休息一段时间，再重新寻找别的感兴趣的生意经营。我们都很希望能够经营一些生意，既能赚钱又是自己喜欢的工作或事情。做生意，赚钱肯定是要放第一位，绝不能把兴趣放在第一位，因为在商言商，生意就是以赚钱为目的的。 如果你从事的这种生意也是你兴趣所在的话，那动力肯定是加倍的。在过去的工作中，我也常常碰到一些初次做生意的朋友，他们有时会有两个极端，一个是先从兴趣入手，而没有衡量预算和计划他所要进行生意的投资和回报。另一种人就是以赚钱为目的，完全不考虑自己的兴趣爱好，生活家庭的安排等，这样也很容易走到一个盲区。店赚钱了，没做多久一大堆的问题出现了，这些问题的出现会直接影响到这个生意的正常发展。 所以我对客人常常讲，在买生意的时候先把自己的要求提高点。比如我的兴趣是什么，时间要求是什么，是工作五天还是七天，是工作白天还是晚上，或者都可以。一旦做这个生意以后，家庭生活又该怎么安排，只有在综合考虑这诸多问题的基础上，你所去买的生意可能就是你称心如意的生意。今天我给大家介绍一个脚手架（scaffolding hire）出租的生意，有人可能会讲，现在房地产世道不好，这生意怎么买？还记得我曾经和大家分享过一位房地产成功人士的经验吗？他就是低潮的时候买进，因为这个时候选择多，价钱也好，一旦高潮来临，你就可以高价而沽了。一万平方米的脚手架，账面价值55万以上，东主称年利润40万以上，简单易学，风险低，稳定发展的生意连设备，卡车只售95万。下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General Manager/Business Broker 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
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伍勇讲生意—猪年吉祥，恭喜发财！
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伍勇讲生意—广东省政协十二届二次会议
伍勇讲生意—广东省政协十二届二次会议 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************1月29日广东省政协十二届二次会议完满结束，我作为海外华人华侨列席代表参加了此次会议。除了听取政协王荣主席的工作报告，也听取了广东省长马兴瑞的政府工作报告，通过几天的学习，了解到广东目前的大概情况，政府报告中回顾和总结2018 年的情况，也提出了2019年的工作目标。粤港澳大湾区发展是今年广东发展的重中之重。政协王荣表示，2019年是新中国成立70周年，是全面建成小康社会关键之年。 省委十二届六次全会、省政府工作报告全面部署2019年和今后一个时期广东改革发展各项工作。希望海外侨胞充分发挥自身优势，抓住“一带一路”和粤港澳大湾区建设发展历史机遇，继续为促进广东改革开放和现代化建设贡献智慧和力量。希望海外侨胞积极宣传介绍新时代祖国和家乡取得的新成就、展现的新气象，将中国倡导和平发展、合作共赢，推动构建人类命运共同体的理念在当地主流社会和民众中广泛传播，做中外友好的参与者、建设者、推动者。希望海外侨胞深入学习领会习近平总书记在《告台湾同胞书》发表40周年纪念会上的重要讲话精神，为推动两岸关系和平发展、推进祖国和平统一进程，共圆中华民族伟大复兴中国梦作出新贡献。 我通过参加这次会议，增进了对国情省情的了解，对如何讲好“中国故事” “广东故事”有了更深的认识。深化了对人民政治协商，民主建设的认识。参加这次列席的海外侨胞有28人，分别来自世界24个国家。 在这次政协会议 分组讨论中，有委员和代表提到政府给微小企业松绑，让这些企业能够轻装上阵，中国的微小企业确实面临不少的问题，在中国如果生意经营不好了，没有一个很成熟的生意买卖市场，可以把生意以合理的价格出售，通常都是贱价而售。不像我们新西兰，市场比较成熟和透明，买卖变得容易和合理。所以在我们新西兰 想创业想做老板并不是一件非常艰难的事情，买一个现成的就可以。 今天我给大家推荐一家餐馆，位于北岸Albany，可以座60-70 人，设备齐全良好，全酒牌，东主确实没有办法做了，价钱好商量！请你看店出价！ 下周见！ *伍勇 Yong Wu*———————-——– 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—新西兰创业并不难，老板做起来
伍勇讲生意—新西兰创业并不难，老板做起来 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近因为回国开会，见了些朋友，聊天时谈到创业的问题，特别是在中国小生意的创业，其过程，好像比新西兰相对复杂些，除了一堆的牌照，小企业的存活率也不是很高，并且生意一旦不成功，想转让也不是那么的容易，一但不成功往往就是血本无归。不像我们新西兰，这个生意失败了，可能还能卖设备，转让租约，总不至于全军覆没。 在新西兰经商确实是一个很简单的事情，只要你有想法、有行动、有资本，你就可以开始经商之旅。在新西兰经商，大部分的是以小生意为主，所谓的小生意就是年营业额一百万以下，或者雇佣的人员在20个人以下。比较小的经商单位，不单是让你能够创业容易，也铸造了很多自雇型生意。比较容易的经商环境，对于我们这些新移民来讲，应该是得天独厚的，因为许多新移民由于文化、学历，经商、生活等等环境的不同，比较难在新的环境下找到一份比较理想的工作。所以往往许多人就只能开始他们的经商之旅。 开始创业无非就两种方式，一个是自己全新开始一门生意。这需要一些相应的背景，比如对所将要从事的生意的情况有多少的了解和熟悉，这样直接决定了你生意选址、市场推广，供应商、销售、服务等等方面，也就是说你对所将要建立的生意必须要有一个比较完整的认识，这就是我们通常所说的“不熟不做”。而对于许多新移民来讲，常常就是缺乏这个“熟”字的认知。我有一个朋友，他在国内是从事服装的制造和出口。来新西兰后，他把他国内很多服装运了过来，在这边开了一个服装店。由于对市场情况的不了解，所选的地址不是很理想。当然，所开的店生意也就是步履维艰。 另外一种创业，就是去买一个现成的生意，或者买现成生意的部分股份。生意买卖在新西兰是一个非常普遍的市场方式，就像股票市场一样，谁都可以买卖，通过买别人现成的生意，你可以马上学到或者延续别人生意现成的经营方法。现有的客人、现有的供销系统和现有的利润，通常来讲，作为卖方都会给买家提供一段时间的培训，让他能够比较顺利地继续经营下去。当然，有些生意接起来很简单，因为他本身的经营模式就比较简单。而有些生意，由于技术性的问题，或者一些市场的特殊性，接起来就不是那么容易。越是容易继续经营的生意，其售价就越高。简单的比较，像一个大餐馆的售价可能还不如一个小咖啡店来得好。因为大餐馆牵涉的流程比较多，人员管理比较复杂，技术性要求比较高，相对来讲，一些普通的咖啡店，客人的组成比较稳定，食品品种比较简单，食物的制作也比较简单易学，所以，他的延续性会更好。卖价当然也就高了，因为人们所看中的就是这种将来利润的延续性和稳定性如何。所以，买生意越简单就越容易，越容易卖价就越高，当然具体的许多细节性的东西还得依情况而定。今天给大家介绍一个中餐馆位于Parnell，可座50，全酒牌，周租大概$1,000含税，东主现在经营未如理想，因为自己还有别的餐馆，只能忍痛割爱，开价$98,000+货，或者请你看店还价。如果你想在餐饮热门地方找一个店，便宜又万事俱备，就等你这东风了。下周见！ *伍勇 Yong Wu*———————-——– 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…