伍勇讲生意—如何才能买到你称心如意的生意？ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************这周华为的醒目广告：5G without Huawei would be like rugby without New Zealand (没有华为的5G 就像没有新西兰的橄榄球) 引起主流社会的巨大反响，媒体也是讨论热烈。最近好像新西兰和中国的关系有点“闹别扭”总理中国之行一拖再拖，早就计划好的中新旅游年启动项目被推迟了。这一切仅仅是中新两家的事，还是和美国有关？我们拭目以待。 上周谈到新西兰买生意有什么要注意的，今天我就和大家谈谈我的感受体会，首先买生意要“好买好卖”。在我工作中经常会碰到“我买什么样的生意好？”“什么样的生意适合我？”“我想买一个又赚钱又不用投太多精力的生意”“我想买一个便宜点又赚钱的生意”的问题，其实这些都是作为买家一个非常好的愿望。买东西谁不想买得更好？但买生意却又与一般的买东西不一样，比如买房子，你看中了一栋房子，你买了以后，基本上它的形状、结构不会有什么的变化，但生意却是一个活体，是随时都可以变化的东西。并且有些生意适合他做，适合你做，并不代表适合我做。所以在我工作中我总结了买生意最基本的四项原则： 好买好卖。买了就有可能出售的一天，特别在新西兰，生意买卖是非常普遍和流行的，对我们这些新移民来讲，买一个生意通常不会做太久。一是和某些行业的特性有关系，像许多餐饮业，他们的转让周期大概是2年左右。原因可能是这个行业比较吸引人进来，但也很容易让人觉得疲劳。餐饮业确实是一个辛苦的行业，特别是在新西兰这种需要老板亲力亲为的状况下，老板更加容易感觉疲劳。你想想从开门到关门，如果生意的规模不是很大，都需要你亲力亲为。做食品，服务客人，搞卫生等等都是体力活。对于某些平常就很少进厨房的朋友来讲，这可是一个苦差事。 还有餐饮业本身员工的流动性也比较大。人来人往，好的想跳槽加人工，不好的又用得不得力，还不容易解雇员工。这么多缺点为什么还那么多人前赴后继地去从事这个行业呢？就是因为它投资少，见效快，大部分都是现金生意，钱处理起来比较容易。当然这也是市场上比较好买好卖的生意。讲到好买好卖，其实就是市场上一些比较热门，转让度比较高的生意。…
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伍勇讲生意—猪年吉祥，恭喜发财！
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伍勇讲生意—广东省政协十二届二次会议
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伍勇讲生意—新西兰创业并不难，老板做起来
伍勇讲生意—新西兰创业并不难，老板做起来 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近因为回国开会，见了些朋友，聊天时谈到创业的问题，特别是在中国小生意的创业，其过程，好像比新西兰相对复杂些，除了一堆的牌照，小企业的存活率也不是很高，并且生意一旦不成功，想转让也不是那么的容易，一但不成功往往就是血本无归。不像我们新西兰，这个生意失败了，可能还能卖设备，转让租约，总不至于全军覆没。 在新西兰经商确实是一个很简单的事情，只要你有想法、有行动、有资本，你就可以开始经商之旅。在新西兰经商，大部分的是以小生意为主，所谓的小生意就是年营业额一百万以下，或者雇佣的人员在20个人以下。比较小的经商单位，不单是让你能够创业容易，也铸造了很多自雇型生意。比较容易的经商环境，对于我们这些新移民来讲，应该是得天独厚的，因为许多新移民由于文化、学历，经商、生活等等环境的不同，比较难在新的环境下找到一份比较理想的工作。所以往往许多人就只能开始他们的经商之旅。 开始创业无非就两种方式，一个是自己全新开始一门生意。这需要一些相应的背景，比如对所将要从事的生意的情况有多少的了解和熟悉，这样直接决定了你生意选址、市场推广，供应商、销售、服务等等方面，也就是说你对所将要建立的生意必须要有一个比较完整的认识，这就是我们通常所说的“不熟不做”。而对于许多新移民来讲，常常就是缺乏这个“熟”字的认知。我有一个朋友，他在国内是从事服装的制造和出口。来新西兰后，他把他国内很多服装运了过来，在这边开了一个服装店。由于对市场情况的不了解，所选的地址不是很理想。当然，所开的店生意也就是步履维艰。 另外一种创业，就是去买一个现成的生意，或者买现成生意的部分股份。生意买卖在新西兰是一个非常普遍的市场方式，就像股票市场一样，谁都可以买卖，通过买别人现成的生意，你可以马上学到或者延续别人生意现成的经营方法。现有的客人、现有的供销系统和现有的利润，通常来讲，作为卖方都会给买家提供一段时间的培训，让他能够比较顺利地继续经营下去。当然，有些生意接起来很简单，因为他本身的经营模式就比较简单。而有些生意，由于技术性的问题，或者一些市场的特殊性，接起来就不是那么容易。越是容易继续经营的生意，其售价就越高。简单的比较，像一个大餐馆的售价可能还不如一个小咖啡店来得好。因为大餐馆牵涉的流程比较多，人员管理比较复杂，技术性要求比较高，相对来讲，一些普通的咖啡店，客人的组成比较稳定，食品品种比较简单，食物的制作也比较简单易学，所以，他的延续性会更好。卖价当然也就高了，因为人们所看中的就是这种将来利润的延续性和稳定性如何。所以，买生意越简单就越容易，越容易卖价就越高，当然具体的许多细节性的东西还得依情况而定。今天给大家介绍一个中餐馆位于Parnell，可座50，全酒牌，周租大概$1,000含税，东主现在经营未如理想，因为自己还有别的餐馆，只能忍痛割爱，开价$98,000+货，或者请你看店还价。如果你想在餐饮热门地方找一个店，便宜又万事俱备，就等你这东风了。下周见！ *伍勇 Yong Wu*———————-——– 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…
伍勇讲生意—AML 反洗钱法
伍勇讲生意—AML 反洗钱法 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************从2019年1月1号开始房地产中介都是要执行反洗钱法对行业的要求，我们生意买卖也在其中。具体的要求主要是包括两方面的资料，一是证明你名字和出生日期比如护照，驾驶执照和银行卡。我们中介有责任去鉴定这个人和护照或者驾驶执照上的人是不是同一个人。 比如卖家单纯提供复印件还不够，还要看到本人。比如这个卖家在外地不能当面来签字，中介就要和这位卖家视频确定一下。二是要确定卖家的地址，这可以通过银行的对账单或者电力公司的账单来落实。如果是代表一个公司，或者是信托机构，你还需要提供进一步的资料，信托公司包括你是代表谁（谁是受益人）他们的钱是从哪里来的。如果有怀疑你这些钱可能跟洗钱或者是资助恐怖有关的钱，中介必须上报警察局，警察财务调查单位会整理这些资料，然后看需不需要进行下一步的调查。 另外收到$10,000 现金以上的，也必须上报警察局。所以从明年开始出售生意或者房产的朋友们都要准备这些资料和文件了。正如政府网站上所说的，如果没有提供这些资料和文件，你的生意或者房产就不能完成交易。法律就是法律，必须执行。工党联合政府执政以后，推出了一堆缓冲房地产的政策法规，一大批政府企业的员工获得了涨工资，经济增长的速度也缓下来，但对于我们这些从事小生意的朋友来说，日子还得积极的过下去，生意不好，只能自己辛苦一些，省些员工工资，过一段时间就会好起来。对于那些想创业，想开始自己小生意的朋友，也许低谷更加容易进场，特别是年底了，有些老板想出手，可能就是你的机会！今天我给大家推荐一个生意，东主已经做了13年，现在确实没有时间再去做，便宜点也想卖了！保健按摩位于大型购物中心内，有自己的店面，前年才重新装修，目前员工自己管理，老板一年收入也有12万，简单经营，容易上手，创业自雇或者投资收益都是不错的选择，只售$250，000！下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图…
伍勇讲生意—因为有你，明年会更好
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伍勇讲生意—搬起石头砸自己的脚
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伍勇讲生意—书中自有黄金屋
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伍勇讲生意—小朱执笔—双十一光棍节再创奇迹
伍勇讲生意—小朱执笔—双十一光棍节再创奇迹 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************由于伍勇先生有事在身，本期讲生意专栏还是有我小朱Craig代为执笔。前2天刚过完一个最特别的节日”双十一光棍节”，相信我们好多剁手党们一定在这一天里贡献了自己的一份力量。2018的双十一收官，天猫成交额达到2135亿，比去年增加了27%，这真是一个天文数字，在短短的几年时间内完成了一个奇迹。 在这背后我们不难发现，网上交易，电子平台已经是做生意的大势所趋，包括我们新西兰的许多实体商家也必须开通线上业务来响应这个未来需求。给我感觉最深刻的是新西兰本地大型企业The Warehouse, 最近几年关闭了不少实体门店，转而增加扩展了online的业务，中间对于企业的好处多多，比如租金，人工，存储仓库的运营成本大大的减少了，我们在新西兰做生意的朋友们都清楚租金和人工的压力往往是一个最大的开销，有时都占到了营业额的一半左右。零售业必须要做出转变来应对未来的市场。同时Online shopping对购买者也是一大福音，足不出户就基本上可以买到所有的日常用品，现代人普遍都忙碌于工作，照顾孩子，不愿把时间浪费在交通堵车上，网上下单，送货上门的确是一个不错的选择。另外的一个趋势也正在影响着我们的餐饮业，Uber eats,我们华人所谓的送餐业务正在迅速扩展到每一个餐饮业。我自己每天都会去买咖啡，今天早上去到咖啡店空无一人，但厨房是相当的繁忙，门口停着不少车，和老板的交流中发现，Uber eats正在改变人们的饮食生活习惯，往往早上人们忙于工作，交通又过于拥堵，没有时间去店里买早餐，这正是给了送餐行业一个极大的机会。这家咖啡店的送餐业务占到了营业额的30%，虽然中间有commission给uber eats, 但老板觉得还是值得的，因为这种order是定时定点的，方便老板安排员工，同时也提升了自己店的知名度。 今天和大家在这里讨论新西兰做生意未来的趋势，其实在我们大中国，这种业务早就是满地开花了，家家在做，我个人觉得新西兰由于地理的远离大陆，本地的思想还是比较保守，所以这类业务还是有待提高，朋友们可以现在试试抓住契机，在以后的生意发展中可以立于潮流前列，才能占据有利位置。今天我给大家介绍一个保健品店生意，位于中区主路边，本地和出口同时做，去年销售有近100万，有自己的网站销售针对中国市场，在本地各大品牌都有账号，拿货方便。老板有事已经回国，必售，开价20万加货！小朱微信号：zhu021800280 电话：021800280，谢谢大家! *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—“做事情了解清楚再行动，这样没毛病！”
伍勇讲生意—“做事情了解清楚再行动，这样没毛病！” ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************10月28日，重庆市万州区长江二桥一辆公交车与小汽车相撞，公交车冲破桥面护栏掉入江中。伴随之网络众说纷纭，最后公安机关根据打捞上来的车内监控调查发现，乘客刘某在乘坐公交车过程中，与正在驾车行驶中的公交车司机冉某发生激烈争吵并互殴，导致车辆失控向左偏离越过中心实线，与对向正常行驶的红色小轿车相撞、冲上路沿、撞断护栏坠入江中。 之前网上有人怀疑为什么一辆公交车掉进江中，这么多人却不能在第一时间打捞上来！？人们都期待着还可以有生还者的消息。普通百姓不理解的是，公交车高处坠入江中的一瞬间就像摔到了水泥地面一样。只要高度够高，重力够大，我们日常接触的“水”也并不那么软了。据交通运输部上海打捞局介绍，公交车下落速度较快，外加水流影响及江水较深，发现水深73米左右（压力超过标准大气压的7.3倍）。一般超过60米水深是空气潜水极限，需要使用专业氦氧潜水技术，稍有不慎潜水员将有生命危险。此外，潜水员每次作业时间在35分钟左右，并需要5到6个小时来进行水下减压和减压舱减压。（新西兰有很多潜水爱好者，相信大家能理解其中救援的难度。）在我们生活中不论做任何事情，了解清楚再行动，这样没毛病！前段时间就有几位客人来找我询问了解有关加盟商店的操作经营模式，他们大多数为餐饮行业。目前他们自己手里已经有一家或者几家在经营的生意，并且经营的效果和利润还不错。这些店铺的老板大多数是自己创建的生意，所以对自己生意的经营模式非常熟知了解。随着时间久了，部分生意已经不需要老板参与经营。老板从而萌生连锁加盟的念头，这样不单可以解决生意扩展所需要的资金问题，也可以解决管理责任问题。 只是很多老板不了解，如果一个生意想转型为加盟的开店模式，首先需要建立一套加盟文件，组建一个管理中心。前期的投入会可能比较多。这个中心一是用来管理旗下的加盟店铺，二来是支持旗下店铺，例如供货，配送，培训等等后续服务。在新西兰大部分成功的加盟品牌需要十几家加盟店铺才可能养得起一个良好的管理配置中心。具体的情况可能要根据你的加盟店开店的成本，加盟费是营业额的百分之几，管理人员的多少来计算。有些时候建店卖店可能比连锁加盟还来得容易和划算。以上这些看法也算是给大家一个参考吧，了解清楚再行动。目前市场上，还有一种对于没有经验的购买者提供帮助的就是找一些有经验的经营者作为你的商业顾问。这些有丰富经验，并且已经是成功的经营者，可能比加盟管理公司更加到位，因为他们可能就是一对一的为你服务。经过一段时间的经营，你也学到了经营管理之道，生意也上了轨道，你还可以结束这种顾问关系，减少费用。这就像是你复制了一家已经成功店铺，但不会向你继续收取加盟费。我们不仅可以为客人出售生意，我们也可以为客人找到你心仪的生意。所以快来拨打电话询问详情，在创业的道路上少走弯路，了解清楚再行动，这样没毛病！今天我给大家推荐一家专门为进口车检测的车检验中心，中心获政府授权，通过了他们检测合格的进口二手车就可以取得新西兰的车牌，合法销售。2018报表年营业额200万，年利润26万，只售$590,000+货，无论是投资或者自雇都是不错的选择。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ (长按图片，保存到相册，可看放大图 )…