因为Omicorn 感染人数的大幅度增加，政府决定从周二15号晚上11点59分开始实行Omicorn 防疫第二阶段，在这个阶段，目标是减缓传播并保护社区，在使用PCR的同时，快速抗原检测（RATs）也将针对必要行业人员广泛使用。 在这一阶段，确诊者隔离10天，接触者隔离7天。医疗以及关键行业不需要关门停业。 最近Omicron 感染人数激增，感觉政府也没有什么特别作为，有种要“躺平”的感觉。就像惠灵顿国会大厦门前的抗议活动已经持续了一段时间，问题依然没有解决，那天在主流电台Newstalk 一些听众指出，无论这些人什么诉求，政府都应该安排相关人员去面对面了解，沟通和商量解决。 而不是放音乐，开洒水管就可以让抗议者离去！还有平时喜欢“露脸”“能言善辩”的总理去哪里了？有报道：总理她将在5月访问美国。届时，总理将在美国西海岸开展贸易交流，重点聚焦新西兰的高科技出口部门。访问期间， Ardern还将在哈佛大学的毕业典礼上发表毕业典礼演讲，精致的利己主义者，成功的人还是“选择”重要。 这周我联系了一些老板，普遍反应就是，“红灯”以来生意更加难做了。特别是那些做上班一族，上学人士生意的。因为疫情，大部分员工都在“家”办公，不用来公司座班，原来热闹的生意，一下子变得冷冷清清。加上最近感染人数近千的时候，更是惨淡经营。 上周我去市中心，还发现了一个新现象，就是皇后街从Shortland Street 到Customs Street 这一段路变成了只有巴士道，在某些时段，只允许公交车通过，其他车辆就会被罚，所以要去市中心，经过这个路段的时候一定要看清楚，是否可以通过，免得被罚$150。 我个人觉得，目前市中心这个改法对于大部分生意来说没有好处，也不知道是那些官僚在“瞎搞”，到处是工地，大街上摆着一些不实用，不伦不类的盆栽植物，不单汽车通行不便，停车也越来越难，还没看到大量行人出现在所谓的“步行街”，许多商家企业已经关门大吉了！真是“痛心疾首”。希望下一个新市长能够“审时度势”，结合奥克兰的实际情况，给市中心的生意一个活路，给市中心的业主一个翻身的机会。 市场不理想，但生意还是要出售，要想吸引买家，只能是价钱便宜了。这对老板，三年前在北岸花了大价钱全新建了一个餐馆，可以座100人，还有两间包间，门前大量停车位，厨房设备还像新的一样，去年lockdown之前营业额还有$14，000，目前逐步恢复，老板因为另有生意，分身乏术，只能忍痛割爱，开价15万+货，有兴趣开餐馆，捡漏的朋友，千万别错过了！价钱好商量。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
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伍勇讲生意 —希望在“明天”
前两天在Newshub 看到一篇文章，是说关于目前红灯防疫系统下的生意，题目是： “大幅下降”，89%的基督城企业表示，红灯的设置对贸易产生了负面影响。 我个人觉得，这种情况不单单是基督城，整个新西兰都是这样的，必须引起政府的重视，要不然，大部分的企业，特别是小企业影响最严重。我们一起看看文章的内容： 基督城的企业主表示，红灯交通系统对商业产生了压倒性的负面影响，心理健康处于历史最低点。 一项调查显示，在没有政府支持的情况下，超过90%的企业主在红灯下的顾客数量大幅减少。 基督城市中心的一些企业创下了赤字的新低。 它和旧系统中的第三级一样糟糕，但没有政府补贴，”Riverside Market的迈克•珀卡斯基(Mike Perkasky)表示。 企业主们说，红绿灯系统大大减少了他们的收入，有些人的收入下降了40%以上。 他说:“我们刚刚注意到数量急剧下降。自从红灯亮起，就出现了大规模的下降。”珀卡斯基说。 在红灯亮起的情况下，许多公司被鼓励在家工作，而且很多公司也确实这样做了。 市中心商业协会(Central City Business Association)的安娜贝尔•特利(Annabel Turley)表示:“消息一出，就像空气被吸走了一样。” 虽然少数中心企业已经在红灯下永久关闭，但对基督城企业主的最新调查发现，红灯框架的影响是深远的 在回答这些问题的人中:…
伍勇讲生意 — 心怀希望，随遇而安！
周日上午11:00 宣布，当天夜里11:59 pm 全国由橙灯转入红灯级别防疫系统。具体想了解红灯级别下的生活，可以登陆：（新西兰政府中文网） https://covid19.govt.nz/languages-and-resources/translations/chinese-simplified/traffic-lights/life-at-red/ 我看了一下对于已经有疫苗证明的人来说：1）餐厅、酒吧、夜总会等根据1米的身体距离，在明确范围空间内最多可容纳100人，顾客必须就座并分开。 2）近距离接触行业，理发店、美发店、美容院、驾驶教练、按摩师没有场地人数限。基本生活方式不会受到很大的影响，政府升级管控力度，为的就是尽量减少人与人的接触，减少病毒传播机会。病毒不会因为什么行业而不传播，但是近距离接触行业接触的人肯定比一个餐馆，酒吧，夜总会的人少，这样即使出现问题，希望也是在可以控制的范围内。 所以作为消费者，个人的行为方式就很重要，正确戴口罩，保持适当距离，勤洗手会起到很好的预防作用！当然了，打疫苗是前提。和疫苗共存，相信是西方大多数国家目前的政策，看看英国，美国，我们的邻居澳洲都是如此，随着免疫力普遍产生，逐渐提高，病毒不断变异，毒性降低，很有可能就变成了“普通流感”一样，疫情就会得到控制。 这个“交通灯”系统对于许多商家企业其实并不好。说是可以“基本正常”经营，但是消费者并不是这样的感觉，有些消费者还是有顾虑，不愿意出去消费，并且许多企业在红灯级别下还是鼓励员工在家工作，那些靠这些上班一族而活的相关行业，比如咖啡厅，餐馆，快餐，美发美容等等，生意会受很大的影响，看看现在的市中心，部分生意都是在“惨淡经营”。而这些受影响的生意又没有像封城那时可以得到政府的补助，工资，租金都是要全付。 有些比较大型的餐馆，酒吧，夜总会因为100人的限制，生意也会受到明显的影响。中国农历新年马上就要到来，有些餐馆老板不得不取消一些订单，因为这个人数的限制。本以为可以借这个节日的机会多一些生意，增加一些收入。现在不得不因为这个政府的决定而劝退一些客人，既减少收入，还得罪人，还没有半点补助。真是“哑巴吃黄连，有苦难言”但是面对疫情，估计政府这也是“不得而为之”。 作为老板，如果这个时候不需要那么多员工，是否可以让员工们分批休假，把现在还没有休的假休了，这样可以到将来忙起来需要人手的时候，可以全力以赴。另外如果有可能，增加一些外卖服务，尽可能的增加收入。艰难时期，也只能是“八仙过海，各显神通”。 不论社会环境如何 我们都随遇而安的生活，以“不变”的心态去应对“万变”状况和政策。 我以前也说过，疫情期间，有些老板因为生意或者其他一些原因，确实“不想做了”，但目前生意买卖市场，应该是买家市场，要想卖，不得不降价，并且是那种“跳水式”的才能吸引人。现在就有这样一个机会，咖啡店位于市中心，室内外可以座60人，周租$1，184 含GST，地税和管理费，圣诞节前营业收入7000，原来叫价18万多，现只需要$48，000+货！这绝对是“抄底”的机会，您说呢？ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 民以食为天
最新民意调查，国家党升6.4%，达到了32.6%，看来新党魁上台，民众还是予于肯定的，希望继续加油，努力，提出更多更好的政策和建议，赢取更多的民心，让新西兰越来越好！ 自从全国实行红绿灯系统以来，病毒感染病例每日排徊在100左右，住院病人50-70，ICU 在8个人以下，情况还是可控。至于是否出现更多的病例，这要看周三奥克兰解封以后将会发生什么样的情况。 希望高疫苗接种率能够有效的抵抗疫情，住院和重症病人都在可控的范围之内。不过个人的卫生习惯还是非常重要，除了打疫苗，带口罩，保持免疫距离，勤洗手等可以有效减低病毒的传播病毒，既然是传染病只有通过传播才会得病，所以在生活交往中避免接触传染源，减少被传染的机会，这样让你受感染的机会就大大减少。 作为商家在经营营业中，除了尽量注意外在的接触感染以外，内部的管理，清洁也是非常关键。特别是那些餐饮行业，食品卫生，环境卫生特别重要。我经常去我们办公室附近的一个餐馆就餐，常去不是因为饭菜味道很出色，而是因为餐馆的卫生工作做得非常好，不单是窗明几净，就连那些酱油醋瓶，辣椒罐都擦得干干净净，看得舒服，吃得放心。 封锁这么久了，有些餐馆关门停业有一段时间了，一些地方可能因为久未打扫，变成藏污纳垢，不单不好看，还会影响到卫生形象，甚至出现一些卫生致病的问题，这就不应该。 从事餐饮行业，卫生常常是第一位，所以老板们一定要花时间去关心一下这些问题，圣诞节快要到了，这个假期我个人感觉，餐饮业应该还是会挺繁忙的，因为疫情，很多人不能出国，也不想出远门，那只能是和家人朋友吃个饭聊个天，想抓住这个机会，行动起来吧！ 今天我给大家推荐一个我们华人从事比较多的生意“中西快餐店”，这个店位于北岸，是现老板五年前一手建立起来的，设备依然很好，周租$1,012含税和管理费，门前大量停车位，每天只是从下午四点开始营业到九点半，时间短，目前周营业额$13，000-$15，000，两个full time 加几个帮工，就可以搞定，老板因为另有发展，只能忍痛割爱，价钱好商量，请您看店还价! 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 机会是给有准备的人！
这周我比较关注的文章是关于目前新西兰房地产市场走向的，文章来源于Newshub： Housing crisis: Increased supply, slowing price growth could reduce pace of declining affordability in New Zealand 住房危机:供应增加、房价增长放缓可能会减缓新西兰居民购买力下降的步伐 Cutting red…
伍勇讲生意 —政治影响经济，经济影响民生
周二国家党选出了新的领导人Chris Luxon 和他的副手Nicola Willis。当选国会议员才一年的Luxon就脱颖而出，成为党魁，肯定有他过人之处。除了熟为人知的新西兰航空行政总裁，我们看看他的就职演讲，其中我比较关注的就是他提到的目前新西兰面对的一些突出的问题，比如通货膨胀，政府应对疫情的措施不得力，以及对于经济和民生的不作为，对黑帮，犯罪分子的“宽容”。 相信许多人都有同感，从对总理Jacinda和卫生专员每天中午一点“疫情通报”的期待到现在的“漠不关心”，从当初在家里“好好呆着”到现在抗议声四起，各地游行抗议，民怨载道，说明了现在是需要一个有能力的反对党领导人能够领导在野党，监督，鞭策现政府的“失误”，使国家发展回到正轨，希望在下次大选可以赢得胜利，带领新西兰走向更好的明天。正如Luxon 说的“We will bring the tide back in and lift all boats.” “潮涨众船高“！ Inflation is soaring.…
伍勇讲生意 — “红绿灯”来了，您准备好了吗？
从12月2日周四11:59pm开始，新西兰全国将进入交通灯系统。这意味着咖啡馆、餐馆、健身房、理发店等都重新开放。 “红绿灯”防疫系统对使用疫苗接种证书和不使用疫苗接种证书的人有一定的区别，简单来说，有疫苗接种证书的人更加方便一些，红灯情况下可以在餐馆里就餐，在保持一米距离的前提下，室内可以最多100人，没有疫苗接种证书的就只能是非接触性服务。细则规定可以浏览官网。 另外为了方便商家企业老板们管理，如何识别那些人已经有疫苗接种证书，专门为企业设计使用的疫苗接种证书验证app “NZ Pass Verifier”已经上线，大家可以在应用商店内下载，非常简单。这对商家企业老板们来说也是一种保护，虽然在将来执行的时候可能会遇到一些问题，有“武器”总比啥都没有好！ 最近房地产开发市场面临建筑成本高涨，劳动力成本上升，建房周期延长等问题，我最近读了一篇文章，关于政府出手调查住宅市场建筑用品高成本的问题，在这和大家分享：（文章来自Newshub） The government is reviewing the high cost of building supplies for the residential market.…
伍勇讲生意 — 知己知彼，快人一步
读过一篇文章，对当今新西兰经济，房地产市场走向很有方向性，从大的层面看市场，我个人觉得受益匪浅，值得推荐。 虽然政府吹嘘自己在这一代人最大的危机中成功地维持了经济，但并不是每个人都从中受益。 由于不断膨胀的资产价格，家庭财富在短短两年内有望增加8000亿纽元。在截至2021年3月的一年里，它增加了4020亿纽元，在过去12个月里的增长几乎相当于此前四年的总和。 经济学家卡梅伦·巴格利(Cameron Bagrie)周二在接受AM Show采访时表示，现在正在重蹈覆辙。 以任何标准衡量，这都是绝对超乎寻常的。你说的这些数字大约是GDP或整体经济规模的两倍。 结果,至少对于那些拥有财产和其他资产价格膨胀由于央行的低利率,他们觉得更富有和更有能力花, Bagrie 巴格利说”一直是一个相当大的一部分使新西兰的经济回到正轨”。 令人担忧的是……富人和穷人之间巨大的二分法。我们有所谓的k型复苏。在社会的某些部分，如果你在房地产或资产价格阶梯上，你会从低利率和资产价格上涨中获益良多。 专家们表示，K型中排名靠前的人表现不错，而其余人可能面临长期的财务困境，因为这强化了不同种族之间收入不平等等“结构性趋势”，并强化了“更大的企业垄断”。 虽然资产价格的增长推动了支出和就业机会的增加——最近失业率降至3.4%的历史低点——但新西兰其他地区不仅失去了致富的机会，还面临着成本上升的问题。 “通货膨胀是出现在我们家门口的小偷。它偷走了人们的钱，让人们的生活变得更糟。我们需要控制通货膨胀。你如何控制通货膨胀? 你迫使利率上升。” 巴格利说。 央行未来将面临一场真正的钢丝平衡行动——你无法承受打压资产价格，因为这会打压经济，但你需要在利率方面采取强硬措施，使经济放缓到足以让通胀回落，否则，通胀将伤害新西兰的中低收入家庭。 尽管不断下跌的资产价格可能会损害经济，但巴格利表示，如果价格不太剧烈，业主几乎不会注意到。 他说:“过去两年，新西兰部分地区的资产价格上涨了8000亿纽元。如果资产价格下跌10%，那只是沧海一粟。 他说:“我认为，在未来12至24个月里，我们所谓的财富效应将产生大量被压抑的需求，这将在未来12至24个月里继续支持新西兰的经济。这对储备银行来说将是相当困难的……以降低通胀压力。”…
伍勇讲生意 — Be your own boss
这周三奥克兰开始level3 的stage 2， 也就是说零售业可以开始营业了，只要按照规定，戴口罩，保持社交距离。但对于部分零售商来讲，在商场内如何控制人流，保持距离，确实不容易。其实像这样的情况，不要说商家企业怎么做，政府估计也是“朦查查”。 自从政府放弃“清零”政策以来，推出的政策措施也是疑问重重，新的“交通灯系统”，估计很多人都不知道是怎么回事？从周一政府的公布来讲，这个月的29号就有可能进入到“交通灯系统”，因为到那时候奥克兰三个地区的管局都可以达到90%以上的两针疫苗接种率，但至于其他地区如何，是否可以从奥克兰到那些没有达到疫苗接种率90%以上的地区？有些地区可能一直都达不到…..这也是政府决定“躺平”之后“手忙脚乱”。 不过90%这个接种率确实比隔壁邻居澳洲的要高一些，希望也更有保障一些。看澳大利亚自从开放以来，情况好像越来越好，上周我们在悉尼的大学同学都可以聚会了，喝着奔富红酒，吃着龙虾，不亦乐乎。而奥克兰的餐饮业要想开门正常营业估计还得一段时间，目前还只能外卖。不过按照三级第二阶段，可以允许25个人以下的室外BBQ，我个人理解，应该可以利用这个政策，一些有室外座位的餐馆咖啡店，客人外卖以后，可以在室外就餐，有需要的餐馆咖啡店可以向有关部门落实情况。这样可以为那些外卖的顾客有一个歇脚的地方，希望可以对生意有那么一点的帮助。 “维州州长表示11月24日后，未接种疫苗者将失去现有的自由！无法进入非必要零售场所！” 希望我们新西兰政府也能够强力一点，接种疫苗确实是个人的选择，但是我选择了接种就想和接种疫苗的人一起。您说呢？ 目前市场价值大概最近生意买卖有明显的活跃起来，最近卖的生意有许多是不受疫情影响的，比如超市，快餐店，外卖行业相关的生意，今天我给大家推荐一个疫情期间更加繁忙的生意，快递运输生意。这是一个洋人著名快递运输公司的加盟连锁，自己的面包车一年半前全新买的，目前市场价值大概4-4.5万，固定的运输路线，每周五天工作，每个月的最低收入$7，245. 多一天可以增加$300的收入，还有机会拓展生意，如果您不想为别人打工，自己做老板，您的工作您作主，这就是您的机会，只售$78，000（含车）！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — “移民难”就变成了“买房难”
本期文章由运营经理Gigi Li 撰稿 经过了几个月的疫情封城情况下，终于迎来了在下周二开始Level 3的Stage Two将开放商场等。这也算是大家在这“漫漫长封”之中的一丝希望了吧。最近的新闻真的不少，各种各样的大标题出现在我们新西兰华人的社交媒体中—“2021移民计划” “政府推动新西兰建筑业” “银行贷款开始执行DTI”等等。 “疫情下的经济“内卷” 自打9月30号，新西兰公布放宽移民政策，给16.5万的移民提供了获取居留的机会，这也算是在这连续疫情封城之下的一个好消息。对于大部分坚守在新西兰的申请移民的人来说，真的是千载难逢的机会。很多朋友的下一步准备和计划也就应该是买房子了。看着现在几乎疯狂的房产买卖的市场，和不断价格上涨的建筑材料，对于很多一部分“准移民”朋友还是不那么友好。外加上周宣布的银行执行DTI，更是为将来即将要购房的朋友雪上加霜了。当然有一部分朋友可以获得家里父母帮助，又或者是通过这些年的储蓄已经攒下来一笔可观的首付。 大部分“准移民”都是一直在靠着自己，或者夫妻二人在努力的奋斗着。现在以奥克兰为例，一对夫妻努力工作，一年的工资下来还是很难在“现在以及未来“的市场里买到合适自己的房屋。 目前在建筑材料和人工成本不断上涨的市场中，奥克兰的均价基本都在120万。相比现在的平均收入水平，单纯依靠工资来买房就会变得举步艰难。那么从开始的“移民难”就变成了“买房难”。 如何解决这个问题，我们看下问题的主要矛盾是什么，买房子的两个条件首付和收入…首付对于初次买房的朋来说基本就是现有的存款或父母可以给予的帮助。收入便是一个可变项，例如夫妻两个人打工，那么一年收入也就12万左右，按照现在DTI宣布的6倍，贷款额最高72万，纵观现在的奥克兰市场还有多少房子在100以下呢？增加收入也就是最必要和合适的选择了。 如何增加收入？ 增加收入的最直接办法，找老板微笑着说请给我加薪吧！你遇到了特别好的老板，给你一小时涨了1nzd，一个礼拜40，恭喜你一年您多了$2080。这么$2000纽币却在买房的路上被显渺小，无法起到根本性的作用。最实际的增加收入，不是要求涨薪或调换工作，而是购买一个生意。啊？疫情之下买生意！？是的，购买一个生意来从本质上去“大幅度”地增加你的收入。 很多人认为，疫情下生意能好吗？其实在lockdown里部分生意的营业额和利润比以前反而更高了，因为封城大家空闲的时间多了，购物的模式也改变了。也有部分生意在疫情之间变得不如以前，但市场就是高高低低，起伏不断。只有低潮期也就是机会期，低入高出，现在就是一个好机会…如果经营的好利润多了拿到手的钱多了，买房就更容易了。也可以夫妇俩一个在经营生意，另外一个继续上班赚工资。这样如果一年生意可以盈利10万左右，加上一个人上班的工资6万，16万的基数在x DTI的6，那么可以贷款的额度就差不多可以在96万了…这部分真的比涨薪来得实在。如果上班的老公是建筑行业的，一般都可以达到10万左右了，如果老婆做生意也可以10万还不用那么劳累的体力工作，那么20万的收入，就能得到120万的贷款可能，这样的情况，移民问题解决了，等到身份明年批下来，生意的收入也有了，就可以立刻去看房买房，“早上岸早结束痛苦”。 “害怕再次lockdown” 目前看到政府已经开始放弃了清零的计划，开始了红绿灯计划，解封也是近在眼前的事情。大部分商场里的店铺已经收到通知下周三商场就可以逐步恢复营业。每一天政府通报出来的人数并不会少，并且上周的游行也给政府增加了很大的压力，再次四级封城的可能性已经非常之小，因为封城不能彻底解决疫情问题，就算新西兰清零早晚我们要打开国门，“共存”已经是当下必走的一步了。所以也希望大家在可能的情况下尽早去打疫苗，给自己多些保护。数据来看，目前打疫苗是预防和控制疫情最好办法。 今天给大家推荐一个经营简单，容易上手的洗衣店的生意，三级的情况下也可以继续营业。商业和住宅客户，每周营业额$5,000-$6,000，目前老板一人加2…