伍勇讲生意—-如何成为一个“懂”的买家
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每次我打开email，会看到不少的买家通过email 来询问生意出售的事情。买家如果通过网上签署了保密协议的话，我们都会把生意的简单介绍发过去。如果是同一位买家在没有看过生意的情况下就问：你可以把这个生意过去三年的财务报表发给我吗？我通常会对这个买家的“意愿”或者“买生意的经验”打上问号。为什么呢？因为一个生意如果你连地方都没有去看看，（除非买家告诉我他知道或者以前去过这个地方），并且一上来就问过去三年报表。估计他也是 “听别人讲”才会有这样的想法。
要知道，有许多生意 特别是现金生意，他的财务报表并不会好看，因为报表不能体现生意的真实情况。如果你那这样一份报表给你会计审查的时候 你觉得会计会给你一个怎么样的建议呢？作为会计 ，大部分的只能是纸上谈兵，按照报表上的数据给你意见。本来赚钱的生意，在报表里显示的却是亏钱，价值当然不一样了！所以在你们见会计的时候 一定要把真实情况告诉会计让他们有一个更加全面的了解，可以作出比较正确的判断。
在新西兰买卖生意非常普遍，看生意，买生意比较实在，有效的方法就是通过中介签署保密协议，取得初步资料，然后安排时间实地考察一下，如果初步满意，可以让卖家提供更多详情，比如营业收入，租约，租金，人工支出，利润如何，再结合财务报表等更多资料进一步确认这是你想要的生意，再通过出价，讨价还价达成合同，在合同考察期间落实这些数据的真实性，如果满意 进行房东同意，一旦房东同意变成无条件了，就要准备接店了！当然其他的公司注册，GST 税号注册要提前安排好。要记住，买生意的目的就是要赚钱，货比三家，才知道什么适合你！
今天我给大家推荐一个位于Tauranga 的咖啡店，有许多朋友知道，Tauranga 是个海滨城市，气候宜人，居住环境不错，房价也比奥克兰便宜多了。如果你想搬离奥克兰或者移民加分，这是一个很好的机会。更加难得的是这个店的周租金才$350 含税，目前只开六天，早7 午3，营业额$9,000，咖啡18公斤，简单易学，开价$180，000+货，或者请你看店还价。机会难得 意者请快！下周见。
