上周我们谈了一些关于新西兰2026年的经济展望，今天我们说一下具体情况，随着经济数据的好转，包括房地产行业的回暖，生意买卖市场也是慢慢的热起来，询问生意买卖的朋友也逐渐多起来了。 目前在市场上还是有不少“捡漏盘”，“捡漏”的意思就是用很便宜的价钱买到很值钱的东西。生意买卖市场许多有经验的买家确实能够买到一些很便宜的又有发展空间的好盘。 其中特别是餐饮行业，对于他们来说重新找店铺装修，无论是咖啡店，takeaway还是餐馆都是需要耗费大量的人力物力。例如申请食品卫生牌照和申请酒牌就需要一段长时间。如果能够在已经有食品卫生牌照的基础上再来进行改造翻新，重新开业的时间就会大大缩短。并且因为厨房排水通风，电线，地板墙壁等基本建设都已经设置好，不需要花大价钱来建立这基本的设施。而我今天要提的就是新老板们在进行更新改造时一定要提前规划，做好预算。不要一个高兴或者个人喜好而令投资额远远超出了自己原本的预算。因为一旦投资额度大了，你的投资成本就大了。如果将来的生意价格没有达到或者超过这个投资额的价值，生意再次出售的时候可能就会变成亏本的情况了。 在新西兰做生意，生意买卖是非常普遍的事情。当你去投资一个生意的时候不但要想到，将来运营中可以产生多少利润，还要想到你投资成本-购入价格，将来在生意出售的时候是否可以回本，甚至可以升值。 有一些商家更加关注投资成本的增值，这就是我们市场上看到一些店铺生意刚刚经营没多久就卖出去。老板的目的就在于这个生意的“资本增值”。因为在新西兰目前还没有资本增值税。例如你在新西兰花20万购置了一个生意，在您的得力经营下以40万售出。 那么这个增值部分20万是不需要交税的。当然了，如果你是以这个“增值”为目标的，是否交税，那你还是需要询问你的会计或专业人士的意见。 在我们生意买卖的市场里，所以作为投资者，你不紧要盯住的是生意经营中产生的利润，还有看这个生意买和卖的价格。能够从卖生意中获得的资本增值利润也是一种“利润”，并且还可能不用交税！ 今天给想经营餐馆的朋友推荐一个”捡漏”的盘，这是一家中餐馆，生意曾经非常火爆，因为老板后来经营路线有变动，再加上老板现在另外发展，只能便宜出售，餐馆可座100人，全酒牌，厨房设备良好，报表营业额100万多，跳楼价$118,000+货。感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 新西兰2026经济展望
2026年开始，我们总是想知道这一年的走向或者预测，给我们生意人接下来的一年应该如何应对，我做了一些搜索，综合一些数据和大家分享一下，这不构成投资意见和结果，任何投资需要您的个人判断， “新西兰经济到底怎么样？2026年能不能好起来？” 其实这个问题既简单又复杂。简单在于大家都看到了未来需要应对的压力和机会；复杂在于这里面有全球因素、国内需求、货币政策、企业信心和家庭消费等错综复杂的变量。先说一句核心结论：2026年，新西兰经济不是大爆发型增长，但处于“稳健复苏”轨道——比2024、2025更好，但仍然比过去十年平均放慢。这个判断不是凭空说的，而是基于各种权威预测和市场动态的综合判断。 一、经济增长：从震荡走向稳步回升 过去两年，新西兰经济经历了比较明显的震荡：2024年有小幅萎缩，2025年增长尚不稳固。转向2026年，各大机构的预测基本达成共识：**增长继续恢复，但幅度温和。**根据财政部和OECD等机构的预测，2026年GDP增长率大约在 1.7%–3%之间，比2025年明显改善，但仍属于温和增长区间。 这意味着什么？你可以把它想象成一辆SUV过山路：动力有了，速度还不够快，但不再犹豫不决、反复打滑。对企业来说，这是从“不确定中求生存”转向“在确定中布局”的阶段。稳健增长，有利于刚性需求的恢复、企业规划资本支出和就业扩张。 二、通胀与利率：优势在于稳定，而不是惊喜 过去几年全球通胀高企，新西兰也不例外。但到了2025年末，我们看到通胀已经被压回到中央银行目标区间内——年度CPI在 1%-3%目标区间内波动，并有下行趋势，预期将在2026年回落至约 2%左右。 为什么这很重要？因为 稳定的价格环境是市场信心的基石。比起过去那种高通胀、高利率的时代，企业和家庭不再被通胀侵蚀预期利润/收入，也不需要用短期利率来压抑需求。货币政策因此能够保持相对宽松或中性：官方现金率（OCR）预计在2026年将长期维持在较低水平附近，不会像过去那样频繁加息或缩表干预市场。 换句话说，明年贷款成本不会再像过去几次那么剧烈变动，能给企业预算、项目融资提供更可预测的环境。 三、就业市场仍在调整，但方向向好 就业是最能反映经济实际状况的指标。过去一年失业率曾被推高，但最新预测显示就业市场正在企稳甚至有所改善，失业率峰值很可能出现在2025年底或2026年初，然后逐步回落。 对于企业老板，这意味着 招聘环境将更宽松，人才不是“紧缺到无处找”，而是进入更适合甄选和培养的时期。但注意：这一过程不会一蹴而就，特别是技术、建筑等行业要处理结构性岗位匹配问题。 四、外部环境：全球经济脉动很重要 新西兰是一个小型开放经济体，出口依赖对全球大宗商品需求和贸易环境高度敏感。2026全球经济预计增速略有放缓；贸易壁垒和地缘政治不确定性仍是外部风险。 这意味着新西兰企业在出口规划中要多做跨境风险对冲，不要单一依赖某一个市场。同时，旅游、教育、食品等依赖境外需求的行业要做好波动预案。 五、企业主应做什么？ 写到这里，可能你会问：这和我的生意有什么关系？我总结几点务实而具体的建议： 结语：稳健中求机会 我常说，生意不是看风口，而是看风向。2026年的新西兰不是“转瞬即逝的狂飙年代”，而是一个需要耐心、策略和稳扎稳打的年份。你要的不是“短期暴利”，而是在稳健复苏的大趋势中锚定你的竞争力和长期价值。 正如一个在山间缓步行走的人，不需要飞奔，但脚步要坚定。…
伍勇讲生意 – 新年快乐！中国旅游感想
这次假期回中国走了几个城市，也下到了一些县城。不单是走马观花，还有点从生意的角度去“看环境、看人、看效率、看趋势”。有些感受，和大家分享一下： 一、治安感受：安全，本身就是一种“基础设施” 最直观的感受是——安全感非常强。三更半夜走在街上，没有担惊受怕的感觉，也几乎看不到流浪汉睡在大街上的情况。无论是对安居还是乐业治安好很重要，对做生意的人来说，有了一个安全的环境，你才会放心，用心做生意，对人们消费者来说，也可以安心生活，乐意消费，愿意到处逛逛。新西兰在这方面还需要很大的努力！最近去市中心，情况好像有点改善，你们觉得呢？ 二、县城消费：性价比，才是最大的竞争力 下到县城之后，会明显感觉到消费明细比大城市便宜很多：吃、住、出行，甚至服务质量，并没有想象中那么“降级”。这说明什么？说明中国的消费并不只是“升级”，更多是在分层。对很多生意来说，县城不是低端市场，而是“更理性”的市场。 三、退休人士的幸福感高 让我印象很深的是，中国的退休人士，整体幸福指数很高。公园、广场、早茶店、社区活动，到处都是他们的身影。有稳定收入、低生活成本、强社交网络——这是一个带动内销非常重要的群体，在许多旅游点，碰到许多这样的退休人士，并且中国一些景点实行对60岁以上人士免门票等优惠政策，旅游可以带动当地经济，促进消费。 四、电动摩托车：效率背后的风险 电动摩托车到处都是，确实方便、高效、成本低。但问题也很明显——没有发动机声音，靠得很近你才发现。横冲直撞的情况不少，完全取决于骑行者的技术和责任心。从商业角度看，这是一个效率与安全之间仍在博弈的系统，未来一定要有更多规范、技术或服务介入。 五、外卖系统：真正的“基础商业设施” 外卖骑手满街都是，三更半夜照样能叫外卖。这不是简单的便利，而是一个极其成熟的服务网络。它改变的不只是吃饭方式，而是时间的价值、空间的价值。对餐饮、零售、甚至个人生活方式，影响都非常深远。新西兰外卖比较难以更大的发展，可能和劳工市场以及地广人稀有关系。 六、空荡荡的商场：实体店的日子确实不好过 很多商场，尤其是非核心地段的，明显感觉人流不足、店铺冷清。这不是消费消失了，而是消费路径变了。实体店如果只是“卖货”，竞争力会越来越弱；但如果能提供体验、服务、社交，仍然有生存空间。 七、出租车行业：被网约车严重挤压 在深圳，能看到满大街空出租车在揽客。这是一个很直观的信号——传统模式正在被平台模式重塑。人们出行更喜欢用网约车，线路清楚，价格透明，通常会比出租车便宜，市场没有消失，但蛋糕被重新分配了。对任何行业来说，这都是一个值得反复警惕的现实。 八、高铁与高速：真正的“条条大道通罗马” 高铁出行非常便捷，高速公路网极其发达。更重要的是，服务系统非常完善——哪怕遗失物品，也能通过系统很快找回。这背后，是组织能力、执行能力和系统化思维，对商业环境的正向影响，远超我们的日常感受。 九、电动车市场：百花齐放 电车非常多，品牌、价格五花八门。从低价到高端，从代步到智能，应有尽有。这说明市场足够大，但也意味着将来在百花齐放中，也会一些车企面临淘汰。我注意到另外一个事情，就是很多路灯被太阳能灯替代，这样安装成本明显降低，不需要拉电线了，不知道新西兰有没有引进这种路灯，这样应该可以省钱省力不少。 专家预测2026年经济会逐步好转，你觉得呢？…