上周我们谈了生意银行贷款，贷款的利率决定了利息水平，这就是生意贷款的成本，这周OCR将于7月9日星期三由储备银行进行审查，如果OCR遵循储备银行自己的趋势并再次下跌，借款将变得更加实惠。 如果OCR上升，抵押贷款等借款成本就会上升，目的是冷却经济支出，帮助降低通货膨胀。 将OCR保持在3.25%是储备银行将非常认真考虑的另一个选择。 这是经济专家们赞成的选择，人们期望储备银行在周三开会时保持OCR不变。专家们认为，市场正在为削减25个基点的可能性定价约20%，因此储备银行没有削减OCR的可能性为80%。 您怎么看？ 储备银行的任务是将通胀率控制在1%到3%之间。年通货膨胀率目前为2.5%。只有低通胀，才会变成经济平稳发展，过山车似的动荡，对国家的经济都是不利的，对人民的生活也会产生影响，但是对于某些投机者来说，动荡可能就是他们的机会，就像现在美国政治和经济状况的不稳定性会给一部分人创造财富，但老百姓受的影响肯定是最大的，因为他们没有抵抗风险的能力也没有致富的途径。 好在我们新西兰想做个小老板还是比较容易的，只要你有一定的资金就可以通过创业或者买一个生意开始自己的事业，投资大小均有选择。有钱的就做大一点的生意，没钱的就做小一点的生意，甚至可以收购一些不赚钱的生意，通过自己的努力，改造和创新，把一个不赚钱的生意变成一个赚钱的生意，从而不单享受到生意的利润，还可以在将来卖生意的时候享受资本增值。 要知道在目前的新西兰还没有资本利得税，估计这一届政府也不会引进资本利得税，所以说你通过资本增值而赚的钱是不用交税！并且交税的利润是在除掉所有生意开支以后的利润，不像一个打工人，老板给他/她开的工资还要交税。我们看看目前新西兰的税率： $0 – $15,600：10.5%； $15,601 – $53,500：17.5%； $53,501 – $78,100：30%； $78,101 – $180,000：33%； $180,001 及以上：39%。 现在政府还在讨论要不要增加GST消费税，您觉得呢？ 其实很多做生意的朋友都知道，一旦你是GST注册者，很多商品的消费服务税都可以用来抵税，因为税务局交消费税GST的原则就是你收入减支出包含税所剩余的部分才需要交税，这也是很多生意人能把他一些个人的消费，比如吃饭、交通、旅游、汽车、电话等等以及房屋的抵押利息都可以作为抵税的一部分。 有时候作为生意人还是有一点点的好处，你有没有兴趣兴趣想变成生意人呢？如果有的话，现在正是一个很好的机会，下面就是我给你介绍的一个生意： 羊毛被加工厂，经过几年的整合和发展，现在已经是一个有一定规模的羊毛被加工厂，随着旅游行业的复兴可以看到未来的生意会越来越好，因为除了一部分产品出口以外，大部分的产品都是卖给新西兰的礼品店。这是一个自动化程度比较高的工厂，它可以把散装羊毛通过生产线变成一个差不多完整的被子，工人只需要把被子边缝好就行。所以有没有经验不重要，要的是你的态度和行动，2025 年度报表显示年收入64万9千，老板因为家庭原因，忍痛割爱，只售$350,000+货！想知道更多，请联系独家代理Link North…
伍勇讲生意 – 借钱生钱啊！
昨天看到一个新闻：“唐纳德·特朗普推出了一款香水，瓶子上有他的金像。美国总统在周二的社交媒体帖子中鼓励支持者购买这款名为Victory 45-47的香水。他说，限量版香水都是关于“胜利、力量和成功”的。这款香水以每瓶249美元（409新西兰元）的价格出售，男女两种不同版本。” 可以一边做总统，一边做生意，估计世界上也是“稀有” ，特别是这种民主选举的总统，这么大的官了还不忘记赚钱，像我们这些小老板，不努力不行啊，赶紧找银行贷款把生意做起来！您怎么看？ 最近有几个生意买卖都是通过银行生意贷款才完成了交易，但是还是有一些买家对于生意贷款之事，不是很了解，所以本周我特别请教了主流银行的专家，这是一些问题和回复，希望您可以从中受益！ 1）什么样的生意可以办理贷款？ 专家：除油站，烟酒，赌博，色情行业外，绝大多数行业都符合。 2）如果我要买生意，银行通常能借给我多少钱？要自带多少钱才行？ 专家：有物业抵押，所需自带资金会比无物业抵押少，当然要视乎所抵押的物业原来有多少贷款。无物业抵押的话一般来说自带至少50%资金。但如果生意稳定，利润高，经营年份够长，风险低，买家经验丰富，对口，贷款比例可以酌情增大，甚至全部贷款也不是没有可能。 3）生意贷款通常需要那些资料？ 专家：过去两到三年以上的财报，year to date的流水，客户和供应商数量，比例，收款付款时限，产品的数量，比例，经营场所的租约等等。 4）生意贷款审批需要多久？ 专家：资料齐全的话，一到两周内。 5）生意贷款利率通常和房屋贷款利率会相差多少？ 专家：高于房屋贷款3-4%，还款期一般3到5年，利息和还款期根据风险而定并与之对应，风险低，利息低，还款期限长 6）生意贷款应该找银行贷款经理还是找贷款中介？ 专家：无物业抵押的话直接找银行成本低，成功率高，因为这种类型的贷款银行一般不会给中介佣金，所以中介做的话会跟客户收取费用，银行也更倾向于直接和客户接触，感受客人的沟通和经营能力，对行业的了解等等。 7）买小生意容易贷款吗？如果我要买的是小型生意，银行也愿意借钱吗？…
伍勇讲生意 – 选择-你的“青春”你做主
新西兰时间6月24号，以色列总理本雅明·内塔尼亚胡表示，以色列接受停火，并实现了对伊朗的战争目标。在德黑兰对卡塔尔的美国军事基地发动报复性有限导弹袭击后，以色列和伊朗接受了美国总统唐纳德·特朗普提出的停火计划，以结束他们为期12天的中东战争。 这是个好消息，要不然中东战火持续对谁都没有好处，连我们远在天边的新西兰也会因为这个战争受到影响，最直接的就是我们的油价可能会上涨，希望这个停火是长期的。 我们人的一生会面对很多选择，选择对了可能就是事半功倍，错了可能就会走很多弯路，甚至失败！特别对于移民朋友们来说，从一个熟悉的环境来到新西兰这个国度，工作和事业可能都需要重新开始，你的选择很重要！ 在生意场上也经常面对不同的选择，特别作为首次创业者，第一次做什么生意为好？常常令许多第一次做老板的人“纠结”，不过好在新西兰生意买卖比较普遍，很多人第一次买了某个生意，做了一段时间以后发现不适合，他就可以把生意卖掉。前段时间我看某家餐馆曾经做九块九的便当生意非常红火，但后来他却改变了经营路线，做别的餐饮生意看起来没有以前的那么好。当然了，作为局外人很难了解生意的具体情况以及老板的个人想法，从生意常规来看，可能就是经营的利润不理想，或者是事半功倍，所以把很兴旺的生意改变成别的模式，也许是有“苦衷”。 我认识几位老板在咖啡行业做得都相当不错，回想当初和他们第一次打交道，在他们买第一个生意的时候，因为第一次做生意，无论对于经营，对市场买卖都不是很了解，给价也是小心翼翼，总是怕付多了，我常常要花更多的时间和精力，让他们了解市场，了解经营情况，增加他们的信心。后来随着他们的努力，在这个行业不断的发展和成长，无论买和卖都容易得多了，道理很简单，就是他们在这个行业尝到了甜头“赚钱了”。看到现在他们在行业里都非常成功，很多新店开张，房东都愿意为他们垫资，把商店装修好，让他们来经营，看中的就是他们成功的经验，他们当初“选择”了这个行业，努力把这个行业做好，一旦成功，别人是会看得到的，机会就来了！ 无论你出于什么原因和目的，你想创业，想买生意，最好把自己的情况做一个分析，或者请教一些专业人士，比如你做生意的朋友，会计和生意买卖中介，听听他们的建议，集思广益找出适合自己的“选择”！ 今天给大家推荐一家桌球室，位于市中心，老板因为喜欢打球，就开了这家376平方米，16桌，带酒牌的桌球生意，因为地理位置优越，装修风格时尚，非常受欢迎，目前营业额$8,000-$10,000，生意由员工管理，生意还在发展中，只是由于老板其他生意也更加忙了，不得不“忍痛割爱”，基本卖一个装修成本的费用，$30万+货，感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 买卖时的难舍难分-“价格”？
最新的奥克兰房产估价已经出炉，大部分地区的物业估价下调，不过看市政府给的估价有些确实令人啼笑皆非，好好的一栋房子估价才十几万甚至几万的，不知道他们这个数据何来，听说现在重新申请一个consent要花不少钱，就是一个新水表都要差不多2万元。铺在地里的水电煤三通，土方，地基，下水等分分钟已经十几万了，更不要说蓋在地基上的物业了。你们家的物业是升了还是降了呢？ 生意的估价影响因素相对较多，不同的时期，不同的生意会有不同，主要还是看市场供求情况，像移民人数增多，利率下降都会促进市场，购买欲望提高，需求增加，生意价格可能会上涨。反之就是需求疲弱，生意出售的价格就有可能变低。 其实市场估价就是一个统计数据分析对比，比如同一类型的生意，A 生意卖了多少，B生意成交价多少，C 生意又是如何，货比三家，通过营业额，利润等数据进行对比，就会得出你的生意值多少钱？在我们行业里有许多这样的数据库可以参考，进行比较。市场是有变动的，生意出售的价格也只能是随行就市了！ 生意出售的会计报表在今天生意估价还是买卖过程中所扮演的角色越来越重要。所以作为今天的卖家，如果能够提供较好的会计报表，对于生意出售的范围及价钱都有很大的帮助，但做中小生意的，特别是那些现金流量较大的老板们都知道如何报帐与利润多少都有很大的关系，所以各出其法。希望帐又好看，利润又最大。 在卖生意过程中资料越充分，其售出程度也越容易，因为对于买家来说，越对其生意了解清楚信心就越大，一个专业有经验的代理，就是要让买家对他所要买的生意了解更深，只有了解清楚和深刻，才能对自己能从事的行业做出一个良好的判断，这样一旦有信心，成交在望！ 如何把报表做好，简单讲就是把真实的经营情况纪录，市场上现在有许多会计软件可以帮忙做帐，比较常用的就是Xero 和Myob。这些会计软件都是和银行联网，和IRD 对接，只要你生意的收入和支出都是通过银行的话，数据就会和这些软件链接，整理出Profit and Loss，平衡表等等生意买卖所需要的报表。 某些小生意，现金生意，作为卖家怎么样才能够提供更好更多的资料及报表呢？我建议从你做生意的第一天开始尽量保留可能多的材料，如果报表本身不是很好，也可以通过保留Day Book（自己做的流水账）保留收据，购货单，开支收据等等在卖生意的时候可以让买家有单可查，有据可循，一个良好报表，不但可以给买家一目了然的感觉，还可以给有需要贷款的人提供多一种选择！特别是对于那些金额比较大的生意。 有需要出售生意的朋友们，可以联系我们做一个免费的咨询和估价！ Edu experts 作为新西兰非常受欢迎的课后辅导加盟品牌，现在有个现成的生意购买机会，现老板一年多前买入花了不少的银子，只是现在情况有变，忍痛割爱，只售$58,000+货，想知道更多细节 请联系独家代理Link North…
伍勇讲生意 – 如何衡量生意的租金是贵还是便宜？
有一天我去了一家咖啡店买咖啡的时候发现一杯小flat white要七块钱，我很惊讶的问老板，市场上一般的咖啡就是卖五到六元，你们家为什么这么贵？他很无奈的告诉我，他们家的租金很贵，所以只好提价。其实用这个理由去提价，虽然有苦衷，但是我却不认同。 一个产品在市场上出售，客人不会知道你的租金状况和有没有利润？他看的是他购买的东西，是不是市场价，能否接受？生意的租金高低，确实是影响生意盈利的一个很重要的因素。 通过买卖去接手的生意的租金，买家很难去和房东谈下来，因为没有那个房东愿意自己跌价，除非你买的是经营不好或者经常拖欠房租，搞得房东不得不而为之！而一位新开店的老板在和房东谈租金时就容易得多了，太高了可以选择不做。 作为买家如果遇到租金太高的，买家也可以选择不买。不过有时候确实不容易掌握什么样的租金水平才合理，具体情况要具体分析，通常来讲，餐饮业一般门面店的租金最好控制在10%以下，购物商场的租金通常都是20%左右，一些零售店的租金可能会高一些，什么样的水平为好，还是要看你所卖的商品毛利率如何，人工水平如何，为什么餐饮行业的租金要低一些，因为他们的人工成本比较高，目前一般都要30%以上，当然像那些夫妻店可能要另当别论。超市、蔬菜水果店杂货店等生意的毛利率比较低，一般20-30%如果租金就占了10%，再加上人工支出，何来利润呢？ 所以一个商家去选择开店的时候，你一定要把自己的预算做好，租金应该到什么程度你可以接受。不过新店出租，他也是市场有价，比如某个地段的租金是每平方米350，房东肯定不会接受太低于这个市场价格的租金，除非他已经租了很久都没有租出去，不过像这样的店面可能会有些问题。 市场上有些租金很便宜，但是生意却做不起来，这可能是地段问题，也可能和老板的经营有关系。我们代理的一些带老虎机的酒吧餐馆，衡量租金的标准常常就是老虎机的收入能否抵掉租金的支出，一旦这个老虎机的收入可以盖住了固定费用，那基本就封住了亏本门。所以像这样的生意，这样的结构就会受到商家的追捧，因为租金已经不会成为一个太大的负担了。 你觉得呢？ 我今天给大家推荐一个不错的寿司快餐店的生意。推荐他们是因为这个店位于北岸很好的社区，并且老板在2023年的时候把店几乎重新装修了一遍，更新了绝大部分的设备，花了十几万，整个店面看起来焕然一新，一位老板2025年报表收入超过10万，如果夫妻共同经营利润会更高！只售$188,000+货！如果你想找一个稳定，操作简单，利润又好的生意，相信这是一个不错的选择！进一步资料请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 抓住时机，事半功倍
朋友见面，经常会问最近生意怎么样？ 作为我们这一行和整体经济当然是息息相关，和移民的关系也是非常直接。银行利率降低会提高购买者的欲望，因为投资成本相对低了。我们和房地产的关系也是紧密相连，利率降低对于房地产的影响可能更加明显。 房地产市场转好会带动消费，特别是对于许多从事餐饮业的朋友来讲，房地产蓬勃发展起来，大家赚到钱了，首先体现的就是“吃”多吃和吃好就会帮助餐馆的生意的提高，从而带动相关行业的消费和就业！移民政策也会是生意买卖市场的促进因素，记得2000年初的“创业移民”政策，吸引了众多的华人投资者，那时候的华人各行业都是蓬勃兴旺，买卖就更加容易了。 最近因为澳洲新西兰两地经济状况以及一些方面情况的变化，特别是工薪阶层在澳大利亚可能会拿到更高的工资，引发了不少新西兰人“润”去澳大利亚。我们最近代理生意出售的一些华人老板，其原因就是要移民澳大利亚。所以那些相对以前比较受华人群体欢迎的生意，比如咖啡店，快餐店，餐馆，Lunch Bar会受到一定的影响，出现迟缓的现象，无论是价钱还是出售的时间都会受到影响。反而一些像便利店酒铺，蔬菜水果店以及其他的服务性行业像清洁，洗车等，却受到印度裔买家的追捧。我最近代理一个营业额非常好的便利店，一上市就有十几二十个的咨询，并且在不到两周的时间就接到多人的出价，价钱也非常不错！ 不过和印度裔的买家打交道，比较不容易。他们比较会“言过其实”，在早期，有些人会把把自己的经历和背景说到“天花龙凤”一旦到要签合同出价的时候，要不是大幅度砍价，要不就是条件多多，特别是要放贷款条件，比较长的考察期。他们的合同因为考察或者贷款条件不满足的原因而取消合同的比例相对高一些！贷款不到的原因大部分是他们缺乏资产的担保，而不是生意本身的问题。所以我们在筛选买家的时候都希望能够对他们的背景有更深的了解，问问他们有没有生意的经验，有没有房产物业？更多的了解是为了确保买卖的顺利和成功。相比起来华人买家会比较实在，财务状况也会比较好。东南亚的人和华人的处事方式比较相似，但他们更能吃苦，特别是一些新移民。他们更偏向一些高劳动程度，高回报而投资少的生意，比如咖啡店，面包房，甚至快餐店他们的购买力逐步提高。 所以总结起来，如果你是便利店，酒铺菜店等一些零售业的老板，如果想出售你的生意，这些生意目前还是比较受欢迎，也能卖出一个比较不错的价钱，你的买家可能是印度裔比较多，但是他们需要比较好的财务报表，因为他们需要贷款！所以你想出售可以抓紧这个时机！我们华人的买家更比较偏向一些比较赚钱的生意，目前进出口，进口批发，加工制造业等，还有就是一些生意不好的餐馆，咖啡店可以吸引那些已经在做生意，想拓展的老板们。 至于一些中型的餐饮业出售的难度有增加，因为这些生意还在赚钱，老板又不愿意便宜卖，老板因为有各种原因必须出售，这些老板可能需要一些耐心，价钱也可能比以前低一点。要想在同等的东西里面突出自己，要不就是有一些突出的特点，要不就是价钱比别人更加吸引，这是出售的硬道理。总而言之，目前的市场有热门的，不冷不热的，也有一些冷门的，如果你想出售你的生意，想知道你的生意冷热程度，您可以联系我们咨询了解，我们一定会提供专业的意见给您！ 今天我给大家推荐一个不错的干洗店的生意，这个生意也算是一个家族生意，父母退休了交给了儿子辈经营，大家可能已经知道，干洗店是一个简单容易经营的生意，只要用心，基本不会怎么出错，这个现老板可以手把手的教你，作为买家可以放心，一年20多万的营业收入，低的固定成本，只要你愿意辛苦一点，把人工成本控制好，这就是一个轻松利润好的生意，老板要移民，忍痛割爱，减价求售$120,000+货！更多的详情请联系独家代理Link North Shore 021678980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 避免“误区”少走弯路！
5月28号储备银行会正式宣布OCR的调整，经济学家们普遍猜测会再降25个基点。BNZ银行在此之前已经宣布全面下调各类住房贷款利率！ 然而，真正值得关注的是一旦利率降至3.25%，接下来OCR的走势将如何发展？还有其他银行如何调整，我们拭目以待。 回到生意买卖市场，最近见了几位自己创业的老板，目前生意不理想，想出手，所以找我问问。和他们交流以后发现一些问题，想和新创业的朋友探讨一下，希望可以避免“误区”少走弯路。 在新西兰创业通常是两种方式，一就是从零开始自己创业；二就是买一个现成的生意，继续别人的经营。 自己创业从零开始，需要有相关的经验或者比较了解自己创业的行业。把一个想法变成生意，其中会牵涉许多事情，比如对具体经营情况的了解，找什么样的地方，租金多少，将来的收入和支出预算如何？投资回报如何，我见的这位老板的“误区”就是生意开展了，但收入却没有达到赚钱的目的，现在想卖估计也不容易。除了市场状况不理想以外，售价也不好，本是回不来了！我个人觉得他的问题是对他的行业了解不够，预算没有做好。 另外一位老板是加盟生意，别的地方成功了，而他却“苦苦挣扎”，生意一直不好，没有达到预期。市场上有许多加盟生意，确实有东边亮了，西边却不亮，因为地点的差异，生意不成功，这很难怪新加盟的老板，只是这个加盟品牌的成功机率问题，我个人觉得，加盟一个全新的品牌，一定要对这个品牌进行全面的了解，看看他的成功率如何，问总公司要他们对这个新地方加盟生意的评估，预算怎么样，然后你做横向比较，如果你信心不足，千万不要贸然投入。如果你确实喜欢这个品牌，还不如买一个现成的，起码知道现在的经营状况如何，知道有没有赚钱，知道你的投入和回报是多少。 最后一位老板，是买了别人一个关门的店，开始自己的创业之路，只是他想做的那些菜式却不怎么受欢迎。我了解以后，觉得他的“误区”就是，他也是个新人，第一次做生意，自己也不是很懂，俗话讲“不熟不做”。特别是做生意，每天都要面对支出，一旦生意开始不好，你有没有太多经验，路可能就是越走越窄。 对于许多移民新西兰的人，想创业还有一种办法就是买一个现成的“生意”，延续现老板成功的经营方法和管理经验。这个方法相对全新的投入，可能更加容易成功一些。你买的时候已经知道这个生意的状况如何，如何经营，是不是赚钱，赚多少钱？ 总而言之，希望我们华人朋友们能够在新西兰安居乐业！ 今天给大家推荐一家桌球室，位于市中心，老板因为喜欢打球，就开了这家376平方米，16桌，带酒牌的桌球生意，因为地理位置优越，装修风格时尚，非常受欢迎，目前营业额$8,000-$10,000，生意由员工管理，生意还在发展中，只是由于老板其他生意也更加忙了，不得不“忍痛割爱”，基本卖一个装修成本的费用，$30万+货，感兴趣的朋友，请联系独家代理link north shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 该出手时就出手
新西兰政府2025年财政预算这周就要出炉，感兴趣的朋友可以看看具体的内容，看看和自己从事或者关心的事情在未来有什么动向！ 年中了，我也利用今天的版面和大家分享一下目前的生意买卖市场行情，方便买卖双方做决定： 踏入2025年中，新西兰生意买卖市场相比去年同期显得更为谨慎。从LINK 一线反馈看，无论是挂牌数量还是活跃买家数量，都处于偏低水平。但在冷静期中，反而更凸显了优质项目的价值和专业中介的作用。 关于买家方面： 1）买家减少，尤其是华人资金入市明显放缓。与2021–2023年相比，目前来自中国的新买家数量持续下滑。一方面受到中国国内经济放缓和资金跨境难度增加影响，另一方面也与移民审批、家庭资产配置趋于保守有关。这个希望随着“500万投资移民政策”的逐步实施，希望可以有效的带动市场。 2）买家观望情绪加重：即便是本地已有身份的投资者，也倾向等待“利率进一步下调”或“估值更低”的时机。目前平均交易周期普遍延长至3–6个月。 至于卖家方面： 1）挂牌数量下降，优质生意稀缺，很多老板不愿现在卖：因为企业盈利刚刚恢复，或现金流尚不稳定，部分业主选择“再观察半年”，导致市场上真实可交易的生意数量比去年少了15-20%。 2）挂牌质量参差不齐：有些新上市生意财务记录不完整、租约临近到期、或疫情期间临时调整经营模式，令买家信心不足、尽调难度加大。 但是：市场虽然冷清，反而是谈判与布局好时机 1）议价空间变大：在当前买方市场下，价格谈判更具弹性。部分东主愿意让利，只求“成交靠谱”。 2）中小额现金流项目更受青睐：比如年净利10万–20万纽币、操作简单的生意，比较适合创业者，或者那些受到裁员影响的人，目前外卖、便利店、零售店，洗衣干衣生意的造型者众。 合规与结构越来越重要：目前某些生意不好卖、但一些生意又非常受人追捧，比如我们最近成交的几家进口批发生意，零售生意，咖啡店，成功的主要原因就是有清晰的财报、容易经营，相反一些现金流多的，收入未能充分和真实体现在报表上的，高度依赖老板本人技术的生意就显得没有那么好卖。 给卖家的建议: 不要等市场回暖才行动：届时竞争更激烈，反而难以突围 准备资料要专业清晰：不只看利润，更要看结构与稳定性 提前半年规划退出路径：合理估值+时间缓冲，是顺利成交的关键 给买家的建议: 有资金、有意向者其实处于强势地位：冷市场=好机会…
伍勇讲生意 – 买到好生意的“四项基本原则”
这周刚刚宣布了中美关税谈判，取得突破性的进展，双方已达成协议美国已同意在 90 天内将对中商品的关税从 145% 降至 30%，北京则表示将在同期将对美国商品的关税从 125% 降至 10%。 全球股市应声而涨，美元上涨，黄金价格下降，相信有不少人又可以从中获利，只是小商家企业主可能要得重新调整对策，以求适应！ 上周和大家谈了“如何买到合适的生意”？今天和大家谈谈具体的办法。就是买生意的“四大原则”： 1）好买好卖。这个意思是买一个比较常见，热门的生意，买进容易将来卖出也容易，就像股票市场上的蓝筹股，流通性大。大部分人做的第一个生意时间不会很久，过了一段时间或者几年你可能就因为某种原因想卖了，再去买另外一个生意，这样买进容易，卖时也不难。我们华人比较喜欢餐饮业、零售业、服务业、食品加工行业，可能就是因为经营简单，英语要求不高，并且投资回报快！这也是为什么市场上这些生意买卖的比较多，对大部分的新买家来说，希望找一个简单经营，市场热门的生意。 2）找一个你喜欢的生意。这个有许多人会忽略了，以为做生意有钱赚就可以。确实做生意是为了赚钱，但要想令自己开心地赚钱，持久的赚钱，经营一个你喜欢的生意就显得非常重要，天天面对一个不喜欢的事情，你会很快就失去活力，无精打采怎么可以把生意做好呢？短期为了谋生，可以忍受，但长期下去，肯定不行，我们也曾经碰到过这样的老板，由于对自己买的生意了解不多，听别人说某种生意很好做，但没有想到自己做老板以后，工作辛苦强度太大，坚持不了，很快就要卖店，卖过生意的朋友都知道，短期内买卖生意肯定对卖价不好，一来一回亏钱的机会就大了！如果你找了一个自己喜欢的生意，你会想方设法把生意做好，在不断努力中获得快乐和金钱。 3）买一个你能够继续经营的生意。对许多新老板来说，买生意的目的，就是为了延续这个生意的赚钱能力。作为首次买家，对生意的了解不多，可能也没有什么特别的技巧，你就要考虑买一个简单容易经营的生意。对于那些已经有经营管理经验的买家，他们的选择范围可能就会广很多，既可以买一个经营不错的生意，继续经营，赚取投资回报，也可以买一些别人经营不善的生意，通过改造创新，让生意越来越好，从而变成了赚钱的生意，生意赚钱了，生意的价值就高了，一旦出售将会得到更高的价钱，赚取这个资本增值。不过要知道在新西兰大部分的生意是小生意，而大部分的小生意都是需要老板亲力亲为，这样不单省员工工资，老板也可以更好的掌控生意，争取利润最大化。 所以，想做甩手掌柜，您的生意要有一定的规模，投资肯定是大一些！ 4）买一个符合市场价格的生意。作为买家肯定是希望便宜买，怎么样才叫“便宜”呢？这就要看您当时买的市场状况，买到市场平均价格以下应该可以视为为便宜吧？市场价格是一个变化的过程，俗话讲“随行就市”可能就是这个意思，比如疫情前的咖啡店生意可能可以卖到（EBIDTA）税前年利润的三倍，现在也只有2倍左右，其他生意也下降，现在应该是“买”的时候。作为一个投资者，价钱是一个方面，回报更是一个因素，特别是在当今市场状况下，一些买家买生意的目的就是为了应对不断增长的支出，或者从房地产行业过渡一下，所以知道您的回报，这些回报能不能够满足您的需求很重要！ 作为买家，寻找专业人士帮助重要，自己货比三家也重要，希望想做老板的您找到合适自己的生意！ 今天我给大家推荐一家食品加工厂，MPI认证，主要生产中国传统食品。成熟稳定的供货系统，产品主要通过华人超市和其他零售合作伙伴以及团购订单销售，2024年会计报表显示年营业收入为55万多，老板要移民，忍痛割爱，只售36万+货！对于那些想从事食品加工行业的人来说，这是一个非常好的机会，你买的不单是在蓬勃发展的民族食品市场中拥有一个久经考验、信誉良好的品牌，并且还可以拓展自己的品种，感兴趣的您请联系独家代理Link North Shore…
伍勇讲生意 – 如何买到合适的生意
上周，澳大利亚总理阿尔巴尼斯率领工党赢得联邦选举。阿尔巴尼斯将成为2004年以来澳大利亚首位获得连任的总理。 两个月前在民调中领先的反对党联盟党领导人达顿失去议席，成为史上首位失去议席的反对党领导人。 特朗普当选之后引发的全球不确定性使得“阿尔巴尼斯的无聊成为一种颇具吸引力的商品”，促使选民倾向于立场平和的现任总理，而远离他的保守派对手达顿，后者的政策和言论与特朗普如出一辙。 上周我们讲了为什么买生意，赚钱是很大的原因之一。买生意当然是想赚钱，但更加重要的是否能够继续这个生意的赚钱能力，有些生意非常依赖老板本人，这样的生意可能要考虑你自己是否能够继续或者能否找到合适的人继续老板的工作，有些时候，甩手掌柜的生意可能更容易接，因为老板本来就不参与，只需要保持现有的员工队伍稳定就可以。 市场上“买生意的人”特别是一些首次买家，本来就没有什么经验，想到自己要做老板，难免有些激动心情。这个激动的心情会激发不少的想法，可能想看看这个，又想看看那个，促使他们可能会“匆匆忙忙找生意”。其实买一个生意，不像房地产买卖那么简单，不是双方同意了价钱就基本搞定，大部分生意还是要经过生意考察，房东同意等步骤，像一些连锁加盟店，还需要经过总公司的同意，培训等过程需要一定的时间。 今天我和大家探讨一下如何让自己变成一个聪明的买家，买到您合适的生意。而不是像只无头苍蝇，没有目标，四处碰壁，不但浪费了时间、精力，还和自己喜欢和合适的生意擦肩而过。 作为买家，首先你要确定一个购买的目标，购买的目标可以分成几个类别： 第一，投资的金额是多少？有多少钱办多少事，特别是生意场上。有时候钱不够，可以贷款，至于贷款多少要看个人的背景，生意贷款一般也就是50%左右。确定了投资额就有了投资的范围，有了投资额就可以大概预测投资回报是多少，当然不同的生意有不同的投资和回报。 第二，你想投资的生意类型是什么？如果您是第一次在新西兰做生意，这个生意类型您可能了解不多，那您就从您过去的工作和经商经验来找感觉，一般来讲，“找您喜欢经营的；市场好买好卖的；您能够继续经营的；价钱和回报适合您的。” 第三，买生意之前最好做一些功课，对你想买的生意行业做一些了解。了解的渠道可以从网上寻找相关的知识，请教专业人士，看看有没有周围的朋友是从事这个行业的，最好的了解可能就是能够到同样的生意实地考察或者打个工。 我记得我当年第一次买生意的时候，就是因为周围的朋友从事快餐店的比较多，耳濡目染就买了一家炸鱼薯条店。要记住买东西最好是“货比三家”。 今天给大家推荐这家中餐馆，是因为经营的菜式简单，是以面食，米粉为主，新老板容易上手，并且基本支出低，2025 年度报表显示老板一人利润超过10万，特别适合夫妇俩创业，只售$138,000+货！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888