最新的奥克兰房产估价已经出炉，大部分地区的物业估价下调，不过看市政府给的估价有些确实令人啼笑皆非，好好的一栋房子估价才十几万甚至几万的，不知道他们这个数据何来，听说现在重新申请一个consent要花不少钱，就是一个新水表都要差不多2万元。铺在地里的水电煤三通，土方，地基，下水等分分钟已经十几万了，更不要说蓋在地基上的物业了。你们家的物业是升了还是降了呢？ 生意的估价影响因素相对较多，不同的时期，不同的生意会有不同，主要还是看市场供求情况，像移民人数增多，利率下降都会促进市场，购买欲望提高，需求增加，生意价格可能会上涨。反之就是需求疲弱，生意出售的价格就有可能变低。 其实市场估价就是一个统计数据分析对比，比如同一类型的生意，A 生意卖了多少，B生意成交价多少，C 生意又是如何，货比三家，通过营业额，利润等数据进行对比，就会得出你的生意值多少钱？在我们行业里有许多这样的数据库可以参考，进行比较。市场是有变动的，生意出售的价格也只能是随行就市了！ 生意出售的会计报表在今天生意估价还是买卖过程中所扮演的角色越来越重要。所以作为今天的卖家，如果能够提供较好的会计报表，对于生意出售的范围及价钱都有很大的帮助，但做中小生意的，特别是那些现金流量较大的老板们都知道如何报帐与利润多少都有很大的关系，所以各出其法。希望帐又好看，利润又最大。 在卖生意过程中资料越充分，其售出程度也越容易，因为对于买家来说，越对其生意了解清楚信心就越大，一个专业有经验的代理，就是要让买家对他所要买的生意了解更深，只有了解清楚和深刻，才能对自己能从事的行业做出一个良好的判断，这样一旦有信心，成交在望！ 如何把报表做好，简单讲就是把真实的经营情况纪录，市场上现在有许多会计软件可以帮忙做帐，比较常用的就是Xero 和Myob。这些会计软件都是和银行联网，和IRD 对接，只要你生意的收入和支出都是通过银行的话，数据就会和这些软件链接，整理出Profit and Loss，平衡表等等生意买卖所需要的报表。 某些小生意，现金生意，作为卖家怎么样才能够提供更好更多的资料及报表呢？我建议从你做生意的第一天开始尽量保留可能多的材料，如果报表本身不是很好，也可以通过保留Day Book（自己做的流水账）保留收据，购货单，开支收据等等在卖生意的时候可以让买家有单可查，有据可循，一个良好报表，不但可以给买家一目了然的感觉，还可以给有需要贷款的人提供多一种选择！特别是对于那些金额比较大的生意。 有需要出售生意的朋友们，可以联系我们做一个免费的咨询和估价！ Edu experts 作为新西兰非常受欢迎的课后辅导加盟品牌，现在有个现成的生意购买机会，现老板一年多前买入花了不少的银子，只是现在情况有变，忍痛割爱，只售$58,000+货，想知道更多细节 请联系独家代理Link North…
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