上周六选举日，国家党50席，行动党11席，目前看来可以联合执政，但最后结果还是要等11月3号的特殊选票统计的结果，一但选票结果出现不利的情况，国家党可能还要和优先党谈合作，但是无论如何，能够以国家党为主而组成的联合政府，肯定比现在好多了，起码国家党许多政策可以推行。 就像国家党宣布的百日政策看起来不错，有很多是针对解决目前民生问题的，包括治安问题，物价生活成本高以及经济问题，我们拭目以待！       本周公布的新西兰年通胀率降到了5.6%，这似乎使得利率进一步上升的可能性更小了，这也是对老百姓生活有影响的数据，利率直接影响到许多行业，个人贷款，银行按揭，房地产和生意等等行业，只有不断的降低通胀率，官方的利率才会降低，银行的贷款利率也会随之下降，这样生活成本，特别是按揭贷款支出减少，手中可用的钱就多一些，大家就不用为日常生活开支发愁！ 希望随着“新西蓝”迎来春暖花开的好日子。随着新西兰政府执政党的改变，大家的日子也能变得好起来。 前几天见了一对洋人夫妇，他们经营着一个非常不错的生意，前段时间本来想卖生意，我也给他们的生意估了价。当初唯一的担心就是他们生意的租约期快要到期了，让他们问问房东能不能够延期，可以延期多久？想不到这次回来见我，却是不好的消息，新房东只是同意给他们一年多的延期，说是一年以后再看。 像他们这样的情况，肯定是“晴天霹雳”，因为如果租约这么短，生意的价值就肯定大打折扣，也不容易出售，因为租约期是保证你的生意继续经营的前提。一般像他们这种情况我们见的不多，但也不是没有。这种情况下的房东可能会有如下两种情况，一就是租约到期，他想把店铺收回来，另做用途或者一些有想法的房东，想等租约到期，“硬生生”的把你生意拿过来。 还有一种房东就是把物业想做发展，或者想卖给一些发展商。因为有些发展商不希望租约期长。作为一般的投资性的房东，他们都希望有一个长久而稳定的收入。像这类房东他们都愿意给你签一个比较长的租约来保证他的收入。 所以作为老板，你要知道自己的租约期还有多久，在差不多的时候就需要提前延期，以保证你这个生意可以在这个地方继续经营的权利，除非你的生意不好，你都打算不做了，又或者一些房东只能给你一次多少年的租约，就像一些大型的购物中心，他们可能只有五到六年的一个期限。但像这种专业的房东，他们就是靠收租来保证收入，他们不到万不得已，一般也不会轻易终止你的租约合同。不过作为老板，未雨绸缪还是明智之选！ 今天给大家推荐一个建筑五金配件生意，当地进货，当地销售，大部分顾客就是建筑工地的承包商，五金配件直接送货上门，既方便又快捷，所以顾客群体比较稳定，东主已经做了将近10年，现在基本交给员工经营管理，2023 年度报表利润20多万，个人原因，忍痛割爱，只售$495,000+货（大概20万），随着房地产市场转暖，生意会更好，如果老板能够亲力亲为，那更好！想知道更多，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888