上个周末去了一趟墨尔本，唐人街的生意感觉冷清了许多。昔日熙熙攘攘的人流不见了，有好几家中餐馆都易名了，但墨尔本的咖啡店还是一如既往的繁忙。那天去了市中心一家工业风的咖啡店，这是是一家由发电站改建而成的餐厅，采用外露砖墙的设计风格，楼底高，视野开阔，看起来还蛮舒服的。 我和朋友大概上午10点多到，就已经要排队，食品咖啡倒是觉得一般，特别是咖啡没有打好，少了细滑的口感，咖啡豆香味倒是还好。上菜速度偏慢，菜品个人觉得中上一点吧！可能是墨尔本人口比较多，就这样的咖啡店还不乏许多追随者，客人以年轻人为主。如果在奥克兰，这样的咖啡和食品还真的不容易“熙熙攘攘，生意兴隆”。这可能也和客人群体有关，年轻人很多时候会因为用餐环境，朋友又或者是ins网络推荐去打卡拍照。而另外一部分或者退休人来说会更重视食物出品是否符合自己的口味。           其实去到一个地方，除了比较喜欢了解当地的生意情况以外，对于房地产我也了解一下，衣食住行嘛。虽然我们平时在奥克兰也可以通过各种媒体了解到一些澳洲房地产的情况。 这次墨尔本之行正好见面的朋友也是在墨尔本从事房地产中介的，从他的感受，目前房地产市场略有回升，但房源还是偏少，拍卖清盘率还是低，可能还是和目前的利率偏高有关系。而利率又不是普罗大众能够控制的。 就像另外一位墨尔本朋友说，当初买房子的时候因为某个利率，比如3%才能够买的房子，到利率提高一倍6%或者更多的时候，借贷人业主根本没有能力去争辩和改变，你只能自己去增加收入和减少支出来应对这个利率的提高，一但利率继续上涨，等到你还不起贷款的时候，只能是卖房，如果卖房的时候刚好是市场低迷房价下跌，有些人的房子可能就变成“负资产”，这种情况在世界不少地方发生。 在新西兰一些土地开发商也会碰到这样的情况，市场好的时候，土地预售，买家付了定金以后，到开发完毕，准备付余款接地的时候，地价跌了，甚至不要定金还赔得少一点，一些买家就直接放弃定金，不要了！其实这样做，卖家还是有权利追讨损失，就看卖家如何做了？或者双方达成一个解决方案。 不过有一点我们都觉得，澳洲房地产市场通常比新西兰市场快一点，也就是说，澳洲市场恢复，新西兰也差不多了！你觉得呢？ 今天我给大家推荐一家在中国驰名的米粉加盟店和烧烤店，二店合一，落地奥克兰市中心，经过近两年的发展，现在邀请有志共同打造这个品牌的您加入，不用加盟费，只需要您的努力和投入，目前店的周营业收入2万多，经营简单，费用低，餐馆可以座80人，全酒牌，厨房设备很好，只售$168,000+货。感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888