最近看了一篇关于银行利率的文章，想了解未来一段时间内利率走向的朋友们可以看看，和您的预期相比如何？“新西兰领先的银行之一警告说，在明年年中之前，房主不太可能看到任何抵押贷款利率减免。ASB的预测领先于新西兰统计局定于周三发布的最新劳动力市场数据。该银行认为，失业率将上升到3.5%，仅比目前的3.4%水平略有上升。 但ASB表示，这仍然低于最高可持续水平。         “预计年度劳动力成本增长将保持在历史新高左右，并存在一些上行风险。我们仍然期望，对劳动力的需求低于标准和激增的劳动力供应最终将采取行动缓解劳动力市场的压力，这将及时冷却工资增长和核心通胀，”该银行在一份说明中表示。 未来几个月，OCR（官方现金利率）的变化似乎有很高的障碍。然而，如果劳动力市场紧缩以及工资和核心通胀未能充分降温，那么这个周期OCR峰值可能会超过5.50%。”ASB表示，在储备银行（RBNZ）相信通胀率（目前为6%）将稳定在1%至3%的目标范围内之前，OCR的削减不会得到“认真的接受”。 回到生意买卖，前几天去见了一位老板，他想卖他咖啡店的生意，周营业额3万-3万5，租金合理，问我的售价如何？单纯从这些数据来讲，就算目前的市场状况，开价70万多应该还是可以的。不过我看了他的报表，这个价钱我也不敢估了！因为他的报表，一年就10多万的利润，如果按照报表的利润这个生意也就卖二十几三十万。 其实像他这样的情况目前还不少，营业数据很好，但是报表却表现不佳。那天我还看了另外一个生意的数据，真的有点难以理解，不过数据又是实实在在。这是一家在奥克兰以外小镇好咖啡店，接近200万的营业额，报表利润10万不到，尽管老板不在店里工作，但46%的工资确实高于一般的水平，这就是问题的所在。 其实做生意，控制成本是非常重要，除了提高营业收入以外，成本的合理控制，就是生意利润的来源。作为老板控制原材料成本，控制人工水平，是非常重要的。正常来讲，每个行业都有其行业标准而这些行业标准就是来自各行业的调查而得出的平均水平，Waikato 大学有出版这样的书，有需要的朋友可以去买一本看看，对比一下自己的生意和这个Bench Mark有多少的距离，是更好了还是更差了，看看哪些地方需要改进。 如果刚才200万营业收入的咖啡店，工资水平减到35%，纯利润就增加了11%，也就是22万，这样总利润就会增加到30多万，那售价就可能高很多！所以作为老板，紧紧盯住营业额，毛利率，人工工资，把这三要素控制好，你就是一个合格的管理者！ 今天给大家推荐一个非常好的生意，餐馆和角子机生意，18台角子机每周的净收入$5,000 就可以盖住每周租金$2,375，管理费$1,104，还有部分人工，再加上餐馆一周营业收入4万，老板不怎么做，也有一年70万的利润，开价160万+货，两年左右就回本，这样的生意哪里找，只有找LINK North Shore 021 678 980！…

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