相信很多朋友有看到新西兰的司法部长Kiri Allan酒驾发生车祸后被拘留，引发辞去所有职务的报道。作为这样身居高位的人，做出这么“不正常”的行为，确实也是令人费解。我们平常人都知道过量饮酒不能驾驶，一个不懂自律的人如何能够作为国家的管理人员管理好那些部门？国家党抨击现任政府内阁是“混乱内阁”。 不过另外也说明了，“政府的高官也是人，也会犯错，希望引此为戒”，我们还是要自己管理好自己，规划好自己的人生！ 最近有朋友告诉我他公司想请员工，通过代理公司申请了“雇主认证”，想不到几天就批了。说明移民局对于引进“海外劳工”还是比较支持的，办事效率也很快。对于那些需要请人，但又不容易当地请到人的老板来说，这是一个很好的机会，要知道好的员工是经营企业成功的重要组成之一。不过一定要找到自己合适，特别是那些通过“招聘代理”而雇佣的人，不要做“黑心”老板，善待员工，找那些真心实意想干活的人。 回到生意买卖市场，最近有不少的印度和东南亚国家的买家，特别是那些“价廉物美”的生意。便宜的快餐店，小餐馆，咖啡，Dairy 店等。这其中有不少是这次“一次性居留签证”获批的人。 他们想买生意的理由很简单，就是自己创业！以前可能一直给老板打工，现在有居留了，不用担心签证的问题，可以利用以前打工的经验，给自己买个生意，自雇创业，趁年轻，花点小资本，看能不能开创自己的一片天地。行了就继续进行，不行也可以卖了，再想别的办法，寻找其他途径。 相信有很多朋友感觉这种想法似曾相识，有没有老板们当年的感觉？作为新移民，常常的路就是，拿了居留权以后，无非三条路：要不找更好的工作，要不继续深造，要不就是创业？第一个生意无论成功与否，对于以后的发展都很有帮助。 我当年买的第一生意是炸鱼薯条快餐店，做了一段时间就卖掉了，当时感觉这个生意不是很适合我，就想到生意买卖公司找别的生意，生意没有找到，机缘巧合下却让自己变成了卖生意的中介，这样一干就25多年了。当然其中这些年也和朋友们一起合作过其他的生意，但是卖生意还是一直坚持着。因为我喜欢这个工作，可以交到许多朋友，也可以帮到一些人创业。绝大部分新的买家把生意经营好了，生活就安定了，“安居乐业”是我们华人最重要的选择！您觉得呢？ 今天我给大家推荐一个花小钱就可以安居乐业的生意，这是一家Dairy带LOTTO 的店，位于Hamilton附近，周营业额$14,000+Lotto $6,000），周租$480+GST，经营简单，东主10多年，只售$99,000+货，夫妇俩一年就回本，感兴趣的朋友请联系Link North Shore 021678980！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888 下周见。
伍勇讲生意 — 买个生意，自己做老板
这周看了Newshub 的一篇文章，感觉到如果当权者不顾实际情况，闭门造车，其实是挺可怕的，我们一起看看：“当政府宣布改造其投资者签证计划时，它承诺吸引高价值投资者来发展新西兰经济。但Newshub透露，自九个月前推出以来，只有一项签证获得批准。当纽约9月的一天太阳落山时，当时的经济发展部长在一次时尚活动中启动了政府全面改革的投资签证计划。我们希望人们来新西兰。” 斯图尔特·纳什说。 外国直接投资在我们如何发展经济方面发挥着非常重要的作用。新的Active Investor Plus Visa将外国人在新西兰购买居留途径必须投资的金额从300万元增加到至少500万元。 一半必须直接投资于新西兰公司，而不是被动债券。 Newshub透露，自9月新投资者签证上线以来，已有27份申请，估计价值4.05亿元。但九个月内只有一个被批准——申请人已经在这里了。原则上已经批准了十份，这意味着他们需要更多的文件。移民部长安德鲁·利特尔说，这不是关于周转，而是关于投资的质量。 National的移民发言人Erica Stanford说：“我们杀死了一只金鹅，它十年来一直在下金蛋，带来了数十亿美元的投资。” 但利特尔说，鹅“没有下蛋”。被动投资对社区没有好处，对新西兰也没有好处，这基本上是离岸资金。 但新西兰移民局自己2018年的研究表明，在投资者获得签证并到达这里后，他们一旦来到这里，就会继续进一步投资，增长投资，例如对新西兰公司，约占他们所有投资的一半。 随着新西兰移民局清理积压工作，仍然有投资者在旧的投资者签证下通过大门。他们带来了一大笔钱。利特尔说，“这将是数亿，但我不知道确切的数字。部长后来证实，自9月以来，有86个投资者签证是在旧环境中获得批准的，而不是在新计划下获得批准。” 回到生意买卖市场，最近接了几个财务报表非常不好的生意，像这样的生意，只能便宜卖。作为买家可能需要花时间去考察，还原实际的营业收入。一些生意像快餐店，咖啡，奶茶店等餐饮或者零售行业其每周的营业额比较稳定，可以进店跟生意两三周，可能就会查到实际营业额是多少，其他生意如果每周生意不稳定，或者季节性明显，又或者需要通过一年的时间才能考察清楚，这样的生意出售，最好有一个比较接近实际情况的年度报表，这样无论从卖家还是买家都比较清楚，买卖比较放心。 如果报表不好，而您的生意又不能短期内考察清楚，那您只能按照报表去买卖。这样的情况对于那些卖家实际情况比报表好多了的老板来说，肯定会觉得“亏”。但您如果选择出售，也只能面对市场，要不您就开始实报实销，做一个和实际情况相符的报表。 今天我给大家介绍一个生意，报表比实际情况差很多，但是老板又要现在卖，所以价钱就很便宜，只是设备（包括一台面包车）加存货的价钱，对于那些想创业的朋友来说，机会难得！这是一个阳光棚生产和安装的生意，老板已经做了5年，当地也小有名气，有没有经验不重要，老板愿意手把手教你，开价$48,000+货（大概8万），感兴趣的朋友请联系独家代理Link…
伍勇讲生意 — 买生意“一举两得”！
最近市场预测新西兰储备银行官方利率保持5.5%不变, 但各大银行却纷纷提高房屋贷款利率，不知道是想借周三官方利率宣布之前收一波韭菜，还是预测将来利率还有上调的空间？隔壁的澳洲已经显示利率下降，通胀放缓，新西兰会是不是会随澳洲的步伐？ 今年6月QV房价指数显示，本季度全国平均房屋价值下跌1.8%，较5月3.4%的季度跌幅有所收窄。 周二发布的报告显示，全国平均房屋价值目前为$891,585纽币，比去年同期下降11.8%，比今年年初下降5.6%。奥克兰的房价继续下跌。从5月到6月，房价平均下降2.2%，与之前QV房价指数2.3%的降幅相比略有下降。奥克兰地区的平均房价现在是$1,241,836元。这个数字比去年同期下降了13.9%，比今年年初下降了7.3%。 但有迹象表明，市场的信心再次开始建立起来。 房地产市场和新西兰生意买卖市场有着非常奇妙的关系。通常房地产市场兴旺，在早期会吸引很多投资者的资金，但在中后期又有许多房地产的资金可能会回到生意。这时候通常会出现买卖两旺的情形，生意变得好买好卖。如果房地产不好会影响到许多行业，特别是现在华人处事房地产行业的人越来越多，牵一发而动全身。有些生意也会受影响，这个时候整体市场状况不好，如果在这个时候卖生意，其市场价格会偏低，并且买家也不是很踊跃，成交可能就没有那么容易。 市场上没有人能够百分百的预测，或者知道什么时候是市场好和不好的分水岭。一些专业人士或者哪些善于投资，专于此道的人可能会根据一些现象和情况做出比较有利的投资选择。按照目前的情况来讲，房地产的回暖可能就是市场变好的一个起点。银行贷款利率下降，肯定会有助于房地产的发展以及生意的买卖。盯住这一点肯定是没有错。 现在生意买卖市场上出现了一批比较特别的买家，就是买一个生意让国内办工作签证过来的亲戚和朋友参与到经营里去，一方面自己可以创业或者扩大经营；另一方面，又可以为自己的亲戚或者朋友提供一个工作的机会，相得益彰。 随着国内办工签过来的人越来越多，这可能是一个帮人又帮己的一个非常好的办法。更何况在目前市场还没有完全复苏的情况下，很有机会买到一些“价廉物美”的好生意。这不但可以解决近期房贷利息高的压力，还能帮到自己的亲戚和朋友，可以说一举两得。 今天给大家推荐一个好的咖啡店生意，这个店位于北岸，门前停车方便，室内室外可以坐将近40人，周租金$540含税，现在周营业额$11,000，其中咖啡销量特别高，咖啡销售占了营业额的60-70%，夫妻俩加几个part time 就搞定，老板愿意手把手教您，只售$238,000+货！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。…
伍勇讲生意 — 您的幸福您做主
周一我们几位朋友和国家党Pakuranga 国会议员，交通事务发言人Simeon Brown中午小聚了一下，就当前大家关心的一些社会问题，以及国家党当前和未来的政策畅所欲言。 作为可能当选下一届政府交通部长的Simeon，也对于改善交通和发展等方面阐述了他一些看法。 相信许多华人朋友和我一样对于今年的大选关心多了一些，因为最近的社会治安问题，物价和生活成本大幅上涨，房屋建造，房屋出租政策，银行利息大幅度提高导致贷款支出大增，令生活变得艰难,这些都和我们的日常生活息息相关。 最近绿党提出的那些“极端政策”，明显是“劫富济贫”让勤劳工作，努力致富的人受到变相的惩罚。要想改变这种状况，一定要利用自己手中的选票，今年大选去投票 “Get NZ Back On Track”，让新西兰重回正轨！ 最近见了好几位准备退休卖生意的老板，他们大部分人的生意经营的时间比较长，最长时间的应该是经营同一个生意30年了。生意稳定是特征，可能是因为老板兢兢业业，勤勤恳恳。不单是老板对生意熟能生巧，对顾客来说就像老朋友一样，生意可能就是这样相互扶持。 认识一位老板经营了40年余，他说他的顾客已经是两代人了！因为生意稳定，一直在同一模式下经营，这些生意有些老板已经不需要参与日常的工作。 我们最近代理的一个生意，老板已经是“甩手掌柜”好多年了。买家也很喜欢这样的生意，因为延续性比较好，有些买家专门找这样的生意，既可以继续做甩手掌柜，也可以慢慢学着经营和管理。不过在新西兰买生意，无论您有没有经验，卖家都会提供培训。 我认识一对夫妻，在奥克兰西区经营着一家蔬菜水果杂货店，300平方米的店，7天营业，现在的周营业收入都有3万左右，夏天可能会更好，现在买入正是时候，看生意，接店培训 差不多就到繁忙的季节，老板已经做10多年了，兢兢业业，勤勤恳恳，现在想休息了，赚钱的良机让给您，只售$250,000+货！夫妻俩可能一年多就回本，走过路过不要错过，请联系专业代理LINK North…