前两天在Newstalk ZB 听到一个说法：“Inflation is stealing your money, without you even noticing”通货膨胀在不知不觉中偷走了你的钱。 不知大家有没有感觉？我昨天去了Onehunga 买了一小杯咖啡，竟然要6刀，我开玩笑的和老板说你们这里的租金比北岸便宜，但咖啡的价格比北岸的还贵。相比一年前，这个咖啡的价格确实涨了不少！这就是无形中相同的钱买更少的东西，钱在贬值，无形中就像你的钱被别人偷了一样。 四月一号开始的基本工资上涨到每小时22.7纽元。 这将可能还会引起新一轮的商品涨价。 基本工资每年都会提高，这是商家老板们需要面对的事情，对于如何应对基本工资上涨，通常办法有如下一些建议： 1）降低成本，增加利润率。对自己的生意的每个环节过一遍，特别是原材料方面，看有没有降低的可能，采购货比三家，这个方法是老板都可以做到，并且可能很有效，争取降低原材料成本几个百分点，可能就可以把这个额外的工资支出抵消了，甚至有可能因为你这次的行动，让生意更加赚钱了。 2）调整营业时间和工人的工作时间。我卖过一个生意，他原来有经营周末的中午饭市，但一直生意不怎么样，每天中午也就是200-300元的营业收入，因为中午开门，员工要11点就要回来上班，而现在他把营业时间改为了下午5点开始，工人只需要4点到就可以，每人少了5个小时，2个员工就少了10个小时，也就是200多元的工资支出。显而易见，这样不单员工多些时间休息，可以集中精力做好晚上的生意，老板也不会因为中午明明不赚钱还要搭工资的尴尬情况。其实有不少餐饮生意如此，忙的就是一段时间，平常可以安排少一点人上班，把员工的上班时间更加有效化，这样也是相对节省了开支，增加了收入。 3）产品和食品部分提价。有些老板担心提价，客人可能就不来了。其实提价是每个生意都要面对的，只是什么时候提，怎么样提，是要把握好。相信从4月1号开始，很多商家会提价，因为这是大势所趋，作为消费者 他/她也知道，工资上涨，物价不涨才怪呢！当然提价…
伍勇讲生意 — 赚钱才是正道
通货膨胀上升，新西兰储备银行只能通过提高官方利率来压制通胀，但如果过高的利率又会对经济增长产生抑制的作用，有可能让经济走入衰退，所以如何平衡好这个官方利率和经济发展的速度确实不是个简单的问题。 新西兰目前官方的通货膨胀的希望控制在1-3%，最近看到Newshub 的一篇文章，在这和大家分享一下：“经济学家说新西兰储备银行可能需要讨论一个更高的通胀目标” “著名经济学家卡梅伦·巴格里表示在新冠疫情后消费价格上涨的情况下，新西兰储备银行可能不得不讨论修改其1- 3%的通胀目标, 未来几年可能会就这一目标展开讨论。他说:“你开始想…到了紧要关头，当遏制通胀的经济成本开始浮现时，我们是否会坐下来思考, 也许有更简单的解决办法;这是在改变通胀的门柱。 “在某种程度上我认为这不是正确的决定，但在供应冲击不断的情况下，你会怀疑1- 3%的通胀目标是否真的正确。” 新西兰的通胀目标是在30多年前制定的，当时该国的消费价格增长率为两位数。前财政部长罗杰·道格拉斯(Roger Douglas)此前对路透社(Reuters)表示:“我刚刚宣布(目标)将是2%，这一目标在某种程度上被坚持了下来。”直到今天，全世界都在使用这个目标。 在新西兰自1990年引入2%的通胀目标以来，所谓的“通胀门柱”已经两次改变，最初是0- 3%。目前1- 3%的利率区间是从2002年开始实行的。巴格里认为要实现2%的通胀，将比我们过去30年看到的要困难得多。“为什么? 因为…这不再是我们所习惯的低通胀环境”他指的是与气候变化和全球化转向相关的成本。 在不久的将来，世界各国央行将面临更多艰难的决定。各国央行面临的挑战是，你如何改变这一局面? 当通胀达到7时你不能改变通胀目标，他表示也许你可以把通胀目标调到4” 目前新西兰年通胀率仍保持在7.2%的高位，由于OCR 利率不断提高，国内经济发展受到一定的影响。新西兰统计局上周四公布的数据显示，国内生产总值收缩了0.6%，低于9月份季度1.7%的增长。预计第三季度新西兰经济将再次下滑，这将使新西兰陷入技术性衰退。 作为对数据的回应，ASB银行调整了其OCR预测——现在预计4月份加息25个基点。但该行仍坚持其预测，即目前为4.75%的OCR将在5.25%达到峰值。您怎么看？…
伍勇讲生意 — 稳中求胜
最近硅谷银行倒闭的事件也影响到新西兰不少的企业，众多科技公司尤其是初创企业会受到比较大的影响，这些公司往往现金流紧张，自身造血能力弱，高度依赖外部资金，资金被冻结将会令这些企业举步维艰。 新西兰公司在硅谷银行有1.71亿美元，有些幸运者像Crimson在冻结前30分钟提取了资金。 但像另外一些公司，比如在新西兰成立的公司Rocket Lab在硅谷银行有3800万美元(合6190万新西兰元)的存款，以及成立于新西兰的会计软件公司Xero也在SVB（硅谷银行）存有500万美元(合810万新西兰元)。按照美国银行存款保险金额，最高能够赔款25万美元，其他超额部分要看后续情况如果，如果确定清盘那拿回钱的机会就很少，如果是转卖或者重整，将来可能还会取回部分的钱。 这次硅谷银行倒闭的原因已经非常清楚！一个原本经营状况良好的银行，竟在48小时内突然倒闭，很多专业分析都表明，其根本原因是拜登政府一手主导的通货膨胀以及暴力加息，两种相反的极端政策，导致原本稳健的银行业不堪重负，加上硅谷IT企业前景看淡，盈利能力不如预期，需要更多从银行支出现金，硅谷银行很不幸率先爆雷。 可以说，美联储主席鲍威尔在不久前表态将会再次加息，是压倒硅谷银行的最后一根稻草。至于有将近2000亿资产的硅谷银行破产会不会引发一系列其他银行的问题，我们只能拭目以待。 我简单了解了一下，现在每个国家对银行存款保险金额都不一样，澳洲25万澳元，中国50万人民币，新西兰好像是10万元。新西兰比较少，希望是因为新西兰银行系统还比较稳定和完善！ 不过分散投资，不把鸡蛋放在一个篮里，可能是对于那些寻求稳定回报比较安全的一个办法。 经营一个稳定的生意也是一种投资和工作，最近生意买卖市场回暖，有兴趣的朋友可以看看目前的生意，看有没有合适您的！ 上周五见了一对韩国夫妇，先生在北岸经营着一家咖啡店，通常说咖啡店比较适合开在那些有钱又悠闲的地区，他们的店就是在这样一个地方，尽管附近的咖啡店不少，但生意都还不错，说明这个地区的顾客群体比较强。咖啡店带有自己11个停车位，并且附近也很容易找到车位。店可以座七十多人，每周的租金$2，227含租金，地税，管理费和水费，每天早上6:30到下午3:00，现在一周的营业额$23,000左右，咖啡35公斤，从去年4月1号到二月底老板的纯利润，大概有22万，老板做了5年了，愿意手把手教你，只售$450,000+货！ 感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 — 小富靠勤！
在新西兰，华人可能比较关心的就是房价，赚钱-买物业-养老，这可能是许多华人移民的轨迹。 财富的积累大部分是体现在您持有多少物业，做生意赚钱，就是为了一个好的生活状态和可以存多少钱买物业。 最近看了一篇Newshub （by Molly Swift）的文章，在这和大家分享一下： 新西兰房价预期暴跌至全球金融危机期间的低点 新西兰人对房价的预期跌至全球金融危机期间的低点，房价前景黯淡，没有任何减弱的迹象。 根据ASB最新的住房信心调查，43%的受访者认为房价将在未来一年下跌，相比之下，去年同期49%的受访者认为房价将上涨。 在2008年7月全球金融危机最严重的时候，净55%的受访者认为未来一年房价将会下跌。 虽然房价预期还没有跌到这么低的水平，但ASB高级经济学家芒迪(Kim Mundy)认为，市场情绪可能会进一步下跌。 芒迪在一份新闻稿中说:“房地产市场最近一直很疲软，看起来不会很快好转。” “房地产市场活动与利率前景密切相关，因此考虑到储备银行已发出信号，将有更多的官方现金利率上调，人们的价格预期持续下降就不足为奇了。” 2月22日，储备银行(RBNZ)将官方现金利率(OCR)上调了50个基点。这使新西兰的基准利率达到4.75%，自2021年10月以来，新西兰央行已经加息450个基点。 ASB预计OCR将从目前的4.75%继续升至5.25%的峰值。 新西兰人还认为，新西兰将迎来更多的加息。 周一公布的ASB调查发现，78%的受访者预计未来12个月利率将继续上升。受访者的观点相对确定，只有9%的人表示不确定，而通常的平均水平为21%。 利率的大幅上涨是房价下跌的一个重要因素，新西兰房地产研究所(REINZ)的数据显示，截至2022年12月的一年里，房价暴跌了12.2%。 与2022年同期相比，2月份的房价平均下跌了近9%，但惠灵顿的房价下跌了19.7%。…
伍勇讲生意 — One step ahead 先人一步
过去一周去了两家新开的中餐馆试菜。其中一个比较大型的中餐馆在北岸Albany“心美楼”，上下两层楼，六间包房，规模新西兰绝对数一数二，钟老板不但硬件投入很大，并且还专门从国内请了好几位厨师过来，为的就是要打造一个中高档的酒楼。 那天为我们做的菜还是蛮不错的，我个人认为，这家餐馆位置不错，有自己的停车场，装修风格和用料都非常好，只要出品保持一定的水平，出菜速度跟上，员工培训以及管理到位，生意肯定红火，我个人看好这家餐馆的发展。 另外一家就是在市中心新开的“老广州火锅”，相信不少人对这个品牌还是蛮熟悉，他们选择在市中心开这个餐馆，其实也是对未来充满了信心。 随着疫情的结束，海外留学生的回流以及海外游客的到来，市中心餐饮市场将会热闹起来，看他们的装修也是非常有优势，相信花了大价钱的，听老板介绍，他们希望通过这个品牌，再加上这个全新的装修能够吸引更多的人到他们餐馆聚餐，聚会或者举行各种的活动。 据了解，最近还有一些餐馆在准备中，说明这个市场逐步回暖。经过这几年的疫情，有不少的商家企业受影响，现在，疫情控制，有不少聪明的老板们先行一步，独占先机！ 最近在生意买卖市场上咨询的电话也增加了许多，特别是餐饮行业！大家都知道，今年房地产行业低迷，投资者可能会找别的行业“替代”，而餐饮行业往往是我们华人比较喜欢的，投资少回报快，并且将来想不做了，也容易转让。 目前想投资创业的大概分两类，一是便宜买一些经营不好的生意，通过新老板的改造，推出新的品种，“借壳翻身”。 要成功，老板必须有经验或者有经营团队，投资少见效快。当然了，也有不成功的例子，一旦不行，就要“壮士断臂”，重新再来。另外一种就是买一个成功经营的生意，继续别人成功的做法，或者改变一些不良的东西，挖掘潜力，能够再上一层楼。没有经验的老板或者那些想要稳定的回报就比较适合这种的投资方式。 我们目前这两种类型的卖盘都有许多选择，有需要的朋友可以联系我们Link North Shore！ 今天我给大家推荐一个咖啡生意，这个店位于Parnell区，客人比较稳定，包括上班一族和附近的居民以及其他地区慕名而来的，周租$1,675 含税，管理费另算，但也不到营业收入的10%，现在周收入$22,000，咖啡25公斤，以出餐为主，老板是第一次经营咖啡店，也不是厨师，所以新的买家有没有经验问题不大，提供培训，只售$350,000+货！ 感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见。…