新西兰储备银行一方面通过加息来控制通货膨胀，但又担心引起经济衰退。最好是通过削减支出来实现软着陆，削减的支出刚好能控制住通胀，同时又不会让国家陷入衰退，这是最好的结果。 目前民众所面对的生活成本上涨，有越来越恶化的趋势！再加上治安问题，民众怨声载道，还有最近工党的内部矛盾，现政府急需解决的问题还不少！ 最近我们买卖市场也出现一些尴尬的事情。一方面银行好像有“欢迎生意贷款的意向”。可能和房地产市场“低迷”有关系，不过银行生意贷款肯定是要看财务报表和老板的财务背景，比如有没有物业抵押，老板有没有相关的生意经营管理经验。而我们代理的一些生意，特别是一些有现金的生意，财务报表可能没有那么好看。 如果投资额度不大，买家通过自己的房子top up增加贷款额度可能就有钱去买。但对于一些卖价比较高的，比如50万以上的生意，很多买家是需要通过银行贷款来完成的。 所以我经常对一些想卖生意的老板说，把财务报表做好，该存的钱存进去，让报表比较能够反映生意的实际情况，这样对将来生意出售是非常有帮助的。当然对于一些比较新的生意，经营时间还没有到一年的，最好是等经营了一年以后再卖。 确实不能等的，就让会计做一个up to date（从开张到现在的）报表，或者再加上一个将来的预算，看看银行能不能给买家贷款。只有这样，买卖才可能有机会，要不然，“巧妇也难为无米之炊”。 现在市场上有很多会计软件可以用，这些软件设计都是和银行账号直接绑定，所有的通过银行进行的收入和支出都有记录，对收入和支出项目进行了相应的划分，Profit and Loss 收支平衡表就随手可得，这样无论对经营管理者想了解经营情况，还是在生意出售的时候提供报表都显得非常方便。 今天我给大家推荐一个生意，这个生意是现老板全新建立起来的，目前报表还有77万的有型资产，疫情封城期间生意影响很大，从今年5月开始生意逐渐恢复，5月到7月底三个月营业收入30万，利润15万6千，年利润预算60万左右，这个生意经营简单，老板投入的时间也比较少，老板另有安排，不得不“忍痛割爱”，只售118万+货。如果想知道更多，请联系独家代理link north shore 021678980！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888