今年4月1号开始，新西兰最低工资最低工资将从20纽币/小时提高到21.20纽币/小时，增加6%。如果你领最低工资、每周工作40小时，这意味着你每周的收入会增加48纽币，加上8%的有薪休假每年增加近$2,696纽币。目前疫情影响，大部分生意不好，还要提高最低工资，增加支出，作为商家企业的老板们，确实是有点“雪上加霜”的感觉，但政府政策措施，不执行不行，老板们只能自己想办法应对，解决问题。 其实新西兰每年最低工资都会上调，只是幅度不一样，这次上调每小时$1.2有点多，特别是在当今疫情影响的情况下。正常40小时的员工要多付$48元，如果是4个员工都要调的话就是192元一周，一年下来就是1万多。更何况，老板在调最低工资的同时，那些本来就是最低工资以上的可能也是要上涨吧，不能厚此薄彼，所以如果像一些用人比较多的生意，像餐饮行业，超市，清洁服务等，人工支出比例就大，确实压力不小。 面对这种情况，只能是内部调整解决，无非就是增加收入减少支出，一下子增加收入也不容易，但在现有的情况下，降低支出可能是最好的办法，通常办法有如下一些建议： 1）降低成本，增加利润率。对自己的生意的每个环节过一遍，特别是原材料方面，看有没有降低的可能，采购货比三家，这个方法是老板都可以做到，并且可能很有效，争取降低原材料成本几个百分点，可能就可以把这个额外的工资支出抵消了，甚至有可能因为你这次的行动，让生意更加赚钱了。 2）调整营业时间和工人的工作时间。我最近在卖一个生意，他原来有经营周末的中午饭市，但一直生意不怎么样，每天中午也就是200-300元的营业收入，因为中午开门，员工要11点就要回来上班，而现在他把营业时间改为了下午5点开始，工人只需要4点到就可以，每人少了5个小时，2个员工就少了10个小时，也就是200多元的工资支出。 显而易见，这样不单员工多些时间休息，可以集中精力做好晚上的生意，老板也不会因为中午明明不赚钱 还要搭工资的尴尬情况。其实有不少餐饮生意如此，忙的就是一段时间，平常可以安排少一点人上班，把员工的上班时间更加有效化，这样也是相对节省了开支，增加了收入。 3）产品和食品部分提价。有些老板担心提价，客人可能就不来了。其实提价 是每个生意都要面对的，只是什么时候提，怎么样提，是要把握好。相信从4月1号开始，很多商家会提价，因为这是大势所趋，作为消费者 他/她也知道，工资上涨，物价不涨才怪呢！当然提价 还要参考同行业的价格水平，你就要看你自己的生意的定位，你的产品，食品是行业什么水平，高中低，属于那一类。 举个例子，一杯咖啡$4.5应该是奥克兰比较常见的，如果你的店还是4元，那调到$4.5 应该没有问题。如此类推，其他食品的价格有没有提价的空间。办法还有许多，八仙过海，各显神通。在这希望商家企业老板们，生意越来越好！ 疫情期间，超市的生意逆境而上，买一家超市生意变成了许多买家翘首以待的选择，现在终于有这样一个机会，以服务当地居民为主的超市，因为老板个人原因，赚钱良机让给你，周营业额$110,000，只售$1,590,000+货！机会难得，更多详情请联系独家代理伍勇021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意—知己知彼
最近大家比较关心的还是“民生”，银行利率，通货膨胀，物价上涨。我比较关注小生意，因为和我们打交道，交往的朋友不少是商家老板，前两天看到一篇关于新西兰小企业的文章，今天和大家分享一下，题目是：“新西兰小企业“与亚太地区同行相比，对数字技术的了解程度不高”。文章来自Newshub，我们一起看看。 澳大利亚会计师公会(CPA Australia)对亚太地区11个经济体进行的年度调查显示，新西兰在增长、社交媒体、在线销售和新支付方式方面，小型企业在全球范围内都落后于该地区的其他国家，尽管未来一年前景看好。 虽然与亚太地区相比，32.3% 的受访者表示2021年的技术投资使他们的业务更有利可图，但这一数字比2020年的17.7% 有了很大改善。 澳洲会计师公会加文·奥德高级经理说, 增加对技术的投资被视为其他国家增长的杠杆。 “年复一年，调查结果显示，在技术和数字能力方面的投资增加与业务增长之间存在着明显的联系，”他说。 调查显示，新西兰的只有三分之一的小企业在2021年有增长，在11个亚太市场中排名倒数第二。 “考虑到新西兰去年在限制Covid-19影响方面取得的成功，这一结果有些令人惊讶，”奥德说。 他表示，随着通货膨胀和利率上升、俄罗斯入侵乌克兰带来的油价冲击以及Omicron 的影响仍在整个经济中回荡，新西兰的小企业最近的经济环境变得更具挑战性。新西兰企业可能没有足够的能力应对当前的一系列情况，”他说。”与亚太地区的同行相比，他们并不精通数字技术，而且许多人并没有就如何管理这种环境寻求建议。” 该调查还表明，小企业从在线销售中获得收入的可能性要小得多。“超过 35% 的企业没有在网上赚取任何收入，而中国大陆只有1.3% 的企业，”他说。此外，到2021年，近三分之一 (30%) 的企业没有对技术进行投资，而越南受访企业中这一比例仅为5.2%。”他说，超过三分之一的新西兰小企业没有采用苹果支付(Apple Pay)、贝宝(Paypal)等新的支付技术，也没有采用“先买后付”(buy…
伍勇讲生意—先人一步，由危转机
近好消息不多，除了生意不好，老板们还埋怨员工难找，特别是最近“躺平”式应对疫情，生意更是雪上加霜。有些生意确实撑不住了，只好关门大吉。我知道有两家大家熟悉的餐馆也要在短时间内停业，令人可惜！ 政府除了发一些微弱的补助以外，一直也没有什么更好的政策，在反对党，社会团体，大众言论的压力下，上周末移民局发布消息称，打工度假签证（WHS）计划将于3月14日星期一重新开放。 WHS的重新开放，可以让全国各地的雇主拥有更多可以雇佣的工人，旅游业也将受益于更多的游客。在疫情之前，新西兰每年有大约5万名打工度假者来到新西兰。 不过这次打工度假签是分阶段重新开放，没有人数上限的如美国日本英国等，他们可以从14号上午10点开始申请。而中国大陆地区的申请人则需要等到6月30日才可以申请。 另外政府周二出台“2022年乌克兰特别政策”，允许在乌出生新西兰公民和新西兰居民担保其乌克兰家庭成员及其直系亲属入境，成功申请者将获两年工签，孩子可正常就学。即日生效，为期一年，预计4000人可获益。 如果这两项政策落实，希望一年内会有2-3万工作签证的人入境，这样无论对劳工市场，衣食住行等行业都会有积极的促进作用。当然如果多一些华人朋友来，对我们华人市场的支持可能更加直接。大趋势下，应该是逐步开放。 虽然现在“危”还没有完全解除，但正是这个时候，如果能够先人一步，抓住机会，低价进场，由危转机，你就可以享受市场发展“生意兴隆”带给你的红利。不单经营有利润，将来生意出售又可以资本增值，单纯的资本增值还不用交税！民以食为天，中华美食源远流长，这也是为什么那么多华人移民国外常常以餐饮业为自己的创业项目。全新建一个餐馆费用不低，但如果你去买一个已经设备齐全，但经营不好的餐馆，却不需要花费太多。现成的餐馆只要通过改变餐馆的经营理念，推出自己拿手的新菜单，往往就可以吸引不少的食客。餐饮业现金流大，一旦做好了，就是财源广进，所以说餐饮是投资少回报快的生意。 今天我给大家推荐了一家位于北岸的中餐馆，装修非常好，可以座100人，包括两个包间，当年老板全新建立的时候，可是花了不少钱，老板因为有别的生意，不能亲力亲为，再加上目前疫情情况下，便宜卖了就完事，开价15万，或者请你看店还价！有兴趣的朋友，联系我021678980看店。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意—黎明前的黑暗
这几天“中招”Omicorn 的朋友越来越多，感染人数也在不断上升，就连国家党党魁Christopher Luxon以及其他几位国会议员也难逃“毒爪”。按照政府方面的说法，奥克兰的住院人数可能会在两到三周内达到顶峰。 惠灵顿和基督城会比奥克兰晚大约一到两周。 希望高峰过后感染人数就一路下降，到4月底5月初就可以“和平共处”，正好符合了政府边境开放计划，生活就可能逐步回复正常。 国家党党魁Christopher Luxon周日发表任内首次“国情咨文”，表示： 如果国家党赢得2023年大选，将取消工党引入的所有税收，包括地区燃油税、提议中的轻轨税、延长明线规则、取消租金利息扣除、新引入的39%个税档以及失业保险计划。 他还特别表示，国家党执政后将调整最低三个个税起征点，降低居民个税，应对持续上升的通胀。 按照国家党的提议，应该将10.5%的起征点从14,000纽币上调至15,600纽币，17.5%的税率起征点从48,000纽币上调至53,500纽币，33%的税率起征点从70,000纽币上调至78,100纽币。 如果按照上述调整计算，年收入55,000纽币的人每年将少缴803纽币个税。年收入78,100纽币或以上的人每年少缴超过1,073纽币。 另外对于许多有出租房子的业主来说，租金利息扣除是非常重要的一个支出，也是非常合理的，就像一个生意，利息支出可以作为成本核算，为什么物业投资就不可以呢？ 新的CV 出台，褒贬不一，有些估价确实看不懂，有个物业今年CV 800多万，而300多平方米的物业只有3万元，这次大部分CV估价的土地的价值增加了许多，但Value of improvements 却出奇的低，不知道是采用什么方法来衡量。 所以有许多专家说，这个CV主要是用于市政府收取地税，真实的物业估价还是要找专业的估价师，银行贷款也是按照专业估价师来衡量价格！但是这个CV的估价对许多人买卖房子的时候会有影响。如果你准备最近出售房子，觉得CV 低了，最好还是和Council…
伍勇讲生意 —团结互助，共渡难关
随着最近感染人数每天上万，周二还将近两万，普通民众的生活受到不少的影响。也不断传来一些认识的朋友检测“阳性”的消息。相比以前，听说“阳性”还感觉挺遥远，现在一下子有认识的人，仿佛就发生在周围。 考虑到这种情况，所以我们中山大学新西兰校友会，成立了“疫情关怀互助组”由理事会牵头，指定东南西北中各个区域的专门联系人，希望通过校友会这个平台，可以提供一些，在政府疫情防范措施下的，疫情防疫咨询，防疫物资购买，隔离期间物品代购等帮助给新西兰的中大校友们。希望大家注意防疫，打疫苗，保持社交距离，戴合适的口罩，勤洗手等等措施和方法！保重身体，渡过难关！ 除了疫情，发生在俄乌之间的战争，相信也是大家关注的焦点！我个人觉得“战争没有赢家”，特别是平民百姓。就连我们远在万里之外的新西兰，也受影响。 战争开始，新西兰股市暴跌，最高收盘下跌3.31%，股市下跌，通常会影响到我们的Kiwi saver收益下降，账面存款减少。另外原油价格已经飙升到150美元一桶，这将对油价产生影响。现在的汽油价格都差不多3元了。 小麦、玉米和一些金属价格也会上涨，这些都会影响民生。希望这场不应该发生的“战争”能够早日和平解决！ 最近许多生意不好做，特别是我们华人的餐饮行业，一些餐馆周末也就几台人。这么多感染人数，大家不出来吃饭，也是可以理解，只是难为了“老板们”，员工工资照付，租金也没有降！ 这个艰难时期，老板只能是“八仙过海”了，是否可以尽量减少上班员工，自己辛苦点，有没有家人可以帮忙，看有没有途径可以增加一些外卖生意，除了我们华人常用的那些外卖平台，是不是联系当地一些平台，比如Uber eat等。总而言之，还得靠自己，如果确实不想做了，就找我聊聊！ 疫情期间，华人超市生意还不错。无论在哪里，“吃”总是要的，我认识一位老板，他有一家小超市，出售食品杂货，冷冻食品，位于一个商场里面，周租$1,250+GST，目前周营业收入$15,000，现在由员工管理，老板没时间经营，只好忍痛割爱，售$100,000+货（大概10万），物业也可以一起出售，有兴趣的朋友，请联系021678980 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888