本期文章由运营经理Gigi Li 撰稿 经过了几个月的疫情封城情况下，终于迎来了在下周二开始Level 3的Stage Two将开放商场等。这也算是大家在这“漫漫长封”之中的一丝希望了吧。最近的新闻真的不少，各种各样的大标题出现在我们新西兰华人的社交媒体中—“2021移民计划”  “政府推动新西兰建筑业”  “银行贷款开始执行DTI”等等。 “疫情下的经济“内卷” 自打9月30号，新西兰公布放宽移民政策，给16.5万的移民提供了获取居留的机会，这也算是在这连续疫情封城之下的一个好消息。对于大部分坚守在新西兰的申请移民的人来说，真的是千载难逢的机会。很多朋友的下一步准备和计划也就应该是买房子了。看着现在几乎疯狂的房产买卖的市场，和不断价格上涨的建筑材料，对于很多一部分“准移民”朋友还是不那么友好。外加上周宣布的银行执行DTI，更是为将来即将要购房的朋友雪上加霜了。当然有一部分朋友可以获得家里父母帮助，又或者是通过这些年的储蓄已经攒下来一笔可观的首付。 大部分“准移民”都是一直在靠着自己，或者夫妻二人在努力的奋斗着。现在以奥克兰为例，一对夫妻努力工作，一年的工资下来还是很难在“现在以及未来“的市场里买到合适自己的房屋。 目前在建筑材料和人工成本不断上涨的市场中，奥克兰的均价基本都在120万。相比现在的平均收入水平，单纯依靠工资来买房就会变得举步艰难。那么从开始的“移民难”就变成了“买房难”。 如何解决这个问题，我们看下问题的主要矛盾是什么，买房子的两个条件首付和收入…首付对于初次买房的朋来说基本就是现有的存款或父母可以给予的帮助。收入便是一个可变项，例如夫妻两个人打工，那么一年收入也就12万左右，按照现在DTI宣布的6倍，贷款额最高72万，纵观现在的奥克兰市场还有多少房子在100以下呢？增加收入也就是最必要和合适的选择了。 如何增加收入？ 增加收入的最直接办法，找老板微笑着说请给我加薪吧！你遇到了特别好的老板，给你一小时涨了1nzd，一个礼拜40，恭喜你一年您多了$2080。这么$2000纽币却在买房的路上被显渺小，无法起到根本性的作用。最实际的增加收入，不是要求涨薪或调换工作，而是购买一个生意。啊？疫情之下买生意！？是的，购买一个生意来从本质上去“大幅度”地增加你的收入。 很多人认为，疫情下生意能好吗？其实在lockdown里部分生意的营业额和利润比以前反而更高了，因为封城大家空闲的时间多了，购物的模式也改变了。也有部分生意在疫情之间变得不如以前，但市场就是高高低低，起伏不断。只有低潮期也就是机会期，低入高出，现在就是一个好机会…如果经营的好利润多了拿到手的钱多了，买房就更容易了。也可以夫妇俩一个在经营生意，另外一个继续上班赚工资。这样如果一年生意可以盈利10万左右，加上一个人上班的工资6万，16万的基数在x DTI的6，那么可以贷款的额度就差不多可以在96万了…这部分真的比涨薪来得实在。如果上班的老公是建筑行业的，一般都可以达到10万左右了，如果老婆做生意也可以10万还不用那么劳累的体力工作，那么20万的收入，就能得到120万的贷款可能，这样的情况，移民问题解决了，等到身份明年批下来，生意的收入也有了，就可以立刻去看房买房，“早上岸早结束痛苦”。 “害怕再次lockdown” 目前看到政府已经开始放弃了清零的计划，开始了红绿灯计划，解封也是近在眼前的事情。大部分商场里的店铺已经收到通知下周三商场就可以逐步恢复营业。每一天政府通报出来的人数并不会少，并且上周的游行也给政府增加了很大的压力，再次四级封城的可能性已经非常之小，因为封城不能彻底解决疫情问题，就算新西兰清零早晚我们要打开国门，“共存”已经是当下必走的一步了。所以也希望大家在可能的情况下尽早去打疫苗，给自己多些保护。数据来看，目前打疫苗是预防和控制疫情最好办法。 今天给大家推荐一个经营简单，容易上手的洗衣店的生意，三级的情况下也可以继续营业。商业和住宅客户，每周营业额$5,000-$6,000，目前老板一人加2…

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