伍勇讲生意—––同舟共济，新西兰加油！ 3月23日中午新西兰总理Jacinda Ardern 宣布新西兰全国进入第3级公众威胁警报级别！25号周三晚上23:59 开始全国进入第4级公众威胁警报级别，并采取下列措施: 人们被要求呆在家里； 关闭学校； 除必要服务（如:超市、药房、诊所等) 外，停止所有商业运营； 定量提供商品； 严格限制出游； 大幅调整医疗服务的优先等级。 这次行动应该是最严格的措施，对这个疫情是非常必要的，但对整个国家经济也是影响很大，伤害不小！新西兰的新冠状病毒肺炎患者早期都是输入型的，如果一早能够执行边境控制，限制所有非新西兰公民和居留许可的人入境，并且所有到新西兰的人都集中专门隔离14天，今天的疫情就不会这样严重，也就不用采取这么严厉和伤害的政策。想想一个国家的停摆，需要付出多大的代价。不过无论怎么样，现在的政策措施也算是“亡羊补牢，未为晚也”！希望大家同心协力，抗击疫情，希望四周后我们可以战胜这个病毒，尽快回复正常生活。 在全国“隔离”的四周里，希望大家遵守规则，保持乐观的心态，安排好自己的工作和生活，保证身体健康！这个时候，“生命诚可贵”，赚钱慢慢来。做生意的朋友，除了那些必须要的生意，比如经营超市，食品加工，蔬菜水果种植和销售，油站老板，快递，垃圾回收等可能会忙些，其他的餐饮业，旅游，移民留学，家居百货，房地产开发等等就只能休息一下，希望政府的一些政策，比如wages 补助，税务的延期或者分期支付，银行房贷还款延期6个月可以帮助你解决一些问题，渡过难关，确实撑不住的，想卖要卖的朋友还是可以联系我们，我们依然可以通过微信，email，电话等多种方式联系。 如果四周后，疫情可以得到控制，相信大家会更加珍惜和努力，争取把失去的时间补回来，努力把少赚的钱赚回来。有危就有机，就像目前股票市场下跌，纽币贬值，生意售价不理想会不会是某些投资者的机会呢？一年前有位老板找我，说想卖他的快餐店生意，当初说好的价格，他又有点不舍得，所以一拖到了现在，做了8年的生意，安居乐业靠他，确实有点难舍难分。这是一家中西快餐店，位于北岸半岛海湾区，邻里关系密切，治安好，店在一个小购物中心，门前停车方便，周租$697 含税，平均周收入$5,000， 俩夫妇加晚上一个part time，非常容易经营的生意，8 年了，想换个地方，实实在在的生意，叫价$88，000+货，你有兴趣吗？…
伍勇讲生意——齐心协力，共渡难关
伍勇讲生意—––齐心协力，共渡难关 新西兰政府周二公布了一项总额121亿纽币的一揽子计划，以支持被新冠疫情影响的经济和企业。其中，近一半的资金将用于受影响员工的工资补贴。据了解，符合条件的全职员工将从政府获得每周585纽币的补贴，为期12周，总共7020纽币。121亿纽币约占新西兰GDP的4%，比澳大利亚、英国和美国迄今宣布的救助计划规模要大得多。 这次政府这样大手笔的救市计划确实能够帮助一些企业暂时缓解压力。尽管远远不够，特别是那些从业人员比较多的中餐饮业，旅游业，据说新西兰航空公司就要裁员3000多人。所以疫情早日结束，才是我们的生活和经济发展恢复正常的的关键。 到3月17号止，新西兰目前确诊新冠病毒累计病例为12人，其中第一例患者已经出院，情况还算不错。希望这种“输入型患者”可以尽快得到控制，其源头就是要控制好机场海关的入境人员，强制性14天隔离，隔离的措施要落实到位，不仅仅是靠一纸资料，要有后续方法和措施，希望这次的121亿纽币里面有这方面的考虑，提高效率，真正堵截这些海外“输入患者”，只有这样我们新西兰才会避免这个病毒在新西兰传播！ 周一新西兰储备银行推出的紧急下调官方现金利率至0.25％，这也是对目前世界疫情对经济造成的影响而作出的应对措施。利率降低，纽币就疲软，这样既可以帮助产品出口，也可以通过利率降低，让贷款利率减少，有利于企业贷款支出减少。同时可以促进房地产业发展，利率低 建房买房贷款的成本就会降低。当然，另一方面，纽币贬值，进口产品价格就会升高，就会引起通货膨胀，如何平衡 这就是储备银行的职责。目前“控制疫情，恢复经济”双管齐下！ 通常疫情过后，常常会发生“报复性消费”，商家们希望在目前抗疫情，渡难关的时候，也要准备一下疫情过后的事情，逐步展开你的“复工”计划，按照中国的抗疫情经验和时间表，疫情好转可能在2个月以后，只要措施落实到位，新西兰地广人稀，国民素质还不错，相信这个病毒疫情很快就会过去。商家们提前准备，one step ahead不是更好吗？ 今天我给大家推荐一个生意，发展潜力很大，这是一家生产羊毛被的工厂。几年前全新建厂，目前设备的状况和性能还是非常好，900 平方米的厂房，带有展示厅，办公室，厂房，产品除了出口外，也提供给新西兰的零售店，2019 年的营业收入90万，年利润26万，稳定的工作团队，成熟的进货以及销售渠道，老板因为家庭原因，不得不忍痛割爱，疫情过后，相信有更多的人来新西兰旅游，国内的需求也会越来越多，一个可以持续发展的项目，就等你来发扬光大，只售$850，000+货。下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*——————————…
伍勇讲生意——买卖是双方的，生意是你找的
伍勇讲生意—–-买卖是双方的，生意是你找的 最近碰到俩印度买家，谈价那个“狠”和“缠”，确实领教了。生意买卖其实是双方的，讨价还价也是很正常，至于诚心和不诚心，愿意继续谈就好说，要不然，总是想赚便宜，成功的机会就会少很多。市场有价，不同的时候可能会有不同的市场走向，大部分的老板都是希望自己的生意能够卖个好价钱，除非那些特别想卖，或者个人原因，或者生意原因不能不短期内卖掉的人，价钱可能更加好商量，就像我们最近卖的一个咖啡店生意，老板个人原因，必须在4月底前卖掉，所以价钱做了很大的让步，买家捡了个便宜。 另外一点在这和大家说的就是，生意买卖不单是价钱，新老板能不能继续经营，继续赚钱，或者那些买了不赚钱的生意能不能“咸鱼翻身”也是很重要。这就是我们常常提到的，买生意的人一定要弄清楚自己为什么去买这个生意？是投资方式还是自雇形式？是专门买那些不赚钱，特别便宜的生意，通过自己的努力可以“起死回生”的。 大部分的投资方式买生意的朋友都是不希望自己参与日常的工作，希望可以有经理管理，这样的朋友一定要找那些已经under management的生意，并且规模稍微大一些，这样你的投资才会稳定有回报。自雇者就可以按照自己的金钱，能力去寻找适合自己的生意，如果能够找到自己既喜欢又能够赚钱的生意当然最好。至于那些专门找不赚钱的便宜的生意的老板来说，能不能将来做好，非常重要，你要安排好自己的投资和生活预算，在你把这个生意做好能够赚钱之前不要倒了，要不然你亏得更多，俗话说“没有金刚钻，就别揽瓷器活”，“炒生意”成功者是有多方面的原因。 疫情刚开始的时候，最忙的生意可能就是超市，特别是前两周，哄抢的情景还历历在目，今天我就为大家介绍一个超市，这个店位于奥克兰南区，主要客人以当地居民为主，超市位于一个当地的购物中心，大量停车位，超市商品包括lotto彩票，蔬菜水果，杂货，冷冻食品，还有很多各类卷纸等等，周营业收入$60，000， 周租金$2，302 含税，占营业额的3.8%，老板已经做了15年，因为身体原因，不得不出售，这个生意既可以作为投资收益形式也可以是自雇，因为有固定的进货渠道，员工也不难请。当然了，自己做利润更多，这就看你的需要，老板希望短期内可以卖了，所以叫价$780，000+货。价钱好商量！下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK…
伍勇讲生意——逝者安息，生人活好
伍勇讲生意—––逝者安息，生人活好 正在中国抗疫情明显好转的时候，却传来我们中山医八0级的同学，武汉市中心医院眼科副主任梅仲明因“新冠肺炎”于3月3日突然室颤，经抢救无效不幸去世。他和此前去世的李文亮同科室，是该医院眼科副主任、主任医师。在此愿仲明兄一路走好，希望他的家人能够渡过难关，生活早日恢复正常！ 上周五新西兰证实，有一例冠状病毒肺炎感染，就引起了很大的波动，各大超市许多食品，商品都被华人抢购一通。大家的心情可以理解，但行动确实有点过激。新西兰本来就是一个农业国，吃的绝对不成问题，就像最近的疫情，很多海鲜食品去不了中国，当地的价格马上就下来，比如活龙虾零售才70/80 元一公斤，听说市中心著名的海上人家餐馆最近都推出龙虾$90一公斤！ 在这个特殊的时期，对冠状病毒感染的常识了解，会对预防感染会有很大的帮助，比如勤洗手，尽量不要用手揉眼，抠鼻，打喷嚏要用纸捂住，感到不适要戴口罩等等，若有疑问打健康热线0800611116 或者咨询你的家庭医生。目前的情况，我个人觉得不应该打乱你的正常的生活，保持良好的心态非常重要，该上班的就去正常上班，该上学的就去上学，该看生意的就去看生意，千万不要杯弓蛇影，把自己变成了惊弓之鸟！最近生意买卖市场可以说不同的生意有不同的需求，现在除了中餐馆的生意受较大的影响外，其他像华人超市，蔬果和肉鱼的生意反而有升，咖啡店基本没有什么影响，前天碰到Albany Fields 咖啡店的老板还说他们家生意很好，经常还是一位难求呢！至于那些以洋人客人为主的生意，比如fish and chip，Chinese takeaway，lunch bar，dairy and liquor store大部分都没有受到影响！ 上周五我去见了一个朋友，他在机场附近的工业区经营着一家Lunch bar已经3年多，因为小孩子一直跟着他们在店，是时候换一下环境，才决定忍痛割爱。这个店上居下铺，楼上一房一厅出租，每周收$350， 楼下店铺只需要付$630，每周五天营业，现在周营业额$11，000， 夫妇俩加一个part time，一年利润15万左右，大家都知道，lunch…