伍勇讲生意—-做生意不单需要智商 更需要情商 摘要：中国传统文化，是民族文明、风俗、精神的总称。“文化”的定义，往往是“仁者见仁，智者见智”。简单地说，中国传统文化以儒佛道三家为主干，三者相互依存，相互渗透，相互影响，构筑中国传统文化的整体。这三家传统文化之思想，在中国合称为“三教”。中国传统文化中的儒家文化主张“积极进取、建功立业”；道家文化主张“顺其自然、自我完善”；佛家文化主张“慈爱众生、无私奉献” 在我们生活中，从小耳濡目染的就是这样一种文化氛围。 “平衡”可能是我们生意场上更需要的情商。“钱赚七分”，讲的就是如何赚钱，如何给人留有余地，如何合作共赢。“水满则溢” 则是告诫做人要谦卑，不要锋芒毕露，商场上没有永远的第一，这些都是情商的表现。经商做人就是要讲究“互动”，没有了“互动”，就没有了“圈子”，没有了“圈子”就没有了“网络”，没有了“网络” 哪来的“升官发财”。无论哪里的社会，那个种族群体，都是要讲关系，都是按照当地的游戏规则来“玩”，只是有些地方的规则不怎么公开，透明。而我们新西兰的规则则是合法和相对透明。就比如目前的地方政府选举，你可以作为某个候选人的支持者，出钱出力，只是你出的钱 一定要符合选举要求，将来你的候选人一旦当选，他为了感谢你的支持 为了你的利益而做的努力也必须是符合法规和政策的。即使别人知道你这样做也是没有办法。民主选举的好处就是你可以有你的诉求，你的利益要求。千万不要“白花钱”，捐款就是为了和候选人“照个相”，发个朋友圈，当然了 如果这是你的诉求那也没有什么好说，人各有志嘛。新西兰的华人不少，社团也众多，但是华人的投票率却不高，这也是为什么，华人排名议员完全和华人人口比例对不上号。如果我们华人朋友都能够出来投票，或者将来新西兰投票制度改革，不投票就罚钱，到那个时候，将近30万的华人，应该有10个以上的议员。我们华人在新西兰的社会 ，经济和文化地位都会有巨大的提高。感谢和祝愿今年参加选举的所有华人候选人榜上有名，马到功成！ 在这也特别为我们中山大学校友黄伟雄先生竞选Pakuranga 区议员，John Hong 洪承琛市长候选人，Henderson-Massey 区议员 Peter Chan陈文辉先生，市议员Paul Young先生在各自的领地能够成功当选而鼓掌加油！今天我为大家推荐一个餐馆生意，它的好不仅仅是因为餐馆规模，设备，地理位置好，还有就是老板夫妇给我的感觉非常好，知性有礼，随和热情。这个由他们一手打造的餐馆有近300个座位，全酒牌，厨房面积大而有序，饮茶和晚饭，生意兴隆！周营业额5万，报表利润近30万，实际可能会更多，要想知道更多详情，请联系独家代理的我，售79万+货！ 下周见。…
伍勇讲生意—-生意合伙人
伍勇讲生意—-生意合伙人 前两天收到一个邀请参加前总理John Key组织的宴会，每人入场券需要$450。看来我们Key 哥风采依旧，希望国家党还能发挥他一些名人效应，为国家党下一届选举执政打下坚实的基础。 移民局刚刚公布的工作签证政策的改变，没有一点是鼓励开放，激发移民的政策，看来现任政府只花钱 不进帐的做法不知道能够维持多久。 平民百姓，小商小贩的我们还是把自己的利益放在当前，今天我们谈谈“生意合伙人”的事情。 新西兰做生意，大生意不多，但合伙做生意的却不少，特别是新一代的老板更喜欢与他人合伙，既可以把生意做大，又可以取长补短降低风险，但在实际工作中也会看到一些合伙人因为意见不合，理念不同，而导致生意不能继续，所以如何让这个合伙做生意变得“事半功倍” 而不是“事倍功半”还是有些讲究的。作为合伙人首先要定好合作的一些基本的条件。首先找合伙人你要明白你们为什么要找这个合伙人，你们是因为需要筹集资金做更大的生意，还是取长补短利用各自的长处。人找对了，以后的麻烦事就少多了，我工作中见过一些合伙人就是因为他们相处的非常好，大家工作默契，这样的合伙人不用白纸黑字也能把各自的工作做好。并且成功的合伙人通常是“用人不疑，疑人不用”。当然了，我也有见过一些合作人尽管白纸黑字，写得清清楚楚，还是闹得不欢而散。不过在新西兰做生意，要想有保障，最好是白纸黑字写清楚，要不然的话，想追究都无据可依。所以合伙人，比如股份的分配，股东或者董事的工作的分配，将来股份出售转让。这些都应该有书面的描述，最好能够写到股东同意书里。还有就是要商量好股东工作时间，工资待遇等敏感问题，很多时候合伙人不是因为亏本吵的架，反而是因为赚了钱才闹的意见。今天我给大家推荐一个生意，老板是我认识10多年的朋友，当初夫妻俩买这个店的时候，还不是很有信心，因为那时候他们还是第一次做生意，没想到这个生意一做就做了13年，安居乐业就全靠这个生意了，最近因为要买一个更大的生意，可以让自己轻松一点，所以只好忍痛割爱了，希望有缘人能接过他们这个“摇钱树”继续“招财进宝”。这是一家卖炸鸡，鱼和薯条，汉堡的店，简单容易经营，平常就是夫妻俩，周末加一个part time就可以了，费用低，老板说利润差不多20万，叫价才25万加货，如果您觉得好，就赶紧联系我，要不然又要等10多年了！ 下周见！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—-低调做人，高调做事
伍勇讲生意—-低调做人，高调做事 综述：低调做人其实在强调你平常在处世中，与人相处的态度，不要狂妄，不要盛气凌人。高调做事强调在工作中做事细致，精准，做出一个一鸣惊人的好成绩。总的来说就是少说空话，多做实事，脚踏实地，不好高骛远。周一参加Pakuranga区议员选举动员会的时候，我就深深感受到这个“低调做人，高调做事”的正确描述。选举三人行的老大Steve Udy是一个在新西兰生活了第五代的当地人，其中Pakuranga区有一条街就是以他们家的姓为命名的。Bruce Kendall 先生是新西兰的奥运的风帆冠军，响当当的人物。Wayne Huang ，黄伟雄先生是我们华人的骄傲，曾经两届的区议员，现任当地著名游艇会的常务董事和后卫指挥官，这可是新西兰首位亚洲人有这样的殊荣！他们联合一起不单是因为他们有过在中国的城市，香港以及其他亚洲城市工作和生活的经历，同时具备服务社会，服务民众的热情和能力。特别是我们中山大学新西兰校友会的黄伟雄荣誉会长，更是我们华人之光，努力为华社服务。在这预祝他们成功当选，也希望Pakuranga区的选民们踊跃投票。把你的选票投给这三位优秀的候选人。 其实在我们日常生活中，经常会碰到一些做人低调的成功人士，企业家，大老板。如果不是通过他的公司企业，通过他做的某些事情，根本就不知道，这位看似普通人，原来就是那么成功的人士。前几天见到一位认识了20多年的洋人朋友，聊天说起他奥克兰一位非常富有的朋友就是这样的一个人。反而有些“半桶水”，晃得响，常常挂在口头的就是“咱们不差钱”，“我如何如何”，行事不按规矩，办事缺乏尊重。可能在这些人的身上，除了钱就没有什么了！还有有些人，本来没有钱，小市民不可怕，可怕的是还经常站在自以为是的“高度”去批评他人，就像一个流浪汉去责问他人为什么不去找工作一样。生意场上也经常讲联合，强强联合，会让企业，公司做的更大，更成功。但是联合也是需要基础的，我也会碰到一些合伙人的生意，因为大家意见不一，经营理念不同，会引起事半功倍的效果。合作一定要讲究分工，相互尊重，以后有机会我们可以就如何更好的联合，做好合伙人进一步探讨。今天我给大家推荐一家快餐店，位于Hamilton附近小镇的一号路上，门前停车方便，前店后居，总体周租金$401 含税，奥克兰很难找到怎么便宜的租金啦。目前一家人经营，已经做了20多年，两代人的置业安居全靠这个生意，目前周营业额$11,000-$12,000，父母要退休，少东家只能忍痛割爱，叫价$218,000+货。移民加分，创业良机！下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore…
伍勇讲生意—-有备而来， 生意贷款！
伍勇讲生意—-有备而来， 生意贷款！ 正如上期讲到目前房地产不理想，市场情况不好，有些人就会把投资的方向转向生意。目前银行好像也有这样的想法，所以对生意投资的贷款也比较支持。要想取得银行的贷款，我们必须要有备而来。生意贷款通常有两个方法，一个就是通过不动产的抵押去获得生意投资的贷款。另外一种就是利用生意本身的经营盈利状况来获得银行贷款。贷款渠道也通常是有二，一个就是直接去找相应的银行，和银行的贷款经理谈贷款。另外一个就是通过那些贷款中介人，由他们去和银行打交道。无论哪种渠道，首先一定要找对人，比如银行你需要去找相应级别管这种贷款的人。因为银行内部有一些分工，哪些人是负责多少钱的投资额的贷款，哪些人比较专于哪一类型的生意的贷款，比如，有些人专门是从事连锁经营咖啡店的贷款，又有些人是专门做小额，中额，大额的贷款，不同的贷款金额会有不同的银行经理为您服务，银行如此分类也是为了更好，更专业的服务。某些贷款中介公司可能也有这样的分类和服务，其实不管是找银行还是找贷款中介，一定要找到一个靠谱，懂行的人。我们最近碰的几个案子有点特别，所以想在这和大家分享一下。案例一，一位买家签了一个合同，买生意合同里面放了一个贷款条件。这在生意买卖里面是很普遍的一个要求，本以为小小的生意，如果有房子做抵押，应该是问题不大的，后来才知道，买家是想用生意本身去做贷款，不想用物业去做抵押，但由于他要购买的这个生意，既不是连锁加盟的生意，生意营业报表上的数据也不是很理想。最后肯定是没有办法取得贷款，合同取消。 这个案例告诉我们，如果你要去买生意做贷款，一定先去和银行聊聊，知道自己的实力在哪里，才好进行下一步。因为我们中国人买生意 大部分都是钱没有问题！要不然这样签了合同，不单浪费自己的时间，也浪费卖家的时间以及我们这些生意中介人的时间和精力。案例二，买家购买了一个中等规模的生意需要全额贷款，以他的不动产作为抵押。这位买家非常聪明，不单找了一位可靠的贷款中介，自己也找了不同的银行，同时出击，两手准备，最后不单成功贷到了款，还贷到了比他想要的更多的钱。让他不单单可以成功购买了生意，还让他的资金流也比较松动。办理银行贷款的过程是需要大家配合的过程，无论是卖家还是买家自己，以及卖家和买家的律师和会计，银行中介都要尽力而为，特别是买家在找你的律师，会计的时候一定要能够得到他们积极的配合，否则花了钱你还不能得到你想要的东西，要是这样的话还不如花钱找别人了，最不喜欢看到的事情就是有些律师会计不回复他客人的请求，可以理解你的工作忙，但也不能不作为啊！可以晚点回复，起码知道事情在进行 在推进，要不然，这不成了收钱不办事吗？卖家和买家也有责任。督促你的律师会计能够尽快把你想要的东西为你准备好，因为他们是你自己聘请的。如果在指定的时间内没有把事情办好，就需要双方同意延期，一旦遇到什么变数，你想买的生意可能买不成，你想卖的生意可能也卖不掉。到那时候，卖家，买家，我们中介人都是损失者，你说呢？今天我给大家推荐一家咖啡厅，位于一个良好的社区，大量停车位，并且因为地方大，又有室外活动场所，可以举行宴会，婚礼活动。可以容纳250人，而周租金才$1，757 含税和管理费，目前周营业额$15，000，夏天会更好，老板因为家庭原因，忍痛割爱，叫价$450，000+货。老板愿意手把手教你！生手熟手都没有关系！记得联系我带你去看看。下周见。 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North…