伍勇讲生意—-泰国打车被“巨宰“，买卖生意可不行 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************伴随着近期新西兰连续的公共小假期，我们LINK North Shore的同志们也奔赴前往泰国曼谷，参加LINK三年一次的全球年会。2019年4月15日至2019年4月19号学习交流，19号晚是年度晚宴。出席参加这次全球年度晚宴的大约200人，这还仅仅只是LINK成员的一部分。由此可见近几年我们LINK在全球范围内发展的惊人速度。会议都是学习交流，开阔眼界、了解国际市场发展，并没有太多想和大家分享的。 反而到对于泰国这个国家的一些小事情，小细节想和大家聊一聊。我们来到曼谷的时候正好赶上泰国的”泼水节”，也就是泰国的新年，街边商铺老板大部分都关了门，回老家和家人团聚。倒是大的商场依旧热闹的不行，来自世界各地的游客来来往往的走在街头上。由于天气太热我们便招手叫住一场出租车，一个相对不算太远的距离，司机开口便要700泰铢。在泰国出租车都要询问是否按公里打表收费by meter，如果不打表的情况下司机说的价格可能是原本价格的2-3倍或者更多。在之后几天里我们发现这种情况是大概率，反而打表按照规定执行的司机不多。大概70泰铢的路程，司机一般要300-350泰铢。大家都知道泰国是全世界认为适合旅游度假的地方，因为它消费低。按照目前汇率1000泰铢约等于47纽币，咋一看起来好便宜啊，但真的如此吗！？不知道大家有没有多年前来过曼谷的朋友，那时候打车是多少钱？想必那时淳朴的泰国人肯定不会张嘴就要700泰铢。这样的情况我把它称为“扰乱市场物价”相信也不为过。这也让我想到了我们新西兰生意买卖市场，我一直都建议大家购买或出售生意一定要找中介，也不一定非要找我（但尽量都找link north，有什么生意冲我们来！）。对于这种“扰乱市场价格”的情况也不是没有，而且就在大家身边。很多买家卖家在私下交易的时候，很容易出现卖价价格过低，买价过高的情况。这样是因为有的时候市场中有些“扰乱市场价格”的人出现。也就像在曼谷，你折算成纽币不贵啊？确实不贵，但是环境不同，市场不一样，又怎么可以相互折算呢？看到现在游客纵容的结果，司机说出价格都是翻了好几倍，因为他们知道了你们“好骗”。 这样对游客是不公平的，对不了解情况的顾客是不公平的。就像我们生意买卖里，抬高或者压低价格都是不公平的。作为买家如果以高于市场的价格购置了生意。不单当时就觉得被骗，将来再出售的时候也难卖回本金。相对于卖家来说，对于自己的生意是十分清楚的，但是缺少了对市场的了解。如果出售的价格是明显低于市场，则是贱卖了，自己辛辛苦苦的经营没有得到合适的回报。要避免这些情况最好的办法就是找有经验的中介去了解市场，甚至货比三家，得出一个实在的市场价格。今天我要为大家介绍一个著名华人超市，大量停车位，店面过千平方米，周营业额$170,000,利润好，因为东主发展方向重组，价钱一降再降，现只售$1,600,000+货。“摇钱树”等着您。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*———————-——– 伍勇 General Manager/Business Broker 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”，…
伍勇讲生意—-本小利大-快餐店
伍勇讲生意—-本小利大-快餐店 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************在我工作中经常有人问到什么生意本小利大，我以为takeaway快餐店在餐饮业中可谓本小利大。其实快餐店也是我们华人社会中比较常见的生意之一，特别是早期移民年代，快餐店可是我们华人从事的三大行业之一。快餐店遍布新西兰各地，有心的人下次您出外郊游，即使在偏远的小镇也可以看到中国人经营快餐店的身影，也是我们生意买卖中热门选择之一，今天我就利用这个版面和大家探讨一下经营快餐店的一些情况。Takeaway 快餐店通常有两种，西式，中西式。1）西式主要代表就是Fish and chip，炸鱼炸薯条，主要经营品种就是炸鱼炸薯条，汉堡包，Toast （吐司），还有就是一些炸海鲜，如带子，青口，生蚝，蟹条，和炸香肠等等，另外出售饮料，奶昔，雪糕。店面积50-70平方米常见，通常在住宅区，客人群体以附近居民为主，租金通常较低，以10%以下为佳。经营时间11am-10pm多见，6-7天营业，经营以夫妻为主，晚上才请part time，通常纯利润在30%以上。Fish and Chip 快餐店的特点是品种简单，烹调方法简单，不是包炉（hot plate ）就是炸炉（deep fryer）。语言要求不高，容易学习，非常适合新老板，不足之处是环境稍差，工作时间长，食品健康程度欠佳，但针无两头尖，结合自身情况，能够买到一周营业额$6，000 以上的店，也不失为创业赚钱的好机会。另外像Roast dinner 烤肉店的情况也算是西式快餐店的一种，其品种以烤肉为主，配上，烤土豆，南瓜，水煮情豆，红萝卜等等，因为食品相对健康，在某些地区很受欢迎。也有一些店是Fish and…
伍勇讲生意—-比较受欢迎的生意之Lunch Bar午餐店
伍勇讲生意—-比较受欢迎的生意之Lunch Bar午餐店 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************这周新西兰总理Jacinda阿德恩访问中国应该是中新关系的热点，也是我们新西兰华人华侨特别关心的议题。原来计划6到7天的行程变成了一天，并且没有带计划中的商务代表团，估计是政治因素多过实际经济，不过一天的访问同时得到了习近平主席和李克强总理的接见和会唔，也说明中国重视中新两国关系，Jacinda总理虽然是“一日游”，但是也展示了新西兰政府和中国搞好关系的诚意和决心，希望接下来的商务代表团可以为新西兰做些实事，争取一些实惠的事情，让我们这些普通老百姓受益。今天我继续和大家探讨比较受欢迎的生意之一，Lunch Bar 午餐店。顾名思义，这种生意主要是为附近的的上班一族提供餐饮服务。其实这种店不单提供午餐，也提供早餐，上午茶，下午茶时段的便餐，饮料，小吃零食等，大部分店还出售咖啡，香烟，牛奶和报纸等。食品既有咖啡店的大部分食品，也有不少快餐店的食品，食品种类比较多，主要是为了顾客不同的要求，但通常食品要求不太高，注重快，并且大部分顾客以外卖为主。以前的Lunch bar 基本就是外卖，现在为了适应新的变化，希望更多的顾客，也有些店开始增加一些座位，提供咖啡，改善就餐环境。 Lunch bar 之所以受欢迎，特别是自雇生意，主要在于这种生意的客人群体比较稳定，在附近上班的人，一般也不愿意，也没有太多的时间去远一点的地方就餐，因为大部分人morning tea 或者下午茶时间就是15分钟，午饭时间也就是30-60 分钟。另外的原因就是午餐店的食品出品要求不是很高，比较容易学会，一般午餐店的食品分： 1）三文治类，面包夹肉和菜，不用烹调，用心一点包好，食材新鲜就是好的出品。 2）面包类，包括pie，muffin，slice，cake 等，有些老板自己会做就自己做，如果不想麻烦就从批发过来。 3）热食，包括炸食品，像炸鱼，炸薯条，炸或者烤香肠，烤肉，烤面包，有些还出一些中餐比如炒饭，炒面，总之什么好卖就卖什么，没有什么特定的菜单。…