伍勇讲生意—该出售时就出售 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周给大家推荐的卖五万的咖啡店，这个星期已经有合同了，看起来卖家好像亏了不少，但其实这个卖家更加注重的是店有人买了，他们的问题得到了解决，他们也是满意的。不单是可以抽身有了时间去解决他们自己的问题，对于财务的重新安排也是他们想看到的。他们虽然当初买店的价格远高于现在的售价，但他们店目前的情况也只能是这样的一个价格，“该出手的时候就出手”。 相比某些老板，明明知道自己的店的售价比市场上所预期的价格相差比较大，要卖到他要的价格非常渺茫，但还是抱着“姜太公钓鱼 愿者上钩”的心态。如果生意还在赚钱的话，还情有可原。但有些老板明知自己生意也是仅仅维持，不亏钱或者赚一点点人工，还在坚持自己不合实际的价格，要知道，浪费时间也就是在浪费金钱，“死守”肯定不是一个好的选择。做生意可能就是此亏彼赚，抓住赚钱的时机，努力赚钱，如果生意亏钱了，就要尽快处理掉，目的一定要明确。那为什么有人会买别人亏钱的生意呢？ 因为买家看中这个生意的潜力，或者地段。买家觉得可以通过改造，改变生意的经营方式或者品种来把生意做好。中餐馆的买卖就常常见到这样的情况。一个餐馆做不下去了，新老板买了以后进行一些改造，重新装修一下，推出新的菜单，生意就火起来了。其实目前市场上好卖的中餐馆大部分就是那些生意不好的，价钱便宜的，反而那些生意还行，有些利润，但又不是特别出名的餐馆不好卖。特别有名，生意特兴隆的又可能会好些。“识时务者为俊杰”生意买卖就是这样，特别在所谓市道不好的时候。 我代理的一家咖啡店，在选举之前曾经有买家出了145万，后来因为工党上台，买家不看好这个联合政府，没有继续下去。到最近卖家确实想卖，只能适应目前的市场情况，愿意割价了15万成交，益了现在的买家。老板说，亏了的钱在别的地方赚回来。我知道他说这句话是有根据的，生意就是如此“东边不亮西边亮”。你同意吗？今天我给大家推荐一家咖啡店，这个店位于北岸新开发区Silverdale，4 年的新店，装修设备都是非常好，室内外可以坐100人，店内还有一个儿童乐园区，非常方便带小孩的父母。这个店的周租才$1，488 含税，占营业收入的11.5%左右，目前只是经营白天，平均周营业额$13，000， 咖啡豆20公斤，员工稳定，各司其职，俩老板轮流上班，轻轻松松。你是不是也和我一样觉得这生意不错？并且价钱非常合理$275，000+货，潜力就是，随着这个区的房子越盖越多，生意会越来越红火！百闻不如一见，联系我去看看。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore…
伍勇讲生意—机会是给有准备的人的-趁低吸纳
伍勇讲生意—机会是给有准备的人的-趁低吸纳 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************今年的世界杯惊喜不断，首场东道主俄罗斯五比零干掉了沙特阿拉伯，充分退休了战斗民族的厉害，不过我听说沙特为什么输得那么惨，是因为他们没有“吃饭”。两牙相对，三比三打平，C罗一个人包揽了所有进球，那个定位罚球，漂亮的连守门员都没有反应就进了。冰岛一比一逼平阿根廷更是迎来一波大吐槽，连中国队都躺着中枪，一个33万人的小国，除了女的，老的 ，小的，残的，就剩这23人能踢足球了，个个都是身兼他职的非专业球员，但踢足球却比我们用钱堆出来的“中国足球队”专业的多了。还有就是卫冕冠军德国队0:1 输给了墨西哥，真是爆了大冷门。连连爆冷，不知道多少人掉了眼镜，输了钱，抱了金。估计好戏还在后头，我们拭目以待。在我落笔的今天，主流电台讨论最多的就是政府对“海外投资法案”态度软化，工党选举前夸下的海口，现在也松一口了，说是可以允许海外投资人买公寓用以出租目的，可以买楼花，地花，只要是新建的住房，不是自住。其实这一套隔壁的老大哥澳大利亚早就实行了，并且澳洲一早就要收印花税。澳大利亚的房地产没有因为这些政策而影响，倒是最近的房地产周期来临，目前澳洲房市也是转弱。新西兰引进印花税，资本增值税估计也不会太久吧。不过如果工党政府三年后不能连任那就有可能“另当别论”，这些收税的手段可能会延迟一段时间吧。不过正如我以前也说过，新西兰的政治制度就是如此，轮流做庄，国家党赚钱，工党花钱，社会不断稳步地发展。随着不同的政府政策的推出，都会让一部分人受益，快人一步，为下一次的发展做准备， 因为机会总是给有准备的人。比如现在可能房地产行业受一定的影响，一些投资者可能因为某种原因，比如发展过快，资金跟不上，目前市场情况不好，没有能力继续进行下去，他可能就要割价而售。如果你有准备，可以利用这个机会低价收购，将来市场一旦转好，就可以顺势而为，高价卖出。我有天见到一位成功的房地产开发商朋友，他就是这样告诉我，说如果市场不好，可以慢慢挑，别人的不好，可能就是你的明天的好！今天我给大家介绍一个咖啡店，位于City 附近的办公区，200多平方米的店，室内室外130 个座位，并且带有自己的会议室，非常适合公司会议，目前只是五天营业，现在周营业额大概$10，000，东主国内亲人病重，要赶快回去，只好忍痛割爱，售$50，000+货。是不是机会，你自己来看看。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…
伍勇讲生意—大世界小生活-其乐无穷
伍勇讲生意—大世界小生活-其乐无穷 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周六参加了世界酒业联盟在SkyCity会展中心举办的高端论坛和年会，既茅台集团天朝上品新西兰发布会。近600百嘉宾分别来自中国，克罗地亚，荷兰，新西兰等国重要的政商们欢聚一堂，活动办得非常成功。恭喜MTNZ有限公司成为了茅台天朝上品的新西兰代理商。在此希望天朝上品的系列产品大卖。随着中新两国交流的不断加深，两国的商品也变得不断国际化。拓展双边贸易不单是利己也利人。可以充分利用自己的优势和资源搭建平台。从中国进口新西兰市场有需求的产品，也可以出口新西兰好的产品到中国，给两国人民带来实实在在的利益。商家们也可以从中受益获利。这也是一种不错的生意渠道。讲到进出口贸易生意，常常有些朋友会吐槽新西兰的市场太小，其实这个看法有些片面。从人口上来讲，新西兰确实是一个小国，但从经济发展，经济贸易总量来说，也是有很多机会让你赚钱的。何况新西兰在南太平洋地区里面也算是一个不小的国家，除了澳大利亚，就是我们新西兰了。人口虽然只有400多万，但有效消费群体可能比那些千万人的国家或者地区还要高，消费额更大。更何况，我们如果把自己的身段放低一点，不要从国家的层面去看，只是从自己的自身利益出发，你一年能够赚多少钱，十几二十万，或者更高一些，几十甚至上百万，这可能就是你的目标，打自己的小算盘，结合自己的情况，活出自己的生活轨迹，你的幸福你作主。最近我出差去了一趟奥克兰以外的城市，去看望一位老板，他在当地一直经营着几家零售店，十几年下来也算是事业有成，生活过得滋滋润润，有生意，有房，有物业收租，开好车，这是他们成功的应得，但是我更加欣赏的是他的生活态度，尽管生意忙，但还是会安排时间去旅游，去打猎，去做自己喜欢的事。今天我给大家推荐的生意的老板也是这样一位，经过10多年的奋斗，兢兢业业的工作 ，现在事业有成，为了自己的爱好，提早退休，把自己在奥克兰以北的城市经营了11 年的Dairy 店出售。做了11年，生意还是那么好，目前周营业额$33，000， 重要的是每周租金才$238 含GST，并且每天的营业时间早八晚七，不像奥克兰的Dairy 开得早关得晚，这个生意好不好估计都不用我说了吧，关键的是你喜不喜欢去奥克兰以外的城市了！只售$410，000+货（大概8万）。好机会，千万别错过了，要不可能又要等11年了。 下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK…
伍勇讲生意—生意与合理避税
伍勇讲生意—生意与合理避税 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近，国内网上最热门的，我想应该是崔永元揭发娱乐圈“阴阳合同”的问题。虽然起因可能有些私人恩怨，但因为政府部门介入，已经在娱乐圈引起不小的震动。首先冲击的是股市，6月4 号A股影视股集体大跌。范冰冰持有1.61%股份的唐德影视和电影《手机》的出品方华谊兄弟收盘双双跌停。在香港上市的华谊腾讯娱乐，股价更是一度暴跌20%。当日收盘，A股影视板块全线下挫，板块整体市值蒸发114亿元！区区的6千万算啥？接下来不知道是哪位明星会因为这个“阴阳合同”而引出来的“偷税”问题而锒铛入狱。借用网上的一段“手机这东西就是惹祸的东西，多少人前赴后继地毁在这个东西上”。。。。。 其实“偷税”全世界都可能发生，我们新西兰也不例外。前段时间还有位华人餐馆老板因为“偷税”而坐牢。也有一些老板因为被查到了“偷税”而罚款。有段时间，税务局大查餐馆生意，相信有些老板可能也会受此影响。我也知道新西兰大部分的生意是小生意，老板经常亲力亲为，工作时间长，工作量大，赚点钱不容易，但这些都不可能是“偷税”的理由。如何合理，正常的“避税”这是可以的！起码是法律法规允许的。比如生意里可以把自己平常用的车当作生意使用了一部分，通常在如何鉴定车用于生意的时候，有一些技巧，首先你需要一个logbook 来记录你的行车记录，比如你从家里直接去生意的地方，不能算作生意用途，但如果你从家里去超市帮生意购物，再去店里，那就是生意用途。汽车还有一个更大的用途就是可以用于财产折旧，因为汽车的折旧年限比较短，每年有将近30%的折旧率，如果车贵的话，每年还真省不少税钱呢！这就是一些老板为什么经常换车，换大车，好车。另外你家里的房子可以分一部分作为家庭办公室，平常可以在家里做些生意的算账和支付的事情，这部分房子的开销就可以当作生意的开销，包括你供房的利息，家里电费，电话支出等等。还有一些出差也可以当作是工作的一部分。比如你是做进出口生意的，你需要从中国进口商品，到中国的机票，住宿等等就可以算作生意出差。当然了，你可以利用这个机会顺便旅游，回家乡看看，相信这是可以接受的。还有如果你的生意是贷款买的话，其中的利息支出是可以作为生意的支出，这就是为什么有些老板喜欢贷款买生意，还很喜欢“海外贷款”，这也是一种比较常见的“避税”办法。总之，合理“避税”比直接“偷税”高明多了，不怕查，更不会被罚，甚至锒铛入狱。具体专业的意见和建议请大家咨询你的专业会计或者其他专业人士。对了，如果你的生意财务报表好了，对于你将来生意出售的容易度和价格还很有帮助。祝老板们生意兴隆，财源广进！今天我给大家介绍一家广告公司的生意，主要从事招牌，印刷，复印，海报，传单，易拉宝等等，顾客90%是洋人，生意稳定，东主已经做了5年，去年报表营业额40多万，夫妇俩年利润13万，售22万加货。这对于一些不想从事餐饮业的朋友是一个不错的选择，老板愿意手把手的教你。下周见。 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ （长按图片，保存到相册，可看放大图 )…