伍勇讲生意—热烈庆祝新西兰队夺得第35届美洲帆船杯冠军 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************本周最热闹最有意义的事情应该是，新西兰酋长队终于如愿以偿，以7:1的成绩击败美国甲骨文队，成功第三次捧回了美洲杯。取得了美洲帆船杯第35届的胜利 ，这次胜利，确定了2021年，世界4大运动赛事之一，第36届美洲杯帆船赛将在奥克兰举行。要知道每次国际重大比赛夺冠和成功举行，在强大的候向性民意下，都会为执政党竞选带来红利，同时也为举办地城市如奥克兰市政升级建设大提速。希望我们四年后看到一个崭新的奥克兰，比如车不堵了，治安好了，房价平稳，人民笑逐颜开。这次夺杯对许多的奥克兰市中心附近以及海岸边的商家来讲应该是喜上眉头，特别是那些生意不尽人意的商家也许历尽难辛，苦尽甘来，“明天更美好”。记得上次美洲杯在奥克兰举办的时候，举办前，附近的生意都炒得沸沸扬扬，有些商家赚得盆满碟满，举办前或者举办结束没有多久就把生意卖了，但也有一些人，因为预期太过美好，以为奥克兰的海边就像悉尼的情人港，高价接盘，最后因为热闹过后，人去楼空。特别是冬天，人流不足，惨淡经营。不知道那些朋友还记得，在靠近皇子码头有一家韩国自助餐的那个位置，当时是那么的火，最后几经周折，还是关门大吉。但是可以肯定的是这次成功夺杯，肯定对新西兰特别是奥克兰的经济增长，促进繁荣有积极的作用。还有四年的时间，各路英雄，八仙过海各显神通，永远是那句话，抓住商机，避开风险！对于我们生意买卖经纪来讲，这次成功夺杯，应该会给奥克兰，特别是市中心的生意买卖创造一个良好的机会，有人想利用这个机会出场，也有人想借这个机会进场，总之，能够抓住机会，快人一步，就是强者。今天我为大家介绍一个咖啡店，它位于Parnell主街，离市中心码头不远，相信大家也知道，Parnell 本身就是个旅游区，特别是Parnell 一条街，既有古色古香的建筑，也有现代的生活气息，各式各样的咖啡，餐馆和酒吧，让人流连忘返。我今天介绍的咖啡店就是位于主街上，周租$872 含税，室内外可以坐40人，目前五天营业，营业额$4，000-$4，500，简单厨房，简单食品，无需大厨，你我都能经营，只售$85，000+货。目前以这个价钱进场，可以继续经营，保持目前的经营状况，两个老板轻轻松松，有一定的收入。在将来这四年中，也有可能，热点炒作，你碰到了个机会，高价出场，无论怎么看好像都是win win， 你说呢？下周见。伍勇：021678980 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2016年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的前三强，是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…
伍勇讲生意—百尺竿头更进一步
伍勇讲生意—百尺竿头更进一步 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************上周初我们Link全国生意中介的培训学习班在奥克兰举行。连续三天的学习，对于大部分的同事来讲，应该是学到很多的东西，特别是对于那些刚刚加入Link公司的人，收获匪浅，对于那些老同事相信也学习了许多新的知识。其中讲到当年因为“婴儿潮”出生的那批人，现在都将近退休年龄，可能在不远的将来，会有一大批生意因为这些人的退休要出售，将来会有不少的“好生意”投放市场，这样不单卖家增多，买家也会增多，因为长期以来，好的生意都是不愁卖。更加令人兴奋的是，Link 公司现在进入员工内部认购股权，为下一步扩大发展，以期达到5 年内上市做准备！最近有好几位老板和我谈起如何进一步发展的问题。这其中除了如何在同行业进一步发展，比如做咖啡店的，如何可以购买或者开新店来进一步扩大发展。 还有的就是如何转换行业，在别的行业可以进一步提高。确实无论做什么行业，你有能力，有资源，有兴趣就行。对于某些人来讲，同行业发展，他更加有兴趣，也有能力和资源。那你就应该在这个行业里继续加油，比如你从事咖啡店，你就可以继续买现成的，也可以开新店，逐步扩大发展，如果资金不够，可以进行招资引资，扩充股本，把饼做大。当然了，如果你对你现在的行业兴趣减弱，想做别的行业，这就要看你自己的能力，资源在哪里，是不是想将来长期从事别的你喜欢的行业。要有个计划，另外你喜欢的这个行业的前景如何，是不是一个朝阳产业。比如，对于新西兰来讲，旅游业肯定是一个发展前景广阔的行业，那你可以从和旅游相关的生意入手，比如旅馆，酒店，旅游资源景点，运输，旅游活动项目等等，从一个你能做的生意开始，逐步发展，慢慢形成你自己的事业圈。还有一些老板就更直接，我就想多赚钱的。因为他不满意目前他赚钱的速度，希望走些捷径，坦白讲，在新西兰真没有什么的捷径可以走。违法的你又不能干，中大奖，捡到宝的机会也不容易，那还是脚踏实地，做力所能及的事情。抓住商机，避开风险，这才是硬道理！ 今天我给大家推荐一下千载难逢的机会，这是一个旅游项目，位于旅游重镇，可以说是当地一个非常重要的旅游景点。正如我前面介绍的，新西兰旅游蓬勃发展，目前已经成为新西兰各行业收入的领导者，你可以抓住这个机会，迅速发展，不单收入丰厚，也可以逐步建立自己的事业圈，说不定哪天，被国内哪家上市公司并购，一朝成“王”。这个生意，年利润50多万，固定资产达170万，Westpac 银行都愿意贷50%，只售250万左右！下周见。伍勇：021678980 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2016年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的前三强，是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ （长按图片，保存到相册，可看放大图…
伍勇讲生意—政策与生意，智者快人一步
伍勇讲生意—政策与生意，智者快人一步 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************这一周与华社比较关联的消息，其一是新西兰储备银行推出的DTI，贷款收入比，如果这个政策一旦实行，将对房地产行业有很大的影响，而我们华人目前靠房地产“揾食”的人数不少，无论是投资，炒卖，还是建房，银行贷款都会变得收紧，要知道，新西兰经商的许多老板们的报表收入都不高，如果要提供收入证明，也只能是报表利润，交税纪录等等。另外按照储备银行的计划，DTI假设为5，很多首次购房者也会被拒于门外。你想想，奥克兰平均房价近100万，假设首期20万，你要借80万，那就要提供年收入16万的证明，这个数据可是高于新西兰的平均收入水平哦！对于那些收入在平均水平以下的朋友来讲，要不就是多存些钱，首期多些，贷款金额就可以少些，要不就只能望洋兴叹。 另外一个消息就是工党的移民政策，如果他们一旦当选，将就砍掉3 万左右的移民，其中最主要的还是留学生。他们的出发点说是堵移民的“后门”其实是把奥克兰的房价高升，交通堵塞都加在了留学生的头上，为了讨好选民，柿子检软的捏。 这几天的洋人电台都有在讨论这个问题。我不知道他们这个政策的制定者为什么这样的一刀切，杀鸡取卵。难道想不到别的办法了吗！要知道留学行业目前有将近40亿的产值，如果砍掉3万留学生，就相当于砍掉了25%的留学生，就相当于少了10亿的收入，这样会丧失多少的就业机会，少了多少套的房子，没有了多少的道路建设。工党还真以为，留学生只是来读书不是为了居留权，别太天真了，当今世界，好的留学地方多的是，没有一套完整的政策，没有居留权的吸引，我看留学生会马上减少。 对于我们生意买卖行业，好在还有点好消息，就是银行在控制房屋贷款的同时，对生意贷款还是持鼓励放松的态度，再加上当年因为高出生率的那一批人都即将退休，会有一波生意出售的高潮，所以朋友们，东方不亮西方亮，我们不妨把注意力放在生意场上，抓住这个机会，先就业再安居。今天我给大家介绍一个生意，它是一家Lunch bar，位于南边的工业区的主路边，门前停车方便，对面不大，干净整洁，每周租金$391 含GST 和地税等等，每周五天，营业额$3，000， 目前老板一人加个part time搞定，食品大部分在店里做，包括pie，三明治，热食，咖啡等等，发展潜力极大，非常适合夫妇倆经营，如果你想找，经营管理容易，风险小，又有一定利润，没有员工烦恼，你不妨看看，一定不会让你失望。售$88,000+货。下周见。伍勇：021678980 *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…