伍勇讲生意—网上注册公司 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************假期凑热闹在追电视剧“人民的名义”，此片之所以这么热播，一是他正反映当下人们关注的社会热点，二是老戏骨们的精彩演绎叫人欲罢不能，三是时下鲜肉剧面瘫剧长期霸屏已叫人厌烦恶心，它的出现真可谓天时地利人和。 这部剧充分反映了人民群众对反腐败的期待，现实生活中腐败仍在横行，普通百姓无能为力，可以通过看剧一泻心中不满，希望政府真正能够严厉打击腐败，有腐必反，就像剧中沙瑞金书记讲的“上不封顶，下不保底”，多一些候亮平这样的干将，多一些达康书记这样的领导。 很多文学作品能够受欢迎，能够流传下来，就是能够体现人民群众的想法和意愿。希望中国的反腐败继续进行变成一个常态，让社会慢慢变成了“不敢腐，到不能腐，最后变成了不想腐”这样社会就会更加和谐，经济就会更加发展，人民生活就会更加幸福！ 新西兰作为世界上最廉政的国家之一，是值得很多国家学习的。相信生活在这里的朋友们都有感受，在这里办一些和政府部门打交道的事情相比其他国家来说，显得简单和容易。这里没有工商管理部门，开个公司，上网自己注册，或者委托你的代理人包括会计律师，或者其他专业人士办理也可以，今天我就和大家谈谈如何网上注册公司。你首先到政府公司注册的官网，https://www.companiesoffice.govt.nz 先注册一个RealMe 的账号，通过这个账号登录： （1）第一步先预留一个公司名字（Reserve a name），预留名字必须是目前没有其他人使用的，你输入了Proposed name 就知道有没有别人在使用，预留名字通过了，你需要付一笔费用（目前是$10.22），付费后你就等公司注册处给你发邮件e mail 确认你的预留成功。 （2）第二步，可能当天或者隔天你会收到公司注册处给你发的邮件（e mail），说明你成功预留名字，告诉你点击链接，就会进入到公司注册的第二部（需要RealMe 登陆），这样你就按照指示一步一步进行就可以了，在这要提醒你的是，一是股份不要写一股两股的，将来如果公司发展了，想转让股份就不好操作，写多些没有关系，为将来打算嘛，另外就是如果公司你不是马上要用，不要现在就申请GST号码，但如果你是买生意或者已经准备开始生意了，需要GST号码，就在申请公司的同时申请GST…
伍勇讲生意—有的放矢-生意广告略谈
伍勇讲生意—有的放矢-生意广告略谈 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************前两天又接到一个从香港打来的电话，听口音像是一个印度人。这个电话主要是说他们过一段时间要来奥克兰，来奥克兰举办量体裁衣的服务活动，问我有没有兴趣参加。 其实这个电话过去每年都会打到我的手机上，首先我不知道他们从哪里得到我的电话号码，也不知道我怎么就变成了他们的市场推广的对象。不过他们这样持之以恒的每年给我来个电话，也真让我哭笑不得。有时候我除了无奈之余，也有点佩服他们。要知道他们这样方式的联系我也有差不多10年了吧！真难为他们了。我没有一次说过要去看他们的活动或者接受他们的上门服务。 如果从市场推广的角度来讲，在我身上这就是一个百分百的失败的例子。我也真的纳闷了，连续这么多年同一种方式的推广，并且已经知道是没有效果却依然继续，不知道为了什么？难道就没有别的办法？非要碰个头破血流？ 其实当今社会千变万化，特别是市场推广方面的途径可以说是日新月异。以前是平面媒体像报纸，杂志，广告传单等等，然后又到是立体媒体像电台电视等，到今天已经是多媒体时代，上网特别是那些社交媒体，比如Facebook，twitter，Linkedln，还有我们华人熟悉的微信，微博等等可以说是铺天盖地，无孔不入。我也和这些香港打电话的人说，我没有兴趣，你们不要再联系我了！也曾拉黑他们的电话，但不知道他们还是一如既往，也真是无语！做生意离不开市场推广，广告就是我们常用的方法。但做广告一定要与时俱进，我记得我刚入行的时候，报纸杂志是非常重要的广告途径，大家那时候买生意卖生意都要看报纸杂志。那时候，一到报纸出版日，许多人还等在超市，商店等固定报纸派发点抢报纸呢。后来有了中文电台，我的广告也增加了电台，当时电台效果非常明显，有时候刚下电台，客人的电话就直接追到了电台。到今天还有很多朋友是通过电台节目知道和认识我。但到今天，报纸的读者越来越少，我们也只好逐步减少报纸的投放，而逐步增加其他多媒体的广告，比如网上，微信，社交媒体等等。希望做到广而告之，适应大家的生活方式，广告希望有的放矢，争取最有效的结果！ 今天我给大家介绍一家咖啡店。这个店位于转弯角，门面宽广，附近停车方便，店的装修比较老旧，需要新老板推陈出新，把装修风格与现在的流行更加吻合，生意一定会更上一层楼。店里外可以坐70 多人，全酒牌，早七午三，目前周营业额$17，000， 咖啡豆30公斤，利润高，东主一人不参与具体岗位，家庭原因，忍痛割爱，售$468，000+货！ 下周见。 伍勇： 021678980； *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK…
伍勇讲生意—经商难为“意气用事”
伍勇讲生意—经商难为“意气用事” ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ********************************************************************************************************最近见到一对小夫妻他们买了一个生意，当初因为喜欢，就买了。但接店以后，可能因为对于经营这个生意不是很熟悉，刚接店的时候，就因为员工的问题曾经发生过一些不愉快。回来生意越做越不好，营业额也不断下降。两月前给我打电话说要卖生意，签了代理以后，我们一直在找买家，但就在几周前说要降价，但不到两周他们又说不卖了。当初他们也没有说原因，我也没有细问。直到几天前我们有位买家要出价，我才知道，原来他们已经回复房东不继续续约。就是因为房东说要加他们的房租。在我的追问下，我才知道故事是这样的：他们的现租约今年6月到期，房东问他们还要不要续约，因为他们还有3个2年的续约权利，如果他们要续约的话，房东要求加租将近一倍，他们觉得房东太离谱，一赌气就说不续约。这就是为什么告诉我生意不卖了的原因。我问他们在做决定之前，有没有问过律师，他们说有，我也不知道律师和他们怎么说，但据我了解；第一，在合同期内，房东要加租必须按照租约条款，我知道他们的租约是奥克兰法律公会的标准租约，也就是说租金调整是按照市场估计。通常的情况房东和租客都可以找一位政府注册的估价师来评估目前的租金情况，如果不同，由双方估价师商量个结果，然后双方就可以按照这个结果来调整新的租金。不可能是由单方决定。虽然刚才提到租金可能涨一倍，其实还是可以接受，因为他们目前的租金确实太低了，就连新买家都愿意接受房东将要涨的租金！就因为这样的意气用事，不单生意没有办法卖，租客还要面对拆设备，还原房子的状况。不知大家知道不知道，在租约里面都会有这样一条款，说如果租约终止，你必须有把店铺还原，回复到租前的样子，如果是空店，就得回复空店，如果原来是有装修的就回复当初的样子。最近我有个客人也是因为没有续约，想卖生意不能卖，走的时候还要付房东拆设备费用。其实，有些生意你做不了，不代表别人做不了，绝大部分是能卖掉的。但你没有租约了，就没有继续的权利，房东就可以“为所欲为”，除非你碰到了哪些愿意商量给你机会的“好房东”。 今天我给大家介绍一棵“摇钱树”。这是一家经营十多年的生意，从事商品的进口和批发，可以说是同行业的龙头企业。目前仓库3000多平方米，十几个员工，生意持续发展，去年营业收入460多万，报表年纯利润超过43万，东主家庭原因，忍痛割爱，千载难逢的投资机会，售$980，000+存货（约98万）。 下周见。 伍勇： 021678980； *伍勇 Yong Wu*—————————— 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2016年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的前三强，是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ （长按图片，保存到相册，可看放大图） 联系方式…
伍勇讲生意—好事多磨
伍勇讲生意—好事多磨 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 在洋人社会里有一句英文叫“Good things take time”，这有点像我们中国人所说的“好事多磨”。 但在我工作中也会见到一些比较“急”，易生变卦的人。其实大部分人买生意，大部分人想做生意都是因为有他自己的原因。要不就是想赚多点钱，要不就想改变他的生活状况，要不就想改变他的工作，甚至有些人做生意就是为了给自己找一份工作。在这种情况下出发点是源自你自己，没有人强迫你去做生意。所以在你寻找生意机会的时候你应该多为自己的自身利益想想。当然了商场上大部分的时候还是讨价还价，双方同意才是有结果。如何在讨价还价中把自己的利益最大化，既做成了生意又得到了自己想要的东西，这才是一个比较佳的状况。如果生意没有谈成，你之前所做的所有努力可能就是竹篮打水一场空。适当的让步可能就是为了你将来更大的利益打基础。其实在我工作中我最怕遇到的客人就是咄咄逼人，好像是谁逼着他/她来买生意的。我最近有几个生意就遇到这样的情况！有位买家朋友他很喜欢一个店，看了一两次，就给这个店出了一个价格，卖家也同意了。但后来不知道什么原因，他觉得他买贵了，然后就为了几千块钱通知律师取消了合同。尽管有告诉他这个店非常抢手，还有人在后面等着。后来知道有别人出价签了合同，他又要千方百计想要回来。但因为卖家知道是同一人，怕将来又生变卦，虽然少点钱 还是坚持卖给别人。 还有一位朋友，因为在房东同意的时候，房东给他加了些条件，虽然不爽，但有些房东就会利用这个机会增加一些对房东有利的条件，比如房租按金，租金提高等等。作为买家，这个时候斗气也没有用。你只能看看这些条件能不能接受，询问一些专业人士包括律师，生意中介,有经验的商人这些条件市场上是不是常见，别人能不能也接受，因为这关系到你以后卖生意的情况。比如按金，三个月以内比较常见，钱越少越容易接受。所有大型商城都会要求租金按金。 以前单靠个人担保就可以了的局面估计慢慢都会有改变。当然了，新西兰是个法制社会，人们还是非常重视个人信誉的。特别是现在的Credit check 系统，对维护个人信用，打击和减少一些违法，赖账人士还是非常有帮助！ 今天我给大家介绍的生意是位于市中心附近区的主路上，上居下铺，三个房间既可自住又可出租，而且包括两个停车位，一个人打理已经足够，轻轻松松经营自己的生意，延长点时间还可从增加收益，适合想自己做生意，或者太太在家照顾小孩又可以做点事情，小本经营，积累经验，安居乐业，目前每周六天，营业额三千元，周租$745, 只售$49，000+货。 下周见。 伍勇： 021678980；…