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新西兰政府宣布：从9月12号开始，取消新冠疫情保护框架（又称交通信号灯系统）和绝大部分其他疫情限制令。疫情持续至今两年多，新西兰终于彻底取消了疫情限制措施！对待疫情要科学，相信有不少的朋友已经“阳了”，对感染的过程已经了解，不用杯弓蛇影，也不要若无其事，大家该注意的 还是自己要注意，照顾好自己，才是最重要！ 在买卖生意中，房东同意是必须要面对的事情。按照租约合同，房东可以说是责任所在，不能不做，也不能是随意任为，在新西兰法律工会标准版本租约里面的33.1条，有说到“转让和转租的时候，承租人未经业主书面同意不得转租或以其他方式放弃对物业，停车场（如有的话）或其任何部分的租约，有如符合下列条件，房东不得无礼扣留或者拖延： 承租人向业主证明建议的受让人或转租人是（如属受让人或者转租人的股东是）负责任及有财政资源履行承租人在本租约下的承诺，如属转租公司，则须履行转租人在转租契下的承担，承租人应向房东提供合理要求的额外信息。并且应缴纳所有欠款。 在我们生意买卖中，碰到的大部分房东是按照程序做，但也有一些特别房东“动小脑”，想在买卖之间“掏”一点利益，这也是人之常情，在商言商嘛！但是我今天要讲是一些“聪明反被聪明误”的事情。在疫情期间，一些生意影响比较大，降价出售已经是迫不得已，要不然只能关门大吉！ 有位老板为了卖店，价钱已经是一减再减，最后我们找了一位买家，也就是几万块钱的买卖，到了房东同意的时候，房东却要提租金，并且一提就30%，三方和房东开会，提出目前市场状况不好，卖家也确实挺不下去了，而买家又不能接受这个大幅度的增加，特别还在疫情中，生意环境也不好。但是房东一意孤行，说卖家不做了，他可以找到更好的租客。 这种情况下 我们只能建议卖家找“注册估价师”来评估现在租金的市场价格，按照合同，租金调整是按照市场“Market”，也就是说“注册估价师”的租金价格是决定目前租金到底是多少，但是由于当时还是疫情，估价师也不好找，买家等了二周，还是没有估价师，只好放弃，最后卖家也因为租约到期，搬走了！前段时间我经过这个店，还是空着，差不多一年时间房东也没有找到“更好的和更差的”。 这不是“偷鸡不着蚀把米？”其实像这样的例子 还有一些，北岸有一家著名餐馆，租约到期，明知市场不好，房东还要加租，最后餐馆老板换了一个地方，不单租金便宜了，生意还更好了！原来的餐馆到现在还在空着，每年20万的租金没有了，房东自己还得掏钱付地税管理费，你说有何必呢？为什么要和钱过不去！ 上周去见了一对夫妻，他们在东区经营着一家烤肉外卖店，停车方便，店设备应有尽有，包括大冷房，高压炸鸡锅，烤箱，土豆机等等，周租$760 含税，现在6天营业，周收入$7，500，经营简单，利润好，东主5年，要移民，创业良机，只售$128，000+货，这就是我本周推荐给大家的“好盘”。联系我021678980！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

周二晚上新西兰房地产协会年度颁奖晚会在Cordis酒店隆重举行，Link生意买卖继续蝉联榜首，感谢所有对我们北岸办公室支持的朋友，过去两年的疫情不单对我们的生活影响极大，也让许多商家朋友举步维艰，希望从今以后疫情的影响越来越小，大家的生活越来越好，商家企业生意越来越红火，我们继续加油！ 最近有一个买卖合同，律师在办理过程中的一些做法，有点“过火”，在这和大家分享一下。 我们的生意买卖合同，绝大部分会放一条考察条款，目的是让买家有一个机会，进一步的了解生意的状况，在这个条款下，买家如果不满意可以取消合同，订金退还。至于具体的考察内容要看买家意愿以及不同的生意考察的内容也可能不一样，在新西兰标准的生意买卖合同中的普通条款8.2和8.6有比较詳细的描述。 而这位买家律师则要求取消原有的合同，提出重新做合同，用的也是标准合同，不过在考察条款中加了一大堆文字条款，其实就是复制了8.2 和8.6 的大部分内容。当然卖家律师不同意，要不继续原来的合同，要不就不要买了。作为买家，其实也挺为难，因为第一次买生意，自己不懂，律师的建议就变得非常重要。但如果遇到这样的律师出了这样的建议，怎么办？ 我们不知道这位律师这样做的目的是什么，是因为负责任？还是“不熟悉”流程，还是有别的想法？其实作为买家，自己也应该有自己的想法，既不能不听律师的，也不能完全“听”。律师大部分情况下帮你把“法律”的关，至于如何考察生意，还是买家的事情。 作为买家要考察生意，无非就是那么几方面：生意的营业收入，生意支出，利润水平，员工情况，还有租约的情况，经营管理，各种牌照等等。考察时间到了，满意了就继续进行，不满意了就终止合同，如果时间不够用，可以双方商量延期。你写了一大堆文字，你的目的就是能够想终止合同就可以终止。 所以新西兰房地产协会和律师公会制定的标准合同是简明扼要，对买卖双方是公平有效的。如果某律师要去推翻这些标准的条款，重新自己去写一份买卖合同，你觉得这样的做法真的是“专业”吗？更何况，买卖是双方的，没有得到双方同意，又怎么能“成交”呢？ 今天我给大家推荐一个不错的咖啡店，这个店位于中区，停车方便，可以座90多人，周租$1，113 含税，客人以附近居民为主，现周营业额$22，000，咖啡豆30公斤，老板已经做了4年多，家庭原因出售，叫价$498，000+货，现这样营业收入高，租金低的咖啡店，越来越少，想投资咖啡店的朋友，不要错过！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

最近生意买卖市场有逐步回暖的迹象，询问生意买卖的朋友也逐渐多起来了。 目前在市场上还是有不少“捡漏盘”，“捡漏”的意思就是用很便宜的价钱买到很值钱的东西。生意买卖市场许多有经验的买家确实能够买到一些很便宜的又有发展空间的好盘。 其中特别是餐饮行业，对于他们来说重新找店铺装修，无论是咖啡店，takeaway还是餐馆都是需要耗费大量的人力物力。例如申请食品卫生牌照和申请酒牌就需要一段长时间。如果能够在已经有食品卫生牌照的基础上再来进行改造翻新，重新开业的时间就会大大缩短。并且因为厨房排水通风，电线，地板墙壁等基本建设都已经设置好，不需要花大价钱来建立这基本的设施。 而我今天要提的就是新老板们在进行更新改造时一定要提前规划，做好预算。不要一个高兴或者个人喜好而令投资额远远超出了自己原本的预算。因为一旦投资额度大了，你的投资成本就大了。如果将来的生意价格没有达到或者超过这个投资额的价值，生意再次出售的时候可能就会变成亏本的情况了。 在新西兰做生意，生意买卖是非常普遍的事情。当你去投资一个生意的时候不但要想到，将来运营中可以产生多少利润，还要想到你投资成本-购入价格，将来在生意出售的时候是否可以回本，甚至可以升值。 有一些商家更加关注投资成本的增值，这就是我们市场上看到一些店铺生意刚刚经营没多久就卖出去。老板的目的就在于这个生意的“资本增值”。因为在新西兰目前还没有资本增值税。例如你在新西兰花20万购置了一个生意，在您的得力经营下以40万售出。 那么这个增值部分20万是不需要交税的。当然了，如果你是以这个“增值”为目标的，是否交税，那你还是需要询问你的会计或专业人士的意见。 在我们生意买卖的市场里，所以作为投资者，你不紧要盯住的是生意经营中产生的利润，还有看这个生意买和卖的价格。能够从卖生意中获得的资本增值利润也是一种“利润”，并且还可能不用交税！ 我认识一对夫妻，一直在奥克兰以外的小镇经营着一家Dairy 店，这个店其实更像“one stop shop”，不单卖牛奶面包，香烟饮料，还卖Lotto，新西兰邮政服务的邮箱代管，已经做了12年，小孩都大了，他们也准备退休了，把这个赚钱的良机让给你！一年利润接近20万，只售$250，000+货！你想去看看吗？请联系伍勇021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

最近见到一位商家朋友，说他的店“进贼了”，原来某一晚上，一班小孩，估计最大的也不到15岁，从监控录像清楚的看到几个小孩，撬门入室，直奔收银台，因为没有留任何钱在里面，最后也没有偷到什么！ 但感觉这些小孩却没有胆怯之心，这可是一个思想观念的问题，如果不及时纠正错误，严惩的话，将来就是“持枪抢劫银行了”。其实现在很多的Ram-raid 飞车抢劫，就是年轻人行为，把这个犯罪行为当做一个“博取眼球”，是非常错的。这是个社会教育和司法惩治问题，需要政府，社区，家庭及时介入。 今天我看到一篇文章，关于现在新西兰经济的描述，作为从事商业活动的人，应该算一个好“消息”，宏观了解，局部发展，我们大家一起分享，题目是：“新西兰地区是经济增长最快的地区”。 新数据显示，在新冠病毒欧米克隆变种袭击该国后的几个月里，南岛西海岸推动了该国的经济增长。建筑业和乳品行业的投资提振了该地区的业绩，预计后者的支出将比上年增加7300万元。 截至今年6月，该地区经济增长了4.2%。然而，西海岸开发公司首席执行官希思•米尔恩(Heath Milne)表示，自6月以来，该地区的发展势头似乎已经停滞。“新西兰的通货膨胀达到了30多年来从未见过的水平，所以我们看到消费者信心下降并不奇怪。 “与该国其他地区一样，我们正经历严重的技能和劳动力短缺，这限制了我们的增长。” 根据Infometrics的数据，今年6月，国内生产总值(GDP)增长了0.9%。 根据新西兰统计局的数据，在今年第一季度GDP萎缩0.2%之后，这是一个可喜的消息。但在2021年12月份增长3%之后，这对大多数经济学家来说都是一个冲击。 在2022年6月的季度中，西海岸和北岛北部地区(包括北兰、奥克兰和怀卡托)是表现较强的地区经济体。 Infometrics首席经济学家兼主管布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示:“随着新西兰转向橙色，支出活动反弹，基础经济活动自3月欧米克隆案例的早期峰值以来已经回升。” 不过，和西海岸一样，奥尔森表示，最近几个月，新西兰各地的经济增长较为克制。“紧张的劳动力市场为地区经济提供了一个强大的基础，但也增加了压力，因为短期疾病和年轻人才的持续流失，使企业难以为当前水平的企业提供资源。” “目前从新西兰流出的净移民中，约有一半是年轻人，这对各地的经济构成了关键制约，它们正在努力寻找所需的人才。 “该地区经济体的未来道路仍不确定，新西兰面临一系列负面影响，包括信心疲弱、通胀高企、利率上升、劳动力市场紧张和供应链持续中断。然而，边境重新开放、COVID病例数量减少和红色以外的交易条件限制减少将缓解这些负面影响，”。 最近咖啡店买卖有“回升”的迹象，今天我给大家推荐一家，这个店位于北岸商业中心，地理位置优越，可座50/60人，周租金$1,343 含税，现在营业六天，周收入$10,000，咖啡15公斤，可以多开一天增加收入，东主做了7年多，想休息一下，经营简单，利润保证，有兴趣的朋友可以联系我看店还价！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

新西兰储备银行一方面通过加息来控制通货膨胀，但又担心引起经济衰退。最好是通过削减支出来实现软着陆，削减的支出刚好能控制住通胀，同时又不会让国家陷入衰退，这是最好的结果。 目前民众所面对的生活成本上涨，有越来越恶化的趋势！再加上治安问题，民众怨声载道，还有最近工党的内部矛盾，现政府急需解决的问题还不少！ 最近我们买卖市场也出现一些尴尬的事情。一方面银行好像有“欢迎生意贷款的意向”。可能和房地产市场“低迷”有关系，不过银行生意贷款肯定是要看财务报表和老板的财务背景，比如有没有物业抵押，老板有没有相关的生意经营管理经验。而我们代理的一些生意，特别是一些有现金的生意，财务报表可能没有那么好看。 如果投资额度不大，买家通过自己的房子top up增加贷款额度可能就有钱去买。但对于一些卖价比较高的，比如50万以上的生意，很多买家是需要通过银行贷款来完成的。 所以我经常对一些想卖生意的老板说，把财务报表做好，该存的钱存进去，让报表比较能够反映生意的实际情况，这样对将来生意出售是非常有帮助的。当然对于一些比较新的生意，经营时间还没有到一年的，最好是等经营了一年以后再卖。 确实不能等的，就让会计做一个up to date（从开张到现在的）报表，或者再加上一个将来的预算，看看银行能不能给买家贷款。只有这样，买卖才可能有机会，要不然，“巧妇也难为无米之炊”。 现在市场上有很多会计软件可以用，这些软件设计都是和银行账号直接绑定，所有的通过银行进行的收入和支出都有记录，对收入和支出项目进行了相应的划分，Profit and Loss 收支平衡表就随手可得，这样无论对经营管理者想了解经营情况，还是在生意出售的时候提供报表都显得非常方便。 今天我给大家推荐一个生意，这个生意是现老板全新建立起来的，目前报表还有77万的有型资产，疫情封城期间生意影响很大，从今年5月开始生意逐渐恢复，5月到7月底三个月营业收入30万，利润15万6千，年利润预算60万左右，这个生意经营简单，老板投入的时间也比较少，老板另有安排，不得不“忍痛割爱”，只售118万+货。如果想知道更多，请联系独家代理link north shore 021678980！ 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

现在大家都面临生活成本提高的压力，各个政党也是由此做文章，希望通过一些政策，降低成本，以博取民众的支持，其实面对这些生活成本的提高，对普罗大众来说，无非就是增加收入，减少支出。 主动的投资，增加收入的渠道可以增加收入，储蓄，减少支出可以相对增加收入，应对生活成本的进一步恶化。前两天看了Newshub 的一篇文章，对于新西兰的经济很有见地，非常值得推荐，让我们一起分享： 今年第一季度，新西兰的通货膨胀率达到30年来的最高水平，经济增长也在收缩。由于汽油和食品价格飞涨，许多新西兰人不得不尽可能地使用他们辛苦挣来的钱。但是，正如财政部长格兰特·罗伯逊所说，新西兰正在经历通货膨胀和生活成本方面的“困难时期”，尽管可能会出现经济衰退，新西兰人也被告知不要恐慌。 经济衰退对大多数人影响不大，”新西兰金融咨询公司(Financial Advice NZ)首席执行官卡特里娜·尚克斯(Katrina Shanks)说。“我认为它的作用是引起人们的恐惧和谨慎，但对大多数人来说，这不是太糟糕。” 尚克斯告诉Newshub，人们在投资时没有必要做出草率的决定。 她说:“我们的建议是:继续投资。”她补充说，人们应该“关注自己的风险偏好，关注你的策略——确保它适合你。” 如果市场对你有影响，不要有条件反射式的反应，你需要了解你将来什么时候需要这笔钱，这就是你对一个变化的市场的反应，特别是一个波动的市场。” 什么是衰退? 经济衰退是指连续两个季度出现负增长。今年第一季度，新西兰国内生产总值(GDP)下降0.2%，这意味着如果第二季度GDP再下降，新西兰将正式陷入衰退。 在2008-2009年严重的经济衰退，也就是通常所说的全球金融危机(GFC)期间，新西兰的GDP连续六个季度收缩。尚克斯指出，新西兰3.3%的失业率非常低。这与2009年底的6.8%形成了鲜明对比。 通常在经济衰退时，你会看到失业率上升，这在新西兰目前是很难想象的。”“这在衰退中通常会发生的情况中非常罕见。” 新西兰的GDP在全球范围内如何比较?是否有国家已经陷入衰退? 把新西兰的经济放到全球范围来看，澳大利亚今年第一季度的经济增长了0.8%，而同期我国的经济则收缩了0.2%。 在英国，经济形势看起来很严峻。英国央行本周警告称，英国正面临长期的经济衰退，尽管该国通胀率飙升，有望突破13%。预测显示，英国经济可能在本季度开始衰退。 与此同时，美国也在衰退的边缘摇摇欲坠，今年第二季度经济意外收缩了0.9%。 总体而言，国际货币基金组织(imf)估计，2022年第二季度全球GDP出现萎缩，全球经济衰退的可能性有所增加。…

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最近这几天在各大媒体的平台上，最热的新闻无非就是cost of living payment生活费补贴金 (8月1日起发放，每月发$116.67）已经开始发放了…大家喜忧参半领到钱的人是很开心的，但是大家更是自嘲自己领取到了“穷人补贴金”…因为这笔钱是根据上个财政年度个人收入是否超过7万来衡量… 但是近日爆出远在荷兰、悉尼、伦敦和迪拜等生活的新西兰人，纷纷收到了新西兰政府发出的这350纽币生活费补贴金。 最可笑的是一名在迪拜工作的男子已经离开新西兰长达22年之久的人，也收到了这笔“由纳税人在艰难时期支付的补助金” 我们这两年在新西兰辛苦奋斗，也正在遭受生活成本的影响，而现在却得知政府正在将我们的钱撒向海外。这算不算明目张胆的，正大光明mai xuan piao！？ 预计，此次新西兰政府将支出共计8.16亿纽币。到底多少实实在在落到了在新西兰生活的人手里呢？如果没有发错算错，这8.16亿平均到每一个新西兰生活的人会更多呢？就是这样的一个政府，也是大多数人曾经认可的政府，到今天，你还支持吗？因为您的钱，政府喜欢怎么花都可以！ 在目前这么艰难的情况下，一个好的政府就应该花钱如己出，只有善待纳税人的钱才是真正关心民众生活的政府。别把别人的钱不当钱，哪一天，你不在位置上了，你又会怎样想？ 新西兰的通货膨胀已经7.3%了，比澳洲的6.1% 要高，但是比英国的9.1%，美国的9.1% 还是要低，虽然官方预测新西兰不太可能进入经济衰退，但是如果一味的我行我素，其结果也不知道会怎么样？及时认清形势，及时调整，应该可以避免恶化。 最近在谈一个offer，买家出的钱不高，还是在市场之内，但是卖家还是坚持己见，如果没有进一步的调解，生意可能“就黄了”。“识时务者为俊杰” 面对当今的市场，卖家一味的坚持，可能就导致没有成交。因为在目前的市场上也有不少的选择，买方市场，你只能“忍痛割爱”。要不然的话，你只能“等”，但是这个“等”，没有人知道会怎么样，就看卖家情况，你是否能继续，你是否想继续？ 经营成本，时间成本，往往会影响售价。我们要明白，作为卖家，价钱越高越好，前提就是得有买家能够接受！无论你开价怎么样，最后还是双方同意什么样的价钱和条件。 疫情期间，很多生意受影响，唯独超市生意逆境而上，现在有这样一个投资机会，一家著名华人超市，经过三番五次的考虑，决定还是卖给有缘人，东主十多年，周营业额20万多，包括蔬菜水果，杂货，鱼肉等，发展潜力巨大，只售250万+货，或者请您看店还价！有兴趣者请联系独家代理伍勇021678980。 下周见。…

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最近看了美国一个真人秀节目“富豪谷底求翻身”第二季，在这一季节目里，讲的是三位非常成功的企业家接受挑战，分别空降到一个他们完全陌生的美国城市，手上只有100美元，没有任何人联系方式的手机和一部旧车，希望在90天的时间内能够创立出一家市值100万美元的企业。如果生意价值不到100万，那参加者自己就要付100万美元。 节目虽然不能还原百分百的真实。但其中几个生意的创业从主意，执行到落实经营还是很值得借鉴。生意开展需要人脉资源，团队合作，就像老话说的“出门靠朋友”。要从一个陌生的地方，从零开始，你就要借助别人的介绍，帮助。才能慢慢开展工作，一旦碰到自己合适的项目，就是努力把项目做好，节目中有很多地方创业者可以学习。当然了这些富豪能够再次成功，就是因为他们有着丰富的经验，智慧和能力。 对于许多人来说，首次创业缺乏的就是经验，好在现在是信息时代，有很多事情可以通过网上搜索来了解，间接了解和学习别人的感受和经验。并且新西兰有现成的生意买卖，这也是为什么很多人选择创业会选择去买一个现成的生意接着干，因为你买的不单是一个生意的赚钱能力，还有别人经营这个生意的感想和经验，以及曾经碰到过的一些问题和解决办法。 最近的生意买卖市场稍有恢复，但是，卖家买家都是比较迟疑，从卖方的角度，主要是因为疫情影响，一些生意还没有完全恢复，所以在价钱上不能回到他疫情前的生意价格，暂时持观望态度。除非那些确实想卖，或者另有别的原因不得不出售的卖家，那只能面对现在的市场，该降价还是降价！ 而在买家方面，现在的买家基本上两大类型比较突出，一个就是想捡便宜的，因为买家也知道在疫情这个时间很多生意经营不理想，经营不好，有些老板确实不想再做了，售价往往出乎意料！碰到这种情况那买家就可以捡个便宜。另外一种就是疫情过后或者疫情中生意没有受到太大影响，有些生意甚至更好了，像这样的生意当然不希望便宜卖，比如一些超市，Dairy，食品加工厂，赚钱的酒铺生意等等。 两周前我去见了一对夫妻，他们经营着一家工厂，其主要业务，就是生产环保袋，这是一种自动化程度比较高的环保袋的生产，从中国进来的那些布料通过机器可以一次成型为环保袋。新西兰在2025以后绝大部分的塑料袋禁止使用。环保袋是未来的方向，他们当初开这个工厂的目的就是为了可以在这一方面分一杯羹。 整个厂房大概300平方米，周租金才$860含税，工厂从2018年创立至今，疫情前生意蒸蒸日上，都是因为这个疫情，商家的生意受到影响，工厂的生意也受到了影响，再加上老板现在有别的业务，力不从心，只能是忍痛割爱，把这个朝阳的创业机会留给合适的人，现在的售价也就基本是设备和工厂的建立起来的成本价，开价$118,000+存货，这是一个很有前途的生意，买家还需要做一些市场推广的工作，才能够把这个生意做上正轨， 如果你觉得这个人就是你，请联系独家代理伍勇021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

这周听众在Newtalk 电台谈论最热烈的莫过于“年度通货胀率达到7.3%，创32年来最大涨幅”。政府宣布：延长燃油税、RUC的减免以及公交减半的政策5个月，直到2023年1月结束。 另外数据显示，全国均价在六月份创下3%的历史最大跌幅，四周时间下跌24500纽币，至925,150纽币。奥克兰地区，平均要价出现4%的月度下跌，惠灵顿地区紧随其后，跌幅为3%。一些负面消息，总是给人的生活，行为带来影响，特别是收入不增，支出增加的情况下，对于大多数人来说只能是“节衣省出”。但对于某些生意人来讲。有时候不适当的节省可能会影响收入。 上周有个好朋友给我讲了一个故事，有一天他请朋友吃饭，吃的非常高兴，但是因为他有点事先走了。然后他那些朋友还继续在餐馆聊天喝酒，到了差不多的时候，其中一个朋友说拿一点热茶吧，然后经理模样的人就说要不来个大麦茶吧！朋友说可以啊，只要是热的就行了。大家还聊得非常高兴，也觉得这个餐馆还不错，下次可以再来，到他们要走的时候那位经理说你们那个大麦茶还没有付款，付一下吧。剩下的朋友都很尴尬，以为这是老板送的！“这不是钱的问题是面子问题对吧？”请吃饭的那位朋友说，他跟老板不错，这也是他请大家来吃饭的原因之一，他知道这个事情以后感觉很不开心，就为了几块钱的茶，搞得他很不好意思！ 其实我是这样看，如果收钱的是一般员工，老板又没有吩咐，这个钱应该收！如果是老板或者经理知道老板和请客人的关系，我觉得这个钱收得有点“过了”。餐饮服务行业，讲究的就是一个常来常往，有时候给客人一些“小惠”可能会换来“大利”。比如在余下的客人走的时候说“这个大麦茶是我们老板送的，欢迎大家下次再来”，这样就可能几块钱换来几百块或者更多的生意！ 不同的行业有不同的经营方式，奥克兰餐饮业，特别是我们华人餐馆，很多时候客人选择一家餐馆去吃饭，不单单是因为好吃，可能还因为“老板不错”，“服务不错”等等，宾至如归有时候比好吃更重要！当然了，太差的出品不在这个范围比较。 有一天有位老板联系我，说他有个餐馆生意在市中心办公区域想卖，问我能不能去看看，因为这个餐馆经营时间很短，就是周一到周五，中午三个小时营业，所以我就选了中午过去，顺便吃个午饭看看情况。经营的品种是新派混合亚洲菜，包括日式，泰国，马来西亚，中国等不同风味，但是品种也就是10来种，想不到中午一过餐馆40多个座位就基本满了，每个人平均消费20多元，一天100人就是$2，000 的收入，一周五天就是一万元，周租金$1，670 含税和outgoings，俩Full time 加几位Part time 服务员搞得，因为很多食品是预制好的，出餐时候加热加工一下就好。 老板平常也不怎么来，有钱可赚！老板也知道现在市场还没有完全恢复，售价会受影响，不过因为家里小孩原因，价钱便宜点也希望尽快出手，只是$138，000+货！您想不到吧，这就是我今天为大家推荐的生意，可以增加品种，延长时间，生意潜力极大，尽快联系我吧021678980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

这周国际新闻应该首推“安培晋三遇刺死亡”，背后原因现有不同的“猜测”，但是无论什么原因，这种“行刺”行为都是要谴责的，违背了“文明社会的准则”剥夺了他人的权利。 前几天收到一位老板的短信，说因为人手不足，关门休息一周。前天中午跑了两家餐馆，门口也是贴了因为员工人手不足暂停营业。我估计这些企业可能是有员工感染了病毒，“阳性隔离”没有人上班了。不过最近员工短缺确实是许多商家企业面对的问题。这几天主流社会也在讨论这个“员工短缺”，特别是医院医生和护士不足，冬天各种各样的病人也增加了，医院面临医疗资源“危机”了，政府却还不承认。 现在新西兰面临的许多问题，确实需要尽快解决，比如治安问题，接二连三发生的抢劫商店，帮派互斗火拼，这些问题影响人身安全，如果民众没有了安全感，生活就会感到恐惧，正常生活受到伤害。只有惩恶扬善，社会才会变得平和，安居乐业。 这周一篇文章刊登了国家党魁Christopher Luxon 的一些观点，在这和大家一起分享： “我们是通过在世界各地做生意致富的，而不是通过在新西兰互相卖东西致富的。” 总的来说，我的讲话是围绕着一次政策交流演讲展开的，我希望新西兰重新找回它的信心、雄心和抱负。” “我确实认为，在过去的几年里，我们变得过于内向、过于内向、过于恐惧。这不是针对COVID的言论。” 在接受《悉尼先驱晨报》采访时，卢克松说，他希望新西兰迫切欢迎更多的临时和永久移民，以帮助提高生产力和缓解通货膨胀。他还希望将工作签证的申请年龄从30岁延长至35岁，并允许再次入境。 他说，存在“巨大的技能差距”，国家需要开放来帮助解决这些问题。 “与之相伴的是确保我们有基础设施来支持它，因为我们在同步这两者方面做得很差……但是，是的，我常支持移民。” Luxon还赞扬了总理杰辛达·阿德恩最近访问欧洲，她在那里参加了在伦敦举行的北约峰会和会谈。在返回新西兰的途中，她还访问了澳大利亚。 他说，阿德恩做好“首席销售人员”的工作很重要，因为我们正处于关闭边境后重新开始吸引人们回到新西兰的阶段，而不是重建阶段。 希望政府能够尽快制定一些政策来解决治安问题，同时解决人才短缺，劳工不足的问题，从而提高生产力和缓解通货膨胀。 今天我给大家推荐一家咖啡店，以外卖为主，位于商业区，周租$1，275 含税，五天营业，周营业额$14，000， 品种简单，易学易管理，东主愿意手把手教你，只售$298，000+货。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888