读过一篇文章，对当今新西兰经济，房地产市场走向很有方向性，从大的层面看市场，我个人觉得受益匪浅，值得推荐。
虽然政府吹嘘自己在这一代人最大的危机中成功地维持了经济，但并不是每个人都从中受益。
由于不断膨胀的资产价格，家庭财富在短短两年内有望增加8000亿纽元。在截至2021年3月的一年里，它增加了4020亿纽元，在过去12个月里的增长几乎相当于此前四年的总和。
经济学家卡梅伦·巴格利(Cameron Bagrie)周二在接受AM Show采访时表示，现在正在重蹈覆辙。
以任何标准衡量，这都是绝对超乎寻常的。你说的这些数字大约是GDP或整体经济规模的两倍。
结果,至少对于那些拥有财产和其他资产价格膨胀由于央行的低利率,他们觉得更富有和更有能力花, Bagrie 巴格利说”一直是一个相当大的一部分使新西兰的经济回到正轨”。
令人担忧的是……富人和穷人之间巨大的二分法。我们有所谓的k型复苏。在社会的某些部分，如果你在房地产或资产价格阶梯上，你会从低利率和资产价格上涨中获益良多。
专家们表示，K型中排名靠前的人表现不错，而其余人可能面临长期的财务困境，因为这强化了不同种族之间收入不平等等“结构性趋势”，并强化了“更大的企业垄断”。
虽然资产价格的增长推动了支出和就业机会的增加——最近失业率降至3.4%的历史低点——但新西兰其他地区不仅失去了致富的机会，还面临着成本上升的问题。
“通货膨胀是出现在我们家门口的小偷。它偷走了人们的钱，让人们的生活变得更糟。我们需要控制通货膨胀。你如何控制通货膨胀? 你迫使利率上升。” 巴格利说。
央行未来将面临一场真正的钢丝平衡行动——你无法承受打压资产价格，因为这会打压经济，但你需要在利率方面采取强硬措施，使经济放缓到足以让通胀回落，否则，通胀将伤害新西兰的中低收入家庭。
尽管不断下跌的资产价格可能会损害经济，但巴格利表示，如果价格不太剧烈，业主几乎不会注意到。
他说:“过去两年，新西兰部分地区的资产价格上涨了8000亿纽元。如果资产价格下跌10%，那只是沧海一粟。
他说:“我认为，在未来12至24个月里，我们所谓的财富效应将产生大量被压抑的需求，这将在未来12至24个月里继续支持新西兰的经济。这对储备银行来说将是相当困难的……以降低通胀压力。”
相反，巴格里说政府可能不得不介入帮助中低收入家庭，以免他们越来越落后于那些收取租金的家庭。
最近各大银行也不断推出一些措施，包括提高利率，DTI，最近Kiwibank还出文称已获预批的借款人可能无法获得事前商定金额。总之，无论从大的方向，到银行具体政策，似乎都在压通胀，控制房价。您怎么看呢？
最近快餐外卖店的生意变得“热闹起来”，可能是抗疫情能力强。确实，外卖店一般需要的地方小，租金都比较便宜，并且大部分是老板亲力亲为，员工支出少，特别是那些炸鱼薯条汉堡店，炸鸡店，更是容易学习，平稳过渡。
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下周见。
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