这个月成交量还不错，其中一个园艺生意，上市不到一个月就卖了。另外一个咖啡生意虽然代理了很长的时间，但是卖家也一直没有换代理，我们对他的坚持也总算有个交代，sold是我们三方共同努力，在此也非常感谢买家对我们的信任和支持。 市场逐步好转，如果周三的储备银行官方利率公布能够再降一点，对新西兰的普罗大众的民众消费力，贷款一族以及新西兰经济增长都会起到积极作用！ 最近我看了一篇主流媒体文章（来自新西兰先驱报）：“招聘广告显示三年来增长最快，奥克兰在两年半的下滑后上涨了1%” 商家用工需求增加，也侧面说明了目前经济正在好起来，我们一起看看文章的分析：“根据10月份的求职报告，招聘广告数量在过去四个月里增长了1%，现在比一年前增长了7%。Seek说，年度增长是自11月22日以来最强的。 在两年半的下降之后，奥克兰的招聘广告也每年增长1%。除了吉斯伯恩（本月-1%），所有地区在10月份都没有变化或增长，霍克湾和奥塔哥的月增长率为3%。然而，本月每份工作的申请人数增加了2%，并且仍然处于历史新高。 这意味着：“虽然我们意识到许多新西兰人在找工作方面仍然面临真正的挑战，但这些数据确实表明，招聘活动在几个月的下滑后已经稳定下来。”“一个令人鼓舞的迹象是，这种增长并不只集中在一两个领域——我们看到大多数行业和全国大多数地区都有小幅增长。”大多数行业的广告增长，其中体育和娱乐（4%）增长最快，其次是教育和培训、法律、建筑、酒店和旅游，都增长了3%。信息和通信技术的招聘广告持续上升了12个月，现在每年增长15%。 Clark说：“对于候选人来说，这代表了在原本极其艰难的市场中的一些令人鼓舞的运动。”“市场上有很多候选人，与新冠肺炎前的水平相比，当地工人对新西兰和澳大利亚工作的申请都非常高。”Seek是全国最大的招聘广告商。它的数据被视为劳动力市场趋势的早期指标。官方统计数据新西兰劳动力市场数据每季度发布一次。 生意买卖市场虽然有所好转，不过某些行业和疫情前比较还是差了很多，比如餐饮行业的餐馆，咖啡，快餐店，利润好的也难以卖个好价钱，捡便宜的买家比较多。对于那些感兴趣这些行业的买家，现在是入场的好时机！今天给大家推荐一家咖啡店，位于中区，东主已经做了8年，2025年度财务报表利润19万，只售32万+货！如果您觉得不错，想进一步了解，请联系我们021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 买生意之前，有备而来
最近遇到一位老板，刚刚买了生意不到几个月，又开始考虑出售。这样的情况我作为生意买卖中介并不陌生，但每一次看到，心里都替老板惋惜——因为无论是对生意本身的运营，还是对再出售的价格，都会造成不利影响。对后来者来说，也很容易让人疑惑：这家店是不是出了什么问题？ 其实，很多时候并不是生意不好，而是买家在做决定之前，没有对自身情况做全面的评估。生意不是买来放着的，它需要你全身心投入，需要你有稳定的生活配套，有足够的资金缓冲，也需要你能承受前期磨合期的压力。否则，一买一卖，不仅浪费了时间，也可能要付出不必要的经济代价。 今天想借这个真实案例，给所有准备买生意的朋友一些建议——买生意之前，一定要做好足够的功课，打一场“有准备之仗”。 第一：经商经验和工作背景，要对路 许多人以为“我以前做过服务业，现在买个餐饮、零售、生意差不多吧？”其实差很多。生意的管理、运营节奏、人员安排、成本结构都不一样。如果经验完全不搭，刚接手时就会出现各种措手不及的问题。 这位老板本身的工作经历其实不错，做事也认真，从经验上来说完全能胜任这份生意。但问题不是出在能力上，而是出在第二点——生活安排。 第二：个人与家庭生活安排，往往比生意本身更关键 这也是最多买家忽略的地方。 做生意不是朝九晚五，尤其是前几个月，你需要比原老板更拼，因为你要接手、学习、适应、调整。这个阶段，如果家庭生活突然发生变化，压力瞬间放大。 就像这位老板本来一切都计划好： 经验够 投资额也没问题 生活节奏也准备好了 谁知道父母临时要回国，小孩没人照顾，一下子所有安排被打乱。他和太太刚刚接手生意，流程还没有完全理顺，又面对家庭无人支援的难题。照顾孩子是刚需，生意又不能不看，两头压着，根本没办法继续硬撑。到最后，他不得不考虑卖生意。但是各位想想：刚买没多久就卖，即使能卖回原来的价格，也要付代理佣金；更现实的是，大多数买家看到这么快转手，多少都会心里打问号。虽然你把真实原因都讲出来了，但买家不会完全没有顾虑。这就是家庭安排对做生意的影响。 第三：投资额不要“刚刚好”，一定要留缓冲资金 很多买家把所有资金都砸在购买价格上，结果刚接手几周出现一点情况，就没有退路。买生意不是买房子，不是交完尾款就完事。生意需要流动资金、需要人员调整、需要时间磨合。 买家最好能够如预留一定的资金，接生意早期，新老板的支出可能会增加，比如旧员工工资一些会涨点，食物成本一下子会增加，进货量也可能超过平常，更何况，对于新老板“让利不让客”可能更加重要。 买生意不怕辛苦，也不怕投资，最怕的是——没有准备好。 今天我给大家推荐一个不错的干洗店的生意，这个生意也算是一个家族生意，父母退休了交给了儿子辈经营，大家可能已经知道，干洗店是一个简单容易经营的生意，只要用心，基本不会怎么出错，这个现老板可以手把手的教你，作为买家可以放心，一年20多万的营业收入，低的固定成本，只要你愿意辛苦一点，把人工成本控制好，这就是一个轻松利润好的生意，老板要移民，忍痛割爱，减价求售$99,000+货！更多的详情请联系独家代理Link North…
伍勇讲生意 – 求人不如求己，买个生意做老板！
最近一个朋友，刚弄了个生意，准备招两三个员工。他想着现在请人挺难，做好了打持久战的准备。结果广告一发到洋人的招聘网站，没想到两天时间就收到了三十多份简历。一开始他还挺开心，以为现在的人都愿意干活。可仔细一看，却有点头大。因为大部分应聘者都属于 “over-qualified” ——明明只是招个店员、仓库助理那种职位，结果应聘的人履历一个比一个吓人。有的做过区域经理，有的带过团队，还有人写着“零售MBA毕业”。我那朋友看完后半天没回过神，最后跟我说：“伍哥，我这哪是招员工啊，这是被大佬们面试了。” 其实这事挺有代表性的。现在的新西兰，失业率节节攀升，经济又放缓，不少以前在大公司、政府部门、建筑行业里的人，因为裁员、项目减少，纷纷涌回就业市场。但问题是——合适的职位没那么多，于是只能“屈尊”去投一些低级岗位。对于老板来说，看着简历心动，心里却又打鼓：“人太强了，会不会干几天就走？”而对于求职者来说，明知道工作简单，也只能硬着头皮去做。这就是现在市场的真实写照——不是没人，而是位置不对。 社会上有很多能干的人，但没有足够的平台让他们发挥。能创造岗位的人越来越少，找岗位的人越来越多。这就像水往低处流，流多了，哪儿都淹。我那朋友后来跟我感叹：“现在打工也不容易啊，找人也不容易。”我笑着跟他说：“其实，你这广告发得好，也说明市场变了。现在，不是没机会，而是机会的方向要变。” 以前大家都想着去找一份“稳定的工作”，可现实是，稳定的工作越来越少。你以为的稳定，其实是别人辛苦搭好的平台。而搭平台的人，赚的永远是最先的钱。所以我常说：当市场上工作越来越难找的时候，往往正是该考虑“买个生意”的时候。买一个现成的生意，不只是买一个收入，更是买一个平台、一个客户群、一个系统。别人花了几年时间搭好的框架，你直接可以用；别人试错花的钱，你也省下来了。你不是在重新开始，而是在接力。我认识不少人，原来都是在打工的，后来因为找不到满意的工作，干脆咬咬牙买了个小生意。有的开奶茶店，有的做外卖，有的接了个便利店。一开始也紧张，但慢慢摸索下来，发现自己当老板的那一刻，世界的角度就不一样了。 做老板难不难？当然难。但打工现在也不容易。既然都不容易，为什么不让难一点的那种，能为自己带来回报？我对那朋友说：“你现在看三十份简历不知怎么选，其实很多简历的另一头，也有人在犹豫要不要去创业。他们要是早点醒悟，可能你这岗位都招不到人。”讲白了，现在的新西兰市场，就是这样：聪明的人太多，勇敢的人太少。聪明的人在写简历，勇敢的人在买生意。所以，别总想着“能不能找到一份好工作”，不如想想，“能不能给别人一份工作”。买一个现成的生意，也许就是从打工人变成老板的第一步。 今天给大家推荐一个装修不错的咖啡店位于东区，室内可以坐40人，周租$1,625含地税管理费以及GST，几年前我代理过一次，当初营业额还有1万3千左右，现老板去年花了不少钱买的，当初本来想大展身手，但是计划赶不上变化，目前已经身在海外，专注他的工作，员工经营，生意未如预期，只能“忍痛割爱”，只售$88,000+货！如果您是一个有经验的经营者，这是一个“捡漏”和发展的机会！价钱好商量！请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888