最近的新西兰统计数据显示，新西兰6月份季度的国内生产总值下降了0.9%，大大超过了市场预期。预计国内生产总值（GDP）将下降0.4%，而储备银行预测将下降0.3%。 经济学家表示，比预期更糟糕的结果可能意味着储备银行将比之前想象的更积极地降低官方现金利率（OCR）。 新西兰统计局表示，季度下降是由制造业（下降3.5%）和建筑业（下降1.8%）驱动的。本季度人均国内生产总值下降了1.1%。 专家们普遍预测，10月8号的的官方利率会下降50个基本点到2.5%。无论对于房屋或者生意抵押都是一个好消息，因为贷款100万的可以每年省掉$5,000，特别是对于那些个人稳定收入的家庭来说，这可是一笔不少的钱！ 目前经济环境不是特别好，想增加收入的难度会增加，但是如果利率降低，省钱就显得容易些，对于许多家庭和企业来说，利率下降十分重要，我们拭目以待！ 最近华社议论纷纷的事莫过于几家中餐馆关门大吉。这除了经济环境不好等大环境外，经营管理者的本身问题也是一个重要的因素，相信在不久的将来，这些餐馆又会改头换面，换了老板又开始重新经营。市场也有一些好消息，就像最近有家咖啡店以接近200万的价格卖出了，当初老板们还是从通过我们这里低价买进，回来通过他们的努力和改革，生意越来越好，正好遇到了合适的买家，卖出了非常不错的价格。正如“有人辞官归故里，有人星夜赶科场”每个人的出发点不一样，选择也会不一样。 生意总是有兴旺的，也会有衰落的，不过有一点是肯定的，机会总是留给有准备和努力的人！ 今天给大家推荐一家蔬菜水果加盟店，新西兰著名品牌，Fruit World应该是家喻户晓，您也不用起早贪黑的去市场买货，总公司为您已经安排好了，因为大量的采购，价钱肯定是优惠的，作为老板的您 只需要把店的经营安排好就行，周营业额8万左右，老板因为个人原因，必须出售，只需108万+货！机会难得，感兴趣的朋友可以联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

在新西兰买卖生意已经是司空见惯，为什么买生意？无非就是以下一些原因，包括：投资赚钱，给自己找份工作，移民需要，积累创业经验以便将来更大的发展。其中买份工作自雇，占了我们生意买卖中的大多数。 大家知道新西兰的生意大部分是小生意，据Ministry Of Business资料，其中雇员20以下的小企业占了新西兰97%的企业。70%的小企业是没有雇员，比如那些电工，水工，送快递跑运输的都是个体户，小企业雇员占了新西兰总雇员人数的27%，占了新西兰国内生产总值的26-28%。所以不要小看这些小企业，其实正因为这些小企业，不单给了许多人创业的机会，养家致富，安居乐业，也是这个国家发展不可缺少的一大部分。 正如前面所说，每位老板都有不同的理由去买生意，所以你在选择你想要买的生意的时候，要根据自身的需求结合市场实际情况，找到你所想要的生意。比如你是一位在职的员工，本来就有一定的收入，但你可能觉得打工看不到自己的出路，而选择自己出来创业，去买一个生意。这个时候你就要考虑到将来你要买的生意除了能不能经营以外，你可能还要考虑这个生意的收入水平比你现在的收入是不是更高。 我也见到一些买家，说我从小做起，收入少点没关系。但实际上，一旦开始做生意，就发现现在做生意的收入达不到原来的水平，家庭日常生活需要满足不了，再加上第一次做生意，肯定会遇到很多事情不像打工的时候简单，工作时间可能也比打工的时间更长，这样心里就会觉得不舒服，甚至烦躁，这种情况肯定会影响到做生意的积极性，不利于生意的发展。 所以像这种情况，我个人还是建议买一个生意的收入比你打工的工资收入高些的，即使工作辛苦点，事情多些也可以自我安慰，看钱的份上，这样也能看到辛苦有回报，保持动力和精力继续经营下去。当然也有一些买家第一次做生意没有做好，然后转换赛道，把以前失败的经历变成了成功之母，通过努力把后来的第二或者第三次生意做好了，像这种情况，相信很多新西兰创业的朋友有亲身体验。 总而言之，买生意要多了解，对比自己的能力和需求，或者找一些专业的中介，会计，律师，朋友给你些专业的建议和指导，买到适合自己的生意！ 今天我推荐一家中餐馆位于中区，200平方米，有两包间，可以坐80人左右，停车方便，周租$2,899, 目前经营火锅烤肉，报表年营业额65万左右，如果您想找一家现成的餐馆， 无论是继续经营还是想改为您想要的菜式和模样，花小钱办大事，这就是您不容错过的机会，只售13万+货！如果您是有经验的买家，这就是一个“捡漏”的机会，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

相信大家最近看看到不少的选举牌在路边竖起来，这是三年一次的奥克兰地区议会选举，其中有选奥克兰市议会议员和市长，以及地方议会Local Board。 今年也有不少的华人朋友参加地方选举，其中我有两位好朋友也参与了今年的地方选举，一位是黄伟雄Wayne Huang先生，他参加Pakuranga地区议会议员的选举，还有一位就是Andy Liu参加Henderson-Massey地区议会的议员选举，相信有不少的华人朋友认识他们，如果您是住在他们的选区，希望您能够投他们的一票！另外也希望我们各个区的华人朋友都能够积极参加投票，只有你们的选票才能表达你们的意愿，让你心仪的人最好是更多的华人当选，希望更好的表达你的心声和愿望，大家众志成城，请您投票，在此预祝他们当选！ 奥克兰2025年地方选举的投票已于2025年9月9日（星期二）正式开始，邮寄选票将陆续寄出，投票期一直持续到10月11日中午（12:00）结束。 最近新的投资移民政策BIV（100万和200万买生意）让许多卖家蠢蠢欲动，希望自己可以搭上这班车，政策离具体实施还有一段时间，有许多细节还没有出炉，估计最快也要到明年才会有成功的案例吧。不过要想您的生意符合这个政策要求，最基本的一点就是要把财务报表做好，只有体现在白纸黑字上的数据才会被认可，所以现在开始把真实数据记录，希望可以体现在明年的财务报表上，要不然你的想和结果会有很大的差别。 就像我最近见的几位卖家，生意一直经营的不错，也经营了一段长的时间，现在想卖了，只是财务报表上的数据和他们说的情况出入比较大，说赚的钱体现不出来，特别是一些价目比较大的生意，需要银行贷款，这样的报表往往就不能通过，因为银行只会看数据和报表，你的“隐形收入”他们不感兴趣。 在我们做市场估价的时候，也是以财务报表的数据为依据，虽然我们会参考一些“隐形收入”，但这还是要取决于买家是否愿意接受，在我们做市场推广的时候，也会“名不正言不顺”，所以还是那句话，好的财务报表有助于生意出售并且容易取得好价钱。 今天给大家推荐一个餐馆，这家餐厅位于市中心核心地段，周边办公住宅楼林立，店铺面积约105平方米，持有正式酒牌，并包含两个停车位。每周租金约为$1,653（含GST）。目前经营状况不佳，业主急售——要价远低于当初的装修投入。店内基础设施齐全，为新买家提供良好起点。非常适合有经验的经营者接手，通过更换菜单或重新定位，吸引周边办公人群。如果您正在寻找一项具潜力的发展机会，欢迎立即联系独家代理Link North Shore 021 678 980！现在开价5万9+货，不过老板说了，只要您喜欢，价钱好商量！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

2025年8月27日，新西兰移民部长Erica Stanford正式宣布推出全新的Business Investment Visa (BIV)商业投资签证。作为新西兰投资移民领域的一次重大改革，这项新政将深刻改变未来的生意买卖格局。 对于正在关注移民和投资机会的朋友们来说，这不仅是一条获得新西兰居留权的新通道，更是一次通过企业投资创造财富与身份“双赢”的绝佳机会。作为长期专注于生意买卖撮合的中介，我们也清晰地看到市场正在发生的变化。 新政核心要点 BIV签证提供两种投资路径： 投资100万纽币于一个已运营5年以上的本地企业→三年后可申请居留； 投资200万纽币并亲自运营三年→最快12个月即可获得居留。企业必须符合一定财务标准，并至少雇佣5名全职本地员工。同时，部分行业（便利店、快餐、连锁加盟、博彩等）被排除在外。这意味着，新西兰政府希望吸引的是真正能创造就业和经济价值的投资者，而不是单纯的“买身份”。 对生意买卖市场的积极影响 1.优质企业价值大幅提升 符合条件的企业必须有五年以上经营历史、稳定的财务表现和合规的员工结构。这样的企业在未来交易市场中将更受青睐，其估值和成交速度都会上升。 2.行业方向更清晰 传统的“便利店、快餐店、加盟连锁”已不再是选项。未来投资人将更加关注制造业、农业加工、出口导向型企业、高端餐饮、批发与服务类企业。这意味着市场热点将出现重新洗牌。 3.投资人参与度更高 新政要求投资者不仅出资，还要积极参与企业运营。这将促使更多股权合作、合资经营模式出现，带来更灵活的交易结构和更广阔的合作机会。 4.两类投资人群体并存 100万纽币投资人：更注重稳健，寻找低风险的中小企业。 200万纽币投资人：追求快速居留，倾向中大型企业，愿意承担更高的运营责任。这种分化将催生不同层级的生意交易需求，中介的角色将更加重要。…

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