前两天我在媒体上看到一个报道，说的是在惠灵顿有一家咖啡店为了吸引常客，推出一个优惠套餐，每个月花70元就可以每天无限量的喝咖啡，每月30元，所有饮料都是2元，每月15元，所有饮料都是半价。然而，到目前为止，70元的选项是最受欢迎的。 从长远来看，现在还不知道会怎么样！不过因为这家咖啡店的老板同时在一个地方经营着理发店，花店和礼品店，他们希望一旦人们进入咖啡馆，他们可能会更倾向于购买其他东西。老板说“人们不太可能每天来喝六杯咖啡，他们也不希望这样的促销方式改变了人们的习惯”。但他们希望他们在每月理发或为周年纪念日摘一束花之前来拿免费的咖啡。”这也是生意经营的一个新思路，您怎么看？ 前天去见了一位餐馆老板，他本来已经有了一位买家，只是因为后来这位买家不想买了，合同取消，所以通过别人推荐找到了我们，希望我们帮他把生意卖出去。不过一见面他就问我们现在有没有买家想买他的餐馆，其实像他这样的问题，我们在过去的工作中也经常碰到，老板总是希望有人是奔着他的店来！在一些时候，确实也是有这种现象出现，就是我们有买家指定想买哪一个生意，然后让我们去找老板谈。 不过大部分的情况下，我们去和卖家接触都要从基本的步骤做起：比如我们要亲自去看这个生意的地方，了解一下这个生意的经营情况，买家需要提供一些关于生意的资料，比如财务报表，租约和员工的情况等等，收这些资料以后我们可以给老板做一个免费的估价报告，有了这个报告以后我们才知道这个生意应该卖多少钱，老板对于这估价是否认可，价钱低了还是高了，要找出原因。如果我们和老板达成了共识，那老板和我们就要签署一个生意出售的委托书。以前签署委托书还比较简单，不过现在因为反洗钱法（AML）的执行，签了委托书以后，老板还要提供他一些个人的资料来通过第三方进行反洗钱法的调查，只有通过了反洗钱法（AML）的调查后，我们才能够把生意正式推向市场。大部分情况下AML都会进行的很顺利，公司结构比较简单的，一两天可能就好。 如果公司结构比较复杂的，特别牵涉到一些海外的股东者，一些家庭信托资金牵涉的人员比较多的时候，所进行的反洗钱法的调查可能就比较费时费力，不过在我们目前的工作中还没有遇到不能通过的案子！ 通过了AML，我们就可以对生意的资料进行整理，做成一个生意介绍的资料（Business Profile/Information Memorandum），里面有对生意更详细的描述，买家只有在签了保密协议之后才可以取得这些资料，买家可以通过这些资料对生意有初步的了解，包括了地址，营业额，租金，租约，人工，甚至利润等等的信息。这样买家可以对自己的购买意向做一个判断，如果觉得地理位置不行或者具体的一些数据不满意，就可以终止对这一个生意的进一步考察。反之那些对这个生意资料感兴趣的买家，就会有进一步了解和调查，可以安排看店，让卖家提供更多的生意资讯，甚至提出购买合同以确认价格和条款，一旦双方同意了价格和条款，合同成立，买家会进行更深层次的考察，包括考察确认营业收入，支出情况，员工安排，市场状况，利润水平等等，如果考察满意，贷款满意，一旦获得房东同意，那合同就变成无条件，就可以安排新老板培训，准备接店！这是一个生意出售的基本流程。 生意买卖相对复杂一些，所以找一个专业的生意买卖中介非常重要，他不单为你提供专业的服务，对于出售价格，提供专业的意见，对于买卖过程，提供专业的知识，为买卖双方顺利进行保驾护航。 如果有个生意老板一年多前买的时候花了16万8，现在卖3万8，你会感兴趣吗？ 这是一个著名品牌的课后辅导中心生意，作为加盟商你不需要考虑这个教材的问题，总公司可以给你提供培训，帮助招生。目前老板因为自己分身乏术，不能投入太多的时间和精力，尽管他当初购买这个生意的时候花了不少钱，考虑到目前生意状况和他自已的情况，决定超低价转让，只售$38,000+货！ 新西兰许多家长，特别是我们华人家长对小孩的学习非常重视，除了正常的上课时间之外，还为小孩准备了一些课后辅导班，如果你想创业，又不能全职，还要带小孩去补习，这个生意就是你的机会，花点精力 把生意做起来，还可以将来卖个好价钱！想知道更多的详情请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

最近读到的Stuff的一篇文章值得分享，它从五个方面描述我们可能受贸易战的升级的影响： 1）工作：Infometrics首席预测员Gareth Kiernan表示，对新西兰人征收关税的最大影响将是间接的，全球经济放缓导致出口收入疲软，经济增长疲软。他说，这将使许多人希望在2025年恢复。对于普通人来说，他们可能会在劳动力市场面临更长期的疲软。 根据新西兰统计局的数据，自2022年底以来，失业率一直在上升，目前为5.1%，约为15.6万人。 2）利率：如果全球增长疲软降低了海外长期利率，借款人可以从较低的长期利率中受益。Westpac首席经济学家Kelly Eckhold表示，五年期固定利率更多的是由离岸趋势驱动的，而不是由储备银行的趋势驱动。他说：“如果新西兰的经济增长前景明显减弱，那么新西兰央行降息的前景就会发挥作用。” 目前，除了RBNZ发出的接下来几次降息外，这看起来没有强劲的前景。 “但如果复苏脱轨，那么很容易想象RBNZ将利率移动到他们认为的刺激水平——也许接近2.5%的水平。” 3）葡萄酒：葡萄酒是新西兰对美国最有价值的出口产品之一——数据显示，我们在2024日历年向美国发送了价值6.92亿元的葡萄酒。但在过去的几年里，该行业一直在与新冠肺炎后的宿醉作斗争，对我们成人饮料的需求仍然顽固地低于出口商的希望。 Kiernan表示，任何与关税相关的需求减少都可能进一步压低葡萄酒价格——这对新西兰葡萄酒鉴赏家来说是个好消息，他们将看到一杯咖啡的成本下降，但对马尔堡等主要葡萄酒产区的经济来说并不那么大。 4）肉：如果你喜欢将葡萄酒与美味的肉搭配，关税可以在结账时带来更多好消息。Kiernan说：“自2023年底以来，经过艰难的几年，肉类价格一直在走强，但我们知道，土地利用向林业转型仍面临压力。” “因此，[关税引起的]需求疲软和价格下降的回归可能会加剧这种压力——尽管美国动物数量低加上美国人对汉堡包的喜爱可能意味着商品价格的任何下跌都是有限的。”与葡萄酒一样，Kiernan警告说，肉类价格下降对家庭预算的积极影响不会超过全球经济放缓的总负面影响。 5）旅行：特朗普在连任竞选期间谈到了一场大型经济游戏，金融市场在他承诺加快增长的背后推动了美元上涨。 Kiernan说，对美国来说，不幸的是，这些承诺尚未实现，美元的上升趋势现在似乎正在逆转。 “如果这种情况继续下去，将提高去美国旅行的可负担性。 再次，唯一的问题是，如果家庭面临压力，消费者信心低，人们旅行的可能性就会降低，因此无法利用更优惠的汇率。” 您怎么看？ 许多想创业的朋友知道奶茶店容易经营，利润率高，但看到奥克兰好像有不少品牌的奶茶店，又怕竞争激烈，开了生意不好，投资打水漂。其实奶茶店成功最重要的还是location，位置好不好？现在机会来了，这个奶茶店开在Takanini新购物中心，竞争少，顾客以当地人为主，并且是连锁经营，无论是菜鸟还是有经验，总公司都为你保驾护航，成熟的生意，2024年报表显示，周平均营业额$8,415，俩合伙人收入15万，个人原因，忍痛割爱，只售$168,000+货。这是我的本周推荐，感兴趣的朋友请联系Link North Shore…

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商家无论大小他们的信誉非常重要，特别是那些公众人物，甚至他的做法，政治倾向都有可能引发“舆论”。最近新西兰英文先驱报报道：“警方在六辆特斯拉成为喷漆害虫目标后进行调查，汽车无法驾驶”车主们认为，这些袭击是出于政治动机，也是对特斯拉有争议的首席执行官埃隆·马斯克的抗议行为。 我查了一下，2025年2月，特斯拉在全球多个主要市场的销量出现显著下滑。 中国市场：特斯拉在中国的批发销量为30,688辆，同比下降49.2%，环比下降51%，创下两年多以来的新低。  德国市场：特斯拉在德国的销量同比下滑76.3%，仅售出1,429辆。今年前两个月，特斯拉在德国总计交付2,706辆，较去年同期暴跌70.6%。  美国市场：特斯拉2月份在美国的新车销量同比减少5%，连续四个月下降。  英国市场：与其他市场的下滑趋势不同，特斯拉在英国的销量同比增长20.7%，市场份额从3.75%提高到4.6%。  总体而言，特斯拉在全球多个关键市场的销量下滑，反映出其在面对日益激烈的竞争和市场变化时所面临的挑战。 您怎么看？ 最近我在社交媒体看到一则通告说的是一位老板告诉大家，他某个店生意将要结束了，让那些以前在这个店购买了充值卡的顾客可以到他别的店继续使用，他这种做法算是一个比较有责任有良心的做法，也是一个聪明的做法，对于他的信誉提供了保障。这样也不会影响到他同一品牌下的其他店的正常经营。 在我们生意买卖过程中也经常碰到充值卡的问题，这种充值卡比较常见于一些提供服务的，比如美容美发，按摩，卡拉OK，洗车以及餐馆等，一些有需要的商家发行这种充值卡，可以通过充值而享受折扣，确实是一个挺好的市场推广的方式。正常经营的生意都没有问题最怕的就是这个生意经营不下去了，商家关门大局！关门前未能完成这些服务或者那些还有充值余额的顾客未能及时兑现，又或者老板已经没有能力兑现等等，就会让顾客利益受到损失，从而引起商家的信誉受损，特别是在当今社交媒体自媒体满天下的情况下，商家的信誉甚至个人的名声和生活都会受到很大的影响。如果一些数目比较大的可能还会引起被别人追债的状况。所以商家企业在采用这种充值服务推广的时候一定要小心谨慎，量力而为！不要出现那些让自己名声和个人生活受到影响的事情出现。 在生意买卖中，当买家和卖家在交接这种带有充值卡服务的时候，我们都会要求卖家把已经收了款而还没用掉的余额以现金形式支付给新的买家，并且提供一个清单列清楚哪一位顾客还有哪些服务或者款项没有完成支付，这样新的买家就可以继续提供给这些顾客消费了。不过作为聪明的消费者在自己要提前购买这种充值服务的时候，最好能够了解一下商家的经营状况，特别是面对一些充值比较大的时候，更是要多一个心眼，不要因为贪图一些折扣，避免到将来已经付了的服务和消费，却没有得到保障！ 新西兰人口不多，商家量也不大，提供这种服务的商家最好能够秉承自己的良心守住自己的信誉，即使将来生意做不下去，也希望能够将那些还有充值余额的顾客处理好，做一个有良心，有信誉的商家！ 最近旅游市场火起来了，不少中国人过来新西兰玩，相信Rotorua是许多游客必到之地，随着游客增多，当地的生意也越来越火，你是不是也想在Rotorua做一个生意呢？现在机会来了，有一对夫妇在Rotorua经营着一家餐馆，生意非常好，财务报表也做得不错，年利润20多万，品种简单，有专门厨师，生意只售$350,000+货，物业也可以打包出售，机会千载难逢，感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

最近银行贷款利率下降，无论对于房地产市场还是生意买卖市场都会有正面的影响，估计市场会在晚一些时候会有所反弹！ 在工作中经常有买家问：“老板为什么卖生意？”其实卖生意有很多种原因，我们通常归纳为两大类。一个就是对生意没有什么影响的原因，比如个人原因，家庭原因，比如生意做了很久，想休息一下，换换环境，或者年纪大了要退休，又或者卖了生意要回国或者移民去其他国家，比如最近比较多人说的“润去澳大利亚”。还有一部分家庭原因，比如夫妻俩出问题了，需要结束这个生意，又或者家里的小孩或者老人需要照顾，需要多花时间陪伴等，另外一些合伙人的生意不想继续合伙了，也是卖生意的常见原因。总之这些原因和生意本身没有关系，所以出售不会影响到将来生意的继续。对于买家来说，这些原因知道就可以了。 但是有一些出卖的原因可能要留意了，比如生意越来越差，不赚钱甚至亏钱，导致现在的老板不想继续经营；附近的经商环境出现了变化，比如附近有某栋大楼的办公室人在不久的将来可能要搬走；或者附近不久的将来会有同类型的生意出现，对现有的生意可能会产生影响；租约期可能要到期，房东有可能不给延期；或者有拆迁条款的租约，房东可能在未来要执行这个条款而进行拆迁重建或者维修，生意可能会终止。 像这些会对生意产生影响的原因，一定要了解清楚或者采取相应的措施来预防。比如面对短的租约，你可以在生意买卖合同里放一个特别条款来延长租约期，如果房东不同意，你要了解为什么？如果没有长的租约来保障你继续经营的权利，正常情况下这个生意不能买，除非有你可以接受的理由。又比如租约期里面有这个拆迁条款，你要了解一下附近其他商铺的情况，他们是不是也有这个条款？最好能够和房东见面来了解他有没有最近发展这个物业的想法，从而避免你买了以后没多久房东就执行这个拆迁条款，终止租约。 至于其他的附近有没有新开的店，会不会有别的办公楼人员流动，可以通过网上搜索，直接询问老板，如果是通过中介公司购买的，一旦中介知道这些对生意不好的消息，他们有责任必须告诉你，除非你是私买私卖，那你可能就会少了这样一道关卡。因为中介从业守则规定他们知情必报，除非他们真的是不知情。 还有一些老板，他们卖的生意的原因，就是生意做好了，想通过卖生意赚钱，通常这类型的生意的售价可能会低于正常的市场价格，并且生意还有上涨的空间！市场有价，物有所值！作为买家，货比三家，合适就好！ 一个成功的全球物流品牌，Pack and Send，其中的一家加盟店正在出售。这是一家集物流，货运和包装一体的生意，稳定增长的客户群体，简单易经营的模式，目前只需要一个自雇老板和一位员工，2024年度报表，体现了年营业收入69万多，老板年利润大概14万，因为个人原因，忍痛割爱，创业良机让给您！只售30万加货。总公司会提供上岗前培训，买家需要额外付$70,500+GST取得10+10 年的加盟期。更多详情请联系Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888