上周三储备银行将OCR下调50个基点，目前官方利率4.75%，各大银行随之宣布下调利率，这对所有新西兰人来说都是好消息：抵押贷款者、企业主和工人都是如此。显然，经济正在好转，光明的未来就在眼前……
储备银行的官方利率能够下降多少取决于新西兰的通货膨胀，能否控制在3%以下，11月27号将会有另外一个关于官方利率的公布，我们拭目以待！
利率下调肯定是好处多多，但对于许多商家来讲，经济好转不是一日之行，目前的经济状况也不可能马上变好，估计商家还要有度过难关的心态和措施，最近许多餐饮店推出各种各样的优惠活动，像“$9.90”，具体的活动我个人觉得还是要结合自己店的实际情况，因为有一些店他的租金管理费等固定支出比较低，即使在食物的利润上做一些让步，他可能还能够略有盈余，但对一些固定费用比较高的商家来讲，同样的$9.9你可能还得补贴钱进去，因为你支付同样的人工，一样的食物成本，但是你的租金管理费却比别人高，所以说八仙过海各显神通！
最近我看到一家店推出了小碟菜，每个菜五块钱，丰俭由人，把每个菜的成本控制，消费多少就由顾客决定。像这种模式，我感觉商家应该是有利润的。无论怎样，利率下降的号角已经吹响，新西兰的经济形势必然好转，所以朋友们要抓住这个经济发展的好时机，该出手就出手，要不然下一个循环可能又是几年以后了！
上周和大家分享了买生意前应该做些什么，怎样才能买到“合适的生意”。如果你已经看中了一个生意，签合同后，开始考察，又应该注意什么呢？
生意考察是生意买卖过程中必不可少的过程。在合同签了以后，通常会有2周左右的时间考察，有些生意规模大一些，复杂程度高一些，考察的时间就会增加。考察主要就是：
1）营业收入情况，其中包括现金收入，刷卡收入，有些生意可能需要当面清点一下现金收入，看看现金收入和你原来了解的是不是差不多，有些生意在报表里看不到现金收入，只有在看生意的时候才知道到底有多少。当然了，在这个考察收入的时候，要警惕有没有弄虚做假的，是不是老板自己放钱进去，有没有找了朋友来刷营业收入。具体的情况要具体分析和解决，我们有些经验和方法可以具体的探讨。
2）支出情况，支出通常包括有银行刷卡，转帐和现金买货，年度报表，银行对帐单里面通常都会有刷卡 转帐买货的记录，现金就需要向老板了解。知道了买货就知道了毛利率多少，毛利如何。
3）员工情况，包括员工的上班时间，工资，看看那些员工可以留，那些不能留，这样在你将来接生意的时候就心里有数。
4）租约合同，这个律师一般会帮你把关，不过通常在你了解这个生意的早期你可能已经知道了租金，租期等基本信息。知道了这些情况，你心里就清楚这个生意如何运作，利润情况如何，是不是继续进行下去。当然考察可能还牵涉其他方面，比如设备情况，酒牌，供应商等，具体的情况具体分析。考察就是给买家一个机会，可以更加深入的了解，如果不满意，也可以利用这个考察条款而取消合同。
下周见！
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