到了年中最近天气变化较大，大家多注意保暖，照顾好身体。 毕竟老话说得好“身体是革命的本钱”。 保持开心好心情，阳光温暖在心里！ 最近看到一篇文章：“新西兰的经济健康状况看起来有所好转，3月份经济略有增长，结束了技术性衰退。然而，强劲的人口增长掩盖了经济的疲软。新西兰统计局的数据显示，2024年第一季度国内生产总值增长了0.2%，与储备银行的预测一致。” 新西兰经济在复苏还是一直在发展？ 说到华人生意市场，最近发现华人的餐饮行业如雨后春笋一般涌现，当然大多数还是在北岸较多，特别是“唐人汇三期”，许多新店生意火爆，并且老板的年龄层都变得年轻化很多。听说有些老板没有特别多的从业经验，但一样把生意开得风生水起！因为他们很会“做生意”。这是值得欣慰的事情！ 不过如果你的新生意未能如愿，也不要一下子“心灰意冷”。因为当今市场竞争日趋激烈，刚刚开始未能一下子达到经营目标，一些生意需要时间去“养”，去“经营”。不过肯定一点的是，好生意靠做。如何做？首先作为老板得树立信心，相信自己能够做到，具体工作要有明确的规划和步骤，一步一步地执行。千万不要从一开始就在质疑自己，我是不是适合做老板，能不能做好！没有经验可以学，也可以请有经验的人帮忙，通过一段时间的努力，看生意有没有达到预期，如果经过努力还是没有达到目标，你可能就要考虑把生意卖了，让合适的人去做！千万不要和“不好的生意”斗气，浪费时间和金钱。生意卖了，你还可以去买一个现成的生意，这样可以通过别人成功的方法获得成功！ 讲到买生意，我最怕的就是碰到那些犹豫不决的人，有一些人心里一直想着买生意，就要付诸行动的时候，又犹豫了，看了一些生意又放下了，心里总是有很多的理由。最近有买家联系我们，想看生意，经过交谈才知道他断断续续的看生意已经有很长一段时间了，就是下不了决心。 其实在新西兰买个生意做老板是件简单的事情，看中了，就可以买！只是这个看中，还是需要一些“要求和条件”，比如生意是否符合你的预期，生意种类，工作时间，投资和回报，最重要的是，你想买的生意是否可以继续经营下去！ 我相信很多意向买家，对自己的喜好，或梦想有一天开始做老板都是有一雏型的。只是在行动中有时缺乏了动力，才导致断断续续找生意！要想解决这个“犹豫不决”的问题，其实也很简单，你要看他这个“犹豫”在哪里？是不是对生意不了解，没有信心，那就要多了解，甚至可以去你想买的同类型生意里打工，是不是怕价钱太贵，那就多比较，“货比三家”，总能找到你自己心目中的“价钱”，其实新西兰经营小生意并不难，只要你的生产出品达标，店内服务热情，营销推广到位，基本上就能把一个生意做好。 现在各种推广软件都可以免费去发布广告，但是这是需要用心和时间去“做”的。你的生意你有没有投入你的热情，客户是最能感受到的。我们曾经出售过一个咖啡店，新的老板接手以后用心去设计。改变了装修风格，换了菜单，现在生意火的真是座无虚席。 是否用心做的生意，在进门的一瞬间就可以感受到，服务人员热情打招呼，只要四目相对服务员一定是微笑，当你结账离开时，店内一定会感谢你的用餐，并欢迎下次再来。这样的热情服务，并且有较高的出品，相信也会在你的用餐列表里被收藏。 今天我给大家推荐一个咖啡生意，这个店位于Parnell区，客人比较稳定，包括上班一族和附近的居民以及其他地区慕名而来的，周租$1,675 含税，管理费另算，但也不到营业收入的10%，现在周收入$20,000，咖啡25公斤，以出餐为主，老板是第一次经营咖啡店，也不是厨师，所以新的买家有没有经验问题不大，提供培训，只售$290,000+货！ 请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！…
伍勇讲生意 – 生意买卖中聘请律师
绝大部分人买卖生意时要聘请律师，律师在合同执行中主要是提供法律意见，检查租约合同，执行买卖合同，取得房东同意，完成交接过程的金钱交接等等。在我们工作中接触律师的机会比接触会计师多。律师的工作态度，积极性直接影响到合同的成功性。所以我们都喜欢和一些能办事的律师打交道，而对于买家卖家又怎样去选择律师呢？ 人与人之间打交道也讲句“缘”，有时候凭感觉，是他就是他了！在现在市场上可供选择的律师非常多，有收费低的也有收费贵的，最主要的是能为你办事的，法律的文件有时候不是用钱能够衡量的，你聘请律师的目的也是为了把事情办好，不留什么法律漏洞，当然谁不想办事又便宜又完美了呢？以下几点供大家参考： 1）口碑好的律师，大家都说他/她好，也许就是真的好。 2）有求必应的律师，也许这一点要求在目前市场上有点奢侈，因为现在大部分律师都很忙，不要说你是他/她的新客人，有时候像我们也很难找到他们，记得有次同一位律师交谈，讲到客人的感受，他就跟我说他会争取，每天的话当天答复，如果能够这样相信客人会越来越多。 3）收费合理的律师，对于某些乱收费的律师，我们一定要抵制！怎样才知道收费合理呢？首先要问清楚他们的基本收费，知道他们额外所收的费用在哪里？记得有位客人聘请了一位律师，也许没有了解清楚，到头来生意卖了律师费却高达10,000多纽元，有一些律师会绕着弯地做工作。最近一个买卖才几万元的生意，买家的律师费要好大几千。还不知道如何投诉，其实律师也有他们的工会，对一些乱收费的律师，客人可以直接向律师工会（Auckland District Law Society）投诉。 4）办事认真，专业水平高的律师。一位律师的从业时间、职称可以给你提供一些参考，经验有时很重要，不但可以把事情办得好，也可以办得快。对于某些以时间为收费的客人来讲，时间少就省钱，时间一拖该做的事情没做，这个时间过了，那个条件没满意，合同就容易出现问题，买卖双方也容易改变主意，这是我们工作中最不想见到的情况，对于真心诚意买卖的双方也是节外生枝！ 生意买卖合同一般都是按部就班，比如先办银行贷款，然后生意考察，这些条件满意以后就进行房东同意，一旦房东同意就可以宣布无条件，从而进行培训准备接店！ 玻璃大棚种植是新西兰蔬菜种植业不可缺少的重要组成部分，蔬菜种植业一直是一门蓬勃发展的行业！如果你对这个行业感兴趣，以前又苦于没有机会，那现在您就要抓住了，一个经营了多年，业务发展良好的玻璃大棚种植生意，因为老板的个人原因出售！这个玻璃大棚种植生意有1万平方米多的玻璃房，目前以种植番茄，Courgette为主，现在是由员工管理，无论您有没有经验，老板都是乐意提供培训和指导，报表年利润33万多，只售69万+货（15万左右）这就是我今天给大家推荐的生意！机会难得，您买的不单是一门生意，还是一门技术。请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888
伍勇讲生意 – 如何取得房东同意？
上周六五千万Lotto奖项，吸引了200多万次的购买，有许多老板见面就说，上周末生意“惨淡经营”，这就是新西兰特色，一旦有像这样的高额奖金，Lotto 肯定生意兴隆，只是可怜了那些做吃的生意老板们。有不少人就为了增加购买彩票，不得不“省吃俭用”。 记得以前买家看生意的时候，检查营业额就怕碰到这样的特殊情况！一旦生意不到“目标”，买家难免会有抱怨，一些知道生意状况的买家，可能通过解释，对比以前的营业收入情况，能够接受。最怕是那些新店或者新手，没有以前的经营记录，或者对生意情况不了解，很有可能就“黄了”！现在买家考察生意的途径多了，特别是收入的记录和财务报表的完善，对于买卖双方来说都变得容易了！ 在生意买卖过程中，一旦生意考察满意之后，就会进行房东同意这个步骤，房东同意是生意买卖过程中一个必须的步骤，从卖家转让租约给买家，必须要取得房东的同意才能完成交易。其实房东同意不会因为你是什么人种或者语言一般而拒绝。 他关心的事情主要有两个方面：一个就是财务状况，financial background，你的财务状况如何，资产状况如何，有没有一定的资产担保，这才是房东首要考虑的问题。因为有了资产担保，一旦毁约，房东可以追讨你的租金，并且可以成功追回损失。如果你没有什么财产的话，房东怕将来你不能履行租约的时候，尽管胜诉也拿不到钱或者你每周只是给他付很少一部分钱，还款的时间拖得太长。另外一个方面就是买家有没有相应的经商经验或者工作经验，一旦购买了，是否能够保证这个生意可以继续进行下去。其实房东就是从他自己的利益出发，能否保证他的租金收入。 当然了，在大多数的租约合同里，比如新西兰法律工会版本的租约都有一条，房东不能无理由的拒绝和延期（unreasonable withhold or delay ）如果条件达到的话，具体条件通常租约里面有详细说明。 要想顺利取得房东的同意，除了自身的财产状况以外，资料的准备也是非常重要，有时候资产不够，或者经验不足，也可以通过提供一个租金的银行担保或者押金以换取房东的信任，经验尽量写一些和你将要购买的生意相关的经验和经历。 有备而来就更加有成功的可能。不过具体的情况还得具体分析进行。 中国著名品牌“名创优品(Miniso)”在奥克兰已经有八家门店。为了进一步发展，诚邀有识之士加盟，现在有一个黄金地段现成生意出售，无需经验，公司提供培训，总投资42万 包括生意，设备，装修，存货和保证金！ 请立即联系独家代理Link North Shore 021 678…
伍勇讲生意 – 好吃好住好赚钱Be your own boss
最近有不少大型企业裁员，再加上前段时间工作签证过来的一批人，一旦下岗再找同样的工作就不容易了。降低要求对于那些曾经在大型公司工作过的人来讲，一下子不容易接受。 那怎么办呢？像这种情况在新西兰以前也曾有发生过，比如90年代中期，2008年的经济衰退，都导致了许多公司裁员。好在新西兰的劳工法比较健全，许多被裁员的员工都可以得到一大笔遣散费，当时有很些人就利用这一笔遣散费作为自己创业的资金去创业，或者去买一个现成的生意开始自己做老板的日子。 前几天还见到一位老板，他当年就是因为被公司裁员拿了一笔遣散费买了个生意，一直经营到现在，问他感受如何？打工有打工的潇洒，做老板有老板的辛苦，但是要说赚钱，那肯定是做老板钱赚得更多一点，命里有时终须有吧。 他说当初失业以后也花了一段时间去寻找新的工作和看生意，最后还是决定做个老板比较适合他，相对来讲，工作机会自己可以支配，也少了一些同事之间的“人际关系”，或者说“命运可以掌握在自己手中”。 前几天见了一位移民去澳洲的朋友，他原来在新西兰做一个小生意，卖了以后到澳洲，本来想找个工作，变换一下角色，但是找了一段时间，也没有找到合适的工作，最近又只能开始看生意，想着跑了那么远，又是重操旧业，有点不甘心，还不如留在新西兰，熟门熟路，朋友也多！ 确实新西兰也是有很多的机会，如果你不想在奥克兰待了，也可以离开奥克兰，去别的城市看看，现在就有这样一个机会。 有个生意我非常想推荐给大家，这是一个中西快餐和堂食的店位于南岛的一个著名旅游城市，盛产龙虾鲍鱼，中国人老板已经做了12年，生意兴隆，财源广进，现在想退休，只能忍痛割爱！生意2024 年报表夫妇年利润27万，实际利润更高！经营管理简单，老板愿意手把手教你。只售35万+货！如果你想在奥克兰以外做一个好生意，这是一个千载难逢的机会，不单好吃好住，还财源滚滚，感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888