这个周五我们Link North Shore就开始放假，一直到明年的一月15号，不过有些同事还是会继续工作，有需要的朋友们可以联系他们。在这祝福朋友们圣诞节假期快乐，新的一年越来越好！ 新政府上台以来，推行百日政策，有些已经落地成文，开始执行。最近看关于经济方面的文章，好像大部分是好的苗头，比如这周Newhubs 的两篇文章： “消费者信心已升至近两年来的最高水平，新政府可能会在情绪变化中发挥作用” Westpac McDermott Miller消费者信心指数在12月上升了8.7点，达到88.9点，仍然远低于109的平均水平。Westpac表示，这一增长令人鼓舞，信心现在处于近两年来的最高水平。 Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示，越来越多的新西兰人预计未来一年经济将走强。他们还预计，他们的个人财务状况将在2024年有所改善。我们开始看到冲击新西兰经济的强大逆风有所缓解，”Ranchhod说。通货膨胀已经开始降温，一些必需品的价格有所回升。人们也越来越期望我们正处于或接近利率峰值。对于许多过去几年财力紧张的家庭来说，这将是一个好消息。” 政府的更迭也可能有助于增强中等收入者的信心。 另外“主要银行出人意料地预测降息” 新西兰统计局上周披露，新西兰的经济表现比预期的要弱得多，这早在7月就引发了对储备银行（RBNZ）降息的赌注。 周四的经济数据显示，9月季度GDP低于预期，这加剧了BNZ对明年放宽松储备银行政策的热情。 BNZ首席经济学家Mike Jones写道，我们自己的观点是，我们将在明年第三季度左右看到现金利率下调。 如果市场是正确的，从年中左右降低零售利率将增加下半年复苏的分量。相比之下，如果RBNZ对棘手的国内通胀的担忧得到证实，现金利率全年保持在5.50%（或提高），经济将横向洗牌到2025年，”他补充说。 尽管RBNZ上个月明确表示，利率不会很快下降，预计要到2025年初才会下调。 央行在今年的前两次会议上将利率提高了半个百分点和四分之一点，此后一直暂停。通货膨胀率在9月季度放缓至5.6%，比去年的7.3%的峰值有所下降，但仍远高于RBNZ的1-3%的目标区间。但BNZ表示，央行的指导“在交付时对我们来说感觉很强烈……在上周GDP数字崩溃之后，现在更是如此”。…

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一步入十二月份就会有许多公司的年会，朋友聚餐免不了要喝酒吃饭，有时候酒喝的太多确实也不好，但是不喝可能也不行。因为这是不单单是华人的文化，其实也是各种族的一种娱乐文化，老话说“酒逢知己千杯少”嘛。但是在喝酒的时候还是要注意，酒虽好喝，莫要贪杯。酒喝多了就不能开车，开车的人就不要喝多！要不然的话可能就会产生一些不良的后果。所以希望这个年底假期大家要保护好自己，平平安安就是福！ 回到我们生意场上，生意稳定其实是很多老板追求的目标，当然生意越来越好老板们都喜欢！不过生意越来越兴隆也不是那么容易，得努力！就像新西兰储备银行一样，一直想把这个通货膨胀率控制在3%以下，但是经济的发展不是以“储备银行”的意愿为转移，你想怎么样就怎么样！就像生意不能完全以你的意志为转移一样，“您”想控制这个通货膨胀，就只能是提高利率，所以这个银行贷款利率还需要一段时间才能变回低利率！ 经济学家预测2024年利率将保持高位，2025年“可能会下降” 。经济学家对拥有抵押贷款的新西兰人有坏消息，预测利率下降将是“缓慢、长期的爬行”。此前，上周发布的最新Centric报告显示，11月有19200多个抵押贷款账户逾期，同比增长25%。 由于当前的生活成本危机，贷款也在继续以更高的利率进行再融资。你要想抵抗目前这个高利率，就要增加收入和延长工作时间，或者买一个成熟的生意，用高收益的生意收入来抵消高利率吧，也确实是一个不错的选择！ 这是一家食品包装材料的进口批发生意，目前生意是蒸蒸日上，2023 年度报表营业收入370万，报表利润67万，经营管理简单，并且老板会手把手教你，无论您有没有经验，延续他们的成功应该没有问题，只售88万+货（60万左右）如果你感兴趣， 请联系Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

前两天来了一批来自中国的朋友，他们说我感觉你们新西兰人非常的重情重义。我问为什么有这种感觉，他说虽然他来新西兰不久，但是这里的人情味会更强。因为他那天刚到新西兰的时候，见了一位很久没见的老朋友，朋友非常热情的接待了他。并且这个朋友也只是同事而已，他们来新西兰也没有想做什么。但是让他感觉到新西兰没有那么“内卷”。人与人的交往就出自一种信任，这也让我想起最近我做成的一单生意买卖。 这位卖家委托我们是好几年前的事情了，无论经过疫情还是疫情之后，他就一直相信我们能够成功帮他出售。我们也一直在努力，果真这几天成功帮助这位卖家以称心的价格出售了。因为他也认为人与人的交往就是寄托着一种信任之上。换来换去并不是一个良计，一旦认定你就是你。 其实像这种事情在新西兰做生意并不少见，很多老板还秉承一种，一旦委托你就是信任你，希望从你手里卖出去。就像我们讲的这位朋友，好几年了都没有换过代理，因为他相信我们能够帮他把生意卖出去。我们也一直秉承这种信念，无论是什么生意，价格高低，我们一直在努力，及时与卖家沟通反馈。这也和我个人的信念“用人不疑，疑人不用”非常吻合。因为我们都有一个相互信任的基础，才有了这个满意的结果。 虽然最近市场没有特别大的变化，但作为我们每天接触买家和卖家的中介，已经明显感觉生意买卖的市场在慢慢热闹起来。 随着以国家党为主导的政府最终的敲定，大部分的商人，企业家都看好国家党的商业政策。一部分老买家和新手买家也开始跃跃欲试，已经不单单在观望市场了。一部分人已经开始挽起袖子，准备大干一场。 生意的市场，就是一个大杂烩，好比“八仙过海各显神通”，无论是餐饮行业还是零售行业，又或者是批发和制造业，还有其余的各行各业都已经能看到热闹的火苗。这个时候要抓准时机，利用好天时地利人和，要有“三看精神”就是“看准-看好-看远”。该出手时就出手。 今天我给大家推荐一个生意，就是位于北岸良好居民区的一个咖啡店生意，周租大概$919含税，7天营业，周营业额$19,000-$21,000, 年报表利润25万左右，像这样高营业额，高利润，而租金又便宜的店，市场上越来越少，如果您想购买一个咖啡店生意，这就是千载难逢的机会，只售$468,000+货，两年不到就回本，你感兴趣吗？ 请联系Link North Shore 021 678 980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888