这周是新西兰总理Chris Hipkins及其商务代表团访华的重要时刻，希望这次访问能够为中新两国的交流带来更多的发展，也能够给两国人民，特别是我们生活在新西兰的华人带来实实在在的好处。 因为中国是新西兰贸易，旅游，留学等行业非常重要的伙伴和来源国，过去疫情三年，这些行业都受到伤害，现在正是逐步恢复的时候，政府能够做出这样的行为，抓住这样的时机，确实是明智之举。 回到生意买卖市场，最近见了几位自己创业的老板，目前生意不理想，想出手，所以找我问问。和他们交流以后发现一些些问题，想和新创业的朋友探讨一下，希望可以避免“误区”少走弯路。在新西兰创业通常是两种方式，一就是从零开始自己创业；二就是买一个现成的生意，连续别人的经营。 自己创业从零开始，需要有相关的经验或者比较了解自己创业的行业。把一个想法变成生意，其中会牵涉许多事情，比如对具体经营情况的了解，找什么样的地方，租金多少，将来的收入和支出预算如何？投资回报如何，我见的这位老板的“误区”就是生意开展了，但收入却没有达到赚钱的目的，现在想卖估计也不容易。除了市场状况不理想以外，售价也不好，本是回不来了！个人觉得他的问题是对他的行业了解不够，预算没有做好。 另外一位老板的生意，同类别生意在其他区域成功了，而他却“苦苦挣扎”，生意一直不好，没有达到他的预期。市场上有许多同类型的生意，确实有东边亮了，西边却不亮。因为地点区域等因素的差异生意不成功，这很难怪“新”的老板，只是这个行业的成功机率问题。我个人觉得经营或者建立一个生意，一定要对这个类别进行全面的了解，看看这类的成功率如何，然后对比自己的情况，例如你的预算怎么样来做横向比较。如果你信心不足，千万不要贸然投入。如果你确实喜欢某个品牌或者某个行业，建立个生意还不如买一个现成的，现在很多“新老板”购买生意比创业新生意更加安全，起码知道现在的经营状况如何，知道有没有赚钱，知道你的投入和回报是多少？ 最后一位老板就是买了别人一个关门的店，开始自己的创业之路，只是他想做的那些菜式却不怎么受欢迎。了解以后觉得他的“误区”就是他是个新人，第一次做生意，自己也不是很懂，俗话讲“不熟不做”。特别是做生意，每天都要面对支出，一旦生意开始不好，你有没有太多经验，路可能就是越走越窄。 对于许多移民新西兰的人，想安稳创业最好就是买一个现成的“生意”，延续现老板成功的经营方法和管理经验。 这个方法相比较新创立全新的投入，可能更加容易成功一些。你买的时候已经知道这个生意的状况如何，如何经营，是不是赚钱，赚多少钱？等自己熟练了就可以在原本的生意上添加和调整自己心里“梦想”，看得见的摸得到的才是真材实料。总而言之，希望我们华人朋友们能够在新西兰安居乐业！ 今天给大家推荐一家好的咖啡店，为什么好，当然是地段好，租金便宜$1,000+GST一周，营业额高$18,500-$20,000/周，价钱好$350,000+货！ 感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888…
伍勇讲生意 — 本是同根生，相煮何太急
周一晚上发生在奥克兰北岸唐人汇餐饮区无差别攻击伤人案件，其袭击者和伤者，餐馆的顾客，老板都是华人，除了行凶者，对其他人来说都是飞来横祸！ 至于行凶者为什么会有如此灭绝人性的行为，网上有各种版本，真实真相可能要等法庭判决以后。但无论怎么样的原因，都不应该有如此“暴行”，支持法律严惩！ 最近也有不少报道说“华人劳工来新西兰务工受骗”的案例发生。劳工市场开放，对于许多企业的发展是好事，政府也是出于这样的目的开放各类工作签证，但如果因为一些“害群之马”而影响了这个政策的正常和持续发展，受害的可能还是我们广大商家企业和消费者。在此也望那些“老鼠”悬崖勒马，不要因为你的一己私欲，让华人在海外丢脸。 当然了，作为申请人本身也要多了解情况，包括自己的工作能力是不是可以对接新西兰的工作，自己的身体和经济状况是不是适合海外工作，对提供担保的新西兰公司有没有更好的了解。你的中介或者劳务公司的信誉如何，有没有认识这个中介或者公司已经办理过来新西兰工作的人，他们的反馈如何等。现在各种媒体遍天下，花点时间和精力去了解一下，做好功课，上当受骗的机会就会少很多。 上周公布的新西兰国内生产总值(GDP)环比下降0.1%后，经济连续两个季度萎缩。这导致新西兰进入技术性衰退。导致最近市场正在处于一个比较不稳定的状态。 就拿我们生意买卖市场来讲，有一些行业的个别商家在目前经济不景气的情况下逆势而上，生意越来越好，当他面临卖生意的时候，他就觉得他的市场价应该是上升的。而另一方面，总体市场的需求却是低迷的，买家捡便宜的心态比较浓，不愿意付更多的价钱！像这种情况就很难达成一致的共识。 最近我们有几个买卖就碰到这样的情况，大家还记得前两年房市好的时候，买家愿意付超过政府估价，因为他觉得明天会更好。而现在，没有几个买家会付估价以上的价钱吧！这就是天时。 何为市场价？就是根据目前的市场状态而形成的价格，也就是买卖双方同意的价格。而不是单方面的价格，比如一个卖家，他非要坚持多少钱才卖，这只能当作你的目标。 但如果市场上碰到一个买家出的价钱和你想要的价格有一点距离的话你还一味地坚持你的目标，那可能就没法达成一致而成交，没有成交的买卖，就是“没戏”不管你的价格多高多低。您说呢？ 面包店也一直是我们华人从事比较多的生意之一，特别是来自柬埔寨，越南的华人，因为面包店大部分是外卖的形式，租金费用低，劳工成本也比较低，一般面包师一早来做各种面包，pies 和甜点，前面有人在卖就可以，材料成本低，利润高，今天我给大家推荐的面包店位于北岸，服务附近社区，生意比较忙，现在6天营业，周收入$22,000，两老板加3个full time，老板自己不是面包师傅，已经做了7年，赚钱良机，只售$580,000+货！感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888…
伍勇讲生意 — 行好运-财神到
最近关于新西兰“国家大事”的文章不断，其中是不是要移民澳洲，在我们华人社会中谈的比较多，我们也有不少的生意卖家，其目的就是卖了生意要移民去澳洲。 但最新的新西兰统计局数据显示，新西兰的人口继续保持增长速度，截至4月的新数据显示，净移民人数为7.2万多人。 另外我们华人特别关心的治安问题，在最近的调查中发现“并没有那么重要”，对选民来说，生活成本仍然是最重要的问题，占33%（上升5个百分点），其次是经济问题，占9%（下降6个百分点）。环境问题上升了3%至8%，卫生下降了1%至7%，贫穷上升了4%至6%，法律和治安上升了2%至5%，政策、住房、税收和教育均为3%。 其实，无论是移民还是生活，找到合适自己的地方和快乐就行！更何况，新西兰是民主制度国家，充分利用自己手中的投票权，去选您自己喜欢的政府。 不过作为我们平民百姓，努力工作，适者生存，更是王道！ 我个人感觉到市场慢慢变好，从许多大数据看，银行利率走向，房地产周期，移民人数的增加，以及世界经济的调整，新西兰还是会迎来新一轮的发展。最近碰到一些老板，普遍感觉到雇佣工人容易了点，房子出租也走俏了些。 这可能就是一些风水大师经常说的“行好运”，也就是“好天时”，作为聪明的您，如何抓住这个时机，那就得“八仙过海，各显神通”。 中西快餐店生意一直是我们华人比较喜欢从事的行业，特别是早期移民来的华人，因为生意经营成本低，由于快餐店大部分在住宅小区，租金一般比较便宜，如果夫妇俩都工作，要请的工人也不多，除非很好的生意，才需要请全职员工，所以利润通常都不错。今天给大家推荐一个非常好的中西快餐店，位于住宅区，门前停车方便，每周租金才$730含税，六天营业，周营业额近3万，报表年利润40万，东主家庭原因，忍痛割爱，只售56万+货！投资自雇总相宜。 感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888 下周见。
伍勇讲生意 — 首次买家怎么样才能买到“合适的生意”
最近市场上“买生意的人”的人多了起来，这里边有不少是刚刚拿到身份定居在新西兰的人，其中有很多印度裔的买家。 这些买家大多数没有做过老板，刚刚定居下来，激动的心情激发了不少的想法，其中想买个生意做老板，就促使他们“匆匆忙忙找生意”。 由于大部分的这些“新买家”没有什么经商的经验，大部分又没有太多的钱，最近一些便宜的生意会引起许多人一起围观，就像上次讲的一个6万多钱的“赛百味”有几十人的咨询，还有最近一个卖了大半年的Fish & Chips店也是不断的接到咨询的邮件或者电话，还有一来电话就要安排看店，感觉当天就可以“敲定买卖”。 其实买一个生意，不像房地产买卖那么简单，不是双方同意了价钱就基本搞定，大部分生意还是要经过生意考察，房东同意等步骤，像“赛百味”这样的连锁加盟店，还需要经过总公司的同意，过程需要一定的时间。 今天我和大家探讨一下如何让自己变成一个聪明的买家，买到您合适的生意。而不是像个无头苍蝇，没有目标，四处碰壁，不但浪费了时间、精力，还可能和自己喜欢和合适的生意擦肩而过。 作为买家，首先你要确定一个购买的目标，购买的目标可以分成几个类别： 第一，投资的金额是多少？有多少钱办多少事，特别是生意场上。有时候钱不够，可以贷款，至于贷款多少要看个人的背景，生意贷款一般也就是50%左右。确定了投资额就有了投资的范围，有了投资额就可以大概预测投资回报是多少，当然不同的生意有不同的投资和回报。 第二，你想的投资的生意类型是什么？如果您是第一次在新西兰做生意，这个生意类型您可能了解不多，那您就从您过去的工作和经商经验来找感觉，一般来讲，“找您喜欢经营的；市场好买好卖的；您能够继续经营的；价钱和回报适合您的。” 第三，买生意之前最好做一些功课，对你想买的生意行业做一些了解。了解的渠道可以从网上寻找相关的知识，请教专业人士，看看有没有周围的朋友是从事这个行业的，最好的了解可能就是能够到同样的生意实地考察或者打个工。 我记得我当年第一次买生意的时候，就是因为周围的朋友从事快餐店的比较多，耳濡目染就买了一家炸鱼薯条店。要记住买东西最好是“货比三家”。 餐饮业一直都是受人欢迎，属于比较好买好卖的生意，今天我给大家推荐一家在中国驰名的米粉加盟店和烧烤店，二店合一，落地奥克兰市中心，经过近两年的发展，现在邀请有志共同打造这个品牌的您加入，不用加盟费，只需要您的努力和投入，目前店的周营业收入2万多，一年的利润20万左右，经营简单，费用低，只售$288,000+货。 感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980！…